【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[9888: 住民板ユーザーさん1]

昨日はかなりゆらゆらと揺れましたね。
リビングの扉もゆらゆら動いてました(>_<)

[9889: 匿名さん]

購入時の資料見たら、確かに以下の記載がありますね。

>地震・強風による揺れを吸収する制震装置
>建物構造にオイルダンパと呼ばれる制震装置を組み込むことで、地震や強風による揺れを吸収。建物が受ける損傷を低減させ、居住者の安全確保に努めています。

[9890: 勝どき住人]

北西側中層階ですが、全く揺れは感じませんでした。音は確かにすごかったです。台風の時は通気口を閉じるものなのですね。次からそうさせて頂きます。

[9891: 住民板ユーザーさん3]

資料ありがとうございます！
ここは免震ではなく制振なんですね！
耐震構造よりはマシですが免震よりは心もとないですね…

[9892: 住民板ユーザーさん1]

構造的には制震のほうが免震より風揺れに強いですよ。
というか居住者ならここが制震って知ってますよね？

[9893: 住民板ユーザーさん4]

通風口から真っ黒い雨水ってフィルター掃除してます？
フィルター真っ黒になってそう。

[9894: マンション住民さん]

>>9893 さん
同意

[9895: 住民板ユーザーさん3]

>>9893 住民板ユーザーさん4さん
入居してまだ1ヶ月なんです。

[9896: 住民板ユーザーさん4]

雨水が黒いか黒くないかもありますが通風口から雨水が入ってくること自体がちょっと…(>_<)
今回のは特別凄い台風だったのでと管理会社に言われましたが…

[9897: 住民板ユーザーさん4]

>>9892 住民板ユーザーさん1さん
地震に対しては耐震＜制震＜免震です。

[9898: 住民板ユーザーさん4]

>>9895 住民板ユーザーさん3さん
入居して一ヶ月でも建物立ってから2年近いわけで、フィルター掃除されているかどうかは確認したほうがよろしいかと。
入居時にフィルター交換されたのなら話は別ですが。

[9899: 住民板ユーザーさん3]

>>9898 住民板ユーザーさん4さん
確認してみます！ありがとうございます(^-^)

[9900: 住民板ユーザーさん1]

南東中高層階ですが、音は凄かったけど、揺れまでは感じませんでしたね。
通気口の部屋側のフィルター確認したら真っ黒でした(笑)
水洗いで直ぐに綺麗になったので、まだの方は掃除をオススメします。

[9901: 住民板ユーザーさん7]

>>9873 住民板ユーザーさん1さん
高層階の風圧はどのタワマン も凄いようですね。来年はもっとスゴイ台風が来るかもしれないので今から準備しておかないと。

[9902: 住民板ユーザーさん5]

>>9901 住民板ユーザーさん7さん
はい(^-^; 窓さえ割れなければ安心なのですが。風圧どのくらいまで耐えられる強度なんですかね？

[9903: 住民板ユーザーさん1]

話ががらっと変わりますが、皆様ネット環境をどうされてますか？

我が家はあまり自宅でパソコンを使わないのでこれまで携帯のテザリングで済ましていましたが、それだけでは足りなくなり、しっかりした回線を引こうと考えておりました。

ご教授いただけると嬉しいです。

[9904: 住民板ユーザーさん6]

またこの時間にベランダ喫煙始まりました。
窓開けていないのに寝室に換気口から臭いが入ってきます。本当にベランダで吸うの辞めて頂きたい。

[9905: 住民板ユーザーさん5]

>>9903 住民板ユーザーさん1さん
うちはSoftBank光マンションギガスピードです。携帯と纏めちゃってますね(^-^)

[9906: 入居済みさん]

台風で揺れたり揺れなかったりというのはトライスター構造と制震によるものでしょうか。
どこかの棟が風を受けても他の2棟は影響されないのかと。
うちはまったく揺れを感じなかったですね。窓ガラスはだいぶ汚れてましたが..

>>9903
NUROにしてます。価格も速度もお勧めできます。
但し代理店は胡散臭いので気を付けてください。

[9907: 住民板ユーザーさん3]

揺れの感じ方は、その人が家で起きてる状態でゆっくりしていたかどうか、棟よりは階数が影響しそうですね。

[9908: 住民板ユーザーさん5]

築地市場の引越し始まっているようですね。2号線に、トラックビュンビュン走ってます。中層階ですが、二重窓なので音は皆無です。

[9909: 住民板ユーザーさん1]

ネット環境について教えていただきありがとうございます。

ちょっと色々調べてみます？

[9910: 住民板ユーザーさん1]

9909様
　私も悩んだ結果NUROにしました。マンションの規模が大きいので価格も非常に安く、速度も十分です。
宅内工事もしていだき、無線LANも満足しています。

　前物件ではSoftBankを使用していましたが、契約修理時モデムを元払いで送ることになっていて何故か損した気持ちになってしまいました(^^;)

[9911: 住民]

うちも真夜中に寝室換気口からタバコの臭いが入ってきて目が覚めてしまうし悩まされてます。
臭いだけでなく眠っている間に受動喫煙になっているかもしれないと思うと本当に迷惑です。
天井の換気口も一応閉める事はできるのでずっと閉めてありますがそれでも隙間から入り込んでしまうのか臭います…
換気口を閉じたり、空気清浄機を購入したりしていますが…そもそもベランダ喫煙は禁止のはず。
本当にベランダ喫煙はやめていただきたい。

[9912: 住民板ユーザーさん7]

>>9911 住民さん
天井の通気口って閉められるんですか？
締め方教えて下さい！

[9913: 住民板ユーザーさん6]

今日も、、、このぐらいの時間に必ずベランダ喫煙する方が居ます。
寝室に臭いがこもりとても辛いです。

[9914: 住民板ユーザーさん1]

本当に揺れたんですか？
震度4って本当かな？
何も感じなかったしエリアメールもなかったし。

[9915: 住民板ユーザーさん1]

すみません訂正
今見たらエリアメールは受信してました

[9916: 住民板ユーザーさん7]

インターフォンからの警告と携帯のあの音 構えましたが揺れませんでしたね
怖かったぁ

[9917: 住民板ユーザーさん2]

中央区は震度1でしたので。

[9918: 住民]

9912さん

通気口のカバーを外して（うちはカバーがしっかりはまり過ぎていて外すのに時間がかかり大変でした…）左右両側に隠れているシャッターをそれぞれ中央にスライドさせて閉めます。
すみません…上手く説明できないので入居時にもらったマニュアルの「給排気グリル」のページを見ていただいた方が良いと思います。

ただ本来ずっと閉めておくものではなくその時々で調節した方が良いのでしょうが、天井なので脚立を使わないと無理だしうちは閉めっぱなしになっている状態です。
そして閉めていてもタバコの臭いは入ってきてしまいます…


こちらも色々努力し我慢もしているので、喫煙者の方もルールはきちんと守って近所迷惑にならないようにしていただきたいです。

[9919: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙の件、コンシェルジュや防災センターから該当部屋に伝えて貰えば如何ですか？

[9920: 住民板ユーザーさん4]

>>9918 住民さん
ありがとうございます！わかりやすくて掃除と開閉できました(^-^)

[9921: 住民板ユーザーさん3]

ベランダ喫煙にお悩みの皆様
私は昨年、コンシェルジュに言いました
すると疑わしき部屋に警告の紙を投函してもらえます
途中で部屋が特定できたので（身を乗り出して覗いたら吸ってる人見えた）やめるまで何度何度もしつこく投函してもらったところおさまりましたよ

[9922: 住民板ユーザーさん6]

ありがとうございます。
今日はまだ臭いが入って来ていませんが、、、
投函してもらえるのですね。是非コンシェルジュに相談してそうさせて頂きます。

[9923: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日で築地場外がおわりますね
懸念されるのはその後のネズミの移動
目の前の2号線でも渡ってきますからね 気をつけようが無いですが嫌ですねぇ

[9924: マンション住民さん]

>>9923 さん
くしくも東京オリンピックの年は、ねずみ年
これから、要チュー意ですね

[9925: 住民板ユーザーさん1]

9923 終わるのは場内市場

[9926: 匿名さん]

結局不潔だったのは、築地ということですか？

[9927: 住民板ユーザーさん1]

市場には推定10,000匹以上ねずみが居るって報道してましたね

[9928: マンション住民さん]

Benのテーマが聞こえてきそうだ

[9929: マンション住民さん]

みんな知ってるたけど築地市場はありえないくらい不衛生。ちょっと場内を歩けばねずみにすぐ出くわすよ。豊洲に移転で正解だよ。都知事のアホな決定のせいで不衛生な状態が継続して都民の税金も無駄に浪費してしまった。

[9930: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線がビカビカ光ってますね。すごいな。
不衛生といえば、一階の高層階エレベーターの嘔吐物によるシミがやばいな。吐きすぎだろ。

[9931: マンション住民さん]

外側パーキングエリア歩き喫煙反対

[9932: 住民板ユーザーさん5]

中高層階です。
子供かペットかわかりませんが走ってます今日も(笑)
結構下に響くんですよ、防音マットとか敷いて欲しいです。

[9933: マンション住民さん]

のらえもんさんのブログに　プラウドシティ東雲キャナルマークス
の価格表出てますが、、、結構、、お高いですね

[9934: マンション住民]

>>9933
今となってはKTTの分譲価格は目に優しいですね。仮に今KTTが新築分譲なら、当時より3LDKで1～2K諭吉ぐらい高くなってるでしょう。オリパラの影響で、建築工事費が跳ね上がってるそうですから。

[9935: 住民板ユーザーさん1]

>>9932 住民板ユーザーさん5さん
我が家は小さい子供がいるので、気をつけているつもりですが…利用エレベーターは42-53階の高層、スカイツリー向きだったりしますか？

[9936: 住民板ユーザーさん5]

まぁ気を付けても子供は年齢によってはどうしようもないですからね。3LDKの間取りだと上の階の音が聞こえてくるケース多いんじゃないですかね。
うちもやれることはやってますけど、なかなか限界を感じる今日この頃です。

[9937: 住民板ユーザーさん5]

環状2号線かなり引越しの車の往来がありますね！
このくらいの交通量だと騒音はほとんど感じないですね。船や取材のヘリコプターの方がうるさいくらいです。

今後、開通して夜にどの程度うるさいかがポイントになりそうです。