【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[9421: 住民板ユーザーさん1]

理事の任期について。

今回、改革を行うのであれば２年は短いとか、自薦を認めるべきという意見が出ましたが、大賛成です。

現状の案である、２年までとすることや公平にするためにブロックで分けて理事を抽選で出すという「管理会社が提示したと思しき、管理会社優位」の雛形案に騙されてはいけません。※理事の皆さんの批判ではないです。


それらしき理由の理事の任期の案ですが、推測ですが、理事の皆さんが作った案ではなく、管理会社からの提示だと私は思いました。
管理会社として入り込んでいれば安定的に収益が上がりますから。変えられたくない、当然だと思います。

現状の管理が甘いくて、納得いく改良をしてもらえないなら高いお金を払う必要ないと思います。管理会社がダメなら管理会社を変えるしかありません。


今の案はやる気のある人・求心力のある人を理事にさせにくい仕組みにしていて、ひいては管理会社を変えさせない体制づくりになってます。ちょっと極端な考え方かと思いますが…。

一定数を自薦、残りをブロックからの抽選とすれば暴走する人が仮にいても止められると思います。

友人が住んでいる東雲の三井のマンションは管理会社が三井から変わりました。理事長は自薦の方が務めています。

[9422: 住民板ユーザーさん1]

わかっている人もいたんだ。ただ、少数派だから残念ですな。ほとんどがポピュリストだからな。

[9423: 住民板ユーザーさん1]

19：20分
デリヘル嬢とおぼしき若いホットパンツの女性発見！
月曜日から呼ぶなよ(笑)

[9424: 住民板ユーザーさん3]

>>9421 住民板ユーザーさん1さん
完全に同意です。
私はいまのマンションに、ずっと住みたいと思ってますので、よりよくしていきたいです。9421さんのような方がいて嬉しいです。ご友人の東雲の三井はパークタワーでしょうか。そこらへんの情報もよければ詳しく共有お願いします。

[9425: 住民板ユーザーさん1]

>>9424 住民板ユーザーさん3さん
その通りパークタワーです。

ここで書いても解決にならないので、近日中に正式な要望書として提出させていただきます。

[9426: 住民板ユーザーさん8]

管理会社を変えるという発想はなかった。
管理会社変えるとしてもどこにどうやって変えるのか。
メリット、デメリットあると思うし。
ある程度推進力ある人が音頭とらないと意見まとまらないかと。
理事に知識ある人いればいいけど、いまの理事組織では難しいんじゃないかな。

[9427: 住民板ユーザーさん3]

>>9425 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
私も調べてみます。

[9428: 住民さん]

お隣のCCRは何年か前に管理会社を変えましたね。
そちらから引っ越しされた方も多いと聞いてますので、
知見のある方が引っ張ってくださるといいですね。

[9429: 住民板ユーザーさん1]

RJC48に参加すればいいだけでしょ。

[9430: 住民板ユーザーさん1]

>>9426 住民板ユーザーさん8さん
細かいことはわかりませんので、短絡的な考えですが、相見積もりで競ってもらうのが良いと思います。

最適なサービスを適切な金額で提供いただける会社に管理会社として入っていただきたいですよね。毎月引き落としなので払っている感覚があまりないのですが、確実に管理費を支払ってますからね。

[9431: 住民板ユーザーさん4]

>>9430 住民板ユーザーさん1さん
管理費が修繕費の約3倍の規模って1400世帯で考えると贅沢。

[9432: 住民板ユーザーさん4]

>>9421 住民板ユーザーさん1さん
あなたは何故理事をやらないの？
ただ批判するなら誰でもできますよ。

[9433: 住民板ユーザーさん1]

>>9432 住民板ユーザーさん4さん

理事は抽選なんですよね。残念ながら。
ただの批判ではなくて提案的なことも書いたつもりでしたが、わかりにくかったですね。

要望書出しておきますね。

[9434: 入居済みさん]

>>9431さん
管理費が高いのではなく、現時点での修繕積立金が安いと思いますよ。

[9435: 住民板ユーザーさん1]

20:40くらいに前を全く見ていないカップル(21階の人？)が1歳くらいの子供を蹴り飛ばして頭をロビーの床に打ちつけていました。子供が泣く叫んでる中 全く謝ることなく振り返りもせずそのまま駐車場に向かって出て行きました。
怖いと思いました。

[9436: 住民板ユーザーさん8]

>>9435 住民板ユーザーさん1さん

え？どういうことですか、他人の子を叩きつけていたということ？

[9437: 住民]

>>9435 住民板ユーザーさん1さん
一歳くらいの子供が一人でロビーにいたの？ その子の親は？

[9438: 住民板ユーザーさん5]

>>9435 住民板ユーザーさん1さん
で、あなたは見て見ぬふりですか？

[9439: マンション住民さん]

>>9435
そりゃ　犯罪でしょ
本当なら
モニターの録画再生すれば
犯人　特定できますでしょ？

[9440: 住民メンテ]

ちょっとお聞きしたいのですが、
・エアコンのクリーニングってもう頼まれてますか?あと
・フローリングの傷の修繕はされてますか?
情報交換できたら嬉しいです。

[9441: マンション住民さん]

ここの若い住民はとにかく品がないのは確か。

[9442: 住民板ユーザーさん1]

>>9440 住民メンテさん

エアコンのクリーニングって、無料メンテナンスの対象なんですか？

単なる情報交換ですか？
それなら、ウチはエアコンも、フローリングも何もしていません。フローリングに小さなキズくらいはありますが、修繕を頼むほどでもないから、市販のフローリングキズ修復歴キットで塗ってます。

[9443: 住民板ユーザーさん1]

ジムにパワープレート入れて欲しい。スペース空きまくっててもったいない。

[9444: 西側住民]

>>9440さん
うちはまだエアコンはそれほど汚れていないので、来年かなと思っています。
住まいLOOPの案内が入りますよね。

ベランダのガラス汚れがひどいので、高圧洗浄やりました。
びっくりするくらい綺麗になりましたよ。

[9445: マンション住民さん]

EDGE勝どきのテナントって何が入るのでしょうね。
マルエツとは毛色の違ったスーパーが入ってくれると嬉しいのですが。

[9446: 入居済みさん]

スーパーが入れるほど広くないような気が...
建物のデザインはすっきりして良くなりましたね

[9447: 入居前さん]

近々、こちらに住むことを検討しています。
来週、４部屋程見に行きます。

下に24時間スーパーやプール＆ジムが魅力的でもあるのですが
スーパーの品ぞろえやプール＆ジムの管理（清潔感）等は如何ですか。

[9448: 住民板ユーザーさん1]

>9447
ここはブリリアスカイタワーではありません。

[9449: マンション住民さん]

>>9447 さん
隣のMSに有る24時間スーパー

他の地域のマルエツさんより
品揃えは良いと思いますよ

[9450: 入居前さん]

>9448さん
ザ・東京タワーズのコミニティではないですか？
間違えていたらすいません。

[9451: 入居前さん]

勝どきタワ―と東京タワーズって、別ですか？
良く分からなくて。。。
すいません。

[9452: 住民板ユーザーさん4]

>>9445 マンション住民さん
レストランではないかと予想してます。

[9453: 住民板ユーザーさん4]

>>9447 入居前さん
ここは24時間スーパーもプールもありませんよ。

[9454: 入居前さん]

失礼致しました。
ありがとうございます。

[9455: 住民板ユーザーさん1]

最近はできた初心者マークの基準って何かな？

[9456: 住民板ユーザーさん1]

凄い揺れてる

[9457: 住民板ユーザーさん1]

かなり制震効いたね。
マイルドな揺れ。
性能の高さを実感。

[9458: 住民板ユーザーさん7]

>>9456 住民板ユーザーさん1さん
まじですか？高層階ですが全然ゆれませんでした

[9459: 住民板ユーザーさん2]

ほとんど揺れなかったですよね。。
むしろ警告音に驚かされたくらい。。

[9460: マンション住民さん]

>>9459 さん
中層階ですが　揺れ殆ど感じませんでした

玄関の警告音にビックリ　同意

[9461: 住民板ユーザーさん8]

竣工と同時に入居しましたが、初めて揺れを感じました。制震構造と事前警報の威力に感動。

[9462: 匿名さん]

新しいのに免震じゃないんだ。

[9463: 匿名さん]

ここ、直接基礎だから、免震になったのでは？

[9464: 匿名さん]

訂正、制振。

[9465: 匿名さん]

>>9463: 匿名さん

なんで直基礎だと制振なの？

[9466: 住民板ユーザーさん1]

部外者の荒らしは相手する必要なし。

[9467: 匿名さん]

直基礎なら制振なんて理由ないよね。

[9468: 住民板ユーザーさん1]

>>9467 匿名さん
知りたかったら鹿島建設に聞いてね！^_^

[9469: 匿名さん]

建設費削減。

[9470: 住民板ユーザーさん1]

赤鬼さん、吃驚