ルフォン扇大橋について

[物件比較中さん [ 30代]]

ルフォン扇大橋ってどうですか。
都心への通勤に便利に感じましたが、どうでしょうか。
通勤の混雑や毎日の生活は、便利でしょうか。

物件の事や周辺の住環境について意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地：東京都足立区扇一丁目4413番他33筆（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.30平米～81.88平米
売主：サンケイビル
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[244: 匿名さん]

グーグルマップの距離測定サイトで見ると、高速道路の高架から南向きの部屋までが50メートルちょっと。
南東向きの一番高架から遠い部屋が100メートルちょっとという感じでした。
南東向きの部屋は、高速道路からの距離と合わせて南向きの棟が防音壁の役割になって少しは騒音が抑えられるのではないかな？

[245: 匿名さん]

高速道路の情報ありがとうございます。
やはり扇大橋にむかって高架の高度が上がっているのは気のせいではなかったのですね。
近隣にジャンクションの計画があるのは知りませんでした。
800mって結構近所ですね。
これも景観にどのように影響するのか興味があります。

[246: 匿名さん]

江北橋通りが　４号に向かって延び、つながるみたいですよね。
グーグルマップで見ても　薄く緑色になっていて繋がるであろう様子がわかります。
いつ繋がるのかは　わからないけど、新しい道路がつながってく様子は　住む住まないは別としてもわくわくしますね。

[247: 匿名さん]

周囲に何もないエリアだと思っていましたが、結構発展途上みたいな感じなんですね。

[248: 匿名さん]

このマンションのせいで
ウチからスカイツリーが見えなくなっちゃった。

[249: 匿名さん]

高速道路の高架から50メートルですか…、結構近いですね。
現地の写真を見るともう少し離れているのかなと思いましたが。
これだけ近いと音や振動も気になりますが、排気ガスも気になりますね。
高速道路などの近くに住んだことがないのですが、
どれくらい離れていれば、音や振動、排気ガスの影響ってなくなるのでしょうか？

[250: 匿名さん]

248さんは思い切ってここを買えば解決！

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん

買い替えたいですが・・・

足立の花火がよく見えるだろうな。
うらやましい。
隅田川の花火も、小さく見えますよ。

舎人ライナー沿線にどんどんマンションが増えてきて、朝のラッシュ時はこの先どうなるんだ。
通勤がしんどい。

[252: 匿名さん]

富士山は見えますか？

[253: 匿名さん]

上層階なら、富士山は見えると思います！

[254: 匿名さん]

排気ガスの影響は50mをこえるかそうでないかが1つの節目みたいですよ。
高速道路沿いの棟が50mと少し離れているということで、それを良しと取るか悪いと思うかはそれぞれの感覚次第でしょうね。
「教えてGoo」にも似たような相談が投稿されていたのでリンクを貼っておきます。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2688087.html

トヨタが「2050年にはディーゼルやガソリンなどのエンジン車の新車販売をほぼゼロにする」という方針を明らかにしたり、各社の排ガス対策も随時変化していくと思います。
今すぐに劇的な変化は感じられないでしょうが、ひと昔前の感覚とは違ってくるのでは？と期待はしています。

[255: 匿名さん]

9階建ての、高速と向かい合っていない棟でもスカイツリーが見えるのでしょうか？

[256: 匿名さん]

富士山はどの辺に見えますか？西南側の上層階でしょうか？東南側の上層階でしょうか？

[257: 匿名さん]

眺望をイメージするなら、Googleアースがかなりリアルでいいですよ。あくまでイメージですが。

[258: 匿名さん]

高速沿いに建つ南側？の塔の上層階なら富士山もスカイツリーも見えるんじゃないかなぁ？

[259: 匿名さん]

この周辺に詳しい方がおられましたら、小学生の子供が通える塾や習い事教室の情報を教えてください。
ネットで調べてもイマイチ場所や評判が見えず、駅前を実際に歩いてみたら公文教室だけは見つけました。
空手やサッカーなどのスポーツでも構いませんので、どうかよろしくお願いします。

[260: 匿名さん]

川のほうに、野球をやっている学生はかなり見えましたよ。
後は、ゴルフ練習場も、、、

この周辺に詳しい方がおられましたら、ぜひジムとか、プールなどの情報も教えてください。
近くに行けそうな温泉がありますか？ネットで一切情報見つけられませんでしたので、お願いします。

[261: 匿名]

ジム、プールは江北駅近くの東京マリンが一番近いかと思います。または、あらかわ遊園にもあります。温泉だとそれほど近くないですが、西新井駅の近くの大師の湯には時々行きます。

[262: 匿名さん]

野球も良さそうですね。
小学生もゴルフに参加できたら楽しそうなので調べてみますね。

学校帰りに子供の足で通える教室があれば良いなと思っています。
近所の小学校の児童はどんな習い事に通っているのかなぁ？
そろばん教室とかあれば理想です。
小さなことで構いませんので、何か情報があればどうか教えてください。

[263: 匿名さん]

ゴルフ練習場の公式サイトを調べてみました。

32打席、300ヤードの打ちっぱなしです。
スカイツリーを眺めながらの開放感いっぱいのゴルフ場です。
足立区在住の小中学生を対象に、春休みと夏休みにゴルフのジュニアレッスンを開催しています。

小学生もチェレンジできそうですね！