プラウド武蔵中原トレサージュ

[購入検討中さん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

用水沿い散歩中に見つけました。
贅沢な住環境だと思いますがどうでしょう？

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1541-1他（地番）
交通情報：南武線 「武蔵中原」駅 　徒歩9分
総戸数：89戸

【物件情報を追加しました　2015.8.18　管理担当】

[121: 申込予定さん]

購入申込中です。GW中に残り一部屋まで至ったみたいですね。
等々力緑地に近く住宅地で静かですし、公立小中も徒歩10分圏、武蔵小杉まで緑のある散歩道を徒歩20分とファミリーには持ってこいですよね。契約と入居が楽しみです。
オプションの棚は悩み中ですが、エコカラットや姿見は街の業者にお願いしようかと思ってます。

[122: 検討中]

>>121
すごいですね。ちなみにどのタイプか残ってますか？

[123: 契約済みさん]

いつの間にか今週末が最終になってましたね。
売り切るメドがついたのでしょうか。

[124: 匿名さん]

立地と住みやすさから考慮すると、やはり人気がありそうな立地かなと思います
騒音もせずに、静かな暮らしができそうなのも利点の一つでしょう
お子さんがいらっしゃるファミリーには大きな公園が近くにあるというのは、
理想的なポイントかなと思います。
利便性は少し劣ってしまいますが、こういった環境で生活できるのは
家族にとってはうれしいですね

[125: 入居予定さん]

>>124
私も、
マンション周りが静かな環境であること
緑が多い公園が近くにあること
が購入の決め手となりました！
しかし都心へ行くための武蔵小杉駅がちょっと遠いですよね…
南武線は朝の混雑具合がすごそうですし。

[126: 契約済みさん]

>>125
わたしも子育てに素晴らしい環境だと思い契約しました。都心への通勤は武蔵小杉に南武線で行くか自転車で行くかになると思いますがその労力よりも環境を重視しました。
まぁ実際新築で武蔵小杉のマンションには手が出ないので、そういう理由もありますが悪くない物件だと思います。

[127: 申込予定さん]

>>122
今は残り2戸に舞い戻ったみたいですが、南東向きの北側角部屋が2点のみです。

なお、入居確定致しました。
利便性や住環境、価格とのバランスは確かなので、小杉や新川崎のタワマンとは異なる点に納得感を感じております。南武線の脆弱さは難点ですが、小杉がギリギリ徒歩圏なので通勤という点でもマイナス評価は不要との考えです。
ご入居される皆様、よい住まいとできるよう以後宜しくお願い申し上げます。

[128: 匿名さん]

残っている部屋は２つとも８５㎡以上の４ＬＤＫだったと思います。

[129: 匿名さん]

>>127,128
やはり高い部屋が残りましたね。入居予定者としてはダラダラ売ってるのも見っともないので、値下げがダメなら、200万円くらいのオプションつけて、サクッと売り切ってほしいですね。

[130: 契約済みさん]

先ほど、ホームページ見たらラスト1になってましたね。無事、完売すれば良いですね！！

[131: 契約済みさん]

公式サイトに完売御礼のご案内がありました。

[132: 契約済]

完売したんですね！
モデルルームもそろそろ撤収でしょうか。

食品スーパーがちょっと遠い気がしますが
周辺環境もよさそうで
土日に買い物に行く小杉にもアクセスが良いので、
入居が楽しみです！

[133: 契約済み]

完売おめでとうございます。
スーパーについては週末や平日とで大きい所と小さい所を使い分けるのも手ですよね。総合的にいいお住まいだと思ってます。12月が待ち遠しいですね。

[134: 契約済み]

完売おめでとうございます。
入居者の皆さま、よろしくお願いします。
ところで駐車場の抽選の話はありましたが、駐輪場はどうなんでしょうか。子供用も含めて自転車が３台あるの心配です。家族向けの間取りで駐輪場の枠が戸数に対して２倍もないので３台なんて無理ですよね。規約を見るとアルコーブやポーチに置くのは禁止されているようなので、早めにアンケートをとって大幅に足りないようなら早めに教えて頂きたいなぁと思っています。

[135: 契約済み]

ここって、管理費は5年毎に上がるみたいですが、未来永劫上がっていくんですかね？
どこかで打ち止め？

[136: 契約済みさん]

駐車場の抽選会は、都合合わず行けなかったんですが結構な倍率だったんですかね？？

[137: 契約済み]

長期修繕計画に平均費用の傾斜記載がございます。21年目で上昇打ち止め、当初9500円が27500円。然しながら、修繕コストは年を経るごとに増える為、30年目以降も幾らか上がると心構えしておいた方がよいかもしれません。なお、どちらのマンションも何ヶ年か毎に金額は増えていくようです。

駐輪場は記憶おぼろげですが、9月のハウスウォーミングパーティのタイミングで申込だったと思います。駐輪場設置台数に関しては本当に悩ましいですよね。現状は当家は不要なのですが、将来1台は必要になると思われる為、2ヶ所以上使用されているお住まいの方から1ヶ所取り上げるような事態になりえてしまいます。混雑次第で自転車シェア等の取り組みが出来ればよいのですが…

駐車場は空きが4, 5台のようでしたので倍率は1倍以下です。2台必要な方もいるでしょうし、概ね適正だったのではないでしょうか。

長文失礼致しました。

[138: 評判気になるさん]

周辺の工事の騒音が、毎日毎日ほんとにうるさ過ぎて迷惑です。
もう少し、周辺への配慮を考えて欲しいです。

[139: 契約済み]

工事の騒音ひどいんですね。
近隣の方には申し訳なく思います…

そろそろ家具や内装の事を考えなくてはなりませんが、ご契約者の皆さまは野村のインテリアフェア等で購入されますか？
素敵な家具が沢山あり、購入したいのは山々なのですが…その分お値段もはりますよね。
我が家はすべて外での購入を考えております。

[140: 契約済み]

うちは食器棚とエアコンは持っていないので野村で注文しました。

食器棚はラクモアのにしました。
下段にゴミ箱収納などの工夫があり使いやすそうでした。

エアコンは工事費は割高ですが、商品価格は量販店より安いものもありました。
トータルではちょい高かもしれませんが
引越は年末になりそうなので、後で工事の手配となると面倒かと。

ファニチャーフェアにも行きました。
ソファとカーテンは高いな…と思って他のショップも探してます。
入居してからでもいいのかなと思ったりします。