湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part4

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[683: 匿名さん]

夜景がとっても素敵だよね

[684: 匿名さん]

リスクの神様で湾岸出てましたねー。晴海のタワー一帯は絵になりますね。

[685: 匿名さん]

とうとう値上がり始まったね。

[686: 匿名さん]

>>685
逆やろ

[687: 匿名さん]

値上がりは来年から。
建築費が高騰するよ。

[688: 匿名さん]

建築費を安くしろ、安くしろ、とマスコミや国民が
新国立競技場や他の五輪施設の建築費をケチらせているため、
建築費の高騰はありません。

[689: 匿名さん]

それだと、逆に上がるのでは？
建築費上がるよ。

ボランィアじゃ無いんだから。

[690: 匿名さん]

建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

[691: 匿名さん]

建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

[692: 匿名さん]

建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

[693: 匿名さん]

>>687、689

マンション価格が値上がりしない４つの理由

① 原油、材料価格の下落による建築コストの低下
② 世界同時株安によるマインドの悪化。→景気低迷→建築活動の抑制→建築コスト低下
③ 全般的に物価が思うように上がっていない。インフレ期待が低下している。→建築コスト頭打ち
④ 万一建築コストが高騰しても価格に転嫁するのは難しい。
→(理由)マンション価格の上昇に給料水準が付いて行っていないため国内実需層の購買力が付いていけない。
→頼みの綱の中国人の爆買いにも期待出来ない。→結果、建築コストが高騰した場合は、供給側が利益を削らざるを得ない。

というのが個人的見解です。

[694: 匿名さん]

>>693
素晴らしい！同感です

[695: 匿名さん]

このスレって湾岸タワマンすれだよね？
そういう意味では湾岸はまだ値上がりする要素あるよね？

新地下鉄とかはまだまだ確度弱いけど、
築地市場跡とかこれから何ができるかまだ分からん未知数の力秘めてるもんね。

[696: 匿名さん]

世界同時株安って大騒ぎしすぎ。もう日経もダウも反発してます。

[697: 匿名さん]

>>696
確かに。
ちょっとこのスレでは騒ぎ過ぎの人多すぎすね。

もう戻ってきてるのに。

[698: 匿名さん]

100億で建てたタワマンをいくらで売ってるのか。。。割り算お願いします。

[699: 匿名さん]

>>698
100億という数字だけでは割り算できません。あと土地の価格もありますし。

1億で建てたアパートをいくらで賃貸しているか。。。割り算お願いします。
と言ってるのと同じ。

[700: 匿名さん]

>>696
ここで騒いでる人って株やってない情弱の人ばかりだから、ニュースになった時だけ騒ぐのです。

[701: 匿名さん]

>>697
1日戻ったくらいで終わりと思ってるとはめでたい人だ。

[702: 遠藤]

>>701
このタイミングでこの戻り方はもう今後はあまり大幅な下落ないってことやで。

そんなこともしらんのか？
一週間後、ないしは一ヶ月後、君恥かいてるよ。

でも、株のことあまり知らなかっただけやろうから今後の発言に重みつけていけばリカバリできるよ！
頑張って！

[703: 匿名さん]

>>702
「この戻りかた」って何？
わかりやすく説明してください。
新興国市場で何が起きているのかもっと勉強した方がいいね、
せいぜい頑張って買い向かって下さいw

[704: 遠藤]

>>703
この戻り方って普通にソナクラバックのことやん。

それくらいは分かってないと議論ならんで。

[705: 匿名さん]

>>703
お前も
・新興国市場で何が起きているのか
・それで何がどうなるのか
を分かりやすく説明しろよｗｗ

人に
「わかりやすく説明してください。」
と突っ込む前に、自分の書き込みをわかりやすく説明してからでないと、同レベルだぞ。

[706: 匿名さん]

>>705
座布団10枚！

[707: 匿名さん]

>>705
全くその通り！
あと新興国と言うからには、中国ネタだけってことはないよね って念押ししておこう♪

[708: 傍観者]

何にせよ、いつも恥をかくのは、無理ネガ君だな

論理ではなく、私怨が根本だから仕方ないか

[709: 匿名さん]

自身の予想が外れても無理ポジは恥だと思ってないからね。

[710: 匿名さん]

ポジ君に恥なんて概念があるなら
690〜692まで同じレスの無理やり３連投なんて恥ずかしいことはしないでしょ

[711: 匿名さん]

>>710
うむ。これは恥ずかしい。興奮しすぎだね。

[712: 匿名さん]

爆上げ始まったね。。。

[713: 匿名さん]

来年からは建築費高騰始まるし、インフレも始まるよ。

[714: 匿名さん]

好景気が来ない人は辛いね
諦めないで希望を持って!

[715: 購入者]

>>713
同じ事ばっかりやな。テンプレ貼り付けてるんですか

[716: 匿名さん]

>>703
で、説明はどうしたの？
なんだ、結局逃げるのか。

[717: 匿名さん]

このまま、また20年ダラダラ下がるんですかね。。

[718: 匿名さん]

>>703
説明しないとただのしったかのいちゃもんつけ野郎だぞー

難しいことはない。
ただ自分がなんでそう思うか書けば良いだけなのに(笑)

[719: 匿名さん]

原油がミネラルウォーターより安くなってきたこと、元の切り下げ、中国経済の一部になっている新興国すべてが崩壊するってことでしょ。

それと、中国が買う人ではなく、売る人になってしまった。中国の自動車、リニア、中国のスマホ、テレビ。。だから世界が大混乱してるわけ。

[720: 匿名さん]

しばらくは下がるでしょうね。ただ10年後とかいつかはまた上がるんじゃないでしょうか。日本経済の地盤沈下とともに東京のプレゼンスもしっかり下がって来てますし、10年後は中流国の首都と同じくらいの価値にまで相対的に低下すると思います。悲しいけどね。

[721: 匿名さん]

割高な先進国のものは売れない。13億人の売り手に対する国がない。

先進国を生き血を吸って、
中国は一人で成長する策にでたわけだ。

[722: 匿名さん]

だから、日本のゴミ不動産など捨てて、
我が中国の割安物件をお買い求めください。

と言われたわけだよ。

[723: 匿名さん]

日本からの爆買いまってます。ってさ、、
もうね、あの国に世界潰されると思えよ。

技術はまるまる盗むし、偽造して売り出すし。

[724: 匿名さん]

NISA口座や年金基金の株投資と、お金は全部テーブルに並べた。次は命だ。

三菱の戦車、新型ゼロ戦、弾薬やレーダー、
先月、戦後初の軍事展あった。
軍事産業で勝負、もう何でもやる。

[725: 匿名さん]

君達が資源もないのに、理系はキモいとか言ってるから、バカみたいな女のケツ追いかけた学生しかいなくなり、他国の家畜やエサに成り下がった。

電気機器の株価見てごらん、あれだけ下がり続いけてきる。何年も、それしかない国なのに。それがダメになってる。

[726: 匿名さん]

ネット業界の人間とか、他国のマネと和訳しかできないなら、日本の基幹産業に就いてもらいたい。ネットに日本製のものなんて一つもないでしょ。どう思う？早くしないと、終わるよな。

[727: 匿名さん]

爆上げ始まったね。

[728: 匿名さん]

>>721～>>726
もう朝ですよ！
目を覚ましてね！

[729: 匿名さん]

ネガ達大人しくなっちゃったねぇ。

[730: 匿名さん]

>>729
このスレにネガなんていないよ。だって皆肥溜めですから。
糞尿にポジ・ネガなんて区別つけないでしょ、日々生活してて
「よし今日の便はポジだな」なんて滑稽すぎる

あなたも何と戦ってるのか知らんけど、もっと肩の力抜いていこうぜ

[731: 匿名さん]

>>730
その比喩は、力抜けすぎてて笑える。
ちなみに今日は自分、まだネガポジ決着ついていない。。

[732: 匿名さん]

>>730
あなたはもっと肩の力入れて稼ぎなさい。

[733: 匿名さん]

ここにいる人たちはリバウンド取ったよね
湾岸マンション買えるぐらいは稼げたはず

[734: 匿名さん]

>>733
さ
く
ら
ぎ
は
な
み
ち
かよ！！

[735: 匿名さん]

桜庭ななみ　？　可愛いよね。

[736: 匿名さん]

>>729
皆さんトレードでお忙しいのでは。
今日は疲れたけど+720でした。株はどこから見ても割安になったからチャンスだよね。割高な湾岸マンションは当分様子見の予定。

[737: 匿名さん]

今日のデイトレは180マソげっとん！

[738: 匿名さん]

湾岸はマザーズだから、銀行に借金してまで、
買うことはないな。

[739: 匿名さん]

まあ、投資で稼いだ金を湾岸に今ぶっこんでも損しか産まないからな・・・

[740: 匿名さん]

湾岸への憧れが憎しみへと変わるのが見れる楽しいスレッドですね。
みなさん湾岸エリアへの執着がすごいこと(笑)
まあ今は売り出し物件も少ないし中古も値上がりしてるからかえないのはしかたないね。
酸っぱいぶどうって感じでね(笑)

[741: 匿名さん]

興味あるからスレッドに張り付いてるだよ。

[742: 匿名さん]

高騰始まったね。

[743: 匿名さん]

豊洲三井みたいに高すぎても買う気失せるし、逆に安くてもやっぱり湾岸にはその程度の価値しかないと感じ買う気失せる。
結局のところ、自分は湾岸に住む気がないらしい

[744: 匿名さん]

やっぱりビバリーヒルズだよな。

[745: 匿名さん]

株式、10年に一度のチャンスでしたね。
2000マンくらいは儲かったかな。

[746: 匿名さん]

半値戻し知らんの？　これから下がる。

[747: 匿名さん]

マンション買った人、もう含み損、焦るわ。

[748: 匿名さん]

儲けた、と書くだけはタダ。脳内でも実際でも。
逆に、実際に損した時はダンマリ。

[749: 匿名さん]

中央区江東区側の湾岸はまだマシ。
港区湾岸や品川区みたいな飛行機低空飛行ルート問題が無いから。

[750: 匿名さん]

一度下がりだすと、とことん買われないからなー。
5年前、給料は変わらないのに、坪150じゃ売れなかった。

[751: 匿名さん]

スカイズのレポート、ネットにあるので読んでください。

購入者は、江東区の人が6割ぐらい、
外国人が3割と、書いてあったような。

そういうことです。あえて属性を付け加えたり、芸能人が買ったとか言う必要はないです。

[752: 匿名さん]

爆上げ始まったね。

[753: 匿名さん]

>>750
どこの物件か知らんけど、結局その時売らず、今は高値付いてるのだからいいのでは？
何が言いたいか分からん。

[754: 匿名さん]

>>751
江東区以外の日本人がたったの1割？それはないな。

[755: 匿名さん]

>>751
だからスカイズ興味ないから。

[756: 匿名さん]

どうやって調べたんだよ（笑）

踊らされてるだけやで。

[757: 匿名さん]

スカイズは30%外国人が事実なんじゃないかと思うくらい中国人だらけだけどね

[758: 匿名さん]

相変わらずこの板の嫌味は凄いですね。

[759: 匿名さん]

自分に都合の悪いことは嫌味に見える。
都合の良いことは正論に見える。
それだけのこと。

[760: 匿名さん [男性 30代]]

BRTはこんな感じかも知りません。
http://www.youtube.com/watch?v=LWB75dHpvZc

[761: 匿名さん]

普通に儲かるってるよね

[762: 匿名さん]

BRTは海外ではもはやメジャーですからねー。
こないだクロアチア行った時も移動はほとんどBRTでした！
便利でしたよー、地下入らなくていいし！
今後は日本でも絶対普及すると思いました！

[763: 匿名さん]

>>762
たしかにとても便利。近いところではソウルにも台北にもありますね。ソウルのはレーンが中央分離帯に近いところで、乗り場もそこにあります。すごくスピードが出て揺れるのでちょっと怖いですが、中心街に行くには非常に便利でしたね。パスモみたいに地下鉄と共通のカードで、しかも乗り継ぐときは割引になるのがうれしかった。

[764: 匿名さん]

あ、失礼。韓国のはすでに上の Youtubeで紹介されてましたね。

[765: 匿名さん]

760
韓国のは専用車線だし停留所も広いスペースを使って設置されているから利便性が結構良さそうですね。
東京のＢＲＴはスペース的に恵まれないから同じ様にはいかないかもしれないが、車体のデザインだけでもこれを超えて欲しい。
国内の既存ＢＲＴみたいな普通のバスと変わらないデザインはカンベンして欲しい。

[766: 匿名さん]

広告を車体に付けてる都バス、を見れば
ＢＲＴの車体にも広告が貼り付けられるでしょうね。

[767: 匿名さん]

あれ、普通のバスは、いま走ってないのですか？

[768: 匿名さん]

中央区内はすでに無料シャトル走ってるからなー。それ増やせばいいだけで、BRTに魅力感じられん。

[769: 匿名さん]

確かに海外でBRTのると、バスと違う印象受けますね。乗り心地というか、加速がちがうのかな。
一度に大量に乗れるので、乗れないってこともないし。
地下鉄より潜らなくていいぶん、ラク。

BRTがバスと変わらないっていう人いるけど、乗ったらきっと感想変わると思いますね。

[770: 匿名さん]

>>768
中央区に住んでるけど、無料シャトル走ってるんですか？私は知りませんが。
まさか、江戸バスの事じゃないよね？
しかも、あれ無料じゃないし。
それともマンション専用のバスの事ですか？
いずれにしても、そんなお得情報あるなら教えて下さい。

[771: 匿名さん]

>>768
専用車線あるなしは大きく違うでしょ。

[772: 匿名さん]

便利になって資産価値アップなら、それでいいんじゃない？

[773: 匿名さん]

>770
日本橋辺りを無料で走ってるバスはあるよ。丸の内や台場にもあるよね。
中央区でも湾岸に住んでると、かわいそうに乗るような縁が無いか。
もっとも、それによって資産価値が上がったなんて話は聞かないが。

[774: 匿名さん]

>>773
台場は中央区じゃないから関係無いし、知らない。
中央区の無料シャトルって、メトロリンク日本橋の事だと思うけど、あれ路線近隣の企業が金出して走らせてるバスやろ！あの辺りなら歩いて移動するから使わないね。それかタクるか、普通に地下鉄使うからわざわざ無料バスなんて乗らないよ。
住人用っていうより、会社勤めのリーマンとか買い物きた客向け利用が目的が主でBRTとは全く素性が異なるから比較にならん。
それと、中央区在住が何故湾岸と決めつけるか意味不明。
そんなレベルで威張られてもね〜（笑）
その程度の情報であまり粋がらないで！

[775: 匿名さん]

773は自分が住んでるとこにBRT来ないから僻んでるのか？
無理くり無料バスネタだしてこられてもね～
湾岸にしか関係ないから、このスレ覗いても意味ないのにね～(笑)
なんだかんた気になって仕方ないのか！

[776: 匿名さん]

>>774
こんなところでむきになるなって

[777: 匿名さん]

BRTが開業したとして通勤経路として自分の会社に定期（があるかもわからんが）申請できます？バス扱いならウチはダメ。電車で申請しておいて実際はBRT使うって手もあるけどBRTのほうが運賃高かったら意味ないし。

[778: 匿名さん]

そんな直通にこだわるなら、新宿にすれば？
高速バスもあるし、銀座へもここより近い。10分直通だよ。

[779: 匿名さん]

なんだ、相変わらず西新宿から宣伝に来るのがいるのか。
スカイズ分譲中の頃からいたな。　

[780: 匿名]

>>777
ＢＲＴのＢは、ＢＵＳの略だぜ。残念！

[781: 匿名さん]

>>778
ここって、どこを想定してるの？