ディアナコート小石川翠景

[購入検討中さん [ 40代]]

ディアナコート小石川翠景っていかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
場所も気に入っていますが、暮らしやすいところでしょうか。

ワイドスパンの間取りなので、開放感を期待できそう。
どうでしょうか」。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/koishikawasuikei/index.html
所在地：東京都文京区小石川4丁目39番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩11分 、東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩15分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩15分 、都営大江戸線 「春日」駅 徒歩15分
都営三田線 「春日」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.29平米～84.12平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.9.28 管理担当】

[245: 購入検討中さん]

>>178
確かに、竹早買った人達はこちらを待つべきだったんでしょうね。レベルの高い力のある人達の中で暮らすのも、息が詰まりますけどなあ。

[246: 匿名さん]

全然そうは思わない。生活圏が違う印象。

[248: 匿名さん]

ここの駐車場に車入れるの結構難易度高くないですか？
すれ違いそうになったらどうするんだろう。自転車ですら厳しい印象が。

[249: 匿名さん]

駐車場は竹早のほうが便利ですね。

[250: 匿名さん]

　翠景ってモリモトが地歴や地力が弱くネーミングに困った時に使う感じですね。

[251: 匿名さん]

ってか初見で読めないよ
ミドリケイ呼ばれるよ

翡翠の翠っていえばわかるけど

[252: 匿名さん]

周囲を見に行ったが、校庭が地面じゃなくて塗り固められてしまって味気ないものになってしまっている。校庭が見えるのもいいかと思ったがこれでは風情がない。
南西側は結局人工物に囲まれている感じが強い。どうしてこんなに学校まで日本は無機質にしてしまったのか。

[253: 匿名さん]

マンション買う側は、風で砂が舞う地面の方はどうかなあ
グラウンドを使う側も、気兼ねなくスポーツできていいじゃん

[254: 匿名さん]

確かに工程の周りには木があって、菜園みたいなのが端っこにあり池があって二宮金次郎の像があったり芝生のエリアがあったりしたらいいんだろうなぁ。
最近のが殺風景なのは間違いない。思春期にはもっと自然に触れた方がいい。

[255: 匿名さん]

やっぱり少しは自然に近いものがあると、気持ちが和みますからね。
都会の真っ只中にいると、気持ちがどうしても・・・
自宅に帰ったら、少しでも癒しが欲しいなと思います。
やっぱり緑は必要ですね。
ここはどうなんですかね。

[256: 匿名さん]

学校がこれなので微妙です。
正直学校の見た目の良さは郊外のほうが上ですね。
都心はどうしても狭い、ゆとりのない、無機質の3点そろいますから。
進学校として一流ですが建物なんかは正直3流になっちゃうのはしょうがないんですかね。

[257: 匿名]

都心近郊で高い金払ってマンション買っても、ここみたいにクルマは持てない人が多くなる。
小さい頃、家族でわいわい言いながら海山に遊びに行った記憶があり、今の活躍に繋がっている。
地方の政令指定都市の金持ちが、最も優秀で野心ある子供を育てやすい環境にある。

[258: 匿名さん]

不動産をめぐる状況が見通せない現時点（人口減少による価格低下のリスク、バブルのために高掴みの可能性）、賃貸でなく購入するのは何を求めてのことなのか。

となると訴求すべきは高齢者へ購入を促すようプロモートするのが正解だろうか？

[259: 匿名さん]

この辺りだと敢えて車が必須というほどでもないかな？と思いますけれど…。
車云々に関しては、考え方の差があるのでなんとも。

生活に関してはスーパーは三徳があるし、駅もまあまあ近いしということなので
生活はふつうに徒歩や自転車でも成り立ちますから。

[260: 匿名さん]

みんなゴルフとかしないのかね。
お金持ちに便乗させてもらうのかしら。

[261: 匿名さん]

乗せてもらうか、貸し切りのタクシーかな。だって、自分で運転したらゴルフ後に飲めないじゃない。

[262: 匿名さん]

貸切タクとは安上がりだわー

[263: 匿名さん]

安いし飲めるし一番よい。都内は混んでるし、駐車も大変で運転するのも煩わしいし。文京区なら車持つよりタクシーのほうがいいよ。

[264: 匿名]

1000万オーバーのクルマなら煩わしくないよ。
電車やタクより快適。
金食い虫の面倒を見るのが金持ち。
女の宝石と一緒で男はクルマを持たんと情けない。

[267: 匿名さん]

全戸申し込み入ったみたいだね。
お疲れさまでした。

[269: 匿名さん]

それはそうと、201は杭のチェックに足しげく通ってるんですよね。
状況報告をして頂けると助かります。

[270: 匿名さん]

～も使い様というわけですね。

[271: 周辺住民さん]

歩道より掘り込んでいるせいで、校庭側の一階二階はセキュリティーが不安ですね。
せっかくの南向きなのに、分厚い遮光カーテンしないと人がいるかいないかわかってしまう。昼は透けるし、夜は光が漏れる。
インペリアルもそうですが、なかなか売れないですもんね。

[272: 匿名さん]

えっここ堀込んでるんですか？

[273: 匿名さん]

>>272
30cm位だったような。
まぁ2階なら問題無いでしょう。

[274: 匿名さん]

低地をさらに掘ったのか

[275: 匿名さん]

天井高くなればそれでもいいかと思うけれど、ここ240㎝なんですよね？

[276: 匿名さん]

高さ制限は22m地域だから近隣住人との兼ね合いでしょうね。
こんなところに20m以上のものつくったら反対運動の危険があるのでしょう

[277: 匿名さん]

７F建てにすればよかったのに…

[278: ご近所さん]

千石も8階予定を7階にしたしびびってるんでしょう。

[279: 匿名さん [男性 20代]]

ホームページにキャンセル住戸発生と出ていますが、またキャンセルが出たのでしょうか

[280: 匿名さん]

モリモトは完売してもホームページ閉鎖しないからそのままにしてあるだけでしょう

[281: 匿名さん [男性 40代]]

キャンセル住戸はないですかね。

[282: 匿名さん]

足場が外れたけど、外壁がツートンなんでびっくりしました。
茶系の色目も安っぽく、白で統一した方が良かったんじゃない。
竹早や播磨坂の外壁と比べるとコスト削減が半端ない。
あと、一階は半地下なので、植栽次第ってところ。

[283: 匿名さん]

確かにコスト削減感強いですね。玄関が外から見える部分にあるなんておかしくないですか？

[284: 匿名さん]

外廊下なんだから仕方ない

[285: 匿名さん]

外壁はまるでグランスイート神楽坂ピアースですね。

[286: 匿名さん]

そういわれると…
グランスイートであまったタイルを使ってらんだったりして

[287: 匿名さん]

つぎはぎかと思うぐらい酷いので、可能性はゼロじゃないかも。

[288: 匿名さん]

もともとのデザイン画では上の方白いことが見えてなかったしCGとの差がひどすぎる感じですね。

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん
モデルルームではわかってたけどね
CGを綺麗にして集客をはかるのはモリモトではよくあること

[290: 匿名さん]

モデルルームではっきりわかっていたなら購入者は納得済みということで良かったです。

[291: 匿名さん]

モリモトの物件でもここは随一立地がいいね
このような静かな所で生活したいよ

[292: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[293: 匿名さん]

ブリリア江戸川橋じゃないけど、どこも酷いね。

[294: 匿名さん]

エントランスもこのクオリティ

[295: 匿名さん]

運動会
特等席です。

[296: 通りがかりさん]

>>293 匿名さん
ホントすごいですよね…。この価格帯の物件で配管むき出しなんて、一昔前じゃ考えられません。

[297: 匿名さん]

マンションデベロッパーのモラルの問題

[298: 近隣住民]

何故かひがんでいる方がいる様ですね。確かに静かな環境で綺麗な建物です。写真を投稿された方は竹早に通わせている子供がいらっしゃる。同じ文京区で悲しくなります。

[299: 近隣住民]

自作自演で削除された293と236の方は、投稿の時間的近接性から、写真投稿者と同一と考えられます。竹早に通わせている子供を持つ「何らかの利害関係者」であれば、ＩＰアドレスによる特定を含め、特定が可能となり得ます。
削除されても中傷の実行行為は成されている為、法的措置も考えられます。

[300: 匿名]

どの辺が自作自演なのかわからん。

[301: 近隣住民]

＞300
282以降で中傷コメントを投稿された方と写真投稿された方が「同一人物」であることが、管理者によるＩＰアドレス審査により把握されているのです。
ＩＰアドレスはスマホであれ、自宅パソコンであれ「個人特定が可能となる指紋に類するもの」ですから、法的措置の対象と成り得ます。
中傷コメントを投稿された方々は、この物件に対するひがみ•ねたみを持たれているか、何らかの経済的利害関係を有している方々でしょう。
ただ、ＩＰアドレス特定に関するこの程度の知識を有しないで「自作自演の意義が不明」と述べること自体、中傷コメントを投稿された方々等にとって極めて法的リスクが高いことを自認しているものとなります。

[302: 匿名さん]

こんなマンション妬む人なんていないでしょ。
何を書かれたか知らないけど、事実を指摘されてムキになっているようにしか見えませんよ。

[303: 評判気になるさん]

もうすぐ入居かと思いますが、エントランスから外廊下の出入りがまる見えで、賃貸みたいでした。

[304: 評判気になるさん]

室外機とか配管とか玄関口がまる見えのマンションも、最近は珍しい。