ルフォン扇大橋について

[物件比較中さん [ 30代]]

ルフォン扇大橋ってどうですか。
都心への通勤に便利に感じましたが、どうでしょうか。
通勤の混雑や毎日の生活は、便利でしょうか。

物件の事や周辺の住環境について意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 契約済みさん [女性]]

上釣り食器棚なしでフラット天板仕様のキッチン。
今まで使ったことがなかったのですが、123さんの書き込みを読んで楽しみになってきました！

[125: 匿名さん]

がんばれー ささきゆうこさん

[126: 購入検討中さん [男性 30代]]

オプション・・・計算したら５０万超えてしまいます・・・汗
無駄な物ばかりつけてしまった気がします・・・
特にコンセント、風呂関係・・

襖→建具合わせに変更は高いので見送り・・
所で、リビングの仕切り戸のレール撤去→釣戸に変更された方います？
私は高くて手が出ませんでした・・・

[127: 匿名さん]

でもコンセントって家具の配置を考えた場合、どうしても付けたい場所とかってないですか？
あとから付けられるものじゃないですし、
延長コードだとちょっと…という感じだし、これは付けて置いて方が良いオプションナノではないかと思います。

リビングの仕切り戸、最近は最初から釣りレールタイプのところが多いのですが
こちらは違うのですか…
コストがかかるからかな？

[128: 匿名さん]

コンセントは、全室コンセントのついていない反対の壁に付けましたね。
どんな配置のしかたをしても問題がないように。

しかし、玄関の鍵のキーレスシステムが欲しかった・・・
パルステージ江北が、エントランスと宅配BOX、そして玄関の鍵までキーレスだったから、
最後まで迷いましたけどね・・・

[129: 匿名さん]

上釣りレールと建具合わせは、毎回やってます。和室は欲しいが襖はいらない。敷居もいらない。
でも、リビングの洋室続きだったら上釣りが標準ではなかったかな？
コンセントの位置は、そこまで気にした事なかった。
気になる箇所って人それぞれですね。

[130: 匿名さん]

そろそろ第二期に入りますが、売れ行きはどうなりますかね・・・
第一期がだいぶ売れ残っていた印象があるので、完成後も数戸は残りそうですよね・・・

ところで、この物件は、足立の花火とか見えたりするんですかね・
足立小台のマンションは見えるようですが、ここは向き的には厳しそうですね・・・

どうでも良い話題でしたが・・・

[131: 匿名さん]

家の中を自分好みにカスタマイズしようとすると50万円なんてあっという間に飛んでいってしまうんですよね。

設備に関しては、玄関のキーレスシステムは確かに欲しかったです。
マンションなんて一度住むと何十年も住み続けるものなので、設備は新しければ新しいほど良いと思ってしまいます。

[132: 匿名さん]

そうですね。
うちは、設計変更もしてもらうので、いつも百万単位でかかります。
元々変更ありきで考えるので、マンション購入時の部屋選びの時点で価格を考えています。つまり、出せるギリギリ価格では買いません。オプション付けて買える価格になるようにしています。
そのままの部屋で気に入る事は、殆どないので。モデルルームは、どこもオプションだらけなので、実際の部屋とは格段に差がある。その差をなくしたい為です。

[133: 購入検討中さん [女性 30代]]

マンションは綺麗ですけど、高速道路の隣で心配して、うるさいし、干し物が汚い。

[134: 近隣住民さん]

空気の良さをお求めなら、
都区内は、どんぐりの背比べですよ。
都内でも多摩の田舎の方なら、
幾分良さそうですね〜。

[135: 匿名さん]

首都高の影響は外だと音が聞こえるなーと思うけれど家の中だったらあまり感じなさそうに思います。
空気は特に汚いとは思わないし、
都内どこも同じくらいじゃないかしら？というふうに感じます。
駅にも近い場所ですし、
ある程度はしかたがないのでは？

[136: 入居予定さん]

JCOM加入で電気料金8%オフになると聞いて心揺れてます。
まだ詳しい説明は受けてないので理解できてない部分が多いのですが、この物件は工事費無しでスタンダードプラン料金だけ払えばいろんな番組を観ることができて尚且つ電気料金全体が8%オフになるということ？
それぞれの家庭によって損得の判断が変わってくるのだろうなーと思っています。

[137: 匿名さん]

スカイツリーが出来たし、本当はこの地域あたりでも
ケーブルテレビなんか不要なんですけどね

足立区は出資したり天下りしてるのでケーブルテレビを切れないし
押し付けるしかないのでしょう

[138: 匿名さん]

JCOMに関して調べてみましたが、スタンダードだけでも月額５２８０円するみたいですね・・・
更に、インターネットの契約が居るような要らないような・・・(ネットはUCOMが入ってるので無いと思いますが）
BS共聴アンテナと１１０度CSアンテナはあるようですので、それで事足りる気もします・・・
+３％程度の割引率ですと、あまりお得感がないですよね・・（毎月多数のチャンネルを見る方は良いかもしれませんが）

[139: 匿名さん]

JCOM加入は、あまりメリット多くなさそうですね。

[140: 匿名さん]

あらら、そうなんですか。
ケーブルテレビが見たい、という場合ならともかく、
そうでもないのなら別に必要というわけでもないですね…。
思っていたよりもリーズナブルというわけではなかったかも。
でも何かしらの専門チャンネルは見たい！という人にはいいでしょうね。

[141: 匿名さん]

最近伸びませんね・・・
やはりまだまだ空室だらけなんでしょうか・・・・
HPもイマイチ更新されてませんし、情報誌も目新しさがない感じですね・・

上記で出ているJCOMですが、インターネットの契約は必要なんですかね・・・
だとすると全くもってメリットは０ですね・・・
インターネット契約が必要なければ、あえてスカパーを契約するよりも、
JCOMのほうがいいのかもしれませんが・・・

[142: 匿名さん]

jcomは地上波放送は料金がかかりませんが、管理費にケーブルテレビ使用料として入っているのでしょうね。
インターネット月々880円は安いと思います。テレビをネットにつなげば好きなものを何でも見られる時代ですし、私はテレビをあまり見ないのでケーブルテレビは必要ないかな。
メリットは建物外観がすっきりし、アンテナが台風等で飛ばされる心配が無いってことくらいでしょう。

[143: 入居予定さん]

みなさんJCOMの情報ありがとうございました。
特に観たい番組があるわけでもなく単純に電気料金の割引に心惹かれていましたが、逆に高くつきそうですね。
今のところ加入しない方向でいこうと思いました。