文京区でこれから販売されそうなマンション

[周辺住民さん]

まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。

[481: 匿名さん]

東大に近いね

[482: 匿名さん]

>>480 周辺住民さん

信号を二つ渡るくらい、近いじゃん。

[483: 匿名さん]

>>480 周辺住民さん

同じ交差点の信号機だよ。それを「時間がかかる」といったら、どこにも行けない。信号機２つのうち一つは必ず青なんだし。

[484: 匿名さん]

本郷三丁目、春日通り沿いの消防署とか警察署のある近辺って個性的なセレクトショップとか眼鏡店やカフェ、フェラーリの販売店とかあるようなお土地柄なので高級マンションに向いている場所だと思う。ただ大型の高級スーパーが近隣にないので自宅で食事をとるようなファミリーには不便かもしれない。文京区は本郷三丁目のビル街を再開発して人が住みやすい街にすればいいのに勿体ない。

[485: 匿名さん]

最近湯島でマンションが次々と建設されて住環境の大きな変化が起きているとおもうんだけど、どれも小さなマンションばかりで点の変化でしかないんだよね。

これを面の変化に変えていくにはボチボチ点描のように点をふやしていくのではなく再開発でガッツリ変えていってほしいね。買い物不便地域を解消するにはもっとも手っ取り早い手段だろう。

[486: 周辺住民さん]

>>478 の候補は、いくつかありそうです。

大江戸線4番出口のすぐ北側に駐車場がありました。出版社が倉庫として使っていた事務所を駐車場として貸し出しているようです。東大の森？に隣接していて閑静です。

大江戸線5番出口付近にも空いた土地がいくつかありますが、すぐに土地をまとめられる感じではなさそうです。

春日通りを東に進んだ北側にも更地がありますが、丸ノ内線まで徒歩3分＝240mは超えていそうです。

[487: 匿名さん]

出版社の土地は大通りから一本入っているし東大の緑もあるから人気がでそうだな。東大の竜岡門に入る道の入り口にある広い駐車場もいつ何が建ってもおかしくない。

Lifull home's のサイトを見ていると最近文京区の土地価格がグッと上がって70平米換算で計算すると築10年マンション＜土地に変わってきている。

https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/bunkyo-city/

この傾向が強くなって定着してくるとマンションの供給が今後増えてくるかもしれない。

[488: 周辺住民さん]

>>484 匿名さん
> 消防署とか警察署のある近辺
であれば、スーパーは、近くはないけど、上野に行くんじゃないでしょうか。吉池あたりだとモノは良いと思います。鮮魚はピカイチですね。安さ追求なら、赤札堂とか業務スーパーとか多慶屋でしょうか。酒類ならドンキが激安です。

[489: 匿名さん]

> 消防署とか警察署のある近辺
であれば、スーパーは、近くはないけど

来年の春に、湯島にスーパーのサミットができるので、本富士警察署の東側の駐車場にマンションができたら、生活の利便性が格段に上がりますよ！

[490: 匿名さん]

ライフ本郷三丁目駅前店もできるよ。
本郷通りから菊坂の方に降りていく路地の角の昔パチンコ屋だったところに建つビル
オープニングスタッフの募集も始まっていて開店まじかだよ

[491: ご近所さん]

そういや東大で火事がありましたね。

[492: 周辺住民さん]

>>489 匿名さん

> 本富士警察署の東側の駐車場
からであれば、サミットまで徒歩7分、ライフまで徒歩5分くらいになりそうですね。

[493: 匿名さん]

>>492 周辺住民さん

本富士警察署の東側の駐車場は、東京建物の管理で、まとまった土地があるので、マンションの立地としてはいいですね。御徒町方面も徒歩圏内です。ただ、消防署や警察署、大学病院が近いので、サイレンの音を聞く頻度は高いかもしれませんね。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
TMショーンさんのツイートも東京建物からのアンケートだからそこで間違いなさそうな雰囲気ですね。ブリリアは本郷のあたりに既に存在しているのでどんな名前になりますか楽しみですね。

[495: 周辺住民さん]

>>494 匿名さん
そこからだと、駅までもう少し時間がかかりますね。

[496: 匿名さん]

>>493 匿名さん

あの駐車場は稼働率が良さそうで、受験シーズンは湯島天神の来訪者の車を収容する駐車場としても需要があるみたいです。東京建物のマンションが本郷三丁目のどの辺りにできるのか分かりませんが、いずれにしても注目されそうですね。

[497: 名無しさん]

湯島から本郷三丁目にかけて、文字通りのマンション建設ラッシュですね。湯島だけみても、住友不動産、野村不動産、三井不動産、東急不動産、東急リバブル、積水ハウス、旭化成不動産など賑やか。スーパーの空白地域だった湯島に、サミットがオープンするのも、こうした住宅の増加を予測していたのかも。本郷三丁目にできる東京建物のマンションも楽しみです。

[498: 周辺住民さん]

>>467 周辺住民さん

野村不動産がまとめられなかった真砂南のうち、駐車場になっているところに「駐車場は8月19日18時で閉鎖」と看板が出ていました。いよいよ住友商事がビルを着工しますね。

[499: ご近所さん]

住友商事の看板を見ましたが、ごく小さなビルのようですね。野村不動産と仲間割れして、半ば嫌がらせで建てるのでしょうか。

[500: 匿名さん]

小さな土地しか持っていなかったらじゃない？駐車場よりは儲かるでしょう。