文京区でこれから販売されそうなマンション

[周辺住民さん]

まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。

[1345: 匿名さん]

>>1343 マンション掲示板さん
でもその遠さが演出する閑静さというのも、住んでみると味わい深いと思う。
ただドーム球場からのコンサートの音は結構聞こえると思うので覚悟していた方がいいだろう。

[1346: 匿名さん]

安藤坂はうるさいでしょう。坂道だから車のエンジン音がすごそう。

[1347: 口コミ知りたいさん]

車の通行量は少ないですがスピード出す車もあるし、通りなれてないから中腹の分かれ道で迷ったり間違ったりする車ありますね。

[1348: 匿名さん]

>>1346 匿名さん
現地見るとわかりますけど、安藤坂とはビルで隔てられた少し奥なので、それほどうるさいとは思わないですよ。道からは３～４０m離れていますし、三井不動産の寮が防音壁になってます。むしろ駐車場の方がうるさいかもです

[1349: 匿名さん]

うちは春日通りから100ｍほど離れていますが、坂なのもありかなりうるさく感じます。走行音というよりトラックやバスのエンジン全開の音。

[1350: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
水掛け論になりそうですが、春日通りはおそらく文京区でも最も交通量の多い通りの一つでしょう。地図をみればわかりますが、安藤坂の交通量は少ないですよ。どこから来てどこに行く道路なのかを見ればすぐにわかるでしょう。

[1351: 匿名さん]

交通量が多くてうるさいではなく、坂だからうるさいという話なのだが。

[1352: マンション掲示板さん]

春日通り沿い中層階住民だけど、窓閉めてればうるさいと感じたことはほとんどないなあ

[1353: 匿名さん]

>>1352 マンション掲示板さん

同感。

[1354: マンコミュファンさん]

>>1352 マンション掲示板さん

春日通りは日中はたしかに交通量が多いが、最近のマンションのサッシの防音性能からすると、全然気にならないのが実情。また、夜間の春日通りは驚くほど静か。春日通りがうるさいと言っている人は、実態を知らない外部の人だろうね。

[1355: 匿名さん]

>>1354 マンコミュファンさん
>実態を知らない外部の人
古い物件に住んでいる人はT1サッシすら入っていないと思うので、よほどの築古か賃貸ならありうる話ではあります。とはいえ、安藤坂がうるさいという時点でかなりの噴飯物ではありますが。

[1356: 匿名さん]

相変わらず日本語が読めずケチ付けたいだけの人が書き込んでいますね

[1357: マンション掲示板さん]

最近暴れ回ってる湯島＊＊＊＊民達じゃないすかね

[1358: 匿名さん]

湯島の件とはちょっと違う気がしますね。湯島にラブホが多くて歓楽街に近いことは誰でも知っている事実です。

安藤坂の話は、急な坂道をトラックやバスが通ると上りも下り（エンジンブレーキ）もうるさいという事実を知らない人がいそうだから指摘しただけです。

もちろん窓を閉めれば気にならないと思います。が、音に敏感な人に対しての情報共有としては意味があると思います。そもそもこのスレのアンチさん、「坂」である点に全く触れていません。

[1359: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
>エンジンブレーキ
安藤坂でエンジンブレーキ....（笑

[1360: 匿名さん]

ネガうける。

[1361: 匿名さん]

>>1341 通りがかりさん
これ、よほど魅力的なんだね。

[1362: 周辺住民さん]

オリンピックの南側の解体現場は、マンションではなくホテルになるようですね。旅館業法に基づく説明みたいな案内が現場にかかっていました。「ここにホテル？」って感じです。

[1363: マンション検討中さん]

菊坂にできる大きな敷地のマンションは分譲ですかね。あと弓町教会の向かいの東急ドエルは建て替えですが、新たに分譲あるといいなーと思いました。

[1364: 匿名さん]

菊坂は三井不動産の賃貸マンションになるようです。

弓町は分譲があると思います。床面積が増えるので。

[1365: 名無しさん]

>>1339 eマンションさん
かっこいい！
坪600超えますかね？
600くらいなら現代なら現実的

[1366: 匿名さん]

春日駅近くで坂入産業が実施している解体は大方終わったようです。坂入産業なので分譲マンションになりそうですね。

それと大塚三丁目交差点付近で古いビル2棟を大和ハウスが解体すると掲示が出ていました。

[1367: 匿名さん]

アトラス小石川安藤坂？はクオリティ高そうで楽しみです。

[1368: 匿名さん]

>>1367 匿名さん
そうなってほしいですね。この地域で久々の新築でしょうか。

[1369: 匿名さん]

>>1366 は春日駅のA2出口付近ですが、同じく白山通り沿いでA6出口付近でも解体されそうなビルが2棟ほどありました。

[1370: 匿名さん]

新築の供給数が減って中古の時代みたいなこと言われてますが、区内のスクラップ＆ビルドはまだまだ続くようで、白山通り周辺は変化が楽しみですね。

小石川の裏手あたりも古い狭小住宅がところどころ更地化してますけど、ああいうのはどうなるんでしょう。新しい狭小住宅を建てるのか…

[1371: 匿名さん]

>>1370 匿名さん
駐車場になっている更地を観察すると、あと一軒か二軒地上げすると立派なマンションが建ちそうな広さのものが多いね。いっそワンブロック丸ごと再開発しちゃえばいいんじゃないかと思ってしまったりする。

[1372: マンション検討中さん]

「アトラス小石川安藤坂」てどこからの情報ですか？
検索してもでてこないです

[1373: 匿名さん]

「アトラス小石川安藤坂」は予想ですよ笑

[1374: 周辺住民さん]

ル・サンク、取り壊しが決まったんですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/88686518d9803903709c2087f9627107b257...

[1375: マンション比較中さん]

サッカー協会の解体案内現地に出てましたね。
東急建設だったので新築も東急建設っぽいですね。

[1376: 匿名さん]

パークコート渋谷ザ　タワーも東急建設でしたね。
文京区2つ目のパークコートタワーとなるか。

[1377: 匿名さん]

>>1376 匿名さん
ボールパークタワーちゃう？

[1378: マンション掲示板さん]

>>1374 周辺住民さん

おお、ついに。勿体ないとしか言いようがないが。

またマンション建てるんだろうけど、完成は4年後くらいか？

[1379: 匿名さん]

>>1377 匿名さん
ちゃうちゃう

[1380: 名無しさん]

>>1377 匿名さん

場所が違うよ！

[1381: 匿名さん]

>>1375 マンション比較中さん
JFAハウスがあったレジェンドが活かされた、かっこいいマンションあるいは複合施設ができることを祈ります。

[1382: 評判気になるさん]

>>1381 匿名さん

複合施設になった場合、下に店舗は入るのかな？

[1383: 匿名さん]

>>1382 評判気になるさん
サッカーミュージアムが再開するといいけどなー
あと割と近隣に大型のスーパーがない地域なので大型のスーパーが入るといいね。

[1384: 通りがかりさん]

>>1383 匿名さん

近隣にサミットがなかったでしょうか？

[1385: 匿名さん]

（仮称）GREEN PARK 本郷四丁目 新築工事
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691437/

スレ立てました

[1386: 匿名さん]

>>1384 通りがかりさん
ちょっと小ぶりだよね。パンを店内で焼いているのがポイント高いけど。

[1387: 評判気になるさん]

>>1386 匿名さん

2フロアに店舗があり、惣菜も充実していませんか？

[1388: 匿名さん]

>>1387 評判気になるさん
でももう一軒大きなのがあってもいいと思うよ。これから湯島もオフィス街からマンション街になるとかなり居住人口も増えてくるし、サッカー協会のビルのサイズそのままにマンションになったらどう考えても500戸を超える世帯が入るだろう。できればワンフロアに全ての売り場がある大型スーパーが欲しいなあ。

[1389: 匿名さん]

サッカー協会跡は、湯島というより本郷かなと思います。

[1390: 口コミ知りたいさん]

春日のまるきんラーメンの隣にある廃業した中華屋(?)って、いつからあの状態なんでしょうか？

[1391: マンコミュファンさん]

>>1390 口コミ知りたいさん
少なくとも6年以上前からあんな状態です。昔は新聞紙で中は見えなかったけど、1～2年前から剥がれて見えるようになりました。

[1392: 匿名さん]

小日向二丁目の国有地、マンションなら数少ないパークコート級の立地なのに残念。

[1393: 名無しさん]

東急アルス本郷の建て替え、64戸→91戸てことはその分、分譲されるのかな。

[1394: マンコミュファンさん]

>>1391 さん

ありがとうございます。
綺麗になってくれたらいいですね。