湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part4

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[81: 匿名さん]

>>79
ガーデンシティの住居は2020年の竣工でしょ？
5年後だもんね
頭金貯めとこうかね

[82: 購入者]

>>38
お台場を入れてランキングして欲しいです。

ちなみにみんな有明や豊洲で盛り上がってるけど、お台場は選択肢にも入らないですか？このスレは中古も選択肢に入れてokなんですよね？違うのかな。

[83: 匿名さん]

ここは非検討スレです。
しかし、非検討者を論破するのが
もっとも効果的であるため、
ポジり屋が多くいます。
ランキングなんていりません。
非検討者ですから。

[84: 匿名さん]

>>58
有明は駅遠だし不便だし賃貸には不向きなのでは。

[85: 匿名さん]

>>84

地下鉄とBRTが来るかもで
盛り上がってるのですよ

[86: 匿名さん]

有明には最強クラスの強運がついているので、地下鉄もきっと来ると思いますよ

[87: 匿名さん]

>>84
新豊洲よりは希望もてそうだけどね。

[88: 匿名さん]

>>87
有明を新豊洲と比べるのは有明に失礼では?

[89: 匿名さん]

>>81
竣工は、2019年10月ですね。

[90: 匿名さん]

>>82
お台場にはタワーズ台場しか分譲マンションないですからね。
でも湾岸住みですが、いまどれか選べと言われたらタワーズ台場ですね。

[91: 匿名さん]

>>84
テレビ関係や広告関係の人には人気ですよ。
タクシー通勤とかできるサラリーマンには人気です。その余裕がない人には厳しいでしょうね。

[92: 匿名さん]

タワーズ台場は豪雨の時にエレベーターが水漏れでエライことになってた。
あれ直ったのかな。欠陥じゃないの

[93: 匿名さん [男性]]

値段気にせず湾岸でどれかと言われたらツインパークス。
次点でパークシティ豊洲。
タワーズ台場は立地が特殊過ぎて賛否別れるよね。
あの立地がハマるなら良い物件だと思う。

[94: 匿名さん]

>>76
日本の人口減る＝都心の人口減ると思ってます？

[95: 匿名さん]

新豊洲、イジメられすぎて可哀想だからフォローしてあげる。
地震の際、豊洲駅周辺はヤバいけど、新豊洲の方は地盤が良いので安心です。これ皆知ってると思うけど

[96: 購入者]

>>11
これの今年verって同じ雑誌に出てないんですかね？すごく気になります。

>>93
ツインパークスは湾岸だけどほとんど山手線沿いですよね。最近角部屋で中古が出まくってるけど、高杉だと思いません？最後の高音放出なのか、、、
お台場(タワーズ台場)は湾岸の第一線だと思うけどなぁ。一応ツインパークスと同じ港区ですしね。まぁもう開発の見込みはないから、将来の値上がりで見ると、やっぱり有明なのかな？

[97: 匿名さん]

マンションは、そもそも地盤の上には建てないよ。
大抵、杭打ちしてる。

[98: 匿名さん]

暫くは値上がり続くし、買うなら安い内が良いと思いますよ。まあ、一時期よりは値上がりしましたが、バブルの頃と比較したらさざなみ程度だもんな。

[99: 匿名さん]

>>97
誰もマンション倒壊の話はしてない

[100: 匿名さん]

将来の値上がりで考えるなら新豊洲か有明だね。
新豊洲が有利な気がする。ららぽーともあるし

[101: 匿名さん]

>>96
有明だけは絶対やめておいたほうがいい。
都心からの絶対的距離が遠すぎる

[102: 匿名さん]

マンションには地盤関係無いけどね。

[103: 匿名さん]

>>100
ららぽーとまで結構遠いよ？
でも一応豊洲アドレスだから間違えて買う人はいるかもね。
外国人とか。

[104: 匿名さん]

有明は値上がり期待ならナンバーワン。
不便なら不便なほど、値上がりする。

今住むなら豊洲。値上がりは期待するな。値上がり期待するなら、せめて新豊洲。

不便な内に住むのが、大儲けのコツだから。

[105: 匿名さん]

便利さをとるなら、新豊洲の方が有利だね。
有明は不便だよ。値上がり率は高いけど。

[106: 匿名さん]

新豊洲ならららぽーとが徒歩で使える。公園突っ切れば10分もかからん。

[107: 匿名さん]

>>100
ららぽーとなんかで資産は決まらない。豊洲の象徴は、スーパービバホームです。
ああいう郊外型店舗がいくつもあるのが便利

[108: 匿名さん]

有明からららぽーとは遠いけど、新豊洲なら徒歩圏。地図で場所確認してごらん。

貼り付けようか？

[109: 匿名さん]

ららぽーとは、資産価値の源泉だよ。
ビバホームも悪く無いけどね。

[110: 匿名さん]

フォレシアのグルメもなかなか良いですよー。

[111: 匿名さん]

俺が豊洲に住んでた時は、何にもなくて、殺風景だったよ。
ゴールデンウイークでも、ららぽーとはガラガラだったもんな。

やっと賑わいが出てきた。

[112: 匿名さん]

クレヴィア豊洲はタワーなんですか？

[113: 匿名さん]

>>111
また昔の豊洲に住むかと聞かれたら、どう答えますか？

[114: 匿名さん]

将来性でも新豊洲が上だね。ゆりかもめの北側はほとんど手付かずだから開発が入る。５丁目の東急タワーにも商業施設が入るのは濃厚。有明はどこまで行っても駅前がスポーツ施設とビッグサイトで占められるから発展余地にとぼしい。オリンピック効果と言っても、具体的に利便性が向上するものってないからねぇ。せいぜいBRTぐらいか。

[115: 匿名さん]

>>114
どっちもどっちだな。
人の住むところじゃないことだけはわかった

[116: 匿名さん]

>>114
目くそ鼻くその小競り合い。
新豊洲は将来的にも駅遠で生活利便性の高い施設ができる明確な予定はないです。
有明は一応オリンピックレガシーはある。
でも不便にはかわりない。
湾岸で利便性で選ぶなら豊洲、東雲、辰巳。
開放感で選ぶなら新豊洲、有明。
オリンピックレガシーと現時点からする将来的な資産向上率なら有明、辰巳。
だからどれが一番なんてないよ。
自分にあった環境と将来的プランで選べばいいよ。

[117: 匿名さん]

>>116
質問。
オリンピックレガシーって何？
それがあると資産価値が向上する理由が分からないんだけど、具体的には何が寄与するの？

[118: 匿名さん]

同じエリアで何も変わらんよ(笑)

江東区はダメそうだな。

[119: 匿名さん]

>>116
114だけど、目くそ鼻くその割には熱弁だな（笑）ま、目くそ鼻くそはみんな承知の上だろう。
新豊洲はたしかに生活利便性施設ができる「確実な」予定はないが、今言ってるのは将来性の話だからね。確実だったら将来性もくそもないだろ。
ポイントは、そういう施設ができるだけのスペースがあるかどうか。それが新豊洲の方があるから将来性があるってことを言ってるわけです。

[120: 匿名さん]

116 どれも選ばない。ジブリ映画みたから、もう惑わされない。

[121: 購入者]

>>120
ジブリ映画との関連性が分からないから教えて下さいー！

最近の書き込み、なんでこんなに有明＊＊＊＊になってるんだろう？

[122: 匿名さん]

埋立には、トトロもアリエッティもいない。
不思議な冒険ない。

[123: 匿名さん]

東京湾で、空飛ぶ豚が銃撃戦やるってことかな？

飛べない豚はなんだっけ？

[124: 匿名さん [男性]]

タワーズ台場ってお台場唯一の分譲マンションってのを謳い文句に使ってる人多いけど、港区台場の響きが良いこと以外は何も魅力的に感じない。
住居じゃなくて事務所で使ってる人が多いしね。

[125: 匿名さん]

>>117
自分で勉強しなさい。

[126: 匿名さん]

>>110
カドヤ、スタミナ苑、安庵あたりの四丁目の名店も忘れずに！

[127: 匿名さん]

やっぱり新豊洲はないかな。
なら豊洲買うよ。
東雲辰巳有明も地価上昇が高そうだからよさげ。

[128: 匿名さん]

>>125
分かったよ。
つまりオリンピックレガシーはただのイメージだけ。利便性向上はゼロってことだね。

[129: 匿名さん]

>>127
地下上昇？　ないない

[130: 匿名さん]

>>128
じゃあ100歩譲ってイメージだとしてもオリンピックはマイナスではないでしょ。
全世界にその地名が発信され、競技施設ができ、それによって周辺は整備され、人が集まるという場所に必要なものができる。(それによって利便性も向上されます。)
だから全世界に各地、誘致したいんですよ。
オリンピックレガシーはプラスはあってもマイナスはないです。