文京区でこれから販売されそうなマンション

[周辺住民さん]

まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。

[824: 検討板ユーザーさん]

文京区湯島三丁目に住友不動産がマンション建てますね。便利な場所だけどラブホ横だからシングル向けかな？

東京都文京区湯島3丁目47

[825: 匿名さん]

>>824 検討板ユーザーさん

湯島ハイタウンの近くですか？

[826: マンコミュファンさん]

>>825 匿名さん

そうですね。湯島駅徒歩30秒くらいでしょうか。
とても便利そうですが、北側の東側はラブホがあります。

[827: 匿名さん]

>>826 マンコミュファンさん

すごく立地がいいですね。湯島駅のほかに、上野広小路駅、上野御徒町駅、御徒町駅、仲御徒町駅、京成上野駅も徒歩圏内ですね。確かにラブホテルか多いですが、湯島では最近、ラブホテルが急激に減っているので、将来に期待するしかないですかね。近くの春日通りの拡張工事を控え、もしかしたら隣の湯島ハイタウンの再開発の可能性もゼロではく、期待の持てる場所ですね。

[828: 口コミ知りたいさん]

>>827 匿名さん

お隣のラブホは昨年（一昨年？）あたりにリニューアルしたと思うので、すぐにはなくならないと思いますが、期待ができるエリアではあると思います。

[829: 匿名さん]

>>827 匿名さん
付近のラブホテルが派手目な外観なので、ここはマンションにはしないと思っていました。利便性は言うまでもなく良いし、日当たりも良さそう。

[830: マンコミュファンさん]

>>829 匿名さん

とっても派手ですよね。ギラギラしてます笑
子育て世代には難しいかな。
もう少し北に行って池之端の方は雰囲気いいんですが。

[831: 匿名さん]

湯島三丁目の住友不動産のマンションは、すでに現地に建築看板が掲示されているのでしょうか？

[832: 口コミ知りたいさん]

>>831 匿名さん

どうなんでしょうか？
わたしのところにはアンケートきましたが。

[833: マンコミュファンさん]

>>831 さん

どうなんでしょうか？
わたしのところにはアンケートきましたが。

[834: 匿名さん]

>>833 マンコミュファンさん

アンケートが来たんですね！
物件の詳細が分かる記述はありましたか？

[835: マンコミュファンさん]

まだ許認可がおりてないし、おりるかもわからない、商品企画の参考にする、アンケートにこたえたからといって特別なはからいはしない、等々書いてありました。戸数68とだけ記載ありましたが。

[836: 匿名さん]

>>835 マンコミュファンさん

ありがとうございます。湯島駅徒歩1分以内の駅近は魅力的ですね。

[837: 検討板ユーザーさん]

>>835 マンコミュファンさん

アンケートには広さや価格帯の設問もありましたか？
分譲ですか？

[838: マンコミュファンさん]

>>837 さん

分譲です。間取りと価格の設問ありました。
坪単価どれくらいだったかな、
すいません、あまり覚えてませんが
そう高くなかったかと。
　

[839: 検討板ユーザーさん]

>>838 マンコミュファンさん

ありがとうございます！
場所柄、単身向けでしょうか。

[840: マンコミュファンさん]

恐らく単身者向けになるのかと。あくまでアンケート（市場調査）なので、3LDKもありましたし、ファミリー向けにも考える可能性はあるのでしょうが、何度も書きますが、比較的ギラギラしたラブホがいくつか隣接しているので、周辺環境を考えると子供がいて住みたい環境ではないと思います。Googleマップで現地写真みてください。道路渡って東側は上野方面に向かって歓楽街でキャッチも多く治安は良くないです。

[841: 匿名さん]

単身者だから3LDK、2LDKを買わないということはないと思うけれど、1LDK中心の構成になってくるんだろうな。1Rは今は人気がないから設定ないだろうけど。

[842: 名無しさん]

>>831 匿名さん
看板でましたよ。

[843: 匿名さん]

>>842 名無しさん
ワンルームの設定はないようですね