【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[9808: 住民板ユーザーさん1]

こうしてみると見ると、結構緑が多い！

[9809: 入居済みさん]

本日の２号線見学会に行ってきました。改めて思いましたが、このマンションの立地はつくずく、素晴らしい。ＢＲＴの運行が始まれば、鬼に金棒でしょうね。

[9810: 住民板ユーザーさん1]

>>9809 入居済みさん

私も参加しましたが改めて道路が近いのが実感されて、ちょっと凹んだのですが大丈夫ですかね。

[9811: 住民板ユーザーさん2]

新橋方面へはいつが開通でしたっけ？

[9812: 住民板ユーザーさん4]

そういえば、勝どき駅南地区の開発ってどうなっているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[9813: マンション住民さん]

>>9811　さん
地下化はまだ先でしょうが
汐入辺りまでの仮開通は11月みたいですね

[9814: 西側住民]

>>9807さん
写真ありがとう。
KTTなかなかいい構図ですね。

[9815: マンション住民さん]

>>9814 さん
お褒め　有難うございます
住民ですから　被写体は
勿論　KTT　中心です　（笑）

[9816: マンション住民さん]

今後、２号線を使ったコマーシャル動画がテレビにどんどん出てくるんでしょうね～

[9817: 匿名さん]

隅田川は大丈夫ですか？

[9818: 住人板ユーザーさん1]

>>9817 匿名さん
意味不明？

[9819: 住民板ユーザーさん2]

隅田川だろうが荒川だろうが氾濫しても関係ないな。津波も関係なし。ここで気にすべきは高潮だけ。

[9820: 入居済みさん]

バルコニー掃除のために台所、洗面所、風呂場のどこからかホースで水を引きたいと思っています。試しにいくつかのホースを買ってみたのですが、接続器具の規格が合わず、返品しました。何かいい情報があれば、教えていただけないでしょうか。

[9821: 住民板ユーザーさん1]

バケツで頑張るぐらいしか…

[9822: 住人板ユーザーさん1]

>>9820 入居済みさん
高圧洗浄機のコードレスタイプだと水道ホースや電源コード無し(充電)で使用でき便利ですよ。価格は20000円弱です。

[9823: 住人板ユーザーさん1]

>>9820 入居済みさん
すこ面倒ですが、洗濯機の水栓に合うコネクターもあるのでホースにそのコネクターをつけ、都度洗濯機のホースと付け替えて使用という方法もありますよ

[9824: 住民板ユーザーさん2]

>>9823 住人板ユーザーさん1さん
なるほど、その手がありましたか。ありがとうございました。

[9825: マンション住民さん]

アドバイスされた方、他にもいらっしゃるのでその方にも一言あって良いのでは・・・

[9826: 住民板ユーザーさん1]

>>9824 住民板ユーザーさん2さん
https://www.irisplaza.co.jp/index.php?KB=SHOSAI&SID=G130605
こちらだと浴室のシャワーホースから延長できて便利ですよ。浴室からベランダまでが10m超えるとダメですが。

[9827: 匿名さん]

やはり勝どき５丁目、６丁目、豊海、晴海は今回の都市計画変更から外れているようですね。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2188.html

[9828: 住民板ユーザーさん2]

勝どき5丁目は、元々、容積緩和されてなかった。

[9829: 匿名さん]

TTTもKTTも容積率緩和されてなければこの規模になっていないんですけどね？不思議。

[9830: 住民板ユーザーさん1]

>>9825 マンション住民さん
あざーす

[9831: 入居済みさん]

結局、中央区の方針転換でこの辺にタワマンが建つことがなくなる
というのは希望的観測でしたね。
今まで通り建つ可能性があるし、他でタワマンを建てにくくなった分
逆にこの辺に建てられてしまう可能性が高まったのでは？

[9832: 匿名さん]

確かにそうかも。

[9833: 住民板ユーザーさん6]

うちは、台所から水を引く方法を模索しています。でも、なかなか上手くいかないです。成功された方いますか。

[9834: マンション住民さん]

>>9829 さん
KTT　TTT　さらに豊海再開発地区は地区計画区域内
でしたから　建ったのでは？

[9835: 住民板ユーザーさん1]

我が家も同じ問題で困っていました。

https://papamode.net/terrace
↑この方のブログがわかりやすいです。
蛇口サイズがわからないので調べる必要はありますが、
・洗濯機から分岐接続
・風呂の蛇口に接続

の2パターンが考えられそうですね。
個人的には洗濯機の分岐は万が一破損した場合の被害が怖いので、できれば都度蛇口接続したいと考えています。
風呂の水道の先端部分は確かに手で回すだけで外れました。

[9836: 入居済みさん]

風呂の蛇口の先端部分は確かに外れます。しかし、これに合うコネクターの規格がわかりません。ご存じの方がいれば、教えて下さい。

[9837: 住人板ユーザーさん1]

>>9836 入居済みさん
参考になれば
https://www.rakuten.ne.jp/gold/suidou/html/furo-sya-ada01.htm

[9838: 入居済みさん]

ありがとうございます！！　週末、豊洲のビバホームに行ってみます。

[9839: 西側住民]

BRT、早く開通しないともうパンクですね。
朝晩はバスが積み残し連続です。
これに豊海ツインができたらアウトでしょう。
DTみたいな専用シャトルはお金かかるし。

[9840: マンション住民さん]

>>9839 さん
2号線　開通したら　天気次第ですが
私は　新橋まで　歩きます

[9841: レジデント]

最近のような強雨の日などは、バスが定員オーバーなことを言われているのだと思います。
朝も積み残しかなり出てますし、勝どきのホーム増設もどこまで効果があるのか疑問ですね。
何よりもこれからの供給戸数を考えると、と都心に通う私は思います。

[9842: 住民板ユーザーさん1]

私は洗面所の蛇口からビバホームで買ったホースをつけてベランダ掃除してます。蛇口の一番表側の出っ張っている部分を回して外せば変換プラグ１つで簡単にホースつなげます。変換プラグはKTTに引っ越す前（元TTT住民）に買ったのでどこで買ったかは忘れてしまったのですがおそらく以下のものかと。写真のホース上についているものです。
https://www.amazon.co.jp/dp/B00KMRYPZW/ref=cm_sw_r_cp_awdb_c_evcPBbYJ0...

[9843: 勝どき住人]

　私は何とかして台所の水栓に接続したい。何度か試みたのですが、ダメでした。成功された方はいますか。

[9844: 住民板ユーザーさん1]

9842です。

TTTのときは台所でも蛇口の先端が簡単に取れたので使えていたのですがKTTの台所の蛇口の取り方がわからずで洗面所で使っている状況でした。取り方の方法はあるかもしれませんね。私も台所の方がベランダ近いので誰かわかる人いればありがたいです。

[9845: 住人板ユーザーさん1]

DTでは自治会/管理組合／住人で管理費の不正(？)使用で大騒ぎに掲示板ではなってますがKTTでは同様の問題は大丈夫ですかね？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/res/8460-8467/

[9846: 匿名さん]

横領？

[9847: 住人板ユーザーさん1]

木更津のアウトレットへのバスって現在もあるのでしょうか？

[9848: 住民板ユーザーさん1]

ジムの入って直ぐのベンチに荷物を置いてマシンに行くのやめて欲しい。あそこは荷物置きではなく、休憩したりする為のベンチ。本当にそういう事やってる人ちゃんとしたジムとかに行ったことなくてルールとかわかってない人だと思う。

[9849: 住民板ユーザーさん1]

>>9848 住民板ユーザーさん1さん

荷物をどかせて座ればいいじゃん(笑)

[9850: 住民板ユーザーさん6]

>>9848 住民板ユーザーさん1さん

まったく同感ですね。最初は外国の方かと思ったのですが、残念ながら日本人です。

[9851: 住民板ユーザーさん5]

>>9849 住民板ユーザーさん1さん
置いてある荷物をどかせたら角が立つので。電車で椅子に荷物置いてある席の荷物退かせますか？笑

[9852: マンション検討中さん]

今日、中央区アドレス物件のMRに言ってきた。
営業マンが説明してくれたが、BRTは、結局はバスだとのこと。
一般道で走る車両なので、普通に渋滞に巻き込まれるし、信号待ちにも影響を受けるそうだ。

勝どき、晴海は、まだ9千戸販売計画があるので、資産価値という意味では厳しいそうだ（希少性がない)。

[9853: 匿名さん]

>>9852 マンション検討中さん

別スレでこの話をプラウドシティ東雲でされたとありました。
テンプレート書き込みだな。

[9854: 匿名さん]

>>9852 マンション検討中さん

東京都都市整備局と京成バスが８月に公表した資料くらい目を通したら良いよ。

プレ運行はまぁバスだよね。

しかしこの辺は税金投入や他人の投資で街がどんどん綺麗になり便利になるのがいいねー。

ＢＲＴも銀座、東京駅まで延伸する計画が早く実現して欲しいね。あと環３延伸で浜松町接続も進むかな。

[9855: 匿名さん]

環２の開通が11月上旬と聞きましたが、車道のみならず歩道も通れるのかな？
そしたら個人的に最高に利便性が向上するのだが。

[9856: 住民板ユーザーさん1]

こないたの環2 見学会では、築地大橋の先までは
歩道付いてましたが

[9857: マンション住民さん]

まだ作られていない勝どき三丁目側の歩道のスロープがどうなるか気になってます。
五丁目側のスロープが短くて２往復しないと橋に上がれないので、毎日自転車で使うことを考えると地味に面倒。
近隣の橋はもっとスムーズに上がれる橋ばかりなのでそこだけが残念です。

[9858: 住民板ユーザーさん6]

>>9857 マンション住民さん
私も思いました！二往復はかなり面倒ですよね〜！

[9859: 匿名さん]

>>9856

もちろん歩道が整備されているのは知っておりますが、築地市場跡地と環２整備の突貫工事のため、浜離宮側の迂回ルートで暫定開業する際に歩道の使用が制約されないかを心配しております。

[9860: 匿名さん]

>>9857

おっしゃる通りですよね。計画段階のときから思ってました。歩道橋の要領で勝どき陸橋方向にスロープ状の歩道を付けることができたら良いのですが、ポンプ所の敷地を長方形にクレストシティの敷地近くまで使わな限り難しそうです。

３丁目側の計画に関する写真を添付します。

[9861: 匿名さん]

上から。

[9862: 住民板ユーザーさん1]

◼️築地大橋の歩道(勝どき３丁目側)
写真にある通りで、階段とエレベーターの計画です。

◼️環状３号線
トンネルなので車のみになりますが、浜松町駅あたりは地下を通るので浜松町駅には接続できません。
可能なのは芝公園駅か、赤羽橋駅あたりですねぇ。

[9863: 住民板ユーザーさん2]

環3が、開通するまで、、多分生きていない

[9864: 住民板ユーザーさん1]

>>9863様
　ご事情は分かりかねますが………環3開通、共に待ちましょう!!

[9865: 住民板ユーザーさん6]

>>9849 住民板ユーザーさん1さん

あ、俺もそうしてる(笑)

[9866: 住民板ユーザーさん1]

>>9862 住民板ユーザーさん1さん
都市計画図を見ると、確かに環状三号線の地下区間は芝公園の交差点まで伸びていますが、京浜東北との交差点でも地上出口設けるように見えます。なので浜松町には接続可能ではないでしょうか。
環二も各主要道路付近でトンネル出口作ってますし、同じように接続可能にすると思われます。
ただ、芝公園から浜松町にかけての首都高脇地上区間の用地買収がスムーズに進むとは思えませんし、2030年までの完成は相当厳しそうですね。。

[9867: 住民板ユーザーさん1]

あと、環状三号の勝どき側出口はKTT前のバス停真横またりになりますね。都市計画図から読み取ると、TTT側の街路が削られてトンネル出口と車線拡張が行われるように見えます。また、バス停横の交差点はトンネル出口と干渉するため廃止になるようです。

[9868: 住民板ユーザーさん1]

環状2号線車走ってますねー。市場の引越しが始まっているみたいで。

市場移転後は朝のはるみどおり晴海通りもスムーズになるといいな。あそこは仕入れ業者の路駐だらけでしたからね。しかも悪質な二重路駐まで…

[9869: 住民板ユーザーさん2]

>>9862 住民板ユーザーさん1さん

この前の環状二号見学会の時、近くにいたガイドの
人に聞いてみたんだが、三丁目側もスロープのみで
エレベーターは付かないらしい。

ただ、本当に予定が変更になったのか、この時の
ガイドが適当な事を言っただけなのか、どちらなのかは
分からん。エレベーター付けて欲しいけどな。

[9870: マンション住民さん]

いよいよ　TOKYO2020　ボランティア　募集開始ですね

[9871: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[9872: 住民板ユーザーさん9]

人に怖いと言ったらダメです。
傷つきます！！その手の人は。
せっかくマンションなので仲良くやりましょう。

大人な対応しましょう。

[9873: 住民板ユーザーさん1]

タワーズ側の高層階ですが窓の揺れと音ヤバくないですか？(>_<)
割れないか心配になります…

[9874: 住民板ユーザーさん3]

風で建物自体凄い揺れてますよね…

[9875: 住民板ユーザーさん1]

昨日は音と揺れでよく眠れませんでした…

[9876: 住民板ユーザーさん1]

南西なので音は凄かったけど、建物の揺れなんて全く感じませんでしたけどね。

[9877: 住民板ユーザーさん4]

窓の揺れははげしかったですが、建物そのものゆれてました？
全く感じなかったのですが。

[9878: 住民板ユーザーさん7]

中層階角部屋ですが2時ごろは部屋がギシギシいってうるさくて眠れませんでした
また朝起きたら海水⁇のせいか家中の窓ガラスが細かい白い汚れで覆われてます…

[9879: 住民板ユーザーさん1]

うちは高層階ですが1時ごろからはずっと建物が明らかに揺れてました！酔いそうでした…

[9880: 住民板ユーザーさん1]

部屋に付いてる壁の通気口と天井の通気口から真っ黒い雨水が風圧で部屋の中まで押し出されて大変でした。
今日、管理会社に問い合わせてみます。

[9881: 住民板ユーザーさん1]

台風の時は通気孔閉じるけどね。マニュアルにもあるし。

[9882: マンション住民さん]

どなたか、アイリスオーヤマ 高圧洗浄機
温水対応 タンク式 SBT-512N

ベランダの洗浄に使ってる方いらっしゃいますか？
いたら、どんな感じか教えてくださいませんか
よろしくお願いします

[9883: 住民板ユーザーさん2]

>>9881 住民板ユーザーさん1さん
勿論、閉じてあります。
でも隙間から吹き出してきてますね。あとは天井は閉じるとかありません。

[9884: 匿名さん]

エッジ１階奥、東急リバブルみたいですね。
ビミョー

[9885: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですけど揺れは全然感じなかったですね。
エアコンからコポコポ音がしてたのが気になりましたが。

[9886: 匿名さん]

>>9884 匿名さん
浮き沈みの激しい飲食店を入れるより、保育所や、大手学習塾、不動産屋を入れる方がテナント経営が安定しますからね。仕方ないかと。
BRTが開通すれば、子供の習い事系は、有明・晴海からも集客出来てますます拡大する気がします。その逆の流れでガーデンシティのテナントに塾・習い事系が拡大する可能性もありますが。

[9887: 匿名さん]

ここの制振はたしか強風でも発揮するとのふれこみだったと思うので、それが発揮されたということでしょうかね。

クレストの植栽が倒れていましたし、PT晴海の植栽も結構やられておりました。KTTの植栽は大丈夫そうですね。

[9888: 住民板ユーザーさん1]

昨日はかなりゆらゆらと揺れましたね。
リビングの扉もゆらゆら動いてました(>_<)

[9889: 匿名さん]

購入時の資料見たら、確かに以下の記載がありますね。

>地震・強風による揺れを吸収する制震装置
>建物構造にオイルダンパと呼ばれる制震装置を組み込むことで、地震や強風による揺れを吸収。建物が受ける損傷を低減させ、居住者の安全確保に努めています。

[9890: 勝どき住人]

北西側中層階ですが、全く揺れは感じませんでした。音は確かにすごかったです。台風の時は通気口を閉じるものなのですね。次からそうさせて頂きます。

[9891: 住民板ユーザーさん3]

資料ありがとうございます！
ここは免震ではなく制振なんですね！
耐震構造よりはマシですが免震よりは心もとないですね…

[9892: 住民板ユーザーさん1]

構造的には制震のほうが免震より風揺れに強いですよ。
というか居住者ならここが制震って知ってますよね？

[9893: 住民板ユーザーさん4]

通風口から真っ黒い雨水ってフィルター掃除してます？
フィルター真っ黒になってそう。

[9894: マンション住民さん]

>>9893 さん
同意

[9895: 住民板ユーザーさん3]

>>9893 住民板ユーザーさん4さん
入居してまだ1ヶ月なんです。

[9896: 住民板ユーザーさん4]

雨水が黒いか黒くないかもありますが通風口から雨水が入ってくること自体がちょっと…(>_<)
今回のは特別凄い台風だったのでと管理会社に言われましたが…

[9897: 住民板ユーザーさん4]

>>9892 住民板ユーザーさん1さん
地震に対しては耐震＜制震＜免震です。

[9898: 住民板ユーザーさん4]

>>9895 住民板ユーザーさん3さん
入居して一ヶ月でも建物立ってから2年近いわけで、フィルター掃除されているかどうかは確認したほうがよろしいかと。
入居時にフィルター交換されたのなら話は別ですが。

[9899: 住民板ユーザーさん3]

>>9898 住民板ユーザーさん4さん
確認してみます！ありがとうございます(^-^)

[9900: 住民板ユーザーさん1]

南東中高層階ですが、音は凄かったけど、揺れまでは感じませんでしたね。
通気口の部屋側のフィルター確認したら真っ黒でした(笑)
水洗いで直ぐに綺麗になったので、まだの方は掃除をオススメします。

[9901: 住民板ユーザーさん7]

>>9873 住民板ユーザーさん1さん
高層階の風圧はどのタワマン も凄いようですね。来年はもっとスゴイ台風が来るかもしれないので今から準備しておかないと。

[9902: 住民板ユーザーさん5]

>>9901 住民板ユーザーさん7さん
はい(^-^; 窓さえ割れなければ安心なのですが。風圧どのくらいまで耐えられる強度なんですかね？

[9903: 住民板ユーザーさん1]

話ががらっと変わりますが、皆様ネット環境をどうされてますか？

我が家はあまり自宅でパソコンを使わないのでこれまで携帯のテザリングで済ましていましたが、それだけでは足りなくなり、しっかりした回線を引こうと考えておりました。

ご教授いただけると嬉しいです。

[9904: 住民板ユーザーさん6]

またこの時間にベランダ喫煙始まりました。
窓開けていないのに寝室に換気口から臭いが入ってきます。本当にベランダで吸うの辞めて頂きたい。

[9905: 住民板ユーザーさん5]

>>9903 住民板ユーザーさん1さん
うちはSoftBank光マンションギガスピードです。携帯と纏めちゃってますね(^-^)

[9906: 入居済みさん]

台風で揺れたり揺れなかったりというのはトライスター構造と制震によるものでしょうか。
どこかの棟が風を受けても他の2棟は影響されないのかと。
うちはまったく揺れを感じなかったですね。窓ガラスはだいぶ汚れてましたが..

>>9903
NUROにしてます。価格も速度もお勧めできます。
但し代理店は胡散臭いので気を付けてください。

[9907: 住民板ユーザーさん3]

揺れの感じ方は、その人が家で起きてる状態でゆっくりしていたかどうか、棟よりは階数が影響しそうですね。