文京区でこれから販売されそうなマンション

[周辺住民さん]

まだ販売の告知がされていなくても、現場に「建築計画のお知らせ」が掲示されているなど、建つことがほぼ決まっているマンションの情報をやり取りするスレです。明らかに賃貸という案件は除きましょう。

[361: 匿名さん]

他の文京区の物件のスレッドにも貼られているけど、ここで話す方が適切かな

（仮称）文京区小石川二丁目計画
https://www.31sumai.com/mfr/X1713/

無事建つといいけどね.....
ＨPの完成予想図を見る限りでは南向きはかなりワイドスパンで広い住戸があり、戸境は板ではなく壁になっているね。まあみるからに高価そうなんだけど、私なんかは近所にこれができたらどんなもんだと自慢するところだが...多様な見解があるだろうな。頑張ってほしい。

[362: 匿名さん]

基礎工事まで終わって建築が止まった例もありますからね。
まだまだ油断はできません。また廃墟がひとつ増えるのはごめんです

[363: 評判気になるさん]

三井が市ヶ谷で建築確認取り消し裁決を受けたのと同じ建築士で同じ確認検査機関だそうです。

[364: マンション検討中さん]

御茶ノ水・湯島の間に出来るプラウドの完成時期、どなたかご存知ですか？

[365: 匿名さん]

資産価値の落ちにくい駅で、湯島駅がトップになっていますね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/50cc95b8e49a96fc1d6f3a8aed58b0cdcef3...

[366: 匿名さん]

プラウド湯島は大丈夫でしょうか？まだ先の話だけど。

[367: 匿名さん]

近所にアトラスも建つからね、まだまだ行くでしょう。

[368: 匿名さん]

しかし湯島は次から次へと土地が出たねえ。ダイナミックに古い世代から新しい世代への移行がおきつつある。古い人はラブホテル街のイメージだろうけど、あと10年経ったらわかりませんよ。ほんと。

[369: 内覧前さん]

>>365 匿名さん
まあそういうプレスリリースってのは湯島を売りたいという勢力がいるんだと思う。普通は時期をずらすと思うんだけど、次々と競合するようにマンションが建っているのは湯島を売り出そうとするデベロッパー各社の思惑が一致したこともあるでしょう。

[370: 内覧前さん]

詰まるところ湯島は”発見”されたってことですね。

[371: 匿名さん]

>>369 内覧前さん

湯島では、三井不動産、野村不動産、住友不動産、積水ハウス、旭化成不動産、東急リバブルが同時期にマンションを建設していますね。

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん
しかもスーパーまで誘致しちゃうというところがすごいよねえ、これは民間によるプチ再開発と言えるだろう。基本的にあの辺は事業用のビルや土地が多いのでマンション建設に向いたまとまった広さの土地が出やすいことや、反対運動を構えようとする過激な人が少ない土地柄もあって、こういう動きが出たんだろうな。

若い人向きの雑貨を扱う店とか最近増えているので、おしゃれな若者向きの住宅地に変わっていくポテンシャルも感じるね。こういうのいいな。

[373: 匿名さん]

>>364 マンション検討中さん
竣工予定が2024年4月下旬だそうです。建築計画が掲示されていました。

[374: 匿名さん]

>>372 匿名さん

湯島は、サカノウエカフェとか、みじんこカフェとか、若いカップル連れが目立ちますよね。あと、寿司の江戸富士も、いつも行列。湯島でカップルと歩いていたら、「ホテルで懇ろになる」イメージだったけど。時代は変わりつつありますね。

[375: 匿名さん]

湯島のホテルってのはプロフェッショナルの需要に依存していたんじゃない
コロナでその手の店が左前になると影響もでかいでしょ。

最近の若いカップルはそういう肉の欲望剥き出しみたいな人は少ないよね、平和な感じ。

[376: 匿名さん]

>>369 内覧前さん

バウス本郷三丁目が売れたってのも、一つの要因ですかね。
正直、売れないと思ってました。

[377: 匿名さん]

バウスのエントランスはなかなか良かったね、一瞬買いそうになった

[378: 匿名さん]

笑い話はともかく、ラブホテルがあるからダメなら、六本木とか赤坂とかはどうなっちゃうのってことだよね。六本木や赤坂が売れるなら湯島も売れそう。風俗店もほどほど近いし、駅も近い。

[379: 匿名さん]

>>375 匿名さん

最近の若い男女はガツガツとした肉食系ではないんですね！ 異性と歩いていてホテルの看板が目に入ったら、滾る欲情を抑え切れませんが(^_^;)

おっしゃるとおり、ラブホテルが多くあった湯島は、コロナ禍を境に大きく変わるのかもしれませんね。

もともと利便性がすごく良くて高台で安定した土地なのに安く抑えられていたので、デベロッパーも住宅地としての湯島に注目しているのでしょうね。

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん
最近の若いのってさ、彼女の家に行って何してると思う？テレビゲームだよ、徹夜で。

わらっちゃうでしょ。