湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part4

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part4です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[441: 匿名さん]

>>440
それはないな。

[442: 匿名さん]

311の後、大金掛けて
地中の杭から建物全体の徹底的な精密検査を業者にやらせた中古マンション、
なら安心かもね。
管理会社の者がテキトーに館内を見て回っただけではなくて。

[443: 匿名]

>>438
その心は？売却？

[444: 匿名さん]

港区側の湾岸は、飛行機低空通過ルート問題もあるし。

[445: 匿名さん]

>>443
そう売り逃げるってこと

[446: 匿名さん]

早く買わないと、来年からは建築費も高騰だぞ。

[447: 匿名]

>>445
売ってどこに住み替えるの？値下がりするまで賃貸で我慢ですか？

[448: 匿名]

中古スレと別れ出してから、どの書き込みが業者なのか、なんとなく分かってきた。

[449: 匿名さん]

売って新築買うんだよ。じゃないと住む場所がなくなるだろ？

[450: 匿名]

だって売り逃げして儲けても、新築はそれ以上に値上がりしてるんだから儲け全部吹っ飛ぶじゃん？

[451: 匿名さん]

>>450
郊外と戸建があるんじゃない。

[452: 匿名さん]

>>444
窓はあまり開けれなくなるね、うるさいから。

[453: 匿名さん]

450
先に買って、後から売る。を出来ない人は辛いね。
上がり相場では、資金力がある人なら先に別な新築を青田買いで買っておく。

[454: 匿名]

>>453
それやりました。一年賃貸に住み新築買いました。

[455: 匿名さん]

売買を繰り返して値上がりしていく。
これが不動産の醍醐味だよ。

[456: 匿名さん]

高騰している相場では、中古より新築は安いことが多い。
それを利用すると、中古を高く売り、新築を安く買うことができる。

例えば、最近の例でいうと西新宿とか勝どきとか。もっと前なら豊洲とか。

[457: 匿名さん]

今だと中古買うくらいなら、パークホームズ豊洲のほうが間取りも選べるしお買い得なこともある。
最初は相当高いと考えられていたが、中古が値上がりし周辺の新築も値上がりした今ならお買い得と考えられる。

つまり、中古を高くうって新築を安く買える。

[458: 匿名さん]

市況も踊り場にきて皆さん焦りが感じられるね。中国人の爆買いがなければ今の価格水準は維持出来ないからのー。

建築費が高騰しようが売れなければ(消費者に価格転化出来なければ)、建築費高騰分をデベさんが被るだけでしょ？(笑)

[459: 匿名さん]

↑そういうことにしたいのですね（笑）

[460: 匿名さん]

>>424
ツインパークス、タワーズ台場、佃のセンチュリーとかは元々がアンティーク調のデザインだから古くなってもそれなりに味がでるんだよね。
2000年前半から半ばに建てられた物件で当時のモダンさを追求した物件は今見ると古さを感じる。
徹底的に管理してる六本木ヒルズレジデンスですら最近はちょっと古さを感じるようになった。