ルフォン扇大橋について

[物件比較中さん [ 30代]]

ルフォン扇大橋ってどうですか。
都心への通勤に便利に感じましたが、どうでしょうか。
通勤の混雑や毎日の生活は、便利でしょうか。

物件の事や周辺の住環境について意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[344: 匿名さん]

大分出来てきましたね。
完成前に完売して欲しいです！

[345: 匿名さん]

完売はまだまだとは思いますが、東向きは完売に迫る勢いで売れてるらしいですね。
東向きのルーフバルコニーがついたお部屋を買えるご家庭が羨ましいなーと羨望の眼差し。

[346: 匿名]

いいじゃないですか？

貴女さまだって、他の部屋購入したのですから。
購入したくても、できない方もいるのですから。

上を見てもキリがないし、下を見てもキリがないって事で。

[347: 匿名さん]

東側購入しましたが、日照時間はちょっと気になりますね。南側の騒音と比較してかなり迷いました。今の家は朝10時頃にはベランダの日差しが無くなってしまうのでそれよりマシならとは思いますが…

[348: 購入経験者さん]

どうして南側よりも東側が売れてるでしょうか。
不思議ですね。

[349: マンション検討中さん]

舎人ライナーから

[350: マンション検討中さん]

南

[351: マンション検討中さん]

東

[352: 匿名さん]

おっ！！(*^^)写真うれしいです。テンションあがりますね。
もう最上階まで出来てきてる感じですねー。わくわく！

舎人ライナー乗ったことがないんですよね。
利用者曰く朝はものすごく混雑するみたいだけど。。。でも今よりはるかに通勤時間が短くなるのでガマンガマーーン！

[353: マンション検討中さん]

東側の前の駐車場はどこかの運送会社の駐車場ですかね。
トラックいっぱい止まってますよね！

[354: 匿名さん]

都内なら通勤ラッシュはどこもすごいと思ってましたけど、舎人ライナーは格別です（笑）
雨の日なんて乗れない時も多々あります。。。

[355: マンション検討中さん]

ラッシュ時はやっぱり乗れないんですね。
二〜三本、見送れば乗れる感じでしょうか。

[356: 匿名さん]

朝は5分に1本位電車来るので待っていれば乗れますよ！！
後は満員電車を覚悟して乗れば、日暮里、西日暮里まで1本ですしいいところだと思います(^^♪

[357: マンション検討中さん]

上で建築オプションとインテリアオプションが話題になっていますが・・・

建築オプション、皆様簡素に済まされているんですね・・・堅実というか・・
私はつい買いすぎてしまって・・・・汗
後付できないオプションってどうしてもとりあえず。ってなってしまうんですよね・・・

部屋の階層にしても、上との差がそれほどないので、もう少し上を購入しておけばよかったかなと・・・

東側を購入しましたが、景色は皆無でしょうし、廊下にでないと花火も見られなそうでは有りますが、
折角購入したので楽しみにしています。

ローンはまだ迷っていますが、知識が乏しいのでどこが良いやら・・・
舎人ライナーは基本避けて、北千住まで自転車も良いかなと画策しています。

職場が車通勤を認めているので、それも有りかなという気もします。

[358: 匿名さん]

私も「購入時にやっておけば」と後悔したくなくてオプション貧乏ですよ。
引越し費用を全てオプションに振り切ってしまったので、これから頑張って貯めなければ…
思い切った分だけ仕上がりが楽しみです。

[359: 匿名さん]

オプションで対応できるものって基本的に自分でリフォーム会社に依頼したほうが安くつく。面材の色とか合わせたかったら、営業にメーカーと型番を営業に聞いて、それを伝えれば手配してくれる。

オプションのメリットは引き渡し時点で取り付けが終わっていることなんだけど、これくらいの規模だと一斉入居の引っ越し待ちで１か月くらいかかることもある。その間に工事すれば同じこと。

[360: 匿名さん]

さすが長谷工。今どきアンボンドのスラブを採用している。内部の鋼材にテンションかけているから、音が響いて音問題が出やすいのに。

[361: マンション検討中さん]

週末お邪魔してきましたが、だいぶうまってましたよー！

そして、ふと首都高速から見て思ったけど、花火、もしかしたら微妙かも！っておもいました。
千住あたりのほうが高速が高め！視界が開けてないかも。。。と。
あまり期待しすぎず、が、いいかも。と、相方と話しておりました。
ま、見れないときは花火の音でも聞きながらビール片手に楽しみたいと思います(笑)

来年の夏はもうここに住んでるんだなあ…

[362: マンション検討中さん]

>>359さん
確かにリフォーム業者に頼むことも考えましたが、依頼する手間を考えると、
建築オプションはやってしまっても良いと思いましたね。費用面では確かに安いと思いますが・・
引き渡し後ですと、近所への挨拶やら規則等の問題で色々面倒なのも有りまして・・・

>>361さん
お花の写真ありがとうございます！
当方購入時はがら空きだったのに、今はほぼ埋まってますね！！
この調子だと、完売は無いと思いますが、入居までに残り数部屋。という感じになりそうですね。

花火は東側と南側とで期待感が違いそうですが・・・・
私はこれに関しては期待せずに・・という所です。

所で、駐車場を契約された方はいらっしゃいますか？

[363: 匿名さん]

駐車場契約しました！！
近くにもあるとは思いましたが利便性など考えて契約しました。
周りの駐車場代に比べて少し割高かなと感じてます。