ルフォン扇大橋について

[物件比較中さん [ 30代]]

ルフォン扇大橋ってどうですか。
都心への通勤に便利に感じましたが、どうでしょうか。
通勤の混雑や毎日の生活は、便利でしょうか。

物件の事や周辺の住環境について意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[484: 周辺住民さん]

はじめまして。職場から歩ける距離にあり、購入きめました。

現在の自宅も近いので、ご質問あれば何なりと。

[485: 匿名さん]

おそらく内覧会前最後の現地へ行ってきました。
表側の足場は全部とれていました。
ちゃんと屋上のパラボラアンテナを舎人ライナーから確認しました。
ローンも悩んだ挙句に、無難なところに決まりました。プランは少し考えますが。
主要駅までのアクセスや最寄り駅からの徒歩時間、マンションの装備や外観を見る限り、中々の好物件だと思いました。
もう数ヶ月早く動き出して、部屋の選択肢がもっとあれば言うことないですが、こればかりは仕方ないです。バイク駐車場を確保できたのは大きいです。屋根付きで1500円は安いです。

[486: 匿名さん]

東棟も現場のフェンスが取れています。
１階を購入された方も、現場を見るとかなりイメージできると思います。しかし、庭広かったです。都内の小さい戸建の庭より立派です。

[487: 匿名さん]

写真付きのレポートありがとうございます！
今住んでいる場所からは遠いので、こうやって現地の様子を知ることができて嬉しいです。

[488: 匿名さん]

夜の扇大橋駅からマンションまでの
道の明るさが　少し気になるところです。

川沿いはお店も少ないので　少し暗いイメージがあります。

いろんなお店できて　街灯も増えて　明るくなったら嬉しいな。

[489: 匿名さん]

私も夜の扇大橋駅が心配です！早く繁栄になりますように！！マンションのすぐ隣にスーパーができたらいいなあ。。。。

[490: 匿名さん]

私も自宅から電車で１時間ほどかかりますが、今日はたまたまマンションギャラリーに用事があり、ついでに現地も立ち寄りました。

そうですね。確かに街灯とかは少ないですね。途中までの大通りはいいのですが。

私は道の暗さとかあまり気にしないので、観光で訪れた、宿の近所の大阪の某職安通りも夜中に、買い物に出掛けたりしていました。

しかし、女性やお子様がいらっしゃる場合、明るさや治安は重要な要素になりますね。それなりの規模のマンションですし、スーパーは難しいかもしれませんが、コンビニとかはできるかもしれませんね。
周辺も徐々に住宅地化が進んでいるようですし。

[491: 周辺住民さん]

扇で働いていますが、、、

買い物は、実は江北駅前のライフに行きます。江北駅前は、ライフ自体も旗艦店かなにからしく、またライフの２階がコジマ、裏手にはドイトがあり、大概のものは手に入ります。また、日暮里舎人ライナーは駅間が短いので、２駅と言っても自転車で10分ほどです。

街中へ行く日は、江北駅前の150円の自転車置き場に置いておいて、帰りにライフで買って帰ったりしています。

足立区の景観まちづくり通信で扇が取り上げられています。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/toshi/kouboiin.html

[492: 周辺住民さん]

17:30 頃です。桜が立派なので暗くなってしまいますね。

[493: マンション検討中さん]

非常にルフォン扇大橋が気に入っていますが、どーしても音だけが気になります、、、購入を決めた方々はいかがでしたか？
もしくは高速近くで住まれていた方のご意見をお聞かせください。
宜しくお願いいたします

[494: 匿名さん]

夕方の写真や周辺のお買い物情報ありがとうございます。
私もマンション周辺を歩いたり自転車で走ったりしましたが、舎人ライナー沿いは道も真っ直ぐ進めば良いのでほとんど迷うこともありませんでした。

マンション前の道は少し暗いですが、車通りもゼロではないようだし何かあったら女性でも全速力で走ると何とかなる距離かな？と感じました。
現在の住居周辺にはもっと暗い場所があるし、明るい場所でも気を付けなくてはならないのは変わりませんしね。

[495: 匿名さん]

音に関しては、既に東棟を買われている方は安泰です。現地の東棟の近くに行きましたが、高速やクルマの走行音は気になりませんでした。

現在、検討中の方は南棟になりますが、窓を開けたらかなり音はすると思います。閉めると、かなり静かになると思います。この辺りはライフスタイル、音に関する感じ方があるので、個人差はかなりでると思います。

現在、実家の一戸建てに住んでいますが、防音に関しては全くされていないので、近所の生活音や近くの道路の走行音はかなり聞こえてきます。ゲリラ豪雨の時は、雨の音でテレビの音が聞こえない程です。
これらが改善されたらいいなというレベルですから、南棟に抵抗はありませんでした。外で聞いても、まぁこんなものでしょうというレベルでしたから。

この辺りはじっくりと考えている時間は無いかもしれませんが、納得の上で結論を出した方がいいと思います。マンションギャラリーを訪れる度に、契約されていっていますから。資金が潤沢にあれば、残った部屋も値段が少ししますが、値段に見合った階層だったりします。

[496: 匿名さん]

都内に住んでいます。
繁華街からは少し離れたところですが、外からはいろいろと音が聞こえます。
都内に住む限り多少なりとも音の問題は付きまとってくるものなので「どうせ音は聞こえるもの」と割り切って部屋を探しました。

その点ではこのマンションは「横に高速道路があること」を前提に作られているので、全室複層ガラスですし排気口なども音を抑える仕様になっているようです。
私は今住んでいる家よりは静かなんじゃないかな？と思っています。

[497: マンション検討中さん]

495さん、496さん〉
ご回答ありがとうございます！
やはり音については感じ方は人それぞれですよね。
お二人に背中を押して頂けました！
ありがとうございます。
都内ならどこでも音はしますし、複層ガラスになっている点は魅力ですよね！！今日仮申し込みしたので、来週本申し込みしてきます！！
お二人のような優しい方が住民でよかったです

[498: 匿名さん]

音は、結構すると思いますが多分慣れますよ。
飛行場の近所に建つアパートに住んでいましたが、住み慣れてしまえば特に問題ありませんでした。
ただこの場合、我が家が音に無頓着だっただけかもしれません（笑）

[499: 匿名さん]

ＩＨだったら　嬉しかったなー。

[500: 匿名さん]

ペアガラスは耐熱性がありますが、防音効果はあまりないようです。

[501: 購入炭]

いよいよ週末はローン締結会ですが、皆様はどこのローンに決めましたか？

当方提携ローンで仮審査に通った銀行以外審査受けていませんが、
金利がイマイチでこのままでいいのか悩んでいます・・・

今回の締結会に行かず、他の銀行を探すのはありなのかなしなのか・・・

[502: 匿名さん]

期限に間に合うなら他を探してもよいかと。

[503: 匿名さん]

私は締結会には行かない予定です。
締結会以外の場所でもローンの手続きはできますし。
他行にするか提携ローンを選ぶのか、気になっている銀行があるならそこの窓口に相談してからの方が納得できるのでは？
期限は決まっているので、いずれにせよ早く動い方が良いと思います。