【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[9948: 住民板ユーザーさん1]

私は10数年セーラー使ってるけど特に感じたことは無いですけど…

[9949: 住民板ユーザーさん5]

>>9944 マンション住民さん
こちらを見て、防音マット敷いてくれるといいなぁと淡い期待をしていますが、もし続くようならコンシェルに相談してみます。
ありがとうございました。

[9950: 勝どき10年]

セーラークリーニング!確かに接客最悪です。
あれに比べればクリコムのなんと良心的なこと。
KTTの標準にセーラーを選ばなかったことに感謝です。

[9951: お掃除隊]

台風の後、ガラスとベランダの汚れひどいですねー。
水滴が乾かないのは海水と汚れのせいみたいです。
通気口のフィルターはマメに洗えば安心できますね。

[9952: 住民板ユーザーさん4]

>>9946 マンション住民さん

お前はあほか

[9953: 通気口あるある]

今回の台風で室内の換気口全部掃除しました。
清澄側の吸気口が一番汚れていましたが、トイレとパウダールームの排気系に塵がびっしりついているのにも驚きました。
全部きれいにしたらすっきりです。

[9954: 角部屋のこと]

今回の台風で汚れがひどいですねー。
せっかく窓拭きしてもらったのにあくる日から悪天候でしたから。
窓掃除、次回は早めにしてもらえませんかね。

[9955: 住民20]

fix窓サッシの室内側、埃が目立ってて三日に一回掃除しています。
埃が多いのか、ただ目立っているだけなのでしょうか?
fix窓の皆さんいかがですか?

[9956: 再開発に期待]

今日築地を通ってきたら、場内はまだそこそこ人がいましたが、周囲の道路に全然大型トラックがいなくて…
活気のない築地が寂しく思いました。
次の開発計画がいいものでありますように!
早く通ってくれBRT!

[9957: 入居済みさん]

セーラークリーニング使ってますけど一度も不快な思いをしたことはないですね
むしろ他より丁寧な店員さんが多い印象ですが...

>>9951
ベランダの手すりやガラスの汚れがひどいですね。
いままでの台風ではこんなことがなかったので
滅多にないこととは思いますが塩害が気になります。

[9958: 住民板ユーザーさん1]

築地が移転しまた新しい街になっていくのが寂しくもあり、楽しみでもあります。
　環状2号線の開通が待ち遠しいです。

[9959: マンション住民さん]

>>9958 さん
東京タワーとスカイツリーの映り込みが素晴らしいですね

[9960: 住民板ユーザーさん1]

出来ればこれ以上周辺に高層ビルが建たないように祈るばかりですね。

[9961: 住民板ユーザーさん2]

築地跡地に、デズニーランド構想も、有るらしいですね〜

新しい鼠キャラ 例 ツッキー

[9962: 住民板ユーザーさん4]

>>9961 住民板ユーザーさん2さん
築地の跡地じゃ狭すぎますねw
そして10000匹のネズミがいるのでキャラは大丈夫そうですねw

[9963: 住民板ユーザーさん1]

先程、21時くらいでしたがスカイビューラウンジでマルチの勧誘やってますね。
これは注意して良いものなのかどうなのか…

[9964: マンション住民]

>>9963　注意して身の危険を感じそうなら、防災センターに通報すれば対処してくれますよ。
夏前に注意されてしばらく見なかったのですが、同じ連中かな？
ゴキブリなみにしぶとい連中ですから、マルチと疑わしき奴をみかけたら即通報です。

[9965: 住民板ユーザーさん1]

>>9964 マンション住民さん
社会のルールを破り、人の目を気にしながら、コソコソ仕事するってどういう心境なんでしょうかね。
オレオレ詐欺とかやってる連中と根本はほとんど同じでしょうね。

子供いたらお父さんこんな仕事してるんだよって言えないなー。恥ずかしくて。


もうマンションできて2年弱ですから、そろそろ駆逐したいですね。

今はとにかく毎回毎回通報ですね。

[9966: 住民板ユーザーさん1]

>>9964 マンション住民さん
注意したいなと思ったのですが明確に何か規則とかあればそれを指摘して言いたいのですがどんな感じで注意すれば良いですかね？「何かいけない事してる？」と言われたらと思うと…
因みに説明してる男は「年収2000万になるにはどうすればいいと思いますか？」と聞いていましたがw
頭悪そうな会話で笑っちゃいましたw

[9967: 住民板ユーザーさん1]

本日20時くらい、セブンの前の路駐車が2分位クラクション鳴らしまくり、辺り騒然。
勝どきザ・タワーからチンピラみたいのが飛び出してきて、ペコペコ頭下げたら鳴りやんだ。
あれはなんだったのでしょう？
すぐ通報すればよかった。

[9968: マンション住民さん]

>>9967さん
昨日の鳴り方はセキュリティが作動した感じでしたね。
誤作動か何かじゃないですか？

[9969: 住民板ユーザーさん1]

マルチはとにかく通報です。徹底的に通報しましょう！
いなくなるべき存在なので駆除しなければならないです。

[9970: 住民板ユーザーさん2]

>>9969 住民板ユーザーさん1さん
通報すれば良いのですね！これからは即通報します！ありがとう御座います！

[9971: マンション住民さん]

>>9963 マンション住民さん1
アイリックスのマルチ野郎です。こいつは平然と「住まいは41F,仕事は40F」と言っています。スカイラウンジに警備員が巡回する時間帯も把握しており、やばい時間は1Fロビーで見かけます。チンピラ風の取り巻きがいる時があるので直接言うのは避けた方が良いと思います。前の方もおっしゃっていますが、とにかく通報です。最近は子供が怖がって、奴らの他に人がいないと近づけません。

[9972: 住民板ユーザーさん1]

>>9971 マンション住民さん
アイリックスって？
マルチ商法なの？
検索しても出てこない

[9973: 住民板ユーザーさん1]

>>9972 住民板ユーザーさん1さん
ALIIX JAPANやね。
アリックス

[9974: 住民板ユーザーさん2]

築地跡地解体工事、いつ終わるのかな？

[9975: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュに確認したら明確に禁止だったので即通報します！事務所も持てない奴に年収2000万になる方法とかわかるはずがないのに…
と個人的な見解ですw

[9976: 匿名]

Ariix な。

http://ariixjapan.jp/index.php/strong-finances/

[9977: 住民板ユーザーさん1]

夕方4時過ぎにロビー通ったら3人ほどの小学生が別々のテーブルでソファに足伸ばして宿題らしきものをしてたけどあれはひどいね 子供に罪は無いから親の教育だね 自分の家かスタディルームでやらせて欲しいです あくまでの公共の場ですから

[9978: 住人板ユーザーさん1]

>>9977 住民板ユーザーさん1さん
親の躾の問題であるが、やはりコンシェルジェも注意すべきと思う。

[9979: 住人板ユーザーさん1]

駐車場への通路のソファーでも寝そべってゲームなどをしてる子供もなんとかしたいですね！

[9980: 住人板ユーザーさん1]

ロビーや駐車場へのソファーで子供が占領するのが問題であれば先ずは禁止の立て札を立ててください。そうすればコンシェルジェ以外も注意しやすいです。

[9981: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュに要望書を提出しなければ意味ないですよ。要望書を出したい旨を伝えると、用紙がもらえます。

[9982: 住民一人]

いやー、これ以上エレベーターにもロビーにもメールボックスにも張り紙はやめて欲しいですねー。
なんですかね「強く押さないでください」って。
せっかくスタイリッシュなデザインが台無しです。
「段差に気をつけて」とか。
住民の言うままに最大限張り紙をしていくのは見苦しいかと。
そのうちお向かいさんみたいに、エレベーターやゴミステーションに各国語の張り紙だらけにならないようにしたいものです。
「ベランダから吸い殻を捨てるな」
「ベランダでタバコを吸うな」
「部屋で踊るな」
「重低音を鳴らすな」
などなど…

[9983: 住民板ユーザーさん1]

>>9982 住民一人さん
賛成です。
メールボックスの
強く押さないで下さい
には驚きました。

あんなの見たことないし、恥ずかしい。

[9984: 住民板ユーザーさん1]

まーでもメールボックスもエントランスもエレベーターも荒いひと人はいますよね。あれは直らんわな。
おそらく家や職場でとドアや引き出しをバンバン閉めるタイプと予想(笑)

[9985: マンション住民さん]

>>9984 さん
悲しいかな
実需と賃借人では、建物に対する愛が決定的に違う

[9986: 住民板ユーザーさん1]

さっき、エントランスになにかの破片が散乱していて、上から物が落ちてきたらしいです…

[9987: 住民板ユーザーさん1]

>>9983 住民板ユーザーさん1さん
スタイリッシュなデザインが台無しと言っても、実際にやらかす人がいるから仕方ありませんよ。
エレベーターの保護シートも見栄えがどうこうと言って外した途端、子どものイタズラ、モラルない親のベビーカーの擦り傷だらけになりましたよね。今も低層エレベーターなんて、子供が鍵でわざと付けた傷だらけで酷いものです。躾も何もあったものじゃない。
見栄え気にして破損するよりマシです。
結局居住者のモラルが問題です。

[9988: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコを吸っているので防災センターに通報してみた。(勿論部屋番号特定です）効果あるかなぁ？

[9989: 住民板ユーザーさん2]

環状2号、11月４日開通ですね

[9990: 住民板ユーザーさん1]

ビバ！

[9991: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[9993: 住民板ユーザーさん5]

［No.9992と本レスは、プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[9994: 住民の声]

そろそろコンシェルジュの営業時間をせめて10時に伸ばしてもらってはどうでしょう?
お向かいにいた時は11時までやってくれていたので、とても重宝しました。
今のKTTの時間帯では、ほぼ利用できなくて困っています。
次回の総会の議題にどうでしょうか?

[9995: 住民板ユーザーさん4]

>>9994 住民の声さん
賛成です！

[9996: 住民板ユーザーさん1]

管理費あがるから反対多数で否決な予感。コンシェルジュサービス時間を重視するなら他のマンションにした方が良いだろうし、他に優先すべきことがあってここにするなら諦めるぐらいが落とし所かと。


しかしここ数年の新築タワマンと比較してもここは管理費が2～3割低いけど、そこは再開発組合が頑張ったらしいから評価できるね。

[9997: 内覧前さん]

コンシェルジュの営業時間は今のままでいいから、共用施設の予約などはネットでできるようにしてほしい。
すべて人力に頼っていて遅れすぎ
人数ばかりいて愛想のない人ばかりだし

[9998: マンション住民さん]

>>9997さん
ネットで出来ますよ

[9999: 内覧前さん]

>>9998
ネット予約してその場でカード決済してあとは当日鍵もらうだけにしてほしいものですね。
本当は家の鍵を電子キーにしてもらって、その鍵で共用施設のロックも解除できるといいのですが
いちいち鍵を取りに行って書類に記入するというのも面倒

[10000: 住民板ユーザーさん1]

マルチ野郎の駆逐も課題です。
ラウンジにいるのが気分悪くなります。
先日、民泊規定のA4の資料が投函されていましたが、民泊は少しはマシになって来たのでしょうか？

三井さんにはきちんと考えていただきたいです。

[10001: マンション住民さん]

>>9999 さん
なるほど、ただそれじゃコンシェルジュさんの仕事がなくなる
あと民泊の温床になりかねないのでは？

[10002: 住民板ユーザーさん1]

わーい、1万達成！

私もアナログ対応が面倒です。

[10003: 匿名さん]

>>9996 住民板ユーザーさん1さん

世帯比敷地コンパクト、植栽必要最低限、プールや風呂なし、エレベーター中央部集中、それから何より世帯数1400オーバー、オール電化、共用部全てＬＥＤ、足下小規模ながらも商業施設あり。

などありますから。色々要素が詰まっている。

[10004: 住民板ユーザーさん1]

商業施設とか管理体系べつやし。

[10005: 住民板ユーザーさん2]

喫茶店がある

[10006: 住民板ユーザーさん1]

新島橋の交差点の名前、勝どき陸橋に変わりましたね。Google MAPも変更されてる。
勝どき駅から来て駐車場に入るのに、あそこの交差点に右折信号出来たのは嬉しいですね^_^

[10007: 検討板ユーザーさん]

緑がないと貧乏くさいよね。

[10008: 住民板ユーザーさん2]

ところで新島橋はいつまでチンタラ工事してるんだ
たしか年内には1期が終わる筈だったが、さりげなく
来年の1月に延長してやがる。

[10009: 入居済みさん]

検索したら2013年のブログに新島橋工事中とあった
短い橋なのに何年工事つづけてるんだろう
レインボーブリッジより工期長くなるんじゃないの？ｗ

[10010: 住民板ユーザーさん1]

新島橋はとっくに３期にはいってるはず。
着手遅れはあったけどそのあとは予定通りかと。

[10011: 住民板ユーザーさん1]

小池に選挙対策で橋も市場もやられましたね。ほんと、自分ファーストな政治家ですよ。。。

[10012: マンション住民さん]

新島橋の地下に大江戸線通ってますよね
あそこに、新島橋って大江戸線の新駅ができれば
有難いんですが

[10013: 住民板ユーザーさん3]

まぁ急カーブかつ隅田川くぐるために深くもなっててNGなんでしょうね。

おとなしくBRTまちましょ。
そしてBRTができたら積み残しでるぐらいガンガン使いましょ。需要に応じて柔軟に増やせるのもBRTの強みとして資料にも書かれていますしね。

[10014: 住民板ユーザーさん1]

KTTはデータ改ざんのKYBの制震・免震装置を使用していないか至急明確にする必要があると思う

[10015: 住民板ユーザーさん1]

組合と管理会社でやってるんじゃない。さすがに。

[10016: 住民板ユーザーさん1]

wikiに鹿島のHiDAMが使われてるって書いてありますね

https://ja.wikipedia.org/wiki/KACHIDOKI_THE_TOWER

https://www.kajima.co.jp/tech/seishin_menshin/str_ctrl/hidam/index.htm...

それ以前にここのwikiがあることに驚きました

[10017: 匿名さん]

ザ東京タワーもあります！

[10018: 住民板ユーザーさん1]

ここに詳しくでてました

https://www.kajima.co.jp/news/digest/jan_2017/feature/chapter_02/index...

HiDAMの中身がKYB製なんて可能性もあるのかな

[10019: マンション住民さん]

>>10018 さん
オイルダンパーですからゴムは、使っていないんじゃ？

[10020: マンション住民さん]

使ってるかも

[10021: 勝どき住人]

まじで確認した方がいいかも知れない。全く洒落にならない話だ。

[10022: 住民板ユーザーさん1]

だからあんたらがここで騒がなくても管理会社がやるって。仮に使われていたら無償交換でウマーなだけだよ、

[10023: マンション住民さん]

>>10022 さん
確かにその通り

[10024: 住民板ユーザーさん1]

ここもだけどほとんどのタワーマンション使われてるだろうね

[10025: 住民板ユーザーさん1]

>>10018 住民板ユーザーさん1さん

2016年完成の鹿島施工の建物にKYBがオイルダンパーを納品したり、鹿島のHiDAXはKYBとの共同開発だったり、実績から見て使ってる可能性は高いですが、公表待ちですね。

[10026: 住民板ユーザーさん1]

>>10019 マンション住民さん
今回のはオイルダンパーの話です。
免震でもゴムなどのアイソレーターでは無く、振動収束用のオイルダンパーの事です。

[10027: 住民板ユーザーさん8]

使われていないことを確認しました。近日中に掲示もされるとのことです。

[10028: マンション住民さん]

KYBは、制振ダンパーについて今回は公表無し

[10029: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにカメムシのような虫が大量発生しています。殺しても殺しても湧いてきます。
今朝も3ー4匹ベランダに居ました。
浜離宮側の高層階です。
同じような悩みを抱えて居る方いらっしゃいますか？何か対策されていますか？

[10030: 匿名]

正式に掲示出ました。KYBダンパー、該当ありません。

[10031: 住民板ユーザーさん4]

>>10030 匿名さん
どこで確認したらいいですか？

[10032: 住民板ユーザーさん1]

>>10029 住民板ユーザーさん1さん

同じく浜離宮側の高層階です。
我が家にも毎日ではありませんが カメムシを見かけます。
家の中に入っていたこともあります。ベランダの出入りの時に入ったのだと思います。
ベランダに虫除けの為に殺虫剤をかけていますがあまり効果はないようです。
嫌ですね…

[10033: 匿名]

>>10031さん

掲示板に貼ってありますよ。

[10034: 住民板ユーザーさん4]

>>10033 匿名さん
教えて頂いてありがとうございます。

[10035: 住民板ユーザーさん3]

>>10033 匿名さん
掲示板見てきました。
ほっとしました。
キッチリ大手別メーカー名が記載してました。

[10036: マンション住民さん]

1Fロビーで飲食禁止にするのはみなさんどう思いますか？　ロビーのソファでレジ袋を広げて汚い食べ方している人がいるのですが、なんで家で食べないでロビーで食べたがるんだろう。ロビーって待ち合わせの場所でしょ

[10037: 住民板ユーザーさん8]

4XXXの方のタバコが臭すぎる。ルール違反承知で吸い続けるのは本当に腹立たしいです。

どうにかならないものか、ほんとに。
完全に部屋番号特定してるので、ここに晒してしまいたいです。

[10038: 住民の声]

やはりカメムシスプレーではないでしょうか。
ついでにしつこい喫煙者にもどうでしょう。

[10039: 西側住民]

西側高層です。
最近頻繁に窓の外を飛んでいるカメムシ、よく見ます。
KTTに取り付いたのでしょうか。
白い洗濯物などが標的とか。
確実な原因は分からないらしいですが、みんなで対策したいですね。
情報交換できればと思います。

[10040: 中層階]

>>10038
ついでにしつこい喫煙者にもカメムシスプレー!!
最高です。
カメムシみたいなもんですから。

[10041: 住民板ユーザーさん1]

カメムシ話題になるとは平和な…。とはいえ、ちょっとうちでも気を付けてみようっと。

[10042: マンション住民さん]

カメムシも築地移転の影響かな？

[10043: 住民板ユーザーさん2]

ベランダの網戸の掃除をしていたら網がフレームから外れてしまいました。
網の交換修繕ってやられた方いますか？
自分で網を買ってきて修繕できるものでしょうか？
うちのマンションの網は汎用的なものなんですかね？
どなたかご存知の方教えてください。

[10044: 住民板ユーザーさん5]

>>10036 マンション住民さん
1Fロビーで飲食禁止にするのにおおいに賛成です。
また合わせて、子供の居座りも禁止すべきです。どうしてあそこで飲食したりする人や、子供を放置する親がいるのか不思議でたまりません。民度の低さと理解するしかありません。

[10045: 住民板ユーザーさん3]

ロビーの飲食禁止、子供放置禁止に賛成です。
親御さん、側にいなくて怪我とか連れ去りとか万が一の事を考えないのかな？
先日、廊下で小さな子供だけで遊んでいましたが、こちらが心配になりました。

[10046: 住民板ユーザーさん1]

マンションロビーの話って大規模タワマンで必ず話題になりますよね。飲食も子供がいるのもマナー違反でもなんでもないでしょ。どこで定められたマナーなのかわかんねーし。
商談はマナー違反にならないのか、とか細かい話になってくるし。

[10047: 匿名さん]

>>10046
自分も同じ意見です。
10045は受忍限度論という法理を一回ぐぐったらよろし。特定個人の戸建てじゃなくて、共同住宅の共有部なんだよ、ロビーは。

ベランダ喫煙とロビーの子供を一緒にするなって。管理規約違反ならともかく、マナーに関する考え方は人それぞれです。
極論言えば、もっさいおっさん、香水きかせたおばはん、ロビー通るなって言われて・・・はいわかりましたなんてならんやろ。
鼻についたら、すぐコンシェルジュ、コンシェルジュの連呼。何様やら。