湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part4

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[884: 匿名さん]

>>880
そうだ！他人任せにするな！

[885: 匿名さん]

はい、すいませんでした。

[886: 匿名さん]

嘘を嘘と見抜けないなら掲示板を使うのは難しいよ。

[887: 匿名さん]

株式を売り抜けた富裕層が、日本の不動産を購入するよ。

日本の不動産はリコースローンで安くなりやすく、高くなりやすいので。

[888: 匿名さん]

来年からは建築費高騰始まるし、インフレも始まるよ。

[889: 匿名さん]

凄い間隔で書き込んでるところをみると、テンプレ保存してんのね。
哀れだけど、マメな奴だと思うよ。

[890: 匿名さん]

嘘を嘘と見抜けないという嘘を嘘と見抜けないとケイジバンを．．．あれ？

[891: 匿名さん]

>>888
なぜ、来年から建築費が高騰するの？

[892: 匿名さん]

>>891
上がるわけないじゃん
オリンピックが～とか言ってる輩のウソに騙されちゃダメだよ

[893: 匿名さん]

上がらないよ

[894: 匿名さん]

さすがに、毎日あちこちに同じ書き込みをする 3流営業の煽りを信じる人はいないと思いますよ。皆さん、嘘と見抜いているでしょ。

[895: 匿名さん]

インフレなら建築費が上がるのは分かるけど、どのくらいのインフレ率だと思ってるの？
政府は２％をターゲットにしてるけど。

[896: 匿名さん]

インフレよりも今後の不動産価格上昇を引っ張っていくのはロイフレの方じゃないかな？

[897: 匿名さん]

ロイフレってなんですか？

[898: 匿名さん]

なんで株価暴落してるの？
　
これじゃインフレなんて夢物語。

[899: 匿名さん]

上がる時もあれば下がる時もあるさ。大局でみていこう

[900: 匿名さん]

湾岸で坪300は二度とないでしょうな。

[901: 匿名さん]

あんなに買い煽りしてたポジさん　ぺっちゃんこ。

[902: 匿名さん]

昨日わたしの友人がドゥトゥール8400万70平米を買いました。

彼は悩んだけどこの値段でも将来的な価値があると思って買ったようです。

ってことは株とか関係なくやっぱ買う人いるってことだなと確信しました。
実際買う人がいるんだから。

[903: 匿名さん]

>>902
別にサラリーマンでも買えるでしょ。その程度の金額だったら。
まあ、その価値があるかは別にして・・・

[904: 匿名さん]

>902
チムラゴウチ不動産ブログでは、
コメント常連者がDTを買ったらしくて、よくネタにされています。　

[905: 匿名さん]

勝どきの、TTTは坪150で利食いなんだから、
並ばれたらお前ら死ぬぞ。
坪100で売るのか。
格下のマンションを高く買うなんて自殺行為。

晴海なんて誰一人坪200以上で買った人いないわけ。

[906: 匿名さん]

>>903
サラリーマンだからローンも組めるし買えるんでしょ。

>>902
70平米で8400万か、何階なんだろ？だいぶ高くなったね。
自分は1次の検討者で、人気の西向きの40階あたりで70平米7500万とかだった。
結局買わなかったんだけどね。

[907: 匿名さん]

>>902
凄い！！お金がありますね。親からの援助もあったりして。

[908: 匿名さん]

>>905
だから今買ってる人いっぱいいるって言うてますやん。

現実と向き合えよ。
902さんの友人のような人が普通にいるんやって。

[909: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、来年の今頃は450万超えてるでしょうね。

インフレも始まるし。

[910: 匿名さん]

冷静になったら坪300とかゾッとするね

[911: 匿名さん]

まさか、マンションだけ値下がりすると本気で思ってるの？

他のものは価格が上がってきてるけど、マンションだけ値下がりする？（笑）

[912: 匿名さん]

たかが、300万円でぞっとするくらいなら、千葉で坪200万くらいのチープな団地マンション買ったら？（笑）

[913: 匿名さん]

オリンピックって次から次へと縁起悪いことばかりだね。
PTHも販売延期だし。

[914: 匿名さん]

世界に恥さらしのオリンピックは辞退してほしいです。湾岸が中国人に人気になるのも嫌。そのうち中国人ホテル街にされてしまう。

[915: 匿名さん]

他の物の価格値上がり幅を見れば、450万になど成らないのを分かるだろうに、、、

[916: 匿名さん]

450万までは上がるだろうけど、2年くらいかかるのでは？
坪160万から300万までも3年以上かかったでしょ？

[917: 匿名さん]

今年も残すところ4ヶ月
今年買いますか？
今年は見送りますか？

[918: 匿名さん]

夜間でも追加暴落、明日も安いなー。

どこまで、安くなるのか。
次のデフレは反動がすごいだろうな。

[919: 匿名さん]

916
一年で坪160だと思うよ。

[920: 匿名さん]

不動産なんて、上がったこと歴史上2回しかない。永遠に下がるよ。

[921: 匿名さん]

ポジちゃん、ぺっちゃんこ

[922: 匿名さん]

たぶん買う人はまだまだいるし坪単価はあがるんじゃない？

ここでネガってる人って40とか50のじじばばやろ？？
湾岸って海辺の雰囲気を持ちながら都心まで激近やから若者夫婦に人気あるねんで？
分かってる？そもそも住む街として人気があるということ忘れてる初老は黙っといてほしい。

[923: 匿名さん]

>>922
キミは心が醜いねー。

[924: 匿名さん]

なまってる地方者だよ。湾岸がお似合い。

[925: 匿名さん]

>>902
70m2で8400万円か。とっても欲しいけど、7000万円超えたらやっぱりサラリーマンには無理だな。
それとも、一流企業勤めの人なら買えるのかな？
いずれにしてもDTに住めるってうらやましい限りですね。

[926: 匿名さん]

>>923、924
ごめんなさいね、
言い返す言葉も思い付かないなんてほんとにジジばばやってんね。

じょうだんやから気にしないで。

[927: 購入検討中さん]

>>924
買う気がないなら来るな。


あ、ごめん、買えない僻みだな。お疲れちゃん。

[928: 匿名さん]

まぁ湾岸エリアがネガさんがいう「終末」を迎えるのって、直下型大震災が来てケチョンケチョンにやられたら確かにそうなるかもしれないけど、そうした時には内陸部分もかなりダメージを受けるし、木密地域も大火災でしょ。賃貸派の人も、そもそも経済大混乱になって買った人共々オダブツなので、「テールリスク」が来たら、まあみんなで諦めるしかない（笑）。

或いは、直下型が来て、湾岸エリアだけが都合よく被害を受けるのって、「地震が来ない」確率よりも無くない？？？


経済環境の悪化で、新築価格がバカバカ上がったり、転売でウハウハの人は野望潰えたり、になる可能性は十分にあるかもしれないけど、実需で１０年程度住んで、減価償却分下げたそこそこの価格で有れば、買う人も出てくるのでは。

新築の大量供給問題も有るから、事情があってすぐ売って換金しないとって事態が発生する可能性がある人にはその点はリスク。


タワマンに関して言えば、修繕が経年による修繕高騰リスクは内包しているね。とは言え、デベや大手ゼネコンにとっては、この辺りの修繕に対して、リーズナブルな回答が出せないと、消費者もバカでないから、「新築のタワー」を買う人が激減して奴らにとっては飯のタネのクイアゲなので、策を出してくるだろうな、というのは個人的予想。

で、今はやりのリノベと絡めて、割安で売って買う人が出てくる、所謂彼らの言う所のストック商売に持ち込む。


リーマン時や平成バブルの時と違って、供給者が大分限られて、そこそこ体力のある人たちが中心に物件を供給しているね。キャッシュが無いと資金繰りヤバくて死ぬっていう連中じゃない。だから高値で売って利益を得んがな、と画策している。まぁ消費者としては面白くないけど。。。

[929: 物件比較中さん]

>>928
確かに地震で湾岸だけ壊滅なんてありえない
内陸も一緒だよ
火災が少ないことが湾岸のメリットかもね

[931: 匿名さん]

タワマンは、1000戸住まいで、火災が一番心配だろ。
ほんと持つと何にも見えないんだな。

[932: 匿名さん]

>>930
であれば「頭の悪い営業君に買い煽らせる」ほうがあなたの目的に適うのでは？
持つと？

[933: 匿名さん]

>>930


＞営業向いてないから工場とか倉庫内作業のお仕事探したら？ｗ

そういった職業差別を彷彿とさせる発言は品性を疑う。恥を知れ。