湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part4

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[601: 匿名さん]

どんどん安くなりますね。

[602: 匿名さん]

昔のバブルも、2007年頃のプチバブルも、弾けて終わり。
今回弾けた小さなバブルは将来、何バブルと呼ばれるのだろう？

[603: 匿名さん]

どんどん高くなって無いか？

[604: 匿名さん]

弾けたのかな？
まだよくわからんが。

[605: 匿名さん]

TTTが坪200で利食いされたら、ここは坪150で売り出すしかない。安く買わないと怖いよ。

[606: 匿名さん]

湾岸のランドマークが坪150で、なのにリーマンで破綻者続出したっていう、過去が怖いんだよ。

[607: 匿名さん]

これから買う人は、キャッシュで買える資産がないとダメでしょ。1,2年も先に完成するマンションをレバレッジ効かせて買うなんて危なすぎる。

[608: 匿名さん]

あえて買わなかった私たちは勝ち組ですね

[609: 匿名さん]

買った人の方が勝ちなんじゃ無いかな。
幸せそうだし。

[610: 匿名さん]

レバレッジ効かせた方が儲かるよ。

[611: 匿名さん]

湾岸のランドマークは坪420万だよ

[612: 匿名さん]

本当に3倍になったんだね。
バブルと言われても仕方ない。

[613: 匿名さん]

>>610
ハイリスク、ハイリターンですね。
当たり前だけど失敗してもデベは責任とってくれないので、ここから青田買いする人は十分注意してね。まあ株も一番底をつけたようだし、待てば待つほど下がる相場はもう少し先と予想しているけどね。

[614: 匿名さん]

3倍の物件あるなら教えてくれよ（笑）

来年には建築費高騰も始まるぜ。

[615: 匿名さん]

世の中的にはそこまで今回の件は騒いでないけどね。
今回くらいの株価下落は頻繁にはないけど、まれにあるよ。

リーマン等とはわけが違う。

[616: 匿名さん]

2013年バーナンキショックの時、世の中の資産価値は下がっていない気がするのだが。
気のせいか。

2014年のファルカンショックの後も不動産価格に影響はなかった。むしろ上がり続けた気がする。

[617: 匿名さん]

安全な不動産に人気が集中するから、逆に値上がりすると思う。

特に日本はノンリコースローンだから、暴落なしで安心。

[618: 匿名さん]

一般素人がそんなショックを知る訳ないでしょ。
今回の大幅下落は、ニュースで解説してるから一般人でも知ってる。

[619: 匿名さん]

取り敢えず金利はしばらく上がらないでしょう！
安心してマンション買えます！

[620: 匿名さん]

不動産が安全、なんて一般人は考えてない。

[621: 匿名さん]

不動産は自分で住めるからね。

[622: 匿名さん]

日本の不動産を買った外国人は、賢かった。株を買った日本人は、バカだつた。

[623: 匿名さん]

今からは不動産の時代。値上がり、始まるぞ。

[624: 匿名さん]

>>618
ん？
そんなショックってどのこと？

[625: 匿名さん]

もういいよ。株価の話は。くだらん。

[626: 匿名さん]

景気後退が確実なのにマンション買いどきなわけ無いだろ。不動産に資金が流れるとか頭大丈夫か？わかってて煽りでいってるんだろうけど（笑）

この一年くらいが値段的にピークは堅そうだね。給料はまた下がるから、今でさえ買い控えが強く出てるのに値段下げないと買う人だれもいなくなるからね。今は売却は今すぐにでも高値で掴ませて、購入は完全に静観の時期。

[627: 匿名さん]

>>626
景気後退が確実って、お前こそ頭に膿瘍作ってんじゃないの？

[628: 匿名さん]

都心の物件はなんとか40%弱の含み益で売れた。あとは豊洲の物件。益を段々減らして20%程度くらいなのだがなかなか売れない。景気後退が確実となり焦るわ。早く逃げ売りしたい。

[629: 匿名さん]

数年前から警戒されていたチャイナ初世界同時株安。チャイナの経済構造の歪みは半端ないぞ、数年での修正は不可。日本は株安の前に四半期GDPマイナス、世界的景気後退で今年度マイナス成長間違いなし。これが景気後退でなければ何があるのかな？日本は毎年労働人口比率が低下し、社会保険ががる非生産人口比率が上がり続ける、政府がどう頑張ってもこの先マイナス成長になる人口構造と出生率。お先真っ暗だよ。スレで煽りするよりかとにかくみんな子供運で産んで育てろ。特殊出生率が2.0いけば三十年後に日本は復活できる。せめて1.7くらいになるだけでも全然違う。みんな頑張って子作りしよう。

[630: 匿名さん]

>>626
買う人誰もいないわけないじゃん。
君の年収と皆同じじゃないよ。

世の中稼いでる人たくさんいるよ。
もう少し色んな人と対面できちんと会話をしなさい。

[631: 匿名さん]

わけないじゃん、と希望的観測が始まったか。

[632: 匿名さん]

>>630
誰もいなくなるってゼロって意味じゃないだろ、話しの筋として。買う人がかなり減るという意味合い。

マンション市況は稼いでる人上位1%相手じゃ商売になんないんだよ。中流層の売り上げがメインですから。彼らサラリーマンは景気に左右されますから、給料が増えないのにマンション価格だけ上がっても買えないものは買えないから。

今年度から全体的に企業決算は悪化するからね、コスト上がろうとデベは薄利にしてマンション価格下げないとまともに商売できないよ。

[633: 匿名さん]

確かに、トヨタを例にだすと、
トヨタは、過去最高の決算を出した翌年に
リーマンショック、
リーマン証券も過去最高益の翌年に破綻。

本当に恐ろしいよ。
株だけは見ておいた方がいい。

[634: 匿名さん]

だから、好景気なんてものは幻なんだよ。
その無理した反動の方が強烈で、破滅してきた。

[635: 匿名さん]

>>634
お前だけには来ていないんだろうね好景気
同情します。

[637: 匿名]

>>636
ホントに来てないのね、好景気

[638: 匿名さん]

>>636
底辺学校って何ですか？
学校で勉強するかどうかは自分次第でしょ。

[639: 匿名さん]

>>633
物事を1年とか2年とかの短期スパンで考えなさんなって。
もっと長期的なスパンで考えてみたら株の影響なんてたいしたことない。
トヨタもリーマンのあと一時は崩れたが今は持ち直している。

[640: 匿名さん]

>>639
とはいえ、破綻したら長期も短期も関係ないけどね
ようはバランスが大事

[641: 匿名さん]

湾岸をネガるレベルの人達の経済予測が当たったら誰も苦労しない。

[642: 匿名さん]

>>639
トヨタは3000切った時に結構買ったのでリーマンショックのマイナスを大きく上回る利益が出ましたね。ここのネガ達はネットニュースを見るくらいの情弱で、株なんて大してやってないでしょう。

[643: 匿名さん]

>>634
好景気っていつのことでしょうか。大体最初から、全体の経済は良くなってないです。せいぜい横ばいのやや上向きくらい。いいのは数社の輸出関連の会社だけです。お金は不動産に流れてるのは事実です。かっといって、今お金を不動産から出しても行き場はありません。

[644: 匿名さん]

空き家だらけでよく言うわ(笑)

[645: 匿名さん]

3000円下げて、100円も戻らない。湾岸の坪300は奇跡だったのか。語り部になるよ。

[646: 匿名さん]

>>645
今は株で大騒ぎしてるけど、株関係なく中古に関してはそろそろ売り抜けた方がよさそうだね。
新築の買い時はとうの昔に終わってるけど・・・

[647: 匿名さん]

世の中の景気より自分の景気。
どんなに景気が悪くても大きく稼いでる人はいるし、どんなに景気が良くたって稼げない人はいる。
景気が悪くなれば一部のお金持ちが損をするから嬉しいのだろうけど、そんな思考ではいつまで経っても誰かを妬んで生きてく人生に変わりない。

[648: 匿名さん]

>>646
ではこれから販売される新築は売れなくて大変ですね。

とうの昔に終わっているならデベも新築作っちゃダメですね。
はっきり言おう。新築物件で掘り出し物は世の中にはまだまだある。
全てを包括して新築の買い時が終わったという言い方は御遠慮願いたい。

[649: 匿名さん]

>>648
例えば？最近の新築掘り出し物物件をご教示いただけますか。

[650: 匿名さん]

今年売り出しの物件はすべて多かれ少なかれ割高だよ。買っちゃったら仕方ないから頑張って借金返すしかない。