湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part4

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[663: 匿名さん]

>>658
お金持ちが賢かったら、バブルも起きないし、バブルも弾けない。
あと、お金持ちは大きなリスクを背負ってチャレンジしているから、大きな成功を手にしている。
きみのように下手な経済予測をしてｗｗｗしてるようでは、いつまで経っても豊かにならないし、偶然に宝くじが当たってお金持ちになったとしても本当の幸せは手に入らない。残念無念。。。

[664: 匿名さん]

湾岸の雰囲気が好きなんだよなー僕は。
海辺近くて都心も近いって素敵だと思うねどなー。

現在どの湾岸マンションにするか悩み中。

[665: 匿名さん]

>>663
>>お金持ちが賢かったら、バブルも起きないし、バブルも弾けない」

一理あるかも知れないｗｗ
しかーし、今のバブルの中心は中国人。

それにしてもデベロッパー営業社員がチャイナショックにあせりまくって必死の買い煽り
一人で投稿６連ちゃんｗｗ

>>658は一般的ていうか鉄板
でも豊洲デベにとっては本当のことすぎて気分の悪い書き込みｗｗ


金持ってる人ほど経済情勢よく見てるし、マンション業界の事情も知ってる。だから高値掴みになること必至の湾岸マンションは買わない。

2017年から消費税が８％から10％に引き上げられるけど、マンションの販売価格はすでに消費税込みだから今販売しているマンションが増税後に売れても残りの２％分を購入者に請求できないので、２％分はデベロッパーが負担することになり、その分デベロッパーの利益が減ることになる。
しかも、増税後は駆け込み消費の反動が起きてみんな買い控えをする。それはマンション業界にも影響する。消費税アップはデベロッパーにとってダブルパンチになる。

だからデベ営業が世の中の景気より自分の景気というチンプンカンプンな発言をしてまで買い煽るｗｗｗ

さらに予想以上に早く来たチャイナショックで2020年のオリンピックを待たずにマンションバブルの終焉を迎える様相が強まった。チャイナショックはリーマンショック以上に大きなショックを与えると言われている。
デベロッパーにとってはトリプルパンチｗｗｗ

おまけにＴＰＰ交渉も決裂してアベノミクスにも暗雲が立ち込めている。
デベロッパーにとってはクアトロパンチｗｗｗ
湾岸マンションバブルは四面楚歌ｗｗｗ

[666: 匿名さん]

>>658

おっしゃる通りだと思います。

あなたのコメントに対する稚拙な反論が笑えます。
やっぱりここは業者ばかりの掲示板だとよく分かりました。
くれぐれも煽りに騙されないようにしたいものですね。

[667: 匿名さん]

くれぐれもアホなネガに騙されないようにね

[668: 匿名さん]

最近、チラシ以下の書き込みしかないな～。
ってここ、肥溜めでした。

[669: 匿名さん]

665と666は同じ人物です。
この人は他の湾岸スレでも出てくる長文さんとアダ名が付いてる方で、名前の通り長文ですが、基本コピー＆ペーストで、自分に対する反対意見を全てデベの営業だと決めつけます。
皆さん、ご注意を！

[670: 匿名さん]

>>665
> 金持ってる人ほど経済情勢よく見てるし、マンション業界の事情も知ってる。だから高値掴みになること必至の湾岸マンションは買わない。

金持ってない人に言われても説得力がございませんｗｗｗ

[671: 匿名さん]

>>669
他の湾岸スレって、あ～～あそこね。このゴミ溜めスレのさらに下をいく、史上最低スレだよね（笑）そこに引き籠ってればいいのに、出てきちゃダメよ。

[672: 匿名さん]

>>669
多分、皆わかってるから大丈夫ですよ(笑)
ただ、そのご親切にありがとう

[673: 匿名さん]

みんなわかってるのは豊洲デベのお前だよｗｗ
>>658と>>665は自分だけど。

[674: 匿名さん]

>>666
>>くれぐれも煽りに騙されないようにしたいものですね。 ]

まったくです。
湾岸マンションは買ったらヤバい。
みんな知ってるのに業者は自作自演までして買い煽ってる
虚しくないのかな？ｗ

[675: 匿名さん]

おうちにお帰り♪

[676: 匿名さん]

何を力説してるんだか？相場予測が当たるなら、相当儲けたんだろうね。で、持論全開で損するから湾岸はやめとけって！って話しなの？
親切な人もいるんだね～ なんの得にもならないのに、力説演説繰り返してくれてるんだね～(笑)
このスレってギャンブル講座なの？？
賭事に興味ないし、儲けるのではなく、住み替えたい物件選定してる俺には不要な内容だね。
だれかマンション投資ギャンブル必勝法ってスレ立ててくれません？彼のために。

[677: 匿名さん]

湾岸マンション買った人とマンション持ってない人で討論番組やってほしいなー。

なぜ湾岸はダメなのか？
それを分かっていてなぜ湾岸マンションを買ったのか？
たぶん買った人は湾岸ダメっていう人を論破できるだけの確信があるんだろうな。
まあ答えはないですけどね。
答えは10年後にしか出ないですから。

単純に湾岸の海辺の雰囲気が好きって人はちょいと別ですけどね。

[678: 匿名さん]

>>677
ちょっと興味あります。
答えがないだけに議論白熱しそうですね。

[679: 匿名さん]

ああ、仲良くしてください。ご不満はわたくしに。受け止めます。

[680: 匿名さん]

663
ファンドマネージャーしておりますが、
富裕層は得体の知れないものに手をだしません。
ガッチガチです。
例えば、トヨタを永遠と高値安値で
売り買いしてるイメージです。

[681: 匿名さん]

昔のバブル、は庶民まで金儲けに参加したんだから
「お金持ちが賢かったらバブルは起きない」は間違い。

うちは庶民サラリーマンの家だったが、たまプラ近くの戸建てに住んでたので
バブルの時に高値転売して小金持ちになった。一旦、田舎に引っ込んだがね。

[682: 匿名さん]

あは♪
まあ、豊洲にはエビちゃん夫妻のような人たちも大勢住んでるしなぁ（笑）

[683: 匿名さん]

夜景がとっても素敵だよね

[684: 匿名さん]

リスクの神様で湾岸出てましたねー。晴海のタワー一帯は絵になりますね。

[685: 匿名さん]

とうとう値上がり始まったね。

[686: 匿名さん]

>>685
逆やろ

[687: 匿名さん]

値上がりは来年から。
建築費が高騰するよ。

[688: 匿名さん]

建築費を安くしろ、安くしろ、とマスコミや国民が
新国立競技場や他の五輪施設の建築費をケチらせているため、
建築費の高騰はありません。

[689: 匿名さん]

それだと、逆に上がるのでは？
建築費上がるよ。

ボランィアじゃ無いんだから。

[690: 匿名さん]

建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

[691: 匿名さん]

建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

[692: 匿名さん]

建築費が高騰し、インフレも始まるぜ。
新築マンションは作れなくなり、中古が取引の中心になる。
中古が値上がりしてしまうよ。

[693: 匿名さん]

>>687、689

マンション価格が値上がりしない４つの理由

① 原油、材料価格の下落による建築コストの低下
② 世界同時株安によるマインドの悪化。→景気低迷→建築活動の抑制→建築コスト低下
③ 全般的に物価が思うように上がっていない。インフレ期待が低下している。→建築コスト頭打ち
④ 万一建築コストが高騰しても価格に転嫁するのは難しい。
→(理由)マンション価格の上昇に給料水準が付いて行っていないため国内実需層の購買力が付いていけない。
→頼みの綱の中国人の爆買いにも期待出来ない。→結果、建築コストが高騰した場合は、供給側が利益を削らざるを得ない。

というのが個人的見解です。

[694: 匿名さん]

>>693
素晴らしい！同感です

[695: 匿名さん]

このスレって湾岸タワマンすれだよね？
そういう意味では湾岸はまだ値上がりする要素あるよね？

新地下鉄とかはまだまだ確度弱いけど、
築地市場跡とかこれから何ができるかまだ分からん未知数の力秘めてるもんね。

[696: 匿名さん]

世界同時株安って大騒ぎしすぎ。もう日経もダウも反発してます。

[697: 匿名さん]

>>696
確かに。
ちょっとこのスレでは騒ぎ過ぎの人多すぎすね。

もう戻ってきてるのに。

[698: 匿名さん]

100億で建てたタワマンをいくらで売ってるのか。。。割り算お願いします。

[699: 匿名さん]

>>698
100億という数字だけでは割り算できません。あと土地の価格もありますし。

1億で建てたアパートをいくらで賃貸しているか。。。割り算お願いします。
と言ってるのと同じ。

[700: 匿名さん]

>>696
ここで騒いでる人って株やってない情弱の人ばかりだから、ニュースになった時だけ騒ぐのです。

[701: 匿名さん]

>>697
1日戻ったくらいで終わりと思ってるとはめでたい人だ。

[702: 遠藤]

>>701
このタイミングでこの戻り方はもう今後はあまり大幅な下落ないってことやで。

そんなこともしらんのか？
一週間後、ないしは一ヶ月後、君恥かいてるよ。

でも、株のことあまり知らなかっただけやろうから今後の発言に重みつけていけばリカバリできるよ！
頑張って！

[703: 匿名さん]

>>702
「この戻りかた」って何？
わかりやすく説明してください。
新興国市場で何が起きているのかもっと勉強した方がいいね、
せいぜい頑張って買い向かって下さいw

[704: 遠藤]

>>703
この戻り方って普通にソナクラバックのことやん。

それくらいは分かってないと議論ならんで。

[705: 匿名さん]

>>703
お前も
・新興国市場で何が起きているのか
・それで何がどうなるのか
を分かりやすく説明しろよｗｗ

人に
「わかりやすく説明してください。」
と突っ込む前に、自分の書き込みをわかりやすく説明してからでないと、同レベルだぞ。

[706: 匿名さん]

>>705
座布団10枚！

[707: 匿名さん]

>>705
全くその通り！
あと新興国と言うからには、中国ネタだけってことはないよね って念押ししておこう♪

[708: 傍観者]

何にせよ、いつも恥をかくのは、無理ネガ君だな

論理ではなく、私怨が根本だから仕方ないか

[709: 匿名さん]

自身の予想が外れても無理ポジは恥だと思ってないからね。

[710: 匿名さん]

ポジ君に恥なんて概念があるなら
690〜692まで同じレスの無理やり３連投なんて恥ずかしいことはしないでしょ

[711: 匿名さん]

>>710
うむ。これは恥ずかしい。興奮しすぎだね。

[712: 匿名さん]

爆上げ始まったね。。。