文京区でこれから販売されそうなマンション

[周辺住民さん]

まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。

[141: 検討板ユーザーさん]

>>139 周辺住民さん
クレヴィアのところですね

[142: 匿名さん]

>>139
この間産廃業者が廃家電や残置物の撤去をしていましたが、いよいよですね。楽しみ

[143: 匿名さん]

なんかパークコートが好調だったせいか、千川通り沿いの月極め駐車場でボーリング調査が活発に行われ始めた。再開発はなくても大きくあの辺は変わりそうだ。

[144: 匿名さん]

ルサンク小石川が動くようだよ

[145: 匿名さん]

動くようだというよりは、動くしかないというか...。

[146: 匿名さん]

日経で全国版の記事になっているね

[147: 匿名さん]

日経アーキテクチュアにも載ってますよ

[148: 匿名さん]

某マンション用地、隣のマンションの係争中の幟がなくなったね。いよいよ始動かな

[149: 匿名さん]

頓挫した事業の“落とし前”をつけるのは誰か
でググると記事が出てきますよ。

神鋼不動産はNIPPOが“落とし前”をつけるものと思っているでしょうね。

[150: 匿名さん]

落とし前という表現を記事中で使ったのは記者さんだから、それは記者さんの思いですね。
大きな墓石みたいな廃墟の前はさぞかし住み心地がよいでしょうね。

[151: 通りがかりさん]

日経アーキテクチュアの記事によるとNIPPOは購入者6名から損害賠償請求の訴えを起こされている。
NIPPOは「原告の請求には理由がなく、裁判を通じて当社らの主張を明らかにする」と「徹底抗戦」の構えのようだが、今後に優先的に分譲するという配慮さえしていれば、購入者らは訴えを起こしたりしなかったのではないかと思う。

[152: 匿名さん]

大塚3丁目に、三井レジデンスによる解体が始まってて、あそこにマンションが建てられそうですね。

[153: 匿名さん]

これです。来年2月に解体完了予定。

[154: 匿名さん]

東池袋に需要があるなら大塚も売れるでしょうな
私の大塚のイメージは、小さな池袋なんだけど

[155: 評判気になるさん]

文京区の大塚は、駅で言うと茗荷谷の近くだよ。
大塚駅付近は、住所で言うと豊島区の北大塚と南大塚。

[156: 匿名さん]

そうなんだ
それで丸ノ内線の大塚駅とJR大塚駅はあんなに離れているのか

[157: 周辺住民さん]

文京区の大塚が元々の大塚。
大塚警察署も茗荷谷や護国寺が最寄駅。

山手線が出来る時に、文京区内（当時の小石川区内）に駅が作れなくて、文京区の外に大塚駅が出来た。
駒込も同様で、元々の駒込は南北線の本駒込の辺り。文京区内（当時の本郷区内）に駅が作れなくて、文京区の外に駒込駅が出来た。

[158: 匿名さん]

住所から見ると、学区は窪町小学校ではなく、大塚小学校ですね。

[159: 匿名さん]

文京区に駅が作れてれば良かったですね
大塚駅も駒込駅も使わないな

[160: 匿名さん]

当時の小石川区と本郷区には住宅が建ち並んでおり、まだ土地にゆとりがあった巣鴨村に駅を作ったのです。大塚駅北口に巣鴨警察署があるのもそのためです。

[161: 匿名さん]

小石川にJRの駅があれば便利だったのに
昔から人が沢山住んでいたんですね
立ち退き交渉とか、うまくやってほしかったよ

しかし、読売新聞は、よく後楽園一体の土地を購入できましたね
すごい金額必要だったろうに

[162: 匿名さん]

>>161
あそこは砲兵工廠の跡地で国から払い下げてもらったようですね。
後楽園は大きな国の兵器工場があったので明治時代から非常に栄えていて市電も通って交通が便利でした
ここに野球場やレジャー施設を作れば方々からお客さんが来ると計算したのでしょうね

[163: 匿名さん]

>>161
当時の小石川区民（今の文京区民に相当する）に立ち退け！なんて言えると思います？
それ、小日向の住宅地を貫くように幹線道路を通そうとするようなものですよ。事実、環状三号線は、小日向で頓挫していますでしょ。

[164: 匿名さん]

もともと山手線は赤羽から品川とを結ぶ貨物線だったからね。わざわざ街はずれに作ったんだよ。

[165: 匿名さん]

当初、目白駅から田端駅をつなごうと、不忍通りに沿った経路を通る予定だったようですよ。文京区大塚三丁目あたりに大塚駅ができるはずでした。

[166: 匿名さん]

そのルート上にある巣鴨監獄がネックだったらしいですね。

https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00236/

山手線に大規模なターミナル駅が増えたのもすでに市街地には市電が縦横に走っていて地上に軌道を作れなかったために私鉄各社は山手線にターミナル駅を作ってそこから先は市電や山手線で移動するようにしたのが始まりのようで、住民運動とかは関係ないようです。

[167: 匿名さん]

KKベストセラーズの最新刊
全戸完売！ なのに塩漬け… ル・サンク小石川後楽園も載ってます

[168: 匿名さん]

全宅ツイの本ですね。本屋で売り切れていたので入荷待ちの状態です。

[169: 匿名さん]

>>168
kindleで読めるよ
ダウンロードだから買って即見れる

クソ物件オブザイヤー 全宅ツイ https://www.amazon.co.jp/dp/B07YYBMP3L/ref=cm_sw_r_tw_dp_U_x_l7QRDbJPB...

[170: 匿名さん]

>>168
Googleブックスでも読めるよ
http://books.google.com/books?pg=PA49&id=kym1DwAAQBAJ

[171: 通りがかりさん]

>>170の試し読みで十分に中身がわかる

[172: マンコミュファンさん]

すでに出てたら申し訳ないけど、大塚三丁目に三井不動産が解体してる土地があるね。１４００平米くらいなので100戸くらいのマンションできそう。

[173: マンコミュファンさん]

本郷一丁目の坂の途中にスミフが何か作ってる。

[174: 匿名さん]

パークコートの完売に呼応するように急にあちらこちらのプロジェクトが動き出したね
文京区に底堅い需要あり、と狼煙は上がった

[175: 匿名さん]

ルサンク小石川は動きがないですかね？
神鋼不動産もユーイック相手に提訴したようですが。

[176: 口コミ知りたいさん]

ラトゥール飯田橋の近くのスミフの土地は、何時開発するのかね
なんにもないけど、スーパー、酒屋は一応あるね
売りがないけど、飯田橋と後楽園徒歩圏は強いよね

[177: 匿名さん]

>>176
なんかあれオフィスビルじゃないかという風聞が聞こえてくるけどね。教えて中の人。

最近共同印刷の本社屋の建て替えをしているんだけどＨPに気になる文言が

https://www.kyodoprinting.co.jp/release/2019/20190117-3426.html

"また、本事業に伴い現有敷地内に活用可能な土地が発生する見込みです。土地活用については現在検討中であり、内容が決まり次第、改めてお知らせいたします。"

何になるんだろうね、楽しみ

[178: マンション住民さん]

共同印刷の土地広いよね
茗荷谷駅に行くのに播磨坂を毎日登らないといけないね
茗荷谷は、静かで良いとこだと思う
近くにハナマサあったかな

[179: 匿名さん]

安く出るかもよ

[180: マンコミュファンさん]

文京区ってジワジワ来るよね。遊びを優先すると港区渋谷区目黒区辺りがいいと思ってて住んでたけど、結婚後は文京区に落ち着いた。子育てと職場へのアクセスのよさを考えるとバランスいいんだよね。買い物不便だけど。

[181: 匿名さん]

まあ確かに毎日ハリーウインストンの店に立ち寄るような人には不便だね

後楽園周辺とか異様に便利なところもある一方で文京区側の大塚とか本郷近辺はスーパーまで坂があったりあっても小さかったりして不便だね。でも最近マンションが増えたせいか新しいスーパーの回転とか増えてるし改善されるんじゃない？

[182: 匿名さん]

共同印刷のビルの一つが裏の某マンションと一体化しているんだけど駐車場の敷地もたくさんあったりして、このあいだ入居していた企業が全部撤退して現在中は空っぽになっている。

ないとは思うが、裏にある築36年の大人気ビンテージマンションが一体で建て替えってなったら面白い展開だね。

[183: 匿名さん]

今日西方の住宅街で自転車こいでたら、大きなお屋敷の隣にオープンハウスの建築看板が出ててた。あまり分譲マンションみないエリアだから結構驚いた。

[184: 通りがかりさん]

Bーぐるに乗っていたら
多数の旗が立っているのが見えました
https://goo.gl/maps/4uyUABb77NhKwgN58
この辺りです
マンションが計画されているのでしょう

[185: 匿名さん]

>>184
小日向二丁目で裁判になりそうと聞いたが
ここかな

[186: 匿名さん]

道路が狭くて工事車両が出入りするのは迷惑千万というのはなんとなく理解できる接道だけどね。とはいっても写真の奥の方に見えるマンションはどうやって建てたんだろうなあ...業者的には納得いかないんだろうね。

[187: 匿名さん]

大和ハウス施工の小石川5丁目新築プロジェクトはマンションですか？

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

湯たて坂を少し入ったところですね。敷地面積的に小さかったので、分譲されてもかなり小規模物件になりそうですね。

[189: 匿名さん]

>>188 匿名さん
4階建てのようで、賃貸物件かもしれませんね。

[190: 匿名さん]

>>186
ノボリは無くなりません。増えてます。
工事を強行すると
http://www.google.com/search?q=%E3%83%AB%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF+%E...
のような裁判にもなりかねないですし、開発業者は無理はしないでいただきたいです。