湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part4

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[904: 匿名さん]

>902
チムラゴウチ不動産ブログでは、
コメント常連者がDTを買ったらしくて、よくネタにされています。　

[905: 匿名さん]

勝どきの、TTTは坪150で利食いなんだから、
並ばれたらお前ら死ぬぞ。
坪100で売るのか。
格下のマンションを高く買うなんて自殺行為。

晴海なんて誰一人坪200以上で買った人いないわけ。

[906: 匿名さん]

>>903
サラリーマンだからローンも組めるし買えるんでしょ。

>>902
70平米で8400万か、何階なんだろ？だいぶ高くなったね。
自分は1次の検討者で、人気の西向きの40階あたりで70平米7500万とかだった。
結局買わなかったんだけどね。

[907: 匿名さん]

>>902
凄い！！お金がありますね。親からの援助もあったりして。

[908: 匿名さん]

>>905
だから今買ってる人いっぱいいるって言うてますやん。

現実と向き合えよ。
902さんの友人のような人が普通にいるんやって。

[909: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、来年の今頃は450万超えてるでしょうね。

インフレも始まるし。

[910: 匿名さん]

冷静になったら坪300とかゾッとするね

[911: 匿名さん]

まさか、マンションだけ値下がりすると本気で思ってるの？

他のものは価格が上がってきてるけど、マンションだけ値下がりする？（笑）

[912: 匿名さん]

たかが、300万円でぞっとするくらいなら、千葉で坪200万くらいのチープな団地マンション買ったら？（笑）

[913: 匿名さん]

オリンピックって次から次へと縁起悪いことばかりだね。
PTHも販売延期だし。

[914: 匿名さん]

世界に恥さらしのオリンピックは辞退してほしいです。湾岸が中国人に人気になるのも嫌。そのうち中国人ホテル街にされてしまう。

[915: 匿名さん]

他の物の価格値上がり幅を見れば、450万になど成らないのを分かるだろうに、、、

[916: 匿名さん]

450万までは上がるだろうけど、2年くらいかかるのでは？
坪160万から300万までも3年以上かかったでしょ？

[917: 匿名さん]

今年も残すところ4ヶ月
今年買いますか？
今年は見送りますか？

[918: 匿名さん]

夜間でも追加暴落、明日も安いなー。

どこまで、安くなるのか。
次のデフレは反動がすごいだろうな。

[919: 匿名さん]

916
一年で坪160だと思うよ。

[920: 匿名さん]

不動産なんて、上がったこと歴史上2回しかない。永遠に下がるよ。

[921: 匿名さん]

ポジちゃん、ぺっちゃんこ

[922: 匿名さん]

たぶん買う人はまだまだいるし坪単価はあがるんじゃない？

ここでネガってる人って40とか50のじじばばやろ？？
湾岸って海辺の雰囲気を持ちながら都心まで激近やから若者夫婦に人気あるねんで？
分かってる？そもそも住む街として人気があるということ忘れてる初老は黙っといてほしい。

[923: 匿名さん]

>>922
キミは心が醜いねー。

[924: 匿名さん]

なまってる地方者だよ。湾岸がお似合い。

[925: 匿名さん]

>>902
70m2で8400万円か。とっても欲しいけど、7000万円超えたらやっぱりサラリーマンには無理だな。
それとも、一流企業勤めの人なら買えるのかな？
いずれにしてもDTに住めるってうらやましい限りですね。

[926: 匿名さん]

>>923、924
ごめんなさいね、
言い返す言葉も思い付かないなんてほんとにジジばばやってんね。

じょうだんやから気にしないで。

[927: 購入検討中さん]

>>924
買う気がないなら来るな。


あ、ごめん、買えない僻みだな。お疲れちゃん。

[928: 匿名さん]

まぁ湾岸エリアがネガさんがいう「終末」を迎えるのって、直下型大震災が来てケチョンケチョンにやられたら確かにそうなるかもしれないけど、そうした時には内陸部分もかなりダメージを受けるし、木密地域も大火災でしょ。賃貸派の人も、そもそも経済大混乱になって買った人共々オダブツなので、「テールリスク」が来たら、まあみんなで諦めるしかない（笑）。

或いは、直下型が来て、湾岸エリアだけが都合よく被害を受けるのって、「地震が来ない」確率よりも無くない？？？


経済環境の悪化で、新築価格がバカバカ上がったり、転売でウハウハの人は野望潰えたり、になる可能性は十分にあるかもしれないけど、実需で１０年程度住んで、減価償却分下げたそこそこの価格で有れば、買う人も出てくるのでは。

新築の大量供給問題も有るから、事情があってすぐ売って換金しないとって事態が発生する可能性がある人にはその点はリスク。


タワマンに関して言えば、修繕が経年による修繕高騰リスクは内包しているね。とは言え、デベや大手ゼネコンにとっては、この辺りの修繕に対して、リーズナブルな回答が出せないと、消費者もバカでないから、「新築のタワー」を買う人が激減して奴らにとっては飯のタネのクイアゲなので、策を出してくるだろうな、というのは個人的予想。

で、今はやりのリノベと絡めて、割安で売って買う人が出てくる、所謂彼らの言う所のストック商売に持ち込む。


リーマン時や平成バブルの時と違って、供給者が大分限られて、そこそこ体力のある人たちが中心に物件を供給しているね。キャッシュが無いと資金繰りヤバくて死ぬっていう連中じゃない。だから高値で売って利益を得んがな、と画策している。まぁ消費者としては面白くないけど。。。

[929: 物件比較中さん]

>>928
確かに地震で湾岸だけ壊滅なんてありえない
内陸も一緒だよ
火災が少ないことが湾岸のメリットかもね

[931: 匿名さん]

タワマンは、1000戸住まいで、火災が一番心配だろ。
ほんと持つと何にも見えないんだな。

[932: 匿名さん]

>>930
であれば「頭の悪い営業君に買い煽らせる」ほうがあなたの目的に適うのでは？
持つと？

[933: 匿名さん]

>>930


＞営業向いてないから工場とか倉庫内作業のお仕事探したら？ｗ

そういった職業差別を彷彿とさせる発言は品性を疑う。恥を知れ。

[934: 匿名さん]

1000戸って町3つ分ぐらいか？
チャカマンで一撃で火炙り、縦に燃える。
火災と倒壊、9.11テロも火災で何棟倒壊した？

[935: 匿名さん]

日本の大企業って何？まさかメーカーとか？
ほんと未来のない破綻候補だぜ（笑）

医療と薬品ぐらいしか生き残らない。

[936: 匿名さん]

>>934
世界貿易センタービルの2棟（ツインタワー）です。旅客機が突っ込んで爆発、炎上、崩壊したのでしたね。可能性は0ではないでしょうがチャッカマンで同様の事態を起こせますかね。もしかしてチャッカマンじゃなくてチャカマン（拳銃男）がハイジャックですか？なら可能性は少し上がると思います。

[938: 匿名さん]

ここで極論かましてネガッてる方々は何を目的としてるのだろう？

嫌なら住まなきゃいいし、ネガな事実を書いても極端なポジがいたら痛い目見るのは自分なのにと笑ってればいいのに。

と、考えるとやっぱり何らかの妬みなのかな。

[939: 匿名さん]

巨人に妙に詳しいアンチ巨人みたいなもんでしょ。
妬みかどうかは判らんけど、気になってしょうがないのは確かでしょう。(笑)
気にしないで、ほっといてくれていいんだけど、気になるんでしょうね。
わざわざ、購入意思のない湾岸の掲示板に長文書き込むぐらいだから。

[940: 匿名さん]

>>937は、批判するにしてももうちっと内容のあるものを書いてくれよ(笑)

あげ足取りばっかりで、内容が小学生並みでつまらん。

[941: 匿名さん]

人気エリアのスレなんだから仕方ないと思うよ。
でも、こういう妬みがあるからこそ価格高騰するんだから、いいと思うけどな。

[943: 匿名さん]

経済音痴が湾岸買ってることだけは、分かった。

今日の株価下落も大きいみたい。

[944: 匿名さん]

タワマンは、1000戸暮らしだから、
チャカマンで町3つ分が燃えてしまう。

[945: 匿名さん]

カワウソくんに続いて、草生えくんやチャカマンくんという新しいキャラが誕生したらしい。ここは人材の宝庫だね(笑)

[946: 匿名さん]

マンションが火事？
木造なんてあったっけ？

[947: 匿名さん]

材質すら知らないのでは？（笑）

[948: 匿名さん]

タワマンが火災で逝くって、タワマンに限らず大規模マンションなら共通のリスクを言ってるに過ぎないし、火災リスクなら戸建てだって高いでしょ。

統計等確認していないので恐縮ですが、火災事例は戸建ての方があるでしょ。。。

[949: 匿名さん]

>>942
は、結局こういう反応しかできない(笑)
次から匿名さんではなく、草生えくんという名前にして書き込んでね。

[950: 匿名さん]

相変わらず、糞便みたいな奴しかいないな、このスレ

[951: 匿名さん]

湾岸を極端にディスる人って過去に何があったんやろか？

どう考えても精神状態が不安定としかいいようがない発言。
嫌いな上司が湾岸に住んでるのかな。

[952: 匿名さん]

湾岸が今後どうなるかは10年後にならないと結局分からない。

私は繁栄する可能性の方が圧倒的に高いと思ってますが、10年後にはこのスレもなくて今ネガッてる人達の反応見れないのが超残念。。
まあ、ネガってるひとは何かをネガる事が生き甲斐やし次のネガターゲットを見つけて細々と暮らしているか。

それもまたその人が幸せならいいのであろう。

ネガさん、また会う日まで。

[953: 匿名さん]

>>935
なんやろ、あなたすべってるわ普通に

[954: 匿名さん]

人を蔑んで、自己評価は高いんだろうなーというのは、書き込みの内容からは判った。
でも、人を落とさないと、自分のポジションに安心出来ないというのは、可哀想だなー。
というのが感想かな。

他の地域の話でもいいのでdisるのではなく、ポジティブな内容を書いてみる努力をしてみてはどうでしょうか。

[955: 匿名さん]

だって聞いたぜ、ほとんどの人が10年以内に売却するんだろ（笑）ローンと上昇する管理費の問題で。

この5年前後のマンションは、
オリンピック後に投げ合いになる。
暴落の貴重な弾薬だよ。

すごいの見せてくれよ。

[956: 匿名さん]

>>951
単純な妬みと普段のストレスをココで発散してるのでしょう。
ココなら普段の社会生活の中では決して文句言えない人にも何でも言えますからね。
温かく見守ってあげましょう。

[957: 匿名さん]

これから、どんどん安くなりますね。。

[958: 匿名さん]

>>956
思考回路が小さいね・・・
そんなんだから、いつまでたっても上に立てないんだよ

[959: 匿名さん]

>>958
どちらかというと956さんの発言はまともですよ。
無理やりケンカ売ってる感ハンパないよ。

気持ちは分かるけど、無理やりすぎてさすがに見てて哀しい

[960: 匿名さん]

>>958
どの辺りが思考回路小さいと思う？
それを書けば解決だよ。

今のままだと、お前が無理くりいちゃもんつけてるようにしか見えないよ。

[961: 匿名さん]

そもそも自分が妬まれているといってる事が自意識過剰なわけで

[962: 匿名さん]

無理ポジの思考回路
自分が買ってしまった物件に対して、脳内お花畑物質が過剰分泌されて周りが見えなくなっちゃた
↑
これはすごく単純だね


無理ネガの思考回路
・買いたくても買えなかったことに対する嫉妬
・周辺住民の物件に対する憎しみ
・ポジのお花畑投稿に対する修正投稿
・湾岸という二束三文の土地を高値で売りつける悪徳デベを成敗してやるという正義漢
etc・・・

ネガの思考回路は複雑なのよ

[963: 匿名さん]

>>962
湾岸スレでいう無理ポジとは買ってしまった人のことなのか！

とすれば湾岸タワマン買えるくらいの金あるしそれなりの稼ぎある良識人となるってことか！！

じゃあ無理ポジさんのほうが世の中的には地位は上の可能性がたかいね！

私は世の中の弱い人を応援したくなる属性なので無理ネガさん応援します！
いつか大きな家が買えるように頑張って！

[964: 匿名さん]

ネガとかポジってオタクみたいな言葉気持ち悪い。

やっぱこんな匿名のディスカッション会場なんて友達いないオタッキーばかりか。

2度と見ないし、2度と投稿もしませんのでスルーしてください。

[965: 匿名さん]

>>963
まずは、あなたがブルーシート生活から抜け出ないと駄目でしょ。
頑張って！！

[966: 匿名さん]

ネガとかポジってオタクみたいな言葉気持ち悪い。

やっぱこんな匿名のディスカッション会場なんて友達いないオタッキーばかりか。

2度と見ないし、2度と投稿もしませんのでスルーしてください。

[967: 匿名さん]

何だ、かまってほしいのか？ｗ

[968: 匿名さん]

>>965
そのような無茶苦茶な論理での言い返しは低知能と言われても仕方ないことくらいご自身でもお分かりになっているのではないですか？

犯罪者が実は誰かがとめてくれるのを待っているのと同じですか？

[969: 匿名さん]

放置プレイを望んでるのに、反応しちゃだめだろ（怒

[970: 匿名さん]

>>968
なるほど
これがブーメランってやつか

[971: 匿名さん]

>>958
トップだよ、これ以上今の組織で上はありません。

[972: 匿名さん]

嘘を嘘と見抜けちゃったら、掲示板の楽しみがないよ。

[973: 匿名さん]

>>971
暇なんだね。

[974: 匿名さん]

湾岸は会社の代表たくさんいますよ。
でもこの掲示板はそんな人にも好きに文句が言えてネガさんには最高の場所ですね。
どのスレいってもネガが消えないのが分かります。

[975: 匿名さん]

会社の代表は毎日ヘビーなストレス感じてるだろうから、住むところぐらい景色のいいストレスフリーな場所がいいでしょう。通勤や他社に行き帰りする便を考えたら、湾岸を選択するのは自然でしょうねぇ。

[976: 匿名さん]

会社もピンキリ。築地関連など、個人企業の代表がたくさん住んでるだろうね。

[977: 匿名さん]

>>975
儲かってれば、ストレスなんて無いと思うんだが.......

[978: 匿名さん]

>>977
そりゃないだろー

[979: 匿名さん]

本文：
東芝とかメーカーよりいいんじゃない？
安月給で18時間労働、ブラックでスレ立ちまくってるし。
案の定、決算もできなく延期とか（笑）

ボロボロだよね。

[980: 匿名さん]

>>977
事業やってる社長さんたちの多くは常に将来の不安だらけだよー。
まともな社長さんならね。

[981: 匿名さん]

さすがにストレスなしの社長さんはこの世に存在しないでしょう！

[982: 匿名さん]

>>980
そんな会社で働きたくないね

[983: 匿名さん]

>>982
大丈夫、あなたには決して気付かせないし、その前に話す機会すらないから。

[984: 匿名さん]

ダウちょっと戻ったか。
あと1000円ぐらい下がれば、
晴海なんて簡単に坪200割るんだけど（笑）

[985: 匿名さん]

株価連動不動産ですか（笑）
斬新ですな（笑）

[987: 匿名さん]

毎日見てるくせに（笑）

[988: 匿名さん]

ドトールのスレでヤリコンパーティーを餌に販売やってるぞ

[989: 匿名さん]

チンパンジーエアーも余裕でこなす素晴らしさ

[990: 匿名さん]

>>982は、うちの会社は潰れないと思ってる典型的なサラリーマン思考とみた。
いいなー、悩みなさそうで。

[992: 匿名さん]

>>988
ヤリコンと言えば有明の某タワーがアツイ。

[993: 匿名さん]

>>991
まあ、見えてる世界が違うというのはあるかもね。

[994: 匿名さん]

>>992
勝どきの某タワーのヤリコンも結構アツイよ！
ジャクジールームでみんなで･･･。
誰か住人のお友達いたら、参加させてもらったらどう？

[995: 匿名さん]

>>982
逆に俺は、将来に対して不安も何も持ってない脳天気な社長の下では働きたくないわ（笑）

[996: 匿名さん]

社長の不安が的中して倒産なんてこともあるね。
そうなったら遅いけどね。

[997: 匿名さん]

的中しても倒産しないように経営方針考え、手を打っておくのがまともな社長じゃない？

[998: 匿名さん]

確かに！その様な社長だったらいいですね。

[999: 匿名さん]

>>997
頭の中ではそう思うんだろうけど、実際やってみなよ。
経営なんて山あり谷ありだから。
自分は、谷の時でも何とか持ちこたえてきたけどね

[1000: 匿名さん]

親戚に社長がいたが、成長が望めない和服関係の会社で
昔のバブル時代にサッサと都心の会社を畳んでおけば良かったものを、
自己破産して今は落ちぶれている。

[1001: 匿名]

>>994
どこですか？ジャグジーがあるの勝どきにありましたっけ？

[1002: 匿名さん]

>>997
実際やってみなよとは、なんも知らんくせにというニュアンスかな？（笑

山あり谷ありだから、今が良くても将来どうなるか分からないから不安や悩みがあるんじゃない。
んで、その山谷が来てもいいように色々な戦略練ったり立てたり、新しい事業やろうとしたりするでしょ？

俺が言ってるのはそういうことよ。
なので、俺と考えてること大体同じだよね。

[1003: 匿名]

>>1002
そういうことです。
同じ気持ちでうれしいです。