【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[9988: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコを吸っているので防災センターに通報してみた。(勿論部屋番号特定です）効果あるかなぁ？

[9989: 住民板ユーザーさん2]

環状2号、11月４日開通ですね

[9990: 住民板ユーザーさん1]

ビバ！

[9991: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[9993: 住民板ユーザーさん5]

［No.9992と本レスは、プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[9994: 住民の声]

そろそろコンシェルジュの営業時間をせめて10時に伸ばしてもらってはどうでしょう?
お向かいにいた時は11時までやってくれていたので、とても重宝しました。
今のKTTの時間帯では、ほぼ利用できなくて困っています。
次回の総会の議題にどうでしょうか?

[9995: 住民板ユーザーさん4]

>>9994 住民の声さん
賛成です！

[9996: 住民板ユーザーさん1]

管理費あがるから反対多数で否決な予感。コンシェルジュサービス時間を重視するなら他のマンションにした方が良いだろうし、他に優先すべきことがあってここにするなら諦めるぐらいが落とし所かと。


しかしここ数年の新築タワマンと比較してもここは管理費が2～3割低いけど、そこは再開発組合が頑張ったらしいから評価できるね。

[9997: 内覧前さん]

コンシェルジュの営業時間は今のままでいいから、共用施設の予約などはネットでできるようにしてほしい。
すべて人力に頼っていて遅れすぎ
人数ばかりいて愛想のない人ばかりだし

[9998: マンション住民さん]

>>9997さん
ネットで出来ますよ

[9999: 内覧前さん]

>>9998
ネット予約してその場でカード決済してあとは当日鍵もらうだけにしてほしいものですね。
本当は家の鍵を電子キーにしてもらって、その鍵で共用施設のロックも解除できるといいのですが
いちいち鍵を取りに行って書類に記入するというのも面倒

[10000: 住民板ユーザーさん1]

マルチ野郎の駆逐も課題です。
ラウンジにいるのが気分悪くなります。
先日、民泊規定のA4の資料が投函されていましたが、民泊は少しはマシになって来たのでしょうか？

三井さんにはきちんと考えていただきたいです。

[10001: マンション住民さん]

>>9999 さん
なるほど、ただそれじゃコンシェルジュさんの仕事がなくなる
あと民泊の温床になりかねないのでは？

[10002: 住民板ユーザーさん1]

わーい、1万達成！

私もアナログ対応が面倒です。

[10003: 匿名さん]

>>9996 住民板ユーザーさん1さん

世帯比敷地コンパクト、植栽必要最低限、プールや風呂なし、エレベーター中央部集中、それから何より世帯数1400オーバー、オール電化、共用部全てＬＥＤ、足下小規模ながらも商業施設あり。

などありますから。色々要素が詰まっている。

[10004: 住民板ユーザーさん1]

商業施設とか管理体系べつやし。

[10005: 住民板ユーザーさん2]

喫茶店がある

[10006: 住民板ユーザーさん1]

新島橋の交差点の名前、勝どき陸橋に変わりましたね。Google MAPも変更されてる。
勝どき駅から来て駐車場に入るのに、あそこの交差点に右折信号出来たのは嬉しいですね^_^

[10007: 検討板ユーザーさん]

緑がないと貧乏くさいよね。

[10008: 住民板ユーザーさん2]

ところで新島橋はいつまでチンタラ工事してるんだ
たしか年内には1期が終わる筈だったが、さりげなく
来年の1月に延長してやがる。

[10009: 入居済みさん]

検索したら2013年のブログに新島橋工事中とあった
短い橋なのに何年工事つづけてるんだろう
レインボーブリッジより工期長くなるんじゃないの？ｗ

[10010: 住民板ユーザーさん1]

新島橋はとっくに３期にはいってるはず。
着手遅れはあったけどそのあとは予定通りかと。

[10011: 住民板ユーザーさん1]

小池に選挙対策で橋も市場もやられましたね。ほんと、自分ファーストな政治家ですよ。。。

[10012: マンション住民さん]

新島橋の地下に大江戸線通ってますよね
あそこに、新島橋って大江戸線の新駅ができれば
有難いんですが

[10013: 住民板ユーザーさん3]

まぁ急カーブかつ隅田川くぐるために深くもなっててNGなんでしょうね。

おとなしくBRTまちましょ。
そしてBRTができたら積み残しでるぐらいガンガン使いましょ。需要に応じて柔軟に増やせるのもBRTの強みとして資料にも書かれていますしね。

[10014: 住民板ユーザーさん1]

KTTはデータ改ざんのKYBの制震・免震装置を使用していないか至急明確にする必要があると思う

[10015: 住民板ユーザーさん1]

組合と管理会社でやってるんじゃない。さすがに。

[10016: 住民板ユーザーさん1]

wikiに鹿島のHiDAMが使われてるって書いてありますね

https://ja.wikipedia.org/wiki/KACHIDOKI_THE_TOWER

https://www.kajima.co.jp/tech/seishin_menshin/str_ctrl/hidam/index.htm...

それ以前にここのwikiがあることに驚きました

[10017: 匿名さん]

ザ東京タワーもあります！

[10018: 住民板ユーザーさん1]

ここに詳しくでてました

https://www.kajima.co.jp/news/digest/jan_2017/feature/chapter_02/index...

HiDAMの中身がKYB製なんて可能性もあるのかな

[10019: マンション住民さん]

>>10018 さん
オイルダンパーですからゴムは、使っていないんじゃ？

[10020: マンション住民さん]

使ってるかも

[10021: 勝どき住人]

まじで確認した方がいいかも知れない。全く洒落にならない話だ。

[10022: 住民板ユーザーさん1]

だからあんたらがここで騒がなくても管理会社がやるって。仮に使われていたら無償交換でウマーなだけだよ、

[10023: マンション住民さん]

>>10022 さん
確かにその通り

[10024: 住民板ユーザーさん1]

ここもだけどほとんどのタワーマンション使われてるだろうね

[10025: 住民板ユーザーさん1]

>>10018 住民板ユーザーさん1さん

2016年完成の鹿島施工の建物にKYBがオイルダンパーを納品したり、鹿島のHiDAXはKYBとの共同開発だったり、実績から見て使ってる可能性は高いですが、公表待ちですね。

[10026: 住民板ユーザーさん1]

>>10019 マンション住民さん
今回のはオイルダンパーの話です。
免震でもゴムなどのアイソレーターでは無く、振動収束用のオイルダンパーの事です。

[10027: 住民板ユーザーさん8]

使われていないことを確認しました。近日中に掲示もされるとのことです。

[10028: マンション住民さん]

KYBは、制振ダンパーについて今回は公表無し

[10029: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにカメムシのような虫が大量発生しています。殺しても殺しても湧いてきます。
今朝も3ー4匹ベランダに居ました。
浜離宮側の高層階です。
同じような悩みを抱えて居る方いらっしゃいますか？何か対策されていますか？

[10030: 匿名]

正式に掲示出ました。KYBダンパー、該当ありません。

[10031: 住民板ユーザーさん4]

>>10030 匿名さん
どこで確認したらいいですか？

[10032: 住民板ユーザーさん1]

>>10029 住民板ユーザーさん1さん

同じく浜離宮側の高層階です。
我が家にも毎日ではありませんが カメムシを見かけます。
家の中に入っていたこともあります。ベランダの出入りの時に入ったのだと思います。
ベランダに虫除けの為に殺虫剤をかけていますがあまり効果はないようです。
嫌ですね…

[10033: 匿名]

>>10031さん

掲示板に貼ってありますよ。

[10034: 住民板ユーザーさん4]

>>10033 匿名さん
教えて頂いてありがとうございます。

[10035: 住民板ユーザーさん3]

>>10033 匿名さん
掲示板見てきました。
ほっとしました。
キッチリ大手別メーカー名が記載してました。

[10036: マンション住民さん]

1Fロビーで飲食禁止にするのはみなさんどう思いますか？　ロビーのソファでレジ袋を広げて汚い食べ方している人がいるのですが、なんで家で食べないでロビーで食べたがるんだろう。ロビーって待ち合わせの場所でしょ

[10037: 住民板ユーザーさん8]

4XXXの方のタバコが臭すぎる。ルール違反承知で吸い続けるのは本当に腹立たしいです。

どうにかならないものか、ほんとに。
完全に部屋番号特定してるので、ここに晒してしまいたいです。

[10038: 住民の声]

やはりカメムシスプレーではないでしょうか。
ついでにしつこい喫煙者にもどうでしょう。

[10039: 西側住民]

西側高層です。
最近頻繁に窓の外を飛んでいるカメムシ、よく見ます。
KTTに取り付いたのでしょうか。
白い洗濯物などが標的とか。
確実な原因は分からないらしいですが、みんなで対策したいですね。
情報交換できればと思います。

[10040: 中層階]

>>10038
ついでにしつこい喫煙者にもカメムシスプレー!!
最高です。
カメムシみたいなもんですから。

[10041: 住民板ユーザーさん1]

カメムシ話題になるとは平和な…。とはいえ、ちょっとうちでも気を付けてみようっと。

[10042: マンション住民さん]

カメムシも築地移転の影響かな？

[10043: 住民板ユーザーさん2]

ベランダの網戸の掃除をしていたら網がフレームから外れてしまいました。
網の交換修繕ってやられた方いますか？
自分で網を買ってきて修繕できるものでしょうか？
うちのマンションの網は汎用的なものなんですかね？
どなたかご存知の方教えてください。

[10044: 住民板ユーザーさん5]

>>10036 マンション住民さん
1Fロビーで飲食禁止にするのにおおいに賛成です。
また合わせて、子供の居座りも禁止すべきです。どうしてあそこで飲食したりする人や、子供を放置する親がいるのか不思議でたまりません。民度の低さと理解するしかありません。

[10045: 住民板ユーザーさん3]

ロビーの飲食禁止、子供放置禁止に賛成です。
親御さん、側にいなくて怪我とか連れ去りとか万が一の事を考えないのかな？
先日、廊下で小さな子供だけで遊んでいましたが、こちらが心配になりました。

[10046: 住民板ユーザーさん1]

マンションロビーの話って大規模タワマンで必ず話題になりますよね。飲食も子供がいるのもマナー違反でもなんでもないでしょ。どこで定められたマナーなのかわかんねーし。
商談はマナー違反にならないのか、とか細かい話になってくるし。

[10047: 匿名さん]

>>10046
自分も同じ意見です。
10045は受忍限度論という法理を一回ぐぐったらよろし。特定個人の戸建てじゃなくて、共同住宅の共有部なんだよ、ロビーは。

ベランダ喫煙とロビーの子供を一緒にするなって。管理規約違反ならともかく、マナーに関する考え方は人それぞれです。
極論言えば、もっさいおっさん、香水きかせたおばはん、ロビー通るなって言われて・・・はいわかりましたなんてならんやろ。
鼻についたら、すぐコンシェルジュ、コンシェルジュの連呼。何様やら。

[10048: 匿名さん]

>>10044
>民度の低さと理解するしか・・・
その程度の寛容性しか持ち合わせていないくせに、自分は他人様よりよっぽど民度が高いと思っているらしい。困ったものです。

[10049: 住民板ユーザーさん2]

浜離宮、何かイベント？

[10050: 住民板ユーザーさん1]

>>10037 住民板ユーザーさん8さん
お隣さんがベランダで喫煙するので部屋番号を伝え防災センターに注意する様にお願いしました。

[10051: 住民板ユーザーさん1]

>>10036 マンション住民さん
その通りです！大賛成です。

[10052: 住民板ユーザーさん1]

うちは夜間で犬の鳴き声と何だかパーティーやってるんだからわかんないけど、兎に角うるさい隣人に迷惑してます。。

[10053: 住民板ユーザーさん2]

さっきロビーを通ったら、テーブルにレジ袋と飲み物いっぱい置いてあって、ソファで寝そべる人いました。自分の部屋の中でやってくださいよ！せめて2Fのカフェテリアにしてほしい。
一階ロビーで飲食禁止について、今度の総会で提案すべきだと思います。

[10054: 住民板ユーザーさん1]

は？2階のカフェはむしろ持ち込みしたものの飲食禁止なんですけど？
ロビーのそいつのマナーも確かにいかがなものか、とは思うが、それと同じぐらいあなたの考え方もいかがなものか。

[10055: 住民板ユーザーさん8]

タバコはルールで禁止されている。
ロビーは特にこれまで出ている話題は禁止されたことではない。

なので、ロビーは常識の問題かと思います。
ただ、自分の常識＝他人の常識ではないことはマンションである以上多少は仕方ないですかね。。

あまりに汚いのは警備から注意いただきたいです。また寝るのもNGにしていただきたいですね。

[10056: 住民板ユーザーさん2]

ロビーでの飲食は禁止されてないからオッケー、マナー違反でも何でもないと言い切る方って凄いな。そのうちロビーでパーティとか、ピクニックとか始まるよ。禁止されてないからオッケーという自分勝手な解釈で。

[10057: 住民板ユーザーさん1]

寝てると警備の方に起こされますよね。

[10058: 匿名さん]

せっかく高い金出してマンション買ったのに窮屈だなぁ。。。日本人っていちいちうるさいね。

[10059: 塔楼王子]

高層階高い金払ったのにからうるさく言うな

[10060: 匿名さん]

>>10059 塔楼王子さん
日本人はどうせ低層階しかも無理して買ってるよね

[10061: 匿名さん]

>>10060 さん

　たとえば高層階４２ー５３階の住居の登記をみてみて下さい。個人は一件につき数百円の
お金はかかりますが、誰でも閲覧できます。外国の方の購入が如何に少ないかが分かります。
鹿島・三井には、外国の方は1割もいませんよ・・といわれていましたが、それも本当かと
感じます。それでも140戸はいるということです（全戸居住されているわけでもないですが）。
もちろん登記から購入者氏名、ローンなら借入額、借入先、売買履歴なども分かりますので、
不動産関係や車のディーラーなどのダイレクトメールがわんさかくるのは当たり前ですね。
高層階、一億超えの部屋も多くありますが、借り入れ無しでの購入も意外にありますね、当然ですが。

[10062: 匿名さん]

登記って通名でできるよ？日本人は無知だな

[10063: 通りがかりさん]

外国人住人多数とか今時たかだか1億くらいの部屋があるとかアピールしてるところとか、さすが勝どきって感じw

[10064: 住民板ユーザーさん8]

荒らしはスルーで。

[10065: 住民板ユーザーさん1]

少し話題変わりまして…
ジムの入口でシューズを履き替えない人。使ったマシーンを拭かない人。無神経過ぎるわ。これもマナー規則違反です。

[10066: マンション住民さん]

そうです。所詮勝どきです。余裕がないから背伸びしたがるんです。

[10067: 住民板ユーザーさん7]

>>10066 マンション住民さん
時間的にも金銭的にも背伸びなぞせず自由にのんびり暮らしてますよ。貴女様の言う余裕って何？

[10068: 住民]

>>10067 住民板ユーザーさん7さん
荒らしはスルーしましょう。
引っかちゃダメですよ^_^

[10069: 住民板ユーザーさん1]

今観光バスで乗り付けてきた集団なんなんですか？

[10070: 入居済みさん]

社　名：株式会社ライズプランニング
本社が　カチドキザタワーになってるんですけど会社登記ＯＫでしたっけ？

[10071: 住民板ユーザーさん1]

>>10070 入居済みさん
登記自体はOKです。
事務所使用はNGですが。

[10072: 住民板ユーザーさん6]

KYB、採用してるみたいですね.......

[10073: 住民板ユーザーさん2]

ソースは？

[10074: 匿名さん]

>>10072

早々と、鹿島から「KYB製でない」という掲示があったが（別メーカーの型番記載してある）、新たな掲示があったのですか？　ここの制震ダンパーは別メーカーです。

[10075: 匿名さん]

掲示板に鹿島建設から報告あったじゃん。10/19に。

[10076: 住民板ユーザーさん8]

>>10072 住民板ユーザーさん6さん

住民ならわかっていることですが、適当なことを書くのをやめなさい。あなた、確実に住民ではないね。

[10077: 住民板ユーザーさん1]

荒らしにまじレス

[10078: 住民板ユーザーさん]

>>10077 住民板ユーザーさん1さん
そのコメント自体が荒らしだわな。

[10079: 住民板ユーザーさん1]

最近 この時間になると賑やかな音楽が流れてきますが 何か？知っている方いらっしゃいますか？

[10080: 住民の人に質問したいさん]

昨日は「りんご追分」おとといは「東京ラプソディ」と、かなり年配の方向けの音楽でした。
短い時間なので、音楽フェスなどではないようだけど、なんだろう？

[10081: マンション住民さん]

>>10079
向きにもよりますが、、、小笠原丸？

[10082: マンション住民さん]

高層階の角部屋ではない部屋か低層階の角部屋か
どちらが資産価値高いのでしょうか？

[10083: 西側住人]

浜離宮で行われている東京150周年のイベント
の音楽だと思います。
初音ミクのプロジェクションマッピングの
映像と共に音楽も…。
きっとそこで流されている音楽なのでは。
本日まで開催されてる様です。

[10084: マンション検討中さん]

https://farm2.static.flickr.com/1970/45517310372_bef80ab7d6_o.jpg
おら！

[10085: マンション検討中さん]

https://mansionkeiei.tokyo/news/?p=779
おらおら！

[10086: 匿名さん]

ミクのコンサート、知事映ってました。

[10087: 住民板ユーザーさん1]

「とりとん」が勝どきに帰ってくる