【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[9601: 住民板ユーザーさん1]

どんなルートにも、監視カメラ付いてますから、悪質な奴らは、いずれ必ず特定されますよ〜

[9602: 住民板ユーザーさん7]

階層に関係なく、マナーの悪いっていうか、子供に注意しないで、道塞いでお喋りに興じてるママさん多いですよ。

[9603: 住人]

>>9600 住民板ユーザーさん4さん
それhないと思うよ。裏のサービスゲートは部屋からオープンできてもエレベーターの回数ボタンが押せない。

[9604: 住人]

>>9601 住民板ユーザーさん1さん
民泊で宿泊する人たちは毎回違うと思われるので特定はなかなか難しいでしょう！

[9605: 住人]

>>9599 住人さん
そうだ!
警備員が立つのをメインエントランス横から一つ中のエレベーターホールへつながる場所(メールボックスに通じる場所)にすれば裏のサービスゲートよりの入館者も確認できる。
警備員の配置場所を変更すべきだ!

[9606: 住人板ユーザーさん7]

>>9602 住民板ユーザーさん7さん

全く同意します。親のマナーが悪いのに子供のマナーが良くなる訳がない

[9607: 住民板ユーザーさん1]

専業主婦同士の争いか。暇人はいいねぇ。

[9608: 住人板ユーザーさん1]

>>9607 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいのであれば参加します？歓迎しますよ。

[9609: 住民板ユーザーさん1]

ロビーで宿題やゲームをしてる子ども達は何なのでしょう。先日はテーブルの上に靴のまま足を乗せていて驚きました。

[9610: 住人板ユーザーさん1]

相手が子供でもコンシェルジュはマナーが悪いと注意しべきだと思うのは私だけでしょうか？

[9611: 匿名さん]

あなたが注意すればよい。以上！

[9612: 住民板ユーザーさん1]

トラブルが面倒な昨今ですから。

[9613: 住人板ユーザーさん1]

>>9611 匿名さん
私は直接、注意してるよ。注意できない人もいるのでコンシェルジュと書いたまでだよ！以上!

[9614: 住民板ユーザーさん5]

>>9611 匿名さん
頭悪いんですか？
その場で注意うんぬんではなく、マンション全体で是正しましょうという流れを組めないなら発言謹んで頂きたい。
恥ずかしい。

[9615: 匿名さん]

ロビーでやって良いこととは？
ロビーでやっていけない事とは？
子ども嫌いだから目につくんだろうけど、
マナーを口実に親子連れを指摘するなら、
長々と商談してる大人も問題視しないとね。
スマホでゲームしてる大人も沢山いるぞ。
足あげてる大人もいるぞ。
長々と占拠してるチャラ男もいるぞ。

[9616: 住民板ユーザーさん1]

>>9615 匿名さん
本当その通りですね。

私は子供好きなので、子供の問題よりも、
長々と商談してる大人→自分の部屋でやれよ
チャラ男→マルチ系早くいなくなってくれないかな
キャリーケース持った外人(結構深夜にネットやってます)→民泊まだいるのか

って感じで思いますけどね。
先週もセミナーなのか20,30代の大人がロビーで待ち合わせしてましたしね。あの待ち合わせの風景、集まった奴らがお互い話もしないし、他人感が滲み出ててバレバレなんだよね。

子供の問題よりもそっちの方が不快極まりない。

[9617: 西側住民]

やめませんか?
この話題。
資産価値落とすだけで、大して解決に向かいません。
感情ぶつけるよりルールの検討に絞った方が…

で理事会に淡々と提案しましょう。
マルチも、子供のマナーも。

[9618: 住民板ユーザーさん1]

子どもの好き嫌いは関係ないと思う。子どもが大好きでも自分に子どもがいてもマナーが悪いのを不快に思うのは当然。大人も子どもも一緒。

[9619: 住民板ユーザーさん1]

ジムだだっ広いだけで、マシン少ないですね。。

[9620: 住人板ユーザーさん1]

>>9619 住民板ユーザーさん1さん
それが良いのです！

[9621: マンション住民さん]

>>9619 住民板ユーザーさん1さん
ジムの広さとマシンの数は最適だね！

[9622: 住人板ユーザーさん1]

今日、明日は公園で夏祭りだ!

[9623: 住民板ユーザーさん5]

ジム、広さとマシン数は良いのですが筋トレ系が無いのが残念。要望にも上がっていたのに、安全な筋トレマシンではなくバーベルを前提に検討して却下されてましたね。
あれ、もう一度ちゃんと安全な器具前提で検討して欲しいです。そもそもこのマンション、理事会が管理会社の作った住民の要望に対する回答案や提案をそのまま鵜呑みにしてる感が議事録や総会から伝わってきて、あまり積極的に機能していないのではと感じます。
管理会社さんの動きはかなり気が利いているし優秀です。しかしそれに頼り切っているのでは。

[9624: マンション住民さん]

月島第二公園の盆踊り今夜からでしたっけ？

[9625: 住民板ユーザーさん3]

>>9624 マンション住民さん
そうです

[9626: マンション住民さん]

>9625 さん
有難うございます

[9627: 住民板ユーザーさん8]

>>9623 住民板ユーザーさん5さん
同感です。ジムにウエイト系のマシン欲しいです。フリーウエイトじゃなくても固定されたウエイト系のマシンもかなりありますし…
検討して欲しいですね！

[9628: 住人板ユーザーさん1]

>>9627 住民板ユーザーさん8さん
そんなに筋トレしたければ近隣の有料ジムに行ってください。

[9629: 住民板ユーザーさん4]

家でやれるっしょ

[9630: 住民板ユーザーさん1]

ウエイト系のマシン欲しいなー。
募金募るんだったら寄付金出すけどなー。

[9631: 住民板ユーザーさん5]

>>9627 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。ジムを充実させれば周辺物件との差別化という意味にもなりますし。
そもそも1420戸もあって管理費だけで年間数億規模の物件で高々数十万のウェイトマシン買えないなんて規模という宝の持ち腐れだと思うのですが。実際、クリスマスツリーとかその他は導入されましたしね。
要らないと強弁される方が多いのが不思議です。現状維持に意固地になる理由はなんなんでしょう。

[9632: 住人板ユーザーさん1]

>>9631 住民板ユーザーさん5さん
今のジムが心地よいからですよ！
だから、そんなに筋トレがやりたければ近隣のジムに行けば良いでしょう！

[9633: 住民板ユーザーさん7]

限られた一部の人のために管理費から本気のウェイトマシンなんか導入する必要ないっしょ。
利用者の裾野が広い、基本的な今のマシン構成で充分。

[9634: 住民板ユーザーさん4]

ま、がんばったところでTTTのジムがすごすぎるから、こちらは今ぐらいがちょうど良さそうですね。

さ、盆踊りだ！

[9635: 住民板ユーザーさん1]

>>9632 住人板ユーザーさん1さん
いやいや。ジムに求めるものはそれぞれですがだったら近隣のジムに行けはちょっと横柄な意見過ぎでしょ。
そんな事言ったら全ての要望が「他でやれ」になる。

[9636: 住人板ユーザーさん1]

>>9635 住民板ユーザーさん1さん
今のジムのままで何も問題ないでしょう！無料で使用できるのでそこに無いものを望むのならば他でどうぞってことですよ。

[9637: 住人板ユーザーさん1]

確かダンベルの持ち込みも危険ということだったと思うのでジム自体に筋トレマシンは不可でしょう。

[9638: 住民]

そうでしたっけ。

[9639: 住民板ユーザーさん7]

>>9635 住民板ユーザーさん1さん
どれくらいの人が利するかの問題でしょ。
全住人の何%がジムを利用しててそのうち何%がウェイトマシンを使うと思ってんの？
圧倒的少数派でしょ。
多数が利するものでないのに管理費から支出はできないでしょ。
住民でシェアするパラグライダー導入して下さい、なんでダメなんですか？ダメっていうのは横柄でしょ？
っていうのと同じくらい荒唐無稽だよ。

[9640: 住民板ユーザーさん1]

>>9631 住民板ユーザーさん5さん
金があるとかないとかの問題じゃないから。
金があっても無駄遣いはしないから。
で、ジムの設備で差別化になんかならねーし。

[9641: 住民板ユーザーさん1]

ジムの設備で差別化にならないとか。トレーニングしない人の価値観。そもそもジムが無料であるからジムに行ってる人もいるのでは？
有料で他のジム行くんですかね？
設備の問題ではなく。
ジムの設備の要望は人数に関係なく、求めるのもひとつの意見として有りだと思います。

[9642: 住民板ユーザーさん1]

ウエイト系マシン欲しい！
管理費からじゃなくてもいいから、金募っておいて欲しい！
カンパするから置いてー！

家に置けないし、近隣のジム行くの面倒だし。
二階が楽じゃん。

[9643: 住民板ユーザーさん1]

>>9642 住民板ユーザーさん1さん
同感です！賛否あると思いますが管理費から負担するのが利用しない人から不満があるなら有料でも良いです！

[9644: 住民板ユーザーさん1]

じゃあ場所代や運営にかかる費用もすべて別料金ということで。割高になりそうですね。

[9645: 住民板ユーザーさん1]

>>9644 住民板ユーザーさん1さん
割高でもいいです^_^
外行くより二階でやれるならお金はケチりません。

[9646: 住人板ユーザーさん1]

>>9645 住民板ユーザーさん1さん
金をケチらないというのであれば筋トレマシンのあるマンションいひっ越せば如何？

[9647: 住民板ユーザーさん5]

>>9645 住民板ユーザーさん1さん
わかります〜！

[9648: 住民板ユーザーさん5]

>>9645 住民板ユーザーさん1さん
同感です！
払いますよね！

[9649: 住民板ユーザーさん1]

ま、ウェイトだけ別料金にしても、そのための管理が必要になるから現実的ではないね。結局家でやるかジムに行ってくれと言う話になるわな。

[9650: 住民板ユーザーさん1]

そんな目くじら立てて反対しなくてもいいじゃない。
民泊とかマルチの方が大罪よ！

管理料含めて募金集めしてくれないかなー。

[9651: 住民板ユーザーさん2]

家でやれば論は元も子もなくなる。
このマンションにあるスタディールームも家でやればに当てはまる。ゴルフシュミレーションだってゴルフやってる人しか利がないわけで。
ですがそれは少数派の人でも便利に利用してるならそれはオッケーだと個人的には思う。
だから別にジムにウエイトが欲しいって意見は意見であげるのは自由だし、わざわざ否定する必要はない。

[9652: 住民板ユーザーさん2]

>>9650 住民板ユーザーさん1さん
ホントそうですよねー！

[9653: 匿名さん]

>>9650 住民板ユーザーさん1さん
それはそれ、これはこれ。
同列で比べるものじゃない。

[9654: 住民板ユーザーさん1]

>>9653 匿名さん
そう言われると思ってました^_^

[9655: 住人板ユーザーさん1]

>>9651 住民板ユーザーさん2さん
スタディルームもゴルフシュミレーションも別料金を前提とした施設ですよ。現在のジムは無料です。

[9656: 住民板ユーザーさん4]

>>9655 住人板ユーザーさん1さん
だから前の書き込みの方も別料金で構わないと仰っていたのではないですか。

[9657: 住人板ユーザーさん1]

>>9656 住民板ユーザーさん4さん
そうでしたね。同じジム内で筋トレマシンを使用する人からどの様な方法で別料金を徴収するのだろうか?
別のエリアを確保してそのエリアに入室するのにゴルフシュミレーションの様に1時間単位で課金するのだろうか？別料金で良いと言う人はその辺りどの様に考えてますか？

[9658: 住民板ユーザーさん1]

スタディルームは別料金ないですけどね。

[9659: 住人板ユーザーさん1]

>>9658 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたっけ？ 使わないので間違えた！失礼しました。

[9660: 入居済みさん]

ウエイト系のマシンに親でも殺されたのかってくらい怒ってる人いるけどなんなの？

ジム一度も使ったことないけど
ウエイト系の機器がほしいという話は竣工前から話題になってたから
わりと需要があるんじゃないですかね
これですら「一部の人のものだから」
「少数しか使わないから」と議論できないようじゃ
今後どんな機械も施設も導入できないよ

[9661: 住民板ユーザーさん1]

>>9660 入居済みさん
客観的なご意見ありがとうございます。
そのように思っていただいてありがたい限りです。

[9662: 住民板ユーザーさん3]

>>9660 入居済みさん
そういう方もいるかもしれませんね。
なんなの？って、あなたが一番なんなの？
って感じですよ。
賛成も反対も好きに意見していいんじゃないのかな？
正式なプロセスを経て可決されれば導入すれば良いし、否決されれば残念でしたってだけで。はたから見てて、賛成の方の意見の方が説得力に欠けるなぁという印象ですけどね。

[9663: 住民板ユーザーさん1]

>>9662 住民板ユーザーさん3さん
はいはい。
そうですね。

[9664: 住民板ユーザーさん3]

>>9660 入居済みさん
本当に仰る通りですよね。ウエイトマシンがあったら良いなって意見言ってるだけでここまで反対されてちゃ誰の意見も通りませんよね。
少数だろうが多数だろうが意見は意見として一旦は議論して欲しいものです。

[9665: 住民板ユーザーさん3]

近年のトレーニングジムの普及率やら伸び率見てれば社会的な需要は確実に伸びてるのはデータ出てますね。もっと細かく言えばウエイト系のトレーニングの需要も確実に伸びてます。
健康志向な人が増えてますから僕も需要はあると思って賛成です。

[9666: 住民板ユーザーさん3]

>>9657 住人板ユーザーさん1さん
有料会員はトレーニングの邪魔にならないゴム製のリストバンドをはめるの必須にすれば良いかと。月額会員で家賃や設備使用料として引き落としは毎回コンシェルジュにお支払いでも良いですし。

[9667: 中古マンション検討中さん]

ジム付きのマンションに住んでいますが、部屋の鍵に電子マネーがついていて、それで利用するときは払ってますよ。

[9668: 住民板ユーザーさん1]

最近、ジム利用し始めましたが、ウェイト系あれば良いなぁと思います。筋力大事です。
前の方の意見に賛成です。
わざわざ、外に行くくらいなら、多少上がっても
いつでも気軽に使える方がいいです。是非、検討してほしいです。

[9669: 住民板ユーザーさん1]

全然話題変わって恐縮ですが、
天井カセットエアコンの清掃って業者にお願いしてますか？

入居して1年8ヶ月ですが、最近エアコンからカビ臭いにおいがして、中を掃除しようと思ったのですが、天井カセットエアコンは勝手が違ってやり方が分からず。
ネットで調べたら業者も一台当たり結構な費用がかかるんだなーと思いまして。

[9670: 住民板ユーザーさん5]

>>9669 住民板ユーザーさん1さん
クーラー運転中に「内部クリーン」というボタンを長押しすると液晶画面に「内部クリーン」と表示されます。この状態で、クーラーを停止すると内部クリーン機能が作動開始します。この夏は、天井カセットも壁掛けもこの機能を試しに使っていますが、今のところ匂い等はしません。そこそこ長い時間、クリーン動作が続きます。止めたい場合は運転停止ボタンを2回押します。「内部クリーン」を解除する場合は運転中に改めて内部クリーンボタンを長押しします。

[9671: 住民板ユーザーさん1]

>>9670 住民板ユーザーさん5さん
ご丁寧にありがとうございます！！
匿名の掲示板なのにこのようなご親切な返答本当ありがたいです。

良いマンションに住めて良かったです。
ジムの事とか色々議題はありますけど、思いやり助け合いがあると、とても幸せです。

[9672: マンション住民さん]

いよいよ、待ちに待った環状２号

十月十一日に開場する豊洲市場（東京都江東区）と都心を結ぶ環状２号について、
都が十一月十日前後の暫定開通に向けて最終調整していることが、関係者への取材で分かった。
当初は開場から二カ月後の十二月開通を想定していたが、市場関係者から周辺の渋滞緩和や
物流円滑化のため早期開通を求められていた。

[9673: 住民板ユーザーさん1]

しかしながら、暫定道路の間はBRTはおろか、都バスも通らないというあたりは残念。自転車でドンキに行きやすくなるかな。

[9674: 周辺住民さん]

汐留の交差点って、昔すごい混んでたけど、また混むようになりそう。

[9675: 住民板ユーザーさん1]

9月15日に橋の上に上がれる催しが有るらしいです

[9676: 住民板ユーザーさん6]

>>9675 住民板ユーザーさん1さん

いつの間にか暫定道路、完成間近ですね。

[9677: 住民板ユーザーさん1]

どっかのアホが二階のラウンジのテーブルに食いかけのバナナとか、食いかけの物を放置してるぞ。

[9678: 住民板ユーザーさん1]

>>9677 住民板ユーザーさん1さん

[9679: 住民板ユーザーさん1]

どうせマルチ系のクズ人間だろう。
住民がこんな事して得なわけない。

[9680: 住民]

下にもごみ落ちてる
ネットワーカーの仕業

[9681: マンション住民さん]

2週間前にバナナ食べてる女を見ました。
アリックスのマルチ野郎は2階には来ません、土日は40Fのラウンジを事務所代わりに占拠しています。

[9682: 住民板ユーザーさん1]

昨日は婚活パーティー？みたいなのか何なのか、
着飾った妙齢女性の集団がパーティールームを占拠していました。

[9683: 住民板ユーザーさん1]

40階ラウンジで今マルチやってます。

[9684: 住人]

>>9683 住民板ユーザーさん1さん

>>9507 住民さん



集団ですか？

[9685: 住民板ユーザーさん1]

先程駐車場で
機械式→タワー式逆走→機械式逆走→敷地外の道路
を暴走するマセラティがいました。
敷地内でも外でもスピード&爆音出して暴走。

20年以上前によくいた暴走族かと思いましたよ。一ヶ所でやるから、ある意味暴走族よりたちが悪い。マセラティ乗った暴走族ですからね。残念過ぎる。

[9686: 住民板ユーザーさん1]

チャイニーズか(笑)

[9687: マンション住民さん]

>>9685 さん
逆走する輩は自主的に免許返納して欲しいね～

マセは入らないが5号機　6号機は出庫の時出しずらい
どうにかならないかなぁ～

[9688: 住民板ユーザーさん1]

>>9681 マンション住民さん

即座に防災センター通報です！
酔っ払いや深夜の喫煙など、防災センターはすぐ対応してくれますよ。

カフェも40階も
商談利用禁止の掲示を出すようにした方が良いですね。

[9689: マンション住民さん]

豊洲の千客万来施設　とりあえず
来年1月　屋台で仮ｏｐｅｎするらしい

[9690: 住民板ユーザーさん1]

BRTの駅はKTT前で確定しましたね。

[9691: 住民板ユーザーさん4]

>>9690 住民板ユーザーさん1さん
もしかしてKTTの北東側、車寄せの手前の謎のスペースですか？

[9692: 住民板ユーザーさん1]

>>9690 住民板ユーザーさん1さん
計画が進んでて良かったです。
小池さえいなければ今頃環状2号線は開通してて、トンネルも千客万来もオリンピック前にできてたのに。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_gaiyou.pdf

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf

[9693: 住民板ユーザーさん1]

確かに初期のこのルートだとタワーズ前はあり得ないからKTT前で決まりですか。

[9694: 入居済みさん]

ＢＲＴの停留所がＫＴＴ側にできるという確信は持てません。何か根拠があるなら、どうかご教示ください。

[9695: 住民板ユーザーさん1]

あくまでも、初期のルートですが
汐留から来て新島橋を勝どき駅方面に
左折するから必然的にバス停は
KTT前辺りになるという事？

[9696: 住民板ユーザーさん4]

てか根拠ないじゃん。
当方、そうあれば良いと言う立場ですが、推察であたかも決まったように言うのは、情報の信憑性が薄れてしまうという意味で迷惑です。

[9697: 住民板ユーザーさん1]

勝手に信じなければ良いだけだろ(笑)
東京都がオフィシャルにしている情報を自分で取りに行って自分で判断しろよ。

プレ運行は清澄通り通るからKTT側にステーションできるだろう。
ただ仮のステーションで、本格運行時は変わることも可能性はゼロではない、というくらいだろう。

[9698: 住民板ユーザーさん1]

政治話は賛否あるので微妙な話題ですが、個人的に思うことは小池は国政に出るための選挙対策で舛添批判しかしていなくて、新しいことは何もしない。無駄金を使いまくりで腹が立ちます。舛添氏より相当無駄金を使ってますよね。

前任の批判なんて誰でもできることですからね。
マンション資産価値に寄与する環状2号も計画ストップさせたことに怒りしかないです。

[9699: 住民板ユーザーさん1]

プレ運行はKTT側で確定でしょう。
そもそもプレ運行では東京タワーズ側にステーション作れない。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2172.html?sp

[9700: マンション住民さん]

>>9699 さん
有難うございます

[9701: 住民板ユーザーさん2]

どんどん便利になるので
このマンションの価値がどんどん上がってるのは嬉しいのですが売ってしまったらもうこんな条件のマンション買えなくなるのが怖いです。

[9702: 住民板ユーザーさん1]

2020年には坪単価600万超えるとか言われてますね。

[9703: 住民板ユーザーさん1]

晴海の選手村が大規模な開発になるから本当に坪単価が上るかは微妙かと

[9704: 住民板ユーザーさん2]

>>9703 住民板ユーザーさん1さん

選手村の大規模物件は駅から遠いのがネック。逆に駅から近いKTTの稀少価値が際立つのではないでしょうか。立地は減価償却されない永久の価値ですよ。

[9705: 住民板ユーザーさん5]

ここは目の前がBRT全路線の結節点になり他の停留所を運行本数で圧倒しますし、湾岸比較では立地強いと思います。
マンションエントランスから新橋まで5分、虎ノ門まで10分になるのは楽しみです。さらに東京駅まで路線延長して15分圏内になれば最高ですね。

[9706: マンション住民さん]

>>9704 さん
立地は減価償却されない永久の価値　　名言ですね

[9707: 住民板ユーザーさん1]

のらえもん さんのブログにも
詳しく出てますね〜

その昔、モデルルームで観たムービー
に近づいて来ますね〜

[9708: マンション住民さん]

KTT前のBRT停留所を前提とした場合、大江戸線の出口増設についての可能性はどうなりますか。

[9709: 入居済みさん]

エッジ勝どきの内装工事が遅々として進んでいないように見えます。どんなテナントが入るか、ご存じの方おられますか。

[9710: 住民板ユーザーさん1]

BRTの名称募集してますね。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/08/29/03.html

[9711: 住民板ユーザーさん6]

>>9709 入居済みさん
厨房設備を搬入してたのでもしかしてレストランかも

[9712: 住民板ユーザーさん1]

BRT停留所はKTT前で確定。
自転車でも橋を渡れるし交通の選択肢が増えるってどんだけ便利になるのよ

[9713: 住民板ユーザーさん1]

新島橋の工事も終われば
かなりスッキリするね

[9714: 住民板ユーザーさん1]

>>9713 住民板ユーザーさん1さん
でも、新島橋の工事終了は平成33年ですよね〜！だいぶ先ですね！

[9715: マンション住民さん]

>>9714 さん
今だに狭い橋の歩道を縫うように行く自転車

危ない　いつか事故起こす

[9716: 匿名さん]

こちら側に大江戸線の出口増設は無いよ。
増設されるのは、勝どき東のマンションの前だけだよ。

[9717: マンション住民さん]

結局ガセか

[9718: 住民板ユーザーさん1]

皆さんクリーニングはどうしてますか？
近隣のクリーニングですか？
コンシェルジュカウンターのクリーニングですか？

[9719: 住民板ユーザーさん1]

>>9718 住民板ユーザーさん1さん
うちは普段スーツ着ないので、たまにですがコンシェルジュの所にクリーニング出してますよ。
悪い印象は全くないですし、何しろ受け取りが楽ですね^_^

[9720: 住民板ユーザーさん6]

>>9719 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！前のタワーマンションもコンシェルジュカウンターでクリーニングあったのですがマンションの隣にクリーニング屋さんがあって2、3割安いので皆さんそっちを使っていました！ここは近隣にクリーニング屋さんなさそうなので悩んでましたがコンシェルジュカウンター使ってみます。
ありがとうございます！

[9721: 住民板ユーザーさん1]

新島橋渡って道路の反対側にセーラー
と言うクリーニング屋さん有ります

[9722: 匿名さん]

>>9708

BRTの勝どきステーションが、都バスでいう勝どき橋南詰みたいに結節点になるとして、交通機関の連携目的で都営大江戸線の出入口を新島橋側に増設してもらいたいなぁ。

勝どき駅地下の駐輪場空間をうまいこと転用できないものだろうか。

BRTと地下鉄の交差は、虎ノ門で銀座線虎ノ門駅と日比谷線新駅、新橋でJR新橋駅と都営浅草線新橋駅、都営大江戸線汐留駅と接点があるといえばあるけど。

[9723: 住民板ユーザーさん1]

確かに、地下鉄は、新島橋の真下辺りで築地方面にカーブしながら北上してますから、、、豊海再開発に尽力された区議会議員などにプッシュして貰いたいですね

[9724: 契約済みさん]

　大江戸線の出口が少しでもKTT近くにできたらもうこのマンションを購入してことが奇跡に思えてなりません!!
　東京タワーズもありますし、夢は膨らむばかりです♪

[9725: 住民板ユーザーさん5]

地下鉄出口の増設は過去も中央区議会で議題に上がったものの、地下施設との干渉から見送りになった経緯があります。ただBRTも確定、豊海再開発も2000戸規模、選手村からの動線分散の意味でも再検討して欲しいですよね。

おそらく、干渉する地下設備と言うとは共同溝の事かと思いますが、同様に共同溝が設置されている道路反対側は駐輪場出入口が新島橋近くに設置されており、工夫次第で工事可能と思います。

あとは根強く要望を上げ続けられるかが勝負で、だれか政治力の強い地域住民がいると大きいのですが。

なおBRT結節点がKTT前なので出口増設、は要望の根拠付けとしては弱いかと。同等の結節点である新橋汐留で乗り換えれば済みますから。

[9726: 住民板ユーザーさん1]

http://www.nichinoken.co.jp/event/newopen/kachidoki.html

エッジ勝どきのテナントはまさかの日能研でした…いやまぁ需要あるだろうけどさぁ(笑)

[9727: 匿名さん]

>>9725

9722ですが、
台場・有明側から上りでBRTに乗って大江戸線で月島方面に乗り換えるのを想定すると、BRTで新橋まで行って引き返すように汐留までそれなりの距離を歩いて行って、引き返すように大江戸線・月島方面に乗車することになる。面倒くさいというか、たぶんその乗り換えは選択肢に上がらないような相当微妙な接点なんですよね。

それなら勝どきで地上乗り換えかな。であれば勝どき駅の新島橋近くに出入口があると利便性が増すという勝手な論理です。

ただ実際にも、TTTとKTTで中央区の人口の約一割弱で、築地大橋がかかり、BRT停留所ができ、豊海ツインタワーができることが見込まれる今日は、新島橋方面出口の新設が見送られた数年前と状況がだいぶん違うと思う。

勝手な妄想ですが。

[9728: 匿名さん]

>>9727 匿名さん
BRTの勝どきから大江戸線の勝どきまで信号待ちを入れると6分位かかるけど、ここで乗り換えする人っているのかな。

[9729: 匿名さん]

BRT新橋停留所想定位置からすると、日テレ付近から新橋駅側に進んだ交差点側の階段を降りることになりますので、日テレの敷地手前・JR新橋駅・浅草線近くに逆行することになります。そこから大江戸線汐留駅まで歩いて4分はかかりますよ。正直、毎日通るのでよくわかりますが、BRT新橋・大江戸線汐留駅乗り換えは不便ですよね。

[9730: 匿名さん]

>>9728 匿名さん
豊洲ルートは、勝どきに止まる必要性が薄いので、晴海5丁目交差点から築地までそのまま勝どき陸橋を信号なしで行っていいでしょうね。

[9731: 匿名さん]

東京都の資料だと、どう見ても豊洲ルートも勝どきに止まるように見えるんだけど。

[9732: 匿名さん]

勝どき停留所がすごいことになってる。全部止まるやん！

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_bosyu.pdf

[9733: 匿名さん]

>>9731 匿名さん
まあ、勝どきに止まるんでしょうけど、せっかく作った高架橋をトーキョータワーズの所でわざわざ降りるのかなぁとふと思いました。

[9734: 入居済みさん]

確かに、まさかの日能研ですね。２号線沿いの目立つ場所にねえ～。もうちょっと何かあるだろ、と。結構ショックです。

[9735: 住民板ユーザーさん1]

商業が一向に充実しないのは勝どきのリスクですね。
新たなテナントが出来ても入るのは不動産屋、保育園、塾、病院など需要はあれど街の魅力向上に繋がらないものばかりです。
路地裏の古民家とか、清澄通り沿いの古いマンションなどで辛うじて商業多様性が支えられていますが、他は短期需要に直結するテナントしか入りません。
このままではファミリー向けの無難なテナントのみの街になってしまいますね。

[9736: 住民板ユーザーさん1]

高層階でタワーズの向かい側の部屋ですがこちら側は海風がもろにくるのでこういう日は窓ガラスが割れるんじゃないかってくらいの風の圧力ですね(^^;

[9737: 住民板ユーザーさん1]

高層階、スカイツリー向き（北東）ですが、バルコニーに洗濯物干したままで大丈夫でした。住み始めて一年半経ちますが、風で洗濯物が危なかったことはないです。方角の問題ですかね。

[9738: マンション住民さん]

>9733　さん
東京都は豊海再開発後の住民の事も
考慮してると思いますよ
いずれにしても　KTT　価値　UP　間違いなし（笑）

[9739: 住民板ユーザーさん1]

秋葉原勤務の会社員としては、
都バスで東京駅→秋葉原の今のルートから
BRTで新橋→秋葉原に変えると思う。
ただ、便の数は都バス有利かな。

[9740: 匿名さん]

＞BRT直結タワマン！

https://twitter.com/tokyo_jcs/status/1035647087407390720

＞湾岸から、都内でも屈指のビジネス街である虎ノ門や新橋に直結するインパクトは大きい。

https://twitter.com/tokyo_jcs/status/1036231940813156352

築地市場跡地の再開発も楽しみ。

[9741: 住民板ユーザーさん8]

内廊下のドアの隙間がビュービューいってました。外の窓は全部閉めてあるので気圧の関係でしょうか？

[9742: 住民板ユーザーさん7]

風の音がうるさいですね！

[9743: 入居済みさん]

外界は暴風なのにうちのベランダはそこまででもないなので
トライスター構造の中部屋は風が弱まるのかと思ってましたが
単に方角の違いですかね（北西向きです）

[9744: 住民板ユーザーさん1]

>>9743 入居済みさん
北東向きの我が家も風は全然大丈夫です。

[9745: マンション住民さん]

セブンイレブンに行くときとか
バス乗り場に行くとき
異常に強い風を感じるのは
ビル風のせいだと思います

TTT向きの部屋は　強く感じるのかな？

[9746: 住民板ユーザーさん1]

生粋の豊海の育ちですが、この辺りは海風が直接くるので昔(何十年も前)から風が強いですよ。
新島橋を勝どき方面に渡った辺りを境に少し弱まりますが！

[9747: 住民板ユーザーさん1]

台風の時は南よりの風だったのでそちら側がすごかったのかと。

冬は北風なので北西向きなんかはバルコニーの風が強いですね。

[9748: 住民板ユーザーさん1]

築地大橋についに車線が！！
築地方面のカーブは事故りそうだなぁ。

[9749: 住民板ユーザーさん1]

5分くらい前にKTT、TTTの真上をジャンボジェット機がかなり低い高度でお台場方面に飛んで行ったんだけど高層階なのでちょっと恐怖でした。なにあれ？

[9750: 住民板ユーザーさん1]

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20180908-00400456-fnn-so...

時間的にこれですかね。

[9751: 住民板ユーザーさん1]

>>9750 住民板ユーザーさん1さん
これですね。

[9752: 住民板ユーザーさん1]

色々調べいただいた方、ありがとうございます。かなりの低空飛行でしたので、911を思い出しましたよ。。緊急事態だったんでしょうけど真上は通らないで欲しいです。

[9753: 住民板ユーザーさん1]

ついに日能研の張り紙が…

[9754: マンション住民さん]

確かに築地大橋いつのまにか市場のところまで舗装されていますね。
あとは浜離宮沿いの直線ですね。

しかし、上から見ていると橋の終点時点で一車線に絞り込まれ、
そこから90度カーブして、先の新大橋との合流もまたカーブ。
さらに、豊海のトラックが海岸通りに出る際にそこを使うとなると毎日分詰まり大渋滞を起こしそうです。
距離的にはKTTサイドのわき道から渋滞なんてことも想定されますね。
暫定開通期間中はトラックは走行禁止にしてほしい。

[9755: 住民板ユーザーさん1]

エッジ勝どきの1階、日能研がはいるそうですね。生徒募集の張り紙ありました。飲食店じゃないのが残念です。

[9756: 入居済みさん]

駐輪場の空気入れが１台故障している。いつも感じるのだ、あの空理入れって全然ダメだと思いませんか。空気が入らない。次の理事会で、もっといい機種に買い替えてもらうよう、要望しようかな。

[9757: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームって全然空きがないのね。
使いたい時に使えなくて不便だわ。
きっと民泊等で使われてるのでしょうね‥‥。

[9758: 入居済みさん]

>>9755
日能研に非があるわけではないですが...
BRTの結節点ともなる重要な場所なのにテナントが日能研では失望せざるを得ないですね

[9759: 住民板ユーザーさん2]

>>9757 住民板ユーザーさん1さん

そう言えば、昨日、ゲストルームのある27階から観光客とおぼしき男女が、大きなスーツケースを引きずりながらエレベーターに乗ってきました。中国語を話していました（笑）。

[9760: マンション住民さん]

>>9759 さん
ゲストさんまで　疑ってもね～

[9761: 住人板ユーザーさん1]

>>9757 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームの民泊利用ってありえるのかなぁ？基本1泊だし！
都内の他のタワマンでもゲストルームなんて殆どが抽選予約ですよ。

[9762: 住人板ユーザーさん1]

>>9759 住民板ユーザーさん2さん
ゲストルームって27階でしたっけ？

[9763: 匿名さん]

>>9758 入居済みさん
残念だけど、日能研がここに来る理由はよくわかります。この周辺は飛躍的に子供の数が増えており豊洲校だけではキャパが足りないので、勝どき晴海の子供はこちらで担当する。BRTで晴海の子供もこちらに通いやすい。
豊洲とBRTで繋がっているので、志望校別特訓のクラスが作りやすい。
賃料にもよるけど、飲食店作るより塾の方がかなり儲かる。子供数のピークが過ぎればまた変わってくるかも。
飲食店作っても、ここはママ友たちに居座られて回転率悪いから、スタバとかは来ないよ。

[9764: 住民板ユーザーさん1]

>>9761 住人板ユーザーさん1さん
むしろ抽選の方が公平な気がしますけどね。
ここは先着だしキャンセル待ちも出来ないし。
同じ人が何回も使って埋まってる可能性もありますよね。

[9765: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームは４０階だけじゃなかったっけ？

[9766: 入居済みさん]

２７階にもありますよ～

[9767: 住民板ユーザーさん1]

以前誰かここに書いたと思うんですが、
浜松町の開発で、西向きの東京タワービューを隠しますか？

[9768: 住民板ユーザーさん1]

>>9766 入居済みさん

部外者さん、別のサイト行ってください。

[9769: 住民板ユーザーさん2]

>>9768 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ、部外者ではないですよ〜。住人として、情報を書き込んだまでです。あなたにとっては、都合の悪い情報だったかな（笑）。

[9770: マンション住民さん]

民泊減らないね。。
スーツケース抱えてフライドポテト食ってんじゃねえよって。

[9771: 住民板ユーザーさん1]

向きにもよるとは思いますが、北西向きの我家からは、浜松町あたりの再開発で東京タワーの眺望は遮られません。

[9772: 住民板ユーザーさん1]

>>9769 住民板ユーザーさん2さん

ですよ〜笑

[9773: マンション住民さん8]

>>9767
うちは西棟角ですが、浜松町方面の再開発で、東京タワーも富士山も遮られません。
なお、スカイツリー方向も大丈夫です。

[9774: 入居済みさん]

>>9763
実需考えると仕方ないですね

KTT、TTT、クレスト合わせるとかなりの人口があるはずなので
もう少しにぎやかな施設がほしい所なんですけどね

[9775: 住民板ユーザーさん1]

うちは中層階の西向きで、東京タワーの一部が隠されることになるね、、おそらく

[9776: マンション住民さん]

>>9775
東京タワーにかぶりそうな四季劇場の建て替えは、低層の建物なので大丈夫では？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000073.000017557.html

[9777: 住民板ユーザーさん1]

>>9776 マンション住民さん
ありがとうございます！
一安心ですね！^ ^

[9778: マンション住民さん]

>>9775 さん
浜松町の再開発で眺望は隠されないと思います

近い将来　東京プリンスホテルの旧本館の
建て替えが有れば影響はあるかもしれません

[9779: 住民板ユーザーさん1]

皆様の情報、本当に参考にさせて頂いています。
眺望にとても魅力を感じて入居したので東京タワーがしばらくは大丈夫そうと聞いて安心しました。

[9780: 住民板ユーザーさん1]

今月勝どき4丁目にオープンしたイタリアンのお店『GEN』に行ってきました。
古民家をリノベーションしたオシャレなカウンターだけの3階建てで、料理も美味しかったです。
お一人様のちょい飲みでもいいかも。

https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13224556/top_amp/

[9781: マンション住民]

>>9778さん　港区は結構、景観条例が五月蠅いです。おそらくプリンスホテル旧館の立て替えでも、東京タワーが見えなくなることはないと思いますよ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekak...

むしろ東芝ビルのところの再開発で、富士山の稜線が欠けそうなのが残念。オリンピック後なのでまだ先ですが。

[9782: 住民板ユーザーさん2]

>>9780 住民板ユーザーさん1さん
ここまで綺麗に書いてあるとお店の方かと思ってしまいますねw

[9783: マンション検討中さん]

エレベーターで大きな問題発生したと聞きましたが、なんのことかわかりますか？

[9784: 住民板ユーザーさん1]

>>9782 住民板ユーザーさん2さん

[9785: 住民板ユーザーさん1]

>>9782 住民板ユーザーさん2さん

そう思われますか（笑)
でも、違いますよ。
ここの住人です。

[9786: 入居済みさん]

飲食店が足りないといわれながら
飲食店の話題になるとお店の自演が疑われるというのも世知辛いですね...


浜松町の再開発も気になりますが五丁目西はどうなったんでしょう
おそらく頓挫したのでは？という流れでしたが確証がなくて不安なままです

[9787: 住民板ユーザーさん2]

>>9785 住民板ユーザーさん1さん
失礼しました！今度行ってみます(^^)
グルメ情報ありがとうございます！

[9788: マンション住民さん]

>>9786 さん

中央区は都営地下鉄勝どき駅、東京メトロ・都営地下鉄月島駅周辺といったタワマン密集地域を含む区内８０％の
区域で、要件を満たせば最大で建築基準法が定める基準のさらに１．４倍まで容積率を緩和するとしていた独自の
制度を廃止し、２０年続けてきた「居住誘導政策」を転換する方針を発表しました。１８年度中にも正式決定され、１９年夏にも施行される見通しです。

勝どき駅周辺の大規模計画はすでに開発が始まっており、現在の制度が適用されますが、これ以降、タワマン建設
に優遇措置はなくなり、事実上、“規制”されることになります。

[9789: 匿名さん]

まあ勝どき五丁目や晴海は規制範囲外であるから、その後どうなるかまだわからないという感じでしょうか。

[9790: 住民板ユーザーさん]

役所の指導に逆らって建てるのは無理かと思います

[9791: 匿名さん]

>>9790

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1693.html

⇑
これを見れば、勝どき五丁目、六丁目、豊海、晴海は今回の方針転換による規制範囲外であると確認できますよ。
物事は正確に把握すべきだと思います。地権者が反対に回るなどの事情がハッキリしない限り、どうなるか現時点ではわからないというのが現状でしょう。

[9792: 住民板ユーザーさん1]

前回この話題になったときも容積率緩和廃止のニュースにぬか喜びさせられたんだよな。
で、よく見たら勝どき5丁目（と晴海と豊海）は廃止エリアの範囲外。
考え方によっては他の地域でタワマンがたてられなくなった分、
このあたりでタワマンを建てようという流れなるかもしれないし、まだまだ安心できないよ。

[9793: マンション検討中さん]

供給が今後も続く限り、勝どきアドレスマンションの希少性は高まりずらいと言うことですね、

[9794: 住民板ユーザーさん2]

晴海を除き全域廃止と書いてある

[9795: 住民板ユーザーさん1]

>>9794 住民板ユーザーさん2さん
新島橋から先は対象外ですよ。
地図を良く見てください。

[9796: 住民板ユーザーさん7]

>>9795 住民板ユーザーさん1さん
晴海を除き原則全域廃止だから、地図の地区計画の容積率緩和の方針も変更されるんじゃないの？
地区区域だけでは無いのでは？

[9797: 住民板ユーザーさん7]

>>9795さん
情弱？

[9798: 住民板ユーザーさん1]

9795だけど、情弱ではないつもりですよ（笑)
1次情報をチキンと確認もせずに、人をバカにするのはよくないですね。
そもそも勝どき5．6丁目、豊海地区は準工業地域。
地区計画の対象はピンポイントで特定されている。
その意味では、この資料見る限り、豊海地区計画だけ残るのかな。
来年７月までに着工できれば。

http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osir...

[9799: マンション住民さん]

>>9798 さん
その通りです
ホテル誘致は別ですが
住居系だけでは高層は無理ですね

[9800: 住民板ユーザーさん1]

ジムでマシンや器具を使ったあとに拭いたりしない人多過ぎる。パーソナルのジムならともかく、こういう自分で器具やマシンを使用するならモラルとして当たり前の事。普通のジム行ったことないのかな？