【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[9401: 匿名さん]

>>9400 住民板ユーザーさん1さん

明日の総会でぜひ提言してくださいね。

[9402: 住民板ユーザーさん6]

全議案、賛成票投じてしもーた笑

[9403: 購入者]

>>9401 匿名さん
言えるわけないでしょ。ネットの中の住人なんですから明日いますから楽しみにしてますよ。（笑）

[9404: 住民板ユーザーさん1]

まさかネットの中だけで威勢良くて、現実世界ではダンマリなんて事ないですよね。
総会でも部屋番号と名前を名乗った上で素敵な意見表明してくれますよね？それだけのこと言うからには。

[9405: 入居済みさん]

ちょっと聞いてほしいのでこちらに投稿します。
長くなってすみません。

午前指定で荷物を頼んでいて朝から一歩も外に出ず待っていたのですが、待てど暮らせど荷物が来ない。
13時半まで待ってもこないのでしびれを切らして取扱業者である郵便局に問い合わせ電話をしました。
「朝いちばんに1階のヤマト運輸さんにお届けしました」という返事でした。

1階にあってまだ持ってきてくれてないかなと思い、丁寧に一階のヤマトさんに荷物を届けてほしいと電話したんです。
すぐに届けてはくれましたが午前に配達できなかったことに対して、謝罪もなにもなかったのですが、そこはまぁ仕方ないかなとその場は我慢しました。

ところが夕方ポストに行ってみたら、一階集配センターの不在連絡表が・・・（9時にお届けしましたがご不在でしたと書いてあった）
どうして？一歩も外に出ずに待っていたのに。
インターホンの来客履歴も確認しましたが、9時に誰も来た形跡がありません。

上に荷物を届けるのが面倒だったから？このマンションでは普通のことなんでしょうか？
午前指定してずっと待っていたのに、もし私が郵便局に尋ねなければ不在連絡表を見た夕方まで持ってきてもくれなかったということだと思います。

1階で取りまとめて持ってきてもらうシステムが嫌になった出来事でした。

[9406: 住民板ユーザーさん1]

こちらではなく集配センターまでお問い合わせください。もしくは管理組合。

[9407: 住民板ユーザーさん1]

>9404
総会で論破してもいいのだが残念ながら歯医者の予約でいけないんだよ。小池都知事を選んだポピュリストにならないことを祈ってるよ。
当然だがこんな低レベルな理事会案には反対で投票してない。議決総数にたらず理事会は責任取って解散。自選による然るべきメンバー構成で立て直すが思案だからな。特に投資事案は10年満期で大損しその時の理事は誰も理事会にいないというお粗末な結果は明らかだからな。小池都知事のおバカさも最初から予想しその通りになったから間違いないぜよ。

[9408: 住民板ユーザーさん4]

>>9405 入居済みさん
そんなのこのマンションに関わらず一般的に時々あることですよw
個人的には
佐川の方がインターホン鳴らしもせず不在票入れることが多いイメージだけどなぁ。

[9409: 住民板ユーザーさん1]

>9404
あんたが理事の一人ならフィットネスジムに来て総会に出席しないのと尋ねたらベストな対策を教えて上げるよ。今からジムに行くからな。

[9410: 住民板ユーザーさん1]

>>9407 住民板ユーザーさん1さん
はいはい、歯医者ねwww
言い訳はいいよwww
豊洲のスレに帰ってね、ご近所さん。

[9411: マンション住民さん]

投資は反対ですね

でも賛成多数になるんだろうね

[9412: 匿名さん]

9405入居済みさん
多分あなたの部屋の番号を押したつもりが、違う部屋の番号とのかけ間違い！１階の宅配センターの奴らバカだから良くやるよ(笑)
来客履歴にないと、文句を言ってやらないとまた奴らやらかすよ(笑)
奴らの仕事怠慢❗

[9413: 住民]

>>9407 住民板ユーザーさん1さん
勝手に掲示板で好き勝手ほざいてろ！言いたいことあるならば、万難を排して総会に出てきちんと意見を述べろ！

[9414: 住民板ユーザーさん1]

このマンションにもポピュリストはいるな。
理事案の駄作が今後にいかに悪さするか全くわからないらしい。アホはその時にならないとわからないのは世間の常やしな。
理事案が全て可決されたならオレオレ詐欺にひっかかりそうな輩がここの住民に多いと言うことだ。
将来が見えないから投資で勝つ組みはほんの一握りだけだがここは全く勝てる要素がない。
ドブに捨てられた修繕費用のタイトルの将来が約束された。湾岸ではオリゾンマーレ理事会がそんなことになっていたな。

[9415: 住民板ユーザーさん1]

>>9414 住民板ユーザーさん1さん
大好きな豊洲に引っ越しなよ、ご近所さん。

[9416: 住民板ユーザーさん1]

総会に参加された皆さんお疲れ様でした。
民泊問題では、たくさんの意見、要望が出され皆さんの関心の高さと具体的なアクションの方向性が示されたのは良かったかなと。

囮捜査的な提案は具体的で実効性高いと思いました。
ただ、組合として組織的に行なうには、難しい問題もありそうなので、ボランタリーな活動と上手く連携するほうがいいかも。

たまたま民泊客を問いただしたら、部屋番号とオーナーの名前とヤミ民泊の実態を確認できましたとして、然るべき対処（警察や保健所への通報内容と立ち入りなど）をするなどの具体的な方策を管理会社と、組合で話してほしい。
まずは、部屋の特定方法、それができた次は対処方法をパターン別に予め決めておくとか。

その他、積極的に発言されていた皆さんが役員に立候補するなら、役員選任方法を変えてもいいかなーと思いましたね。
自分のマンションは自主的に守らないとね。

[9417: 住民板ユーザーさん1]

概ね良い総会でした。
今年はムダに批判がましい発言はなく、前向きな意見の交換が多くてよかった気がしました。
ただ、いかんせん長かった。お茶の一本も配って欲しかった。途中から前の人の貧乏ゆすりがすごかった(笑)

[9418: 住民板ユーザーさん6]

今日もデリヘル嬢が1階で待ちぼうけ。早く迎えに来てあげて(笑)！

[9419: 住民板ユーザーさん1]

総会。
三井の若い担当者、早口過ぎてメモが追いつかなかったよ。
あと、質問に端的に回答できてなかった。

[9420: マンション住民さん]

固定資産税はやすくないですね。
カード支払いをとらいします。

[9421: 住民板ユーザーさん1]

理事の任期について。

今回、改革を行うのであれば２年は短いとか、自薦を認めるべきという意見が出ましたが、大賛成です。

現状の案である、２年までとすることや公平にするためにブロックで分けて理事を抽選で出すという「管理会社が提示したと思しき、管理会社優位」の雛形案に騙されてはいけません。※理事の皆さんの批判ではないです。


それらしき理由の理事の任期の案ですが、推測ですが、理事の皆さんが作った案ではなく、管理会社からの提示だと私は思いました。
管理会社として入り込んでいれば安定的に収益が上がりますから。変えられたくない、当然だと思います。

現状の管理が甘いくて、納得いく改良をしてもらえないなら高いお金を払う必要ないと思います。管理会社がダメなら管理会社を変えるしかありません。


今の案はやる気のある人・求心力のある人を理事にさせにくい仕組みにしていて、ひいては管理会社を変えさせない体制づくりになってます。ちょっと極端な考え方かと思いますが…。

一定数を自薦、残りをブロックからの抽選とすれば暴走する人が仮にいても止められると思います。

友人が住んでいる東雲の三井のマンションは管理会社が三井から変わりました。理事長は自薦の方が務めています。

[9422: 住民板ユーザーさん1]

わかっている人もいたんだ。ただ、少数派だから残念ですな。ほとんどがポピュリストだからな。

[9423: 住民板ユーザーさん1]

19：20分
デリヘル嬢とおぼしき若いホットパンツの女性発見！
月曜日から呼ぶなよ(笑)

[9424: 住民板ユーザーさん3]

>>9421 住民板ユーザーさん1さん
完全に同意です。
私はいまのマンションに、ずっと住みたいと思ってますので、よりよくしていきたいです。9421さんのような方がいて嬉しいです。ご友人の東雲の三井はパークタワーでしょうか。そこらへんの情報もよければ詳しく共有お願いします。

[9425: 住民板ユーザーさん1]

>>9424 住民板ユーザーさん3さん
その通りパークタワーです。

ここで書いても解決にならないので、近日中に正式な要望書として提出させていただきます。

[9426: 住民板ユーザーさん8]

管理会社を変えるという発想はなかった。
管理会社変えるとしてもどこにどうやって変えるのか。
メリット、デメリットあると思うし。
ある程度推進力ある人が音頭とらないと意見まとまらないかと。
理事に知識ある人いればいいけど、いまの理事組織では難しいんじゃないかな。

[9427: 住民板ユーザーさん3]

>>9425 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
私も調べてみます。

[9428: 住民さん]

お隣のCCRは何年か前に管理会社を変えましたね。
そちらから引っ越しされた方も多いと聞いてますので、
知見のある方が引っ張ってくださるといいですね。

[9429: 住民板ユーザーさん1]

RJC48に参加すればいいだけでしょ。

[9430: 住民板ユーザーさん1]

>>9426 住民板ユーザーさん8さん
細かいことはわかりませんので、短絡的な考えですが、相見積もりで競ってもらうのが良いと思います。

最適なサービスを適切な金額で提供いただける会社に管理会社として入っていただきたいですよね。毎月引き落としなので払っている感覚があまりないのですが、確実に管理費を支払ってますからね。

[9431: 住民板ユーザーさん4]

>>9430 住民板ユーザーさん1さん
管理費が修繕費の約3倍の規模って1400世帯で考えると贅沢。

[9432: 住民板ユーザーさん4]

>>9421 住民板ユーザーさん1さん
あなたは何故理事をやらないの？
ただ批判するなら誰でもできますよ。

[9433: 住民板ユーザーさん1]

>>9432 住民板ユーザーさん4さん

理事は抽選なんですよね。残念ながら。
ただの批判ではなくて提案的なことも書いたつもりでしたが、わかりにくかったですね。

要望書出しておきますね。

[9434: 入居済みさん]

>>9431さん
管理費が高いのではなく、現時点での修繕積立金が安いと思いますよ。

[9435: 住民板ユーザーさん1]

20:40くらいに前を全く見ていないカップル(21階の人？)が1歳くらいの子供を蹴り飛ばして頭をロビーの床に打ちつけていました。子供が泣く叫んでる中 全く謝ることなく振り返りもせずそのまま駐車場に向かって出て行きました。
怖いと思いました。

[9436: 住民板ユーザーさん8]

>>9435 住民板ユーザーさん1さん

え？どういうことですか、他人の子を叩きつけていたということ？

[9437: 住民]

>>9435 住民板ユーザーさん1さん
一歳くらいの子供が一人でロビーにいたの？ その子の親は？

[9438: 住民板ユーザーさん5]

>>9435 住民板ユーザーさん1さん
で、あなたは見て見ぬふりですか？

[9439: マンション住民さん]

>>9435
そりゃ　犯罪でしょ
本当なら
モニターの録画再生すれば
犯人　特定できますでしょ？

[9440: 住民メンテ]

ちょっとお聞きしたいのですが、
・エアコンのクリーニングってもう頼まれてますか?あと
・フローリングの傷の修繕はされてますか?
情報交換できたら嬉しいです。

[9441: マンション住民さん]

ここの若い住民はとにかく品がないのは確か。

[9442: 住民板ユーザーさん1]

>>9440 住民メンテさん

エアコンのクリーニングって、無料メンテナンスの対象なんですか？

単なる情報交換ですか？
それなら、ウチはエアコンも、フローリングも何もしていません。フローリングに小さなキズくらいはありますが、修繕を頼むほどでもないから、市販のフローリングキズ修復歴キットで塗ってます。

[9443: 住民板ユーザーさん1]

ジムにパワープレート入れて欲しい。スペース空きまくっててもったいない。

[9444: 西側住民]

>>9440さん
うちはまだエアコンはそれほど汚れていないので、来年かなと思っています。
住まいLOOPの案内が入りますよね。

ベランダのガラス汚れがひどいので、高圧洗浄やりました。
びっくりするくらい綺麗になりましたよ。

[9445: マンション住民さん]

EDGE勝どきのテナントって何が入るのでしょうね。
マルエツとは毛色の違ったスーパーが入ってくれると嬉しいのですが。

[9446: 入居済みさん]

スーパーが入れるほど広くないような気が...
建物のデザインはすっきりして良くなりましたね

[9447: 入居前さん]

近々、こちらに住むことを検討しています。
来週、４部屋程見に行きます。

下に24時間スーパーやプール＆ジムが魅力的でもあるのですが
スーパーの品ぞろえやプール＆ジムの管理（清潔感）等は如何ですか。

[9448: 住民板ユーザーさん1]

>9447
ここはブリリアスカイタワーではありません。

[9449: マンション住民さん]

>>9447 さん
隣のMSに有る24時間スーパー

他の地域のマルエツさんより
品揃えは良いと思いますよ

[9450: 入居前さん]

>9448さん
ザ・東京タワーズのコミニティではないですか？
間違えていたらすいません。