湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part4

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[481: 匿名さん]

>>480
4丁目の事？
であれば、計画は既に東京都から出てるよ。
年末以降から建築工事始まるしね。既に4丁目の一部倉庫は壊されましたよ。

[482: 匿名さん]

四丁目に、オリンピック関連のものが仮設されますよね？それを壊した後
何になるのかしら？

[483: 匿名さん]

>>479
学校は五丁目になったと聞きましたが…

[484: 匿名さん]

メディアセンターの後は商業施設になるという噂が…。
駅でもできないかな。

[485: 匿名さん]

479です。
>>475さん
すいません。選手村棟と学校は5丁目でした。訂正です。
4丁目は関連施設が建設されますね。でも終了後にタワーは建たないと思いますよ。個人的には予定のツインタワーを4丁目にして欲しいのですが。
>>483、484さん
そーでしたね。学校は5丁目でした。
晴海大橋渡った通り横施設は商業施設になる事を私も聞きました。

[486: 匿名さん]

舛添さんが、水素ガスの貯蔵施設を作ると言ったのも４丁目ですよ。
月島警察署の前の空地に。
あそこに将来、ガスタンクが建ち兼ねない。

[487: 匿名さん]

日経19000円割れ。。大暴落。
チャイナショックは、リーマンショックを
越えますかね？

またものすごいデフレになりそうだね。

[488: 匿名さん]

景気減速、突入！　逃げろ。

[489: 匿名さん]

逃げろ、ったって
今からノンビリと中古売却をしようかと仲介業者に行くようでは遅いでしょ。
俺は昨年度末に高値で売り抜け済み。

[490: 匿名さん]

昨年末より今のほうが高いんじゃない

[491: 匿名さん]

残念ながら、今のほうがずっと高い。

[492: 匿名さん]

>>491
売却希望価格はね。。。
でも買う人いない。完全逃げ遅れた。ちっくしょー、とほほ。。。

[493: 匿名さん]

マンション市況冷え込み確実。デベは戦々恐々だろう。しばらくはコスト上昇分を薄利で補い、無理にでも価格下げないとマンション全然売れなくなるだろう。リーマン時と同じように体力ない弱小デベは倒産の危機へ。

[494: 匿名さん]

コスト上昇の割には決算数字が良すぎるよね。

[495: 匿名さん]

>>494
今では購入者に転嫁できてたからじゃない？

[496: 匿名さん]

マンション事業は、コストアップしたら、全部消費者に転嫁できるからね。

[497: 匿名さん]

>>496
売れてるうちはね。サイクルが逆回転しだすとthe end では？

[498: 匿名さん]

タラレバは無いよ。
現実を見つめて。

[499: 購入者]

とあるブログより抜粋。まぁ滅多に起こらないだろうけど、怖い事ではありますね。お台場は大丈夫なのかな？

【江東区の駅は】
豊洲、東雲、有明などの発展著しい埋立地のウォーターフロントエリアから、東陽町、亀戸、門前仲町、森下などのエリアです。
ただし、江東区は、河川及び運河に囲まれていて、かつ、内陸部では地下水の汲み上げにより地盤沈下したことで、区の半分以上が東京湾の平均海面より約1m低い「海抜ゼロメートル地帯」となっていますので、注意が必要です。

もしも河川の決壊が起きた場合、浸水する可能性が極めて高くなっています。区役所は「『いつまでも水につかる江東区』と題して、川が決壊した場合、浸水している期間が2週間以上と推定していて、『寝るときは洋服を枕元に置いてすぐに避難できるようにしておきましょう』」と区民に注意を呼びかけています。

[500: 匿名さん]

江東区は内陸部の方が危険だってこと？
意外に知られてない事実なのかな。

[501: 匿名さん]

河川の決壊が起きた場合、のタラレバね。
起きないようにスーパー堤防で守っている。
湾岸だって、巨大な津波が来たら、とタラレバで語れば危険だよ。　

[502: 匿名さん]

都心はハイリスクハイリターン。
湾岸はローリスクミドルリターン。
郊外はローリスクノーリターン。

[503: 匿名さん]

>>491
成約価格上がってますよね

[504: 匿名さん]

建築費高騰してるし、来年からは更に高騰確定だしね。

[505: 匿名さん]

しばらくは安く作れないのに、不動産会社これからどうするんでしょうね・・・

[506: 匿名さん]

>>504
売れなくなったら値引き合戦始まるよ。

[507: 匿名さん]

さて上がるか下がるか横ばいか、一年後が楽しみです～

[508: 匿名さん]

湾岸、でも
港区側は飛行機低空通過ルート問題もあるからね。
一年後にはどうなっているか。

[509: 匿名さん]

ネガがいかにでたらめか、過去スレ読めば
すぐにわかるよ

[510: 匿名さん]

津波、津波と騒ぐネガがいるが、以下を見てそのメカニズムが理解出来なければ、レベルの低い単なる煽りでしかない。

http://www.jamstec.go.jp/chikyu/j/exp343/science.html

東京湾北部地震などでの断層程度で津波と言うより潮位の変化は311ほどの変化が起きないのが理解出来ないのはそのためだ。

[511: 匿名さん]

今は経済がやばいでしょ。。

[512: 匿名さん]

日本の経済は絶好調みたいですが。。。

[513: 匿名]

>>487
チャイナショックはリーマンショックをはるかに超えそうな勢いですね。面白くなって来ました。株なら買い下がって行けますが、高値で買っちゃった豊洲の高額物件の二期の売れ行きはどうなるでしょうか。

[514: 匿名さん]

引き渡し前に、暴落かー。

物件掲示板なんて、こんか状況で買い煽ってるし、売る側の経済オンチが露呈されてて焦るわ。

[515: 匿名さん]

湾岸の坪単価、現在坪200に下落。
あと日経2000円下落で坪150。
さらに、2000円下落で坪100。

次の新築は、相当安いな。

[516: 匿名さん]

>>515
いい夢みろよ〜！

[517: 匿名さん]

直近の分譲中新築を、高値で買った人が一番影響を受けるだろうね。
内陸なら目黒か、湾岸なら豊洲かな。

[518: 匿名さん]

>>517
DTも忘れないで

[519: 匿名さん]

日経平均株価　18650円　パニック売りです。

助けてください。

[520: 匿名さん]

湾岸埋め立ては、前回坪120ぐらいまで下がってたから、
今回のショックは、坪80ぐらいまで下がるかも。

[521: 匿名さん]

坪80万まで行ったら、爆買いするわ。
早くならないかなー。

[522: 匿名さん]

>>521
その前に坪300でも買える人に爆買いされるよ。

[523: 匿名さん]

>>520
皮肉って書いてるのが分からんのか。

[524: 匿名さん]

↑は、>>522へのレスです。

[525: 匿名さん]

>>524
そんなの分かって書いてるのが分からんのか。
折角おバカな投稿に付き合ってあげてるのに。

[526: 匿名さん]

どんどん安くなりますね。

[527: 匿名さん]

宴は終わったようです。新築は当分見送りですね。

[528: 匿名さん]

>>519
了解した。
助けてあげるね。
日経平均が16000円になったら買い支えます。
とりあえずオリエンタルランドを1000株買います。

[529: 匿名さん]

>>525
自分の書いた内容見てみろ、馬鹿たれが。

[530: 匿名さん]

522
買える人、だって無駄金を使いたくはないだろうから、
湾岸よりも都心物件の買い叩きをするだろ。