湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part4

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[201: 匿名さん]

有明の人は距離感もちょっと感覚違うのかな。

[202: 匿名さん]

>>200
街並みではなく、「生活のしやすさ」で話しているから、あながち　辰巳>新豊洲　という意見も当然あると思うよ。
辰巳と一緒にすんな！！という感情が勝ってしまっているんだね。

[203: 匿名さん]

>>200
いや、あってるよね。新豊洲なんてなんにもないよね。

[204: 匿名]

辰巳と方を並べた賃料。今後はこの賃料が指標になるな。
新豊洲の賃貸マンションも、賃料の設定、大変。
契約後は速攻、隠しちゃうだろうけど。

[205: 匿名さん]

ちなみに
>198
のランキングは何を基準にしたランキングでしょう？
未来の坪単価の上昇率でかな？

生活利便性ではなさそうですね。

[206: 匿名]

>>202
知らないっていいよね。笑い。

[207: 匿名さん]

>>205
総合力

[208: 匿名さん [男性]]

スカイズ住人はあと何年マンションの周りに何もない状態で耐えなければならないのでしょうか？

[209: 匿名さん]

>>208
なぜスカイズを心配する？
誰がどう見ても終わってるマンションだよ

[210: 匿名さん]

新豊洲を豊洲と思って買った人はもっと土地勘や不動産を知らなかったんでしょうね。
新豊洲なら確実に東雲、辰巳がいいでしょ。
今はまだ豊洲より広くて安い部屋がでてるし。生活利便性は高いし、生活圏は豊洲だし。
アドレスに拘らず資産や将来性でえらぶなら東雲、辰巳だよ。新豊洲は選ばないよ。

[211: 匿名さん]

>>202～>>210
「新豊洲」を「有明」に、「スカイズ」を「BAC」に置き換えても意味が十分通じる不思議（笑）

[212: 匿名さん]

>>200
新豊洲は、なにもないんたから街並みもなにもないでしょ。日陰もないくらいなにもないんたから逆に相手に失礼ですよ。

[213: 匿名さん]

じゃあ有明と新豊洲は何もない土地同士仲良く協力し、切磋琢磨して発展を願おうよ。
だから新豊洲＝有明だけど有明はまだオリンピックレガシーがあるからちょっとリードしてるでいいよ。

[214: 匿名さん]

これもそうだな。

有明は、なにもないんたから街並みもなにもないでしょ。日陰もないくらいなにもないんたから逆に相手に失礼ですよ。

[215: 匿名さん]

>>213
そのオリンピックレガシーてのが、正体不明って言われてるんじゃないの？

[216: 匿名さん [男性]]

新豊洲って魚市場の街になるんでしょ？
いまの築地周辺みたいに小汚い場所にならないようにしなきゃね。

[217: 匿名さん]

>>210
辰巳の可能性については半分同意
有楽町線があるってのは大きいし、
都営の再開発時に上手く民間と連動できれば面白いよね

有明は10年前から上がる上がる言われてて、
常に将来性を織り込んだ価格なのが気に入らないｗ
もっと言えば万博中止からケチのついた土地とも言える
ようやく五輪決定で日の目を見そうだけど、
全体が縮小傾向だしどうなることやら・・・

ただ利便性を犠牲にして車必須エリアと割り切れれば、そのリターンも大きいと思う
ブリリア三兄弟基準だけど南東は広大な公園で北西は世界有数といっていい夜景が広がる

[218: 匿名さん]

>>214
だからドングリの背比べ。
なにもなく不便なのに有明最高！新豊洲最高！とかいって、将来的はどっちがとかいってるからだめなんだよ。
冷静なひとはまず選ばないでしょ。
私も今買うなら東雲辰巳のほうがみなさんが言ってる将来的な意味でも現状の利便性でも勝ってると思いますよ？
なのに東雲辰巳は論外なんてどの立場で言ってるんだ？ってなるんじゃない？
あと有明はオリンピックで名が世界に発信されるだけでも新豊洲より勝ってると思うけど。オリンピック開催時に有明が今と同じ状況とは考えられないし。

[219: 匿名さん]

>>218
どんぐりの背比べと言われて東雲推されてもな。
自分がここだと思うとこに住めばいいんでない？全ては自己責任だし。
今の時点で勝敗決めるのは無意味。確実に上がるとこが分かれば皆買うって。

[220: 匿名さん]

>>219
だから現状安いところ買うんじゃない？

[221: 匿名]

>>218
あのね。辰巳ってどんな場所だったか知ってる。
驚きました。よく調べてみなよ。
腰抜かすから。

[222: 匿名さん [男性]]

豊洲が中央区に編入されればすべての物件価格が5%上昇する。

[223: 購入者]

そもそもなんだけど、豊洲ってどうしてあんなに盛り上がったんだろう？人が集まるようになったきっかけとか知ってる方いますか？

[224: 住民さんＢ]

>>206
新豊洲も辰巳も良く知ってるけどｗｗ
あんたは何を指してんの？
新豊洲押しはいいけど、他も認めないとね。

あと、「生活のしやすさ」の観点で言っているだけであり、坪単価とか町の綺麗さじゃないから、お間違え無く。

[225: 匿名]

>>224
生活のし易さね。笑い。
間違えて買って泣いてる人この指〜止まれ。

[226: 匿名さん]

>>225
君の書き込み内容は一向に的を得ないけど、何が言いたいのかな？
単なるおバカ？

[227: 匿名さん]

>>226
たぶん新豊洲住民だろうからそりゃ偏屈にもなるよ。
新豊洲って誤算にもほどがあるんじゃない？
なにもない新豊洲で豊洲だと思って買ったはいいが不便でスーパーすらなくまるで郊外のように車、自転車必須なんて思いもよらずで。

[228: 匿名さん]

>>225
はーい(泣)間違えて新豊洲買ってしまいましたぁ(泣)
しかも新豊洲は生活しずらいのです。

[229: 検討中の奥さま]

エビちゃんがスカイズに？

[230: 匿名さん]

だから失敗して間違えて新豊洲なんか、買っちゃうじゃない？
みなさんおっしゃる通り今なら新豊洲より東雲、辰巳を買った方が資産になるよ。うん。
なぜか将来的発展価格を乗せてる有明となにもない、できる予定もない、駅遠な新豊洲よりも安いし将来性がある。

[231: 匿名さん]

>>227
たぶん有明住民だろうからそりゃ偏屈にもなるよ。
有明って誤算にもほどがあるんじゃない？
なにもない有明で豊洲だと思って買ったはいいが不便でスーパーすらなくまるで郊外のように車、自転車必須なんて思いもよらずで。

[232: 匿名さん]

>>227さん
226です。
やっぱりそうですよね。私もそう思っていました。

まぁ、>>206　や　>>225　の書き込みから、あまり頭は強くないのかなとは思っていましたが。
その通りだから、買っちゃって不毛な書き込みしてるのかな。

[233: 匿名さん]

>>230
だから失敗して間違えて有明なんか、買っちゃうじゃない？
みなさんおっしゃる通り今なら有明より東雲、辰巳を買った方が資産になるよ。うん。
なぜか将来的発展価格を乗せてる新豊洲となにもない、できる予定もない、駅遠な有明よりも安いし将来性がある。

[234: 匿名さん]

>>231
かなり頭悪い書き込みですな（笑

[235: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[236: 匿名]

辰巳名物、。亀さんの大好物をどうぞ見に来てくださいな。ついでに赤エイもね。

[237: 匿名さん]

>>235
分かればよろしい（笑）

[238: 匿名さん]

>>233
新豊洲さんよっぽど焦りがあるね(笑)
なんかかわいそうになってきた。
いいじゃん。気に入って買ったんだから永住してればいつかスーパーはできるよ！
有明は文化堂があるよ！

[239: 匿名さん]

どこも不便ですね。まともな生活は無理そう。

[240: 匿名さん]

不便争いに決着つかず。

[241: 匿名さん]

新豊洲退場！
あちこちの掲示板で新豊洲最高的な過剰な住民ポジがいるから嫌われちゃうんだよ。
しかもほんとに良ければいいけどお世辞にもほんとに欲しいと思えないし。
でもマンション自体はいいと思うよ。将来の修繕費が怖いけど。
新豊洲はリゾート感売りにしてるみたいだけどやっぱりリゾート地じゃないんだから実用的な生活利便性の高い地区のマンションが人気なのは当たり前だし、資産価値もあるんだからしかたないよ。
リゾートマンションが高値で売れるのはハワイくらいじゃないの？
中途半端だからね

[242: 匿名さん]

有明　辰巳　新豊洲　同じ不便なら　どう妥協しても辰巳は無い

[243: 匿名さん]

>>237
オマエモナー

[244: 匿名さん]

有明は小さいながらも文化堂があるからなー。
辰巳は小さくてボロイながらも商店街があるからなー。結構厳しいが。
新豊洲は・・・、なんもねーな。コンテナ商店やBBQ施設、フットサル施設はあれど、生活と関係ないからな。

ということでやっぱり、新豊洲はだんとつ不便でしょ。
同じくくりにしちゃだめよ。

そりゃ誰でも同じ不便でくくってしまったら、辰巳には住まないっていうのは当たり前ｗ

[245: 匿名さん]

>>242
辰巳は不便じゃないって話だよ？
生活利便性のよい辰巳より不便で何もないなくできる予定がない新豊洲は選ばないという意見があったけど。

[246: 匿名さん]

>>244
辰巳は地下鉄があるしスーパーや生活にはこまらないし、安いから東雲辰巳辺りを探すのもわかるよ。
しかもオリンピック施設が、できるみたいだしな。
新豊洲をネガるつもりはないが周りになにもなさすぎてしかも賃貸やリセールしずらそうで恐くて買えない。

[247: 匿名さん]

こんな隣接エリア間で対立を煽っても、実際の住民は皆ポカンとしてますよ。
どこかが便利になれば他のエリアも相乗効果がありますし、皆湾岸エリア全体の発展を期待してると思います。

まあ、アホな外野が面白がって騒いでるだけだと思いますが…。

[248: 購入者]

>>229
まじすか？！

[249: 匿名さん]

いやいや　確かに新豊洲より辰巳の方が買い物施設はあると思うが

殺風景でも家路は新豊洲に帰りたいな～

[250: 匿名さん]

辰巳は駅の周りが都営住宅の街でしょ。大規模建替え中。
五輪施設ができても検討外。
東雲は五輪も新地下鉄もＢＲＴも関係ない、安いだけの街だから検討外。