文京区でこれから販売されそうなマンション

[周辺住民さん]

まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。

[421: 匿名さん]

御徒町は坂がないから駅までフラットなので１０分超えていてもさほど苦にならないで複数駅を利用できる。選ばれるとすれば実利性だろうね。幹線道路沿いでも平気で売れているみたいだし、最近の建築技術の向上は古い不動産屋の常識を破壊し続けけているね。

[422: 匿名さん]

山手線の駅近不動産で言うと、恵比寿とか目黒とか南側があまりにも人気で高騰しすぎた一方で、秋葉原や御徒町や日暮里の北東側は、イメージのせいか、相対的に安く抑えられていて、でも都心へのアクセスはいい。そこに気づき始めた人たちの間で人気なのかもしれません。イメージよりも実利を優先させると、交通利便性が高い御徒町周辺が狙い目で、さらに徒歩圏内で高台寄りの湯島がデベロッパーの間で住宅地として注目されているのだと思います。

[423: 匿名さん]

坂と階段をどう考えるかだよね、実際駅まで歩測すると結構息が切れる坂が多いところが湯島の欠点かな。ラブホは実際、そんなに醜くは感じない。

[424: 匿名さん]

街を歩いてちょっと深呼吸してみると、単身者ならともなく、子育て世代のファミリーには御徒町はないなとわかりそうなもんだが。

[425: マンション検討中さん]

やっぱり湯島周辺はラブホが気になる。

[426: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

湯島ではラブホ跡地にマンションを建設したり、だいぶラブホは減りました。気になる人はそれでも、一生住めないかもしれませんが。

[427: 周辺住民さん]

御徒町駅の元ネタはこれですよね。
https://www.moneypost.jp/812259

ただ、御徒町駅の延長で湯島を語るのは、少し違和感があります。湯島の住民の普段使いは、御徒町駅ではなく湯島や上野広小路（だろう）だからです。

うちは本郷ですが、JR線に乗るなら、東京駅か上野駅までタクシーです。

[428: 匿名さん]

>>427 周辺住民さん

湯島に住んでいますが、上野広小路（松坂屋、PARCO-yaなど）も御徒町駅周辺（吉池など）もほぼ同じエリアとして歩いて利用してますよ。

[429: 匿名さん]

まあ上野広小路はほぼほぼ御徒町だけどね。上野とついてはいるが、歩けば上野広小路から御徒町駅まで３分とかからない距離

[430: 匿名さん]

湯島から上野広小路の経路は坂がきついので電動アシスト付き自転車じゃないとちょっと厳しい人はいるかもね。50歳後半になって体力がおちてくるとなかなかキツさを感じる人も多いと思う。湯島にスーパーができなかったら、住もうという人は少なかったと思う。

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん

今まで湯島はスーパーの空白地帯でしたが、来年2月にサミット湯島天神店がオープンしたら、坂を下らずに買い物ができますね。

[432: 匿名さん]

>>428 匿名さん

同感です。本郷三丁目とJRを主に利用してますが坂下の駅も色々利用しています。
一番、利用しないのが大江戸線の本郷三丁目ですね。
大江戸線利用の方にはルジェンテは結構、いいんじゃないかな？って思います。

[433: 周辺住民さん]

>>428 匿名さん
そっち方面の買物なら多慶屋くらいまでが徒歩圏でしょうか。私が言いたいのは電車の話です。わざわざ山の手線に乗りに行かなくても千代田線か銀座線で事足りるだろうと。

[434: 住民でない人さん]

銀座線は今をときめく虎ノ門直結だからね、銀座線の最寄駅で人が便利に住めそうで出遅れていた地域はデベに大人気だよな。南北線も品川延伸が決まって六本木一丁目近辺が熱いらしいし、文京区の住宅地から利用できる地下鉄路線は最近なにかと話題にのぼる。

[435: 匿名さん]

>>433 周辺住民さん

湯島住民です。品川方面に行くときは、御徒町駅から山手線や京浜東北線に乗ったほうが便利ですよ。上野広小路駅から御徒町駅までは徒歩2分なので、行き先は異なりますが、ほぼ同じ駅と考えています。湯島駅、上野広小路駅、御徒町駅、本郷三丁目駅を使い分けることができる利便性の高さが湯島の特長なのだと思います。

[436: 周辺住民さん]

> 品川方面に行くときは、御徒町駅から山手線や京浜東北線に乗ったほうが便利ですよ。

確かにそうですね。でも行き先が川崎や横浜なら、（うちは本郷なので）タクシーで上野に行って、上野東京ラインに乗ってしまいますね。あるいは、本郷三丁目から東京駅まで丸ノ内線に乗るか。

> 一番、利用しないのが大江戸線の本郷三丁目ですね。

新宿に行くときは、大江戸線を使っていますね。あとは神楽坂の上の方に行き来する時も。

[437: 匿名さん]

>>436 周辺住民さん

あなたは本郷のお住まいとのことですので、湯島の住民と比べても意味はないのではないでしょうか。品川方面に行くには、本郷より湯島のほうが便利であることは分かりました。タクシー使わなくてよいですし。

[438: 匿名さん]

>>436 周辺住民さん

交通手段を問わずマルチアクセスを享受されてるようで何よりです！

[439: 匿名さん]

>>437 匿名さん
アドレスにもよりますが、湯島は御茶ノ水駅（中央・総武線、丸の内線、千代田線）も末広町駅（銀座線）も使えるし、本当に便利ですよね。

[440: 周辺住民さん]

>>438 匿名さん
あと、バスもよく乗りますね。湯島だと、ハブバス停と化している上野広小路（上野松坂屋ほか含む）が近いから、うらやましいです。