【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[9868: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線車走ってますねー。市場の引越しが始まっているみたいで。

市場移転後は朝のはるみどおり晴海通りもスムーズになるといいな。あそこは仕入れ業者の路駐だらけでしたからね。しかも悪質な二重路駐まで…

[9869: 住民板ユーザーさん2]

>>9862 住民板ユーザーさん1さん

この前の環状二号見学会の時、近くにいたガイドの
人に聞いてみたんだが、三丁目側もスロープのみで
エレベーターは付かないらしい。

ただ、本当に予定が変更になったのか、この時の
ガイドが適当な事を言っただけなのか、どちらなのかは
分からん。エレベーター付けて欲しいけどな。

[9870: マンション住民さん]

いよいよ　TOKYO2020　ボランティア　募集開始ですね

[9871: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[9872: 住民板ユーザーさん9]

人に怖いと言ったらダメです。
傷つきます！！その手の人は。
せっかくマンションなので仲良くやりましょう。

大人な対応しましょう。

[9873: 住民板ユーザーさん1]

タワーズ側の高層階ですが窓の揺れと音ヤバくないですか？(>_<)
割れないか心配になります…

[9874: 住民板ユーザーさん3]

風で建物自体凄い揺れてますよね…

[9875: 住民板ユーザーさん1]

昨日は音と揺れでよく眠れませんでした…

[9876: 住民板ユーザーさん1]

南西なので音は凄かったけど、建物の揺れなんて全く感じませんでしたけどね。

[9877: 住民板ユーザーさん4]

窓の揺れははげしかったですが、建物そのものゆれてました？
全く感じなかったのですが。

[9878: 住民板ユーザーさん7]

中層階角部屋ですが2時ごろは部屋がギシギシいってうるさくて眠れませんでした
また朝起きたら海水⁇のせいか家中の窓ガラスが細かい白い汚れで覆われてます…

[9879: 住民板ユーザーさん1]

うちは高層階ですが1時ごろからはずっと建物が明らかに揺れてました！酔いそうでした…

[9880: 住民板ユーザーさん1]

部屋に付いてる壁の通気口と天井の通気口から真っ黒い雨水が風圧で部屋の中まで押し出されて大変でした。
今日、管理会社に問い合わせてみます。

[9881: 住民板ユーザーさん1]

台風の時は通気孔閉じるけどね。マニュアルにもあるし。

[9882: マンション住民さん]

どなたか、アイリスオーヤマ 高圧洗浄機
温水対応 タンク式 SBT-512N

ベランダの洗浄に使ってる方いらっしゃいますか？
いたら、どんな感じか教えてくださいませんか
よろしくお願いします

[9883: 住民板ユーザーさん2]

>>9881 住民板ユーザーさん1さん
勿論、閉じてあります。
でも隙間から吹き出してきてますね。あとは天井は閉じるとかありません。

[9884: 匿名さん]

エッジ１階奥、東急リバブルみたいですね。
ビミョー

[9885: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですけど揺れは全然感じなかったですね。
エアコンからコポコポ音がしてたのが気になりましたが。

[9886: 匿名さん]

>>9884 匿名さん
浮き沈みの激しい飲食店を入れるより、保育所や、大手学習塾、不動産屋を入れる方がテナント経営が安定しますからね。仕方ないかと。
BRTが開通すれば、子供の習い事系は、有明・晴海からも集客出来てますます拡大する気がします。その逆の流れでガーデンシティのテナントに塾・習い事系が拡大する可能性もありますが。

[9887: 匿名さん]

ここの制振はたしか強風でも発揮するとのふれこみだったと思うので、それが発揮されたということでしょうかね。

クレストの植栽が倒れていましたし、PT晴海の植栽も結構やられておりました。KTTの植栽は大丈夫そうですね。

[9888: 住民板ユーザーさん1]

昨日はかなりゆらゆらと揺れましたね。
リビングの扉もゆらゆら動いてました(>_<)

[9889: 匿名さん]

購入時の資料見たら、確かに以下の記載がありますね。

>地震・強風による揺れを吸収する制震装置
>建物構造にオイルダンパと呼ばれる制震装置を組み込むことで、地震や強風による揺れを吸収。建物が受ける損傷を低減させ、居住者の安全確保に努めています。

[9890: 勝どき住人]

北西側中層階ですが、全く揺れは感じませんでした。音は確かにすごかったです。台風の時は通気口を閉じるものなのですね。次からそうさせて頂きます。

[9891: 住民板ユーザーさん3]

資料ありがとうございます！
ここは免震ではなく制振なんですね！
耐震構造よりはマシですが免震よりは心もとないですね…

[9892: 住民板ユーザーさん1]

構造的には制震のほうが免震より風揺れに強いですよ。
というか居住者ならここが制震って知ってますよね？

[9893: 住民板ユーザーさん4]

通風口から真っ黒い雨水ってフィルター掃除してます？
フィルター真っ黒になってそう。

[9894: マンション住民さん]

>>9893 さん
同意

[9895: 住民板ユーザーさん3]

>>9893 住民板ユーザーさん4さん
入居してまだ1ヶ月なんです。

[9896: 住民板ユーザーさん4]

雨水が黒いか黒くないかもありますが通風口から雨水が入ってくること自体がちょっと…(>_<)
今回のは特別凄い台風だったのでと管理会社に言われましたが…

[9897: 住民板ユーザーさん4]

>>9892 住民板ユーザーさん1さん
地震に対しては耐震＜制震＜免震です。

[9898: 住民板ユーザーさん4]

>>9895 住民板ユーザーさん3さん
入居して一ヶ月でも建物立ってから2年近いわけで、フィルター掃除されているかどうかは確認したほうがよろしいかと。
入居時にフィルター交換されたのなら話は別ですが。

[9899: 住民板ユーザーさん3]

>>9898 住民板ユーザーさん4さん
確認してみます！ありがとうございます(^-^)

[9900: 住民板ユーザーさん1]

南東中高層階ですが、音は凄かったけど、揺れまでは感じませんでしたね。
通気口の部屋側のフィルター確認したら真っ黒でした(笑)
水洗いで直ぐに綺麗になったので、まだの方は掃除をオススメします。

[9901: 住民板ユーザーさん7]

>>9873 住民板ユーザーさん1さん
高層階の風圧はどのタワマン も凄いようですね。来年はもっとスゴイ台風が来るかもしれないので今から準備しておかないと。

[9902: 住民板ユーザーさん5]

>>9901 住民板ユーザーさん7さん
はい(^-^; 窓さえ割れなければ安心なのですが。風圧どのくらいまで耐えられる強度なんですかね？

[9903: 住民板ユーザーさん1]

話ががらっと変わりますが、皆様ネット環境をどうされてますか？

我が家はあまり自宅でパソコンを使わないのでこれまで携帯のテザリングで済ましていましたが、それだけでは足りなくなり、しっかりした回線を引こうと考えておりました。

ご教授いただけると嬉しいです。

[9904: 住民板ユーザーさん6]

またこの時間にベランダ喫煙始まりました。
窓開けていないのに寝室に換気口から臭いが入ってきます。本当にベランダで吸うの辞めて頂きたい。

[9905: 住民板ユーザーさん5]

>>9903 住民板ユーザーさん1さん
うちはSoftBank光マンションギガスピードです。携帯と纏めちゃってますね(^-^)

[9906: 入居済みさん]

台風で揺れたり揺れなかったりというのはトライスター構造と制震によるものでしょうか。
どこかの棟が風を受けても他の2棟は影響されないのかと。
うちはまったく揺れを感じなかったですね。窓ガラスはだいぶ汚れてましたが..

>>9903
NUROにしてます。価格も速度もお勧めできます。
但し代理店は胡散臭いので気を付けてください。

[9907: 住民板ユーザーさん3]

揺れの感じ方は、その人が家で起きてる状態でゆっくりしていたかどうか、棟よりは階数が影響しそうですね。

[9908: 住民板ユーザーさん5]

築地市場の引越し始まっているようですね。2号線に、トラックビュンビュン走ってます。中層階ですが、二重窓なので音は皆無です。

[9909: 住民板ユーザーさん1]

ネット環境について教えていただきありがとうございます。

ちょっと色々調べてみます？

[9910: 住民板ユーザーさん1]

9909様
　私も悩んだ結果NUROにしました。マンションの規模が大きいので価格も非常に安く、速度も十分です。
宅内工事もしていだき、無線LANも満足しています。

　前物件ではSoftBankを使用していましたが、契約修理時モデムを元払いで送ることになっていて何故か損した気持ちになってしまいました(^^;)

[9911: 住民]

うちも真夜中に寝室換気口からタバコの臭いが入ってきて目が覚めてしまうし悩まされてます。
臭いだけでなく眠っている間に受動喫煙になっているかもしれないと思うと本当に迷惑です。
天井の換気口も一応閉める事はできるのでずっと閉めてありますがそれでも隙間から入り込んでしまうのか臭います…
換気口を閉じたり、空気清浄機を購入したりしていますが…そもそもベランダ喫煙は禁止のはず。
本当にベランダ喫煙はやめていただきたい。

[9912: 住民板ユーザーさん7]

>>9911 住民さん
天井の通気口って閉められるんですか？
締め方教えて下さい！

[9913: 住民板ユーザーさん6]

今日も、、、このぐらいの時間に必ずベランダ喫煙する方が居ます。
寝室に臭いがこもりとても辛いです。

[9914: 住民板ユーザーさん1]

本当に揺れたんですか？
震度4って本当かな？
何も感じなかったしエリアメールもなかったし。

[9915: 住民板ユーザーさん1]

すみません訂正
今見たらエリアメールは受信してました

[9916: 住民板ユーザーさん7]

インターフォンからの警告と携帯のあの音 構えましたが揺れませんでしたね
怖かったぁ

[9917: 住民板ユーザーさん2]

中央区は震度1でしたので。

[9918: 住民]

9912さん

通気口のカバーを外して（うちはカバーがしっかりはまり過ぎていて外すのに時間がかかり大変でした…）左右両側に隠れているシャッターをそれぞれ中央にスライドさせて閉めます。
すみません…上手く説明できないので入居時にもらったマニュアルの「給排気グリル」のページを見ていただいた方が良いと思います。

ただ本来ずっと閉めておくものではなくその時々で調節した方が良いのでしょうが、天井なので脚立を使わないと無理だしうちは閉めっぱなしになっている状態です。
そして閉めていてもタバコの臭いは入ってきてしまいます…


こちらも色々努力し我慢もしているので、喫煙者の方もルールはきちんと守って近所迷惑にならないようにしていただきたいです。

[9919: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙の件、コンシェルジュや防災センターから該当部屋に伝えて貰えば如何ですか？

[9920: 住民板ユーザーさん4]

>>9918 住民さん
ありがとうございます！わかりやすくて掃除と開閉できました(^-^)

[9921: 住民板ユーザーさん3]

ベランダ喫煙にお悩みの皆様
私は昨年、コンシェルジュに言いました
すると疑わしき部屋に警告の紙を投函してもらえます
途中で部屋が特定できたので（身を乗り出して覗いたら吸ってる人見えた）やめるまで何度何度もしつこく投函してもらったところおさまりましたよ

[9922: 住民板ユーザーさん6]

ありがとうございます。
今日はまだ臭いが入って来ていませんが、、、
投函してもらえるのですね。是非コンシェルジュに相談してそうさせて頂きます。

[9923: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日で築地場外がおわりますね
懸念されるのはその後のネズミの移動
目の前の2号線でも渡ってきますからね 気をつけようが無いですが嫌ですねぇ

[9924: マンション住民さん]

>>9923 さん
くしくも東京オリンピックの年は、ねずみ年
これから、要チュー意ですね

[9925: 住民板ユーザーさん1]

9923 終わるのは場内市場

[9926: 匿名さん]

結局不潔だったのは、築地ということですか？

[9927: 住民板ユーザーさん1]

市場には推定10,000匹以上ねずみが居るって報道してましたね

[9928: マンション住民さん]

Benのテーマが聞こえてきそうだ

[9929: マンション住民さん]

みんな知ってるたけど築地市場はありえないくらい不衛生。ちょっと場内を歩けばねずみにすぐ出くわすよ。豊洲に移転で正解だよ。都知事のアホな決定のせいで不衛生な状態が継続して都民の税金も無駄に浪費してしまった。

[9930: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線がビカビカ光ってますね。すごいな。
不衛生といえば、一階の高層階エレベーターの嘔吐物によるシミがやばいな。吐きすぎだろ。

[9931: マンション住民さん]

外側パーキングエリア歩き喫煙反対

[9932: 住民板ユーザーさん5]

中高層階です。
子供かペットかわかりませんが走ってます今日も(笑)
結構下に響くんですよ、防音マットとか敷いて欲しいです。

[9933: マンション住民さん]

のらえもんさんのブログに　プラウドシティ東雲キャナルマークス
の価格表出てますが、、、結構、、お高いですね

[9934: マンション住民]

>>9933
今となってはKTTの分譲価格は目に優しいですね。仮に今KTTが新築分譲なら、当時より3LDKで1～2K諭吉ぐらい高くなってるでしょう。オリパラの影響で、建築工事費が跳ね上がってるそうですから。

[9935: 住民板ユーザーさん1]

>>9932 住民板ユーザーさん5さん
我が家は小さい子供がいるので、気をつけているつもりですが…利用エレベーターは42-53階の高層、スカイツリー向きだったりしますか？

[9936: 住民板ユーザーさん5]

まぁ気を付けても子供は年齢によってはどうしようもないですからね。3LDKの間取りだと上の階の音が聞こえてくるケース多いんじゃないですかね。
うちもやれることはやってますけど、なかなか限界を感じる今日この頃です。

[9937: 住民板ユーザーさん5]

環状2号線かなり引越しの車の往来がありますね！
このくらいの交通量だと騒音はほとんど感じないですね。船や取材のヘリコプターの方がうるさいくらいです。

今後、開通して夜にどの程度うるさいかがポイントになりそうです。

[9938: マンション住民さん]

環２を大移動

[9939: 住民板ユーザーさん4]

>>9932 住民板ユーザーさん5さん

我が家の上の方は、ワンちゃんの走る音がうるさくて迷惑。

[9940: 住民板ユーザーさん5]

>>9935 住民板ユーザーさん1さん
いえいえおそらく違いますよ〜
夜中も音がするので、多分犬か猫かとも思っています。
一定のリズムでタッタッタッという感じです(笑)

[9941: 入居済みさん]

中央区が計画していたころのBRTは停留所がTTT前だったという話が流れてますね
現行計画のプレ運行（一次）ではルート的にKTTで間違いないと思いますが
プレ運行（二次）以降、TTT前に変更されるのではないかと心配になってきました...

>>9934
今売ればどのお宅でもかなりの利益が出そうですが
建築費高騰が理由だとすると、買い替え先のマンションも高騰してそうですね

[9942: 住民板ユーザーさん7]

>>9941 入居済みさん
そうそう、ウチだけが値上がりするのではなく周りも同じく値上がりしているから一緒

[9943: マンション住民さん]

>>9941 さん
築地方面はKTT前がうれしいけど
豊洲方面はTTT前でも気にすることないでしょ？
帰りしなにマルエツさんによることもあるし（笑）

[9944: マンション住民さん]

>>9940
我が家も近隣の子供が走り回る音がうるさいので、注意文書を何回か投函したら収まりました。コンシェルジェに相談してみて下さい。

[9945: 住民板ユーザーさん4]

当初安かった物件の含み益で今新築で割高で販売している物件に移った後、全体の市況が下がった時に下がりにくいのは今新築で高く販売している物件ではないでしょうか？

[9946: マンション住民さん]

>>9945 さん
何言ってるのかわからない

[9947: 住民板ユーザーさん1]

セーラークリーニングの接客態度の悪さ異常ですね。。

[9948: 住民板ユーザーさん1]

私は10数年セーラー使ってるけど特に感じたことは無いですけど…

[9949: 住民板ユーザーさん5]

>>9944 マンション住民さん
こちらを見て、防音マット敷いてくれるといいなぁと淡い期待をしていますが、もし続くようならコンシェルに相談してみます。
ありがとうございました。

[9950: 勝どき10年]

セーラークリーニング!確かに接客最悪です。
あれに比べればクリコムのなんと良心的なこと。
KTTの標準にセーラーを選ばなかったことに感謝です。

[9951: お掃除隊]

台風の後、ガラスとベランダの汚れひどいですねー。
水滴が乾かないのは海水と汚れのせいみたいです。
通気口のフィルターはマメに洗えば安心できますね。

[9952: 住民板ユーザーさん4]

>>9946 マンション住民さん

お前はあほか

[9953: 通気口あるある]

今回の台風で室内の換気口全部掃除しました。
清澄側の吸気口が一番汚れていましたが、トイレとパウダールームの排気系に塵がびっしりついているのにも驚きました。
全部きれいにしたらすっきりです。

[9954: 角部屋のこと]

今回の台風で汚れがひどいですねー。
せっかく窓拭きしてもらったのにあくる日から悪天候でしたから。
窓掃除、次回は早めにしてもらえませんかね。

[9955: 住民20]

fix窓サッシの室内側、埃が目立ってて三日に一回掃除しています。
埃が多いのか、ただ目立っているだけなのでしょうか?
fix窓の皆さんいかがですか?

[9956: 再開発に期待]

今日築地を通ってきたら、場内はまだそこそこ人がいましたが、周囲の道路に全然大型トラックがいなくて…
活気のない築地が寂しく思いました。
次の開発計画がいいものでありますように!
早く通ってくれBRT!

[9957: 入居済みさん]

セーラークリーニング使ってますけど一度も不快な思いをしたことはないですね
むしろ他より丁寧な店員さんが多い印象ですが...

>>9951
ベランダの手すりやガラスの汚れがひどいですね。
いままでの台風ではこんなことがなかったので
滅多にないこととは思いますが塩害が気になります。

[9958: 住民板ユーザーさん1]

築地が移転しまた新しい街になっていくのが寂しくもあり、楽しみでもあります。
　環状2号線の開通が待ち遠しいです。

[9959: マンション住民さん]

>>9958 さん
東京タワーとスカイツリーの映り込みが素晴らしいですね

[9960: 住民板ユーザーさん1]

出来ればこれ以上周辺に高層ビルが建たないように祈るばかりですね。

[9961: 住民板ユーザーさん2]

築地跡地に、デズニーランド構想も、有るらしいですね〜

新しい鼠キャラ 例 ツッキー

[9962: 住民板ユーザーさん4]

>>9961 住民板ユーザーさん2さん
築地の跡地じゃ狭すぎますねw
そして10000匹のネズミがいるのでキャラは大丈夫そうですねw

[9963: 住民板ユーザーさん1]

先程、21時くらいでしたがスカイビューラウンジでマルチの勧誘やってますね。
これは注意して良いものなのかどうなのか…

[9964: マンション住民]

>>9963　注意して身の危険を感じそうなら、防災センターに通報すれば対処してくれますよ。
夏前に注意されてしばらく見なかったのですが、同じ連中かな？
ゴキブリなみにしぶとい連中ですから、マルチと疑わしき奴をみかけたら即通報です。

[9965: 住民板ユーザーさん1]

>>9964 マンション住民さん
社会のルールを破り、人の目を気にしながら、コソコソ仕事するってどういう心境なんでしょうかね。
オレオレ詐欺とかやってる連中と根本はほとんど同じでしょうね。

子供いたらお父さんこんな仕事してるんだよって言えないなー。恥ずかしくて。


もうマンションできて2年弱ですから、そろそろ駆逐したいですね。

今はとにかく毎回毎回通報ですね。

[9966: 住民板ユーザーさん1]

>>9964 マンション住民さん
注意したいなと思ったのですが明確に何か規則とかあればそれを指摘して言いたいのですがどんな感じで注意すれば良いですかね？「何かいけない事してる？」と言われたらと思うと…
因みに説明してる男は「年収2000万になるにはどうすればいいと思いますか？」と聞いていましたがw
頭悪そうな会話で笑っちゃいましたw

[9967: 住民板ユーザーさん1]

本日20時くらい、セブンの前の路駐車が2分位クラクション鳴らしまくり、辺り騒然。
勝どきザ・タワーからチンピラみたいのが飛び出してきて、ペコペコ頭下げたら鳴りやんだ。
あれはなんだったのでしょう？
すぐ通報すればよかった。