文京区でこれから販売されそうなマンション

[周辺住民さん]

まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。

[81: 匿名さん]

最近オフィスが足りないみたいだからオフィスになるかもね

[82: 口コミ知りたいさん]

春日一丁目のＪＴが取壊しはじめてる。

[83: 匿名さん]

小石川税務署の先にスミフの壁に覆われた大きな空き地がある
何時でも建設できそうなのだが、だいぶん前から寝かせているね
飯田橋　徒歩8分
後楽園　徒歩8分
徒歩は感覚で
100戸ぐらいのマンションは建てれるはず
オフィスになるような気がする

[84: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん

昨日警備員に聞いたらマンションが建設されるそうです
都心の神社は好立地ですね

今度看板の写真を撮っておきます

[85: 匿名さん]

小石川大神宮の新本殿も含めての再開発、設計者はかなり有能な人でないと大変ですね

[86: 匿名さん]

パークコート小石川大明神ザ・タワー。
天下無敵。
買い。◎

[87: マンション比較中さん]

うける◎

[88: 匿名さん]

文京区都市計画課に聞いてみては？

[89: 匿名さん]

ル・サンク小石川から見て南側に大きなマンションが建つのですね

[90: 通りがかりさん]

大神宮さんに出て行ってもらおうとしていると聞いたけど。違うのかな。

[91: マンコミュファンさん]

放置プレイ その1
小日向二丁目

[92: マンコミュファンさん]

放置プレイ その2
小日向二丁目

[93: マンコミュファンさん]

放置プレイ その3
後楽二丁目

[94: マンコミュファンさん]

放置プレイ その4
小石川四丁目

[95: マンコミュファンさん]

放置プレイ その５
小石川二丁目

[96: マンコミュファンさん]

放置プレイ 番外編
赤城元町

[97: マンコミュファンさん]

>>92
新渡戸稲造先生が泣いている！

[98: 匿名さん]

放置プレイに、ル・サンクはやめたれ
しれっと混ぜるなよ

[99: 匿名さん]

ル・サンクは3年前の今頃に、裁決を争うことはできるが紛争解決を優先することにしましたと言って譲歩して、上部の2階をスパッと斬って、元購入者に優先的に販売すればよかったと思う。最高裁の判断を仰いでしまうと追い込まれ感が否めない。

[100: マンコミュファンさん]

神鋼不動産が主導していたなら早期解決を図ったかもしれない
https://www.google.com/search?q=%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%82%B5%E3%83%B3%E...

[101: 匿名さん]

横並びの大豪邸を2つも潰したんだから、千駄木一丁目に何かしら来ると思う

[102: 評判気になるさん]

>>101
これ？
https://twitter.com/tomobataraki_m/status/1089081953045762048

[103: 匿名さん]

森鴎外先生が泣いている　とか始まるかも

[104: 匿名さん]

>>102
それですね。高低差はあっても一応駅近、交通量は少なめ、崖の上で見晴らし良好…
悪くない立地だと思いました

[105: 匿名さん]

3年前、千駄木で野村不動産は建築紛争になっていたよ。日経の記事にもなっていたと思う。文京区で建築紛争が多発の記事。

[106: 匿名さん]

文京区ではルサンク小石川の紛争が全国的に知られているけど、一貫して違法性・不当性を追及していて、「新渡戸稲造先生が泣いている」のような黄色いノボリは掲げられてないんだよね。
これまでに千駄木、千石、小日向、音羽などの紛争が激しかったと思う。

[107: 匿名さん]

建築紛争が起きた後、近所で侵入盗が増える印象がある。
解決金が現金で家においてあることが多いってことなのかな？

[108: 検討板ユーザーさん]

新渡戸稲造先生が泣いている！
http://b.hatena.ne.jp/entry/4664599156227277313

[109: ご近所さん]

住専の戸建てが多い所にマンションを建てるとなると反対が強くなることが多いようだね。
冷静に設計を見直して文句をつけられない物件を建てればいいだけのこと。

反対運動があるからといっても、建ってしまった物件の方が数としては多いわけだからね。
本来新築物件の報告スレッドなのに反対運動の様子を書き込むのはスレ違いなので他でお願いしたいな。

[110: 匿名さん]

文京区での建築紛争が多いのは昔からのことだし、小日向や千石で最近になって増えているのも確かなこと。デベも少し配慮した計画にするべきだし、区役所も良好な住環境を確保する施策をすすめるべき。

[111: ご近所さん]

まあ資産価値よりそこに住み続ける価値を考える文京区民らしい発想だよね。
商売っ気の強い渋谷とか中央の連中とは違うよねえ...一度住んだら他に行けないのが文京区
さっさと売り飛ばして他に行く人はいないってことだよね

[112: マンコミュファンさん]

5cmの段差放置し自転車転倒 130万円賠償 滋賀県
http://twitter.com/nikkeixtech/status/1098675788994490369

区内にもあるよね

[113: 匿名さん]

＞一度住んだら他に行けないのが文京区

港区千代田区渋谷区の場合、住まいは高値で売却できますから相互に移動、もしくは文京区に都落ち、とかいう選択肢もあります。
文京区だと、売っても移動できるのは豊島区新宿区くらいの金額しか残らないので、他に行きたくても行けないというのが、正しい解釈なのです。

[114: 匿名さん]

>>113
生活するためのコストが非常に高いし、ご近所に見栄を張るのも疲れるのでリタイアを機にそこを離れていくからでしょ。その土地に根を張って住まうというよりも、金融商品に近い感じの住人が多いから出ていくのにも抵抗が少ないんだと思うけどね。

[115: マンコミュファンさん]

新渡戸稲造先生が泣く理由がわからん。
男泣き、嬉し泣き、嘘泣き？

[116: マンコミュファンさん]

金栗四三も泣きそうだ
小日向の界隈に縁があるから

[117: 匿名さん]

>113
文京区民は貧乏なんですね。

[118: 匿名さん]

千駄木のは地上4階地下1階らしいね
前通ったら書いてあった

[119: 匿名さん]

最近コンシェリア後楽園というのが千川通り沿いに出来たけど全く話題に上っていないね。

[120: 匿名さん]

焼肉皐月跡地といえば誰もがわかるオリジン弁当の横の土地

建築計画のお知らせ

建築物の名称：（仮称）文京区白山一丁目計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区白山一丁目45番5
建築物の概要
　用途：共同住宅36戸（内ワンルーム形式12戸）
　建築面積：242.72㎡
　構造：鉄筋コンクリート造
　階数：地上13階／地下１階
　敷地面積：332.84㎡
　延べ面積：2559.73㎡
　基礎工法：杭基礎
　高さ:42.03m
着工予定：2019年2月中旬
完了予定：2020年9月下旬
建築主：東急不動産株式会社（以降略）
設計者：株式会社スペーステック一級建築士事務所（以降略）
施工者：名工建設（株）東京支店（以降略）

賃貸かもしれませんが

[121: 匿名さん]

昨日夜散歩していたら共同印刷向かい側、白山２丁目の巨大な月極め露天駐車場に4月から私有地なので関係車両以外進入禁止というどでかい看板が!な、何ができるんだ！！

[122: 周辺住民さん]

＞118
詳細わかるかた教えていただければと思います。
団子坂上の物件でしょうか？

[123: 匿名さん]

>>121 匿名さん
共同印刷が本社工場の建て替え工事をするみたいですね。
広大な敷地ですので、事業用スペースを縮小してマンションや商業施設などが建つと、街全体が活性化されて面白いのですけどね。

[124: 匿名さん]

>>123
播磨坂の麓も店がポツポツ増えてきているんで、共同印刷も住宅や賃貸オフィスを含む複合開発になると面白いんですけどね。

駅から遠いのであまり話題にはなりませんが、共同印刷の敷地を地図で見ると後楽園春日再開発地域の数倍の広さがあるんですよね。一から街が作れちゃいます

[125: 評判気になるさん]

>>122 周辺住民さん
団子坂上のセブンの隣のことだと思う。野村不動産 住宅開発事業部みたいな名称が書かれてた。

[126: 販売関係者さん]

＞125
貴重な千駄木エリアですのでしっかりしたものを期待したいですね。

[127: マンション検討中さん]

PCタワーの抽選に外れたものとしては、
真砂南のプラウドタワー（仮）に期待しかないわけですよ
価格は高くてもいい、角部屋に柱混入させないで欲しい、
100平米超を多めに用意して欲しい
とつぶいやいてみる

[128: 匿名さん]

>>127
所有者不明の土地の問題が早く片付くといいですけどね
ただ免震ではなくて今回も制振タワーになるかもです。
そうなると梁と柱は太くなるでしょうね。

[129: マンコミュファンさん]

播磨坂下の共同前の駐車場も空いたな

[130: 検討板ユーザーさん]

>>129 マンコミュファンさん
近所に住む者です。
共同印刷の本社スペースがシャープになれば商業施設が出来るくらいのスペース確保できると思うのですけどね。
今のところ駐車場が分譲マンションになり得るくらいですかね。