【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[9301: 住民板ユーザーさん6]

>>9219 住民板ユーザーさん1さん
ほら、今まさにいるでしょ(笑)

[9302: 住民板ユーザーさん4]

クレストシティの最上階ですさまじいパーティやってますな。ラテン系の方々のようですね。窓を全開にしているみたいなので、あまりにうるさい。ＫＴＴと向き合っている部屋。北西向きの我が家は最悪です。警察呼ぼうかな。

[9303: 検討板ユーザーさん]

昨日のパーティーすごかったですね。クレストシティレジデンスのかたもやはりうるさかったのかバルコニーから覗き込んでましたよ。

[9304: 住民板ユーザーさん1]

紀州のドンファン事件関連かなー。

[9305: 住民板ユーザーさん1]

ところで最終的に築地大橋の暫定開通はいつになったんですかね。

[9306: マンション住民さん]

素晴らしい！
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31321190U8A600C1MM0000/?n_cid=NMA...

[9307: 住民さん]

>>9306さん
近辺も含めて掲載がなくなりましたね！
これで実際の営業も消えてなくなればいいですねー。

[9308: 購入者]

>>9307 住民さん
闇民泊の温床のairbnbから消えてますね。本当に腹立たしいサイトなのでなくなってほしいと思ってましたが、今のところ見当たりませんね。
勝どきで検索をかけて全部チェックしましたが、当マンションは以前掲載していたお馬鹿さん含め、消えています。

[9309: 住民板ユーザーさん1]

中華の民泊サイトに掲載されていたら意味ないけど。

[9310: マンション住民さん]

＞＞9305さん。
2018年12月に暫定開通、（これは築地大橋の先にシケインを有し、その先新大橋通りに交わる片側一車線道路ですが）と言われていますね。
その後の築地市場の地下トンネル化による新大橋通りと交差しない道路の完成は、「2020年3月開通を目指す」ようですが、そのトンネルも本来片側2車線の予定だったのですが、片側一車線という噂です。ただしそれも間に合わないという話もあるようです。

[9311: 住民その7]

今日2-3時頃ですがも一階のロビーのソファーに東洋人の民泊と思われる4-5人が座っていました。同時刻にエレベーターホールでこれも民泊と思われる中国人(中国語を話してた)とマンションの警備員が何かやり取りをしていました。
民泊利用者が無くなることを祈ってます

[9312: マンション住民さん]

Booking.comに「築地 勝どき ブロードシティ イン」とかいう勝手なネーミングでまだ民泊に出てたかー。8階なのかな。
https://www.booking.com/hotel/jp/tsukiji-kachidoki-broad-city-inn.ja.h...

[9313: 購入者]

>>9312 マンション住民さん
ブッキングドットコムに問い合わせしました。回答が来たら（来るのか？？）こちらに共有します。

[9314: 購入者]

>>9313 購入者さん

定型文での返事が来ました。
大量に問い合わせがあるんでしょうね。


↓↓↓↓↓
お客 様

Booking.comのご利用ありがとうございます。

大変恐れ入りますが、弊社はウェブサイトを運営している立場におります。マンションのお部屋を民泊経営している立場ではございません。

もし、御社のマンションにて民泊が禁止されているのであれば、ぜひその経営をしているオーナー様への連絡をお願い申し上げます。

何卒宜しくお願い申し上げます。

[9315: 住民板ユーザーさん5]

>>9314 購入者さん

だから、そのウェブサイトから削除してくれって話ですよねー。(^^)

[9316: 住民板ユーザーさん1]

その返答はコンプラ的に問題ありですね。
違反行為の幇助をしているという意識が無いのでしょうね。

[9317: 入居済みさん]

Booking.comに電話し同社が”偽名物件”を掲載していることが法令違反ひいては同社の信用問題にも関わることを指摘し削除等の対応を要請しました。

[9318: 購入者]

>>9314 購入者さん
これに対して、違反者にブッキングドットコムから連絡するように返信していますが、返事は戻って来ません。

拝金主義であくまで善意の第三者を装っていますね。違法行為の幇助の認識がないはずないですよね。

[9319: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、固定資産税の納税通知書はもう届きましたか？まだ届いていないんですよね。。。

[9320: 住民板ユーザーさん]

>>9319 住民板ユーザーさん1さん
先週末に届いて直ぐに払いました。

[9321: 住民板ユーザーさん1]

>>9312 マンション住民さん
Booking.comに「築地 勝どき ブロードシティ イン」とかいう勝手なネーミングでまだ民泊に出てたかー。8階なのかな。
https://www.booking.com/hotel/jp/t...

確定しました。810号室です。
通報します。

[9322: マンション住民さん]

>>>9321: 住民板ユーザーさん1　
通報お願いいたします。

[9323: 購入者]

>>9321 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。よろしくお願いいたします。

[9324: マンション住民さん]

＞＞9317さん
＞＞9321さん
9312です。ありがとうございます。外部発信の遮断となるBooking.comへの削除依頼と（コンシェルジュあるいは管理組合への）通報による民泊としての利用を根本から絶つという対応は、初動としては完璧ではないでしょうか。自分もここに掲載するだけではなくて何か行動しないといけませんね。

[9325: マンション住民さん]

ブッキング・ドットコムの方針？

ブッキング・ドットコムとしては基本的にはあらゆる宿泊施設の提供をしていきたい
考えのようで今後も民泊施設の拡大には積極的なようです。

ただし、役所側から

営業許可の確認
無許可営業の掲載の停止

などの要請がでているため、法令遵守し役所側との連携を深めていく考えです。

ブッキング・ドットコムとの契約段階では宿泊施設の許認可を確認し、
許認可がおりるまでは正式に契約をしないとの対応を取っていくようです。

[9326: 住民板ユーザーさん5]

まーたパトカーきてるねー覆面入れて5台

[9327: 住民板ユーザーさん1]

パトカー四台来てますね

[9328: 住民板ユーザーさん5]

誰だ、どさくさに紛れてデルヘル嬢呼んで一階ロビーで待たせてる奴は！(笑)

[9329: マンション住民さん]

ロビーに人だかりでそこで何か起こったかと思ったが、
中層階で何かあったみたいやね。
まあここはもう物騒な物件で有名になっちゃったな。。

[9330: 住民板ユーザーさん1]

今日のは夫婦喧嘩みたいです

[9331: マンション住民さん]

刑事も来てたという事は何でしょうかね？

[9332: 購入者]

>>9329 マンション住民さん

文句があるなら出ていけば良いと思いますよ。

[9333: 住民板ユーザーさん1]

1420世帯有れば、そりゃ
各々、色んな事情が
有りますよね〜

[9334: 匿名さん]

ありすぎー！

[9335: マンション掲示板さん]

タワーズからきたけど、それでもこっちのが全然落ち着いてる感はありますね。結構住民層が違うのか。

タワーズのほうがややチャラめです。挨拶とかしてくれるのはどちらも同じですね。

[9336: マンション住民さん]

そうですかね？
品格も？ですよね。
せっかく買った物件がこれかーという現実から逃げたい気持ちはわかりますが・・・

[9337: 入居済みさん]

紀州のドン・ファンの新妻の東京の家宅捜査されてた
居宅がここの52Ｆってありえますかね？
時期的にピッタリのような・・・

[9338: 住民]

>>9328 住民板ユーザーさん5さん
個人の自由でしょ！

[9339: 入居済み]

ドンファン 、新妻は新宿、家政婦は港区ですが、それ以外の関連家宅捜査も3日までに入っているとのこと。29日はその1宅である可能性はありますね。

[9340: 住民板ユーザーさん1]

ドンファンの嫁みたいなあからさまな成金女は、もっとわかりやすい生活感少ないところ選ぶでしょう。

[9341: マンション住民さん]

隅田川沿い
早朝　散歩の　心地よい季節になりましたね

[9342: 住民板ユーザーさん1]

>>9318 購入者さん
ブッキングドットコムは15日以降は登録番号の提示が必要になるようです。登録番号は12日までに事前に提出しなければならず順次掲載削除されるかと思います。

[9343: 住民板ユーザーさん1]

今日はいい天気ですね。
選手村も着々と出来てしてますね。
こんな日はマグロ丼の店で昼からビール

[9344: 住民板ユーザーさん1]

こりゃ最高そうな。

[9345: 住民]

築地で10日まで祭をしてます。除波神社の前に屋台が出ていて賑わってます。

[9346: 住民]

↑波除稲荷神社の間違いです！すいませんでした。今更ですが 昨日は「つきじ獅子祭」でみこしを船に乗せる「船渡御」が約１００年ぶりに復活した。
今年は３年に１度の「本祭り」で、天皇陛下の即位３０年を記念して、水上で行う神事「水鎮祭」と共に復活させた。

https://www.google.co.jp/amp/s/news.biglobe.ne.jp/smart/amp/domestic/0...

[9347: 住民板ユーザーさん8]

22階のどの部屋かはわからないけど
民泊していると思います。
アジア系の人が入れ替わり大きなトランクや荷物で
エレベーターに乗り込んできます。

[9348: 住民板ユーザーさん1]

>>9347 住民板ユーザーさん8さん
当マンションの民泊と思われる画像を掲示板に随時掲出する管理組合決議が有効ではないでしょうか。住民全体で監視体制を図るのが重要です。

[9349: マンション住民さん]

今日は民泊チェックインのラッシュのようで。。。
防災センターもコンシェルジュもこの光景になんとも思わんのかの。
看板立ててればそれで対応したとでも思ってるのかなここは。

[9350: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュの女性陣、ひとつひとつの対応が遅くてほんとイライラする

[9351: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、総会、参加しましょうね〜

[9352: 住民板ユーザーさん1]

来月の太陽のマルシェははじめての夜開催ということで、ナイトマルシェになるみたいですね！

[9353: マンション住民さん]

去年の総会、管理側も住民側も共に酷かった覚えが有る。
頼むから、くだらん事で揉めるのは控えてね。
俺は今年は欠席するけど。

[9354: 住民板ユーザーさん1]

この規模のマンションで一回目からすばらしい総会やれているところがあれば知りたいけどな(笑)。
去年出たけど、まぁあんなものでしょう。

多くの人が管理の主体という意識があまり無いのが世の中のマンションの実態なので。

[9355: 住民板ユーザーさん8]

玄関前ででっかいトランク持った二人連れが部屋に入れないみたいで電話でチョンワチョンヤ大きな声で喚いていました

[9356: 住民板ユーザーさん1]

>>9355 住民板ユーザーさん8さん
15日金曜日からは違法民泊

[9357: 住民板ユーザーさん1]

コンビニで鍵を受け取って部屋までアテンドしてもらってる民泊者を発見。

[9358: 住民板ユーザーさん1]

ゲストルームの抽選全部屋申し込むのはモラルないかな

[9359: 住民板ユーザーさん3]

>>9358 住民板ユーザーさん1さん

[9360: 住民板ユーザーさん1]

申し込む事自体は、特に問題無いでしょ？

[9361: 匿名さん]

NHKで今、民泊やってますね！

[9362: 住民板ユーザーさん1]

コイツはかなりしつこい。
いろいろなサイトに掲載。当然通報
https://www.agoda.com/ja-jp/tsukiji-kachidoki-broad-city-inn/hotel/tok...

[9363: 住民板ユーザーさん1]

ココでも
http://tsukiji-kachidoki-broad-city-inn.hotelsoftokyo.com/ja/

[9364: 住民板ユーザーさん1]

この記事のように撤退して欲しいね。
https://www.recordchina.co.jp/newsinfo.php?id=607550&ph=0

[9365: 入居済みさん]

>>9362さん
>>9363さん
この物件、Booking.comに出ていた物件ですね。現在Booking.comでは掲載されてはいますが、「一時的に利用できない」とのコメントが記載されています。やったね。まずは一歩前進。

ところで民泊新法では違反者（物件提供者・仲介業者）に対して罰則ってないんでしたっけ？

[9366: マンション住民さん]

民泊新法の主なルール。
まず、営業日数の上限は、年間で180日までと定められる。
また宿泊料を受け取り、人を宿泊させる場合、届け出が必要で、届け出をせずに営業した場合は、
最大100万円の罰金が科せられる。
さらに、宿泊者の本人確認や名簿の作成が義務付けられる。

[9367: 住民板ユーザーさん1]

明日から違法民泊は罰金。
ガッツリ通報するからね

[9368: 住民板ユーザーさん1]

違法発見！違法発見！
http://tsukiji-kachidoki-broad-city-inn.tokyo-hotels-stay.com/ja/

[9369: 住民板ユーザーさん7]

私も子供の親だけど今日みたいに雨の日のロビーは子供だけでソファの上で跳ねたり追いかけっこしたりとちょっと最近ひどすぎる さっきはざっと12.3人は騒いでたなぁ

[9370: 住民板ユーザーさん1]

>>9369 住民板ユーザーさん7さん
せめて靴は脱いでね。
最低限のマナーだから

[9371: マンション住民さん]

エブリーに豊海の
マグロ丼屋さん出てましたね～

[9372: 住民板ユーザーさん3]

ロビーの子供だけの利用は何らかの制限しないといろいろ危ないかと

[9373: 住民板ユーザーさん1]

途家って、中国の民泊業者の
特集、テレ朝でやってます。

[9374: 住民板ユーザーさん1]

違法民泊発見！通報
https://www.agoda.com/ja-jp/tsukiji-kachidoki-broad-city-inn/hotel/tok...

[9375: 住民板ユーザーさん1]

違法民泊発見！通報
http://tsukiji-kachidoki-broad-city-inn.hotelsoftokyo.com/ja/

[9376: 住民板ユーザーさん4]

スカイラウンジで勧誘営業していたので防災センターに連絡しました。いい加減にしてほしいですね。

[9377: 住民板ユーザーさん8]

このマンションの子供が、お友達誘って遊んでる見たいですね。

[9378: 住民板ユーザーさん1]

>>9375 住民板ユーザーさん1さん

写真を見ると8階東向きの4LDKの部屋かな

[9379: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[9380: 住民板ユーザーさん1]

>>9379 匿名さん
理事会で許可なんかしてないでしょ？
当マンションは理事会で民泊禁止を決議済み
デマは厳禁。

[9381: 住民板ユーザーさん2]

これは気をつけないと
http://www.sweet-terrace.com/

[9382: 住民]

>>9381 住民板ユーザーさん2さん
何に気をつけないといけないの？

[9383: 購入者]

議事録がアップされました。

結構細かく要望出してますが、全然ダメすぎる回答で呆れてます。

管理会社に問い合わせます。

[9384: 住民板ユーザーさん2]

>>9383 購入者さん
全然ダメダメですね。保健所による立ち入りなども検討、民泊サイトの画像を掲示板に掲載し注意と監視強化が最低限やるべき活動でしょう。

[9385: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに
管理会社＝三井不動産レジデンシャルサービス

理事会＝抽選で選ばれた住民

だと思いますが、
議事録を読むと（議事録はマンションの設備の予約状況が見れるサイトに載ってます）要望書については管理会社が対応策を考えて理事会で承認されることになっているようなので、
これらの対応策を考えているのは管理会社ということになりますね。

[9386: 住民板ユーザーさん2]

>>9385 住民板ユーザーさん1さん
管理会社が違法民泊を事実上容認しているのは管理上問題。至急対策をすべし

[9387: 住民]

総会の書類、最低限出しましょう！
理由は住民の方なら掲示されてるからわかりますよね！

[9388: マンション住民さん]

>>9387 さん
あの看板　中国語　表記も　必要かも

[9389: 住民板ユーザーさん2]

>>9388 マンション住民さん
中国語と英語での表記も！

[9390: 住民板ユーザーさん7]

いや、あの掲示、アウトでしょ。
もちろんあの掲示、自分もそれを希望しているけど、
とはいえ、特定の議決結果に誘導しようとする掲示を公共の場に、両論公平であるべき理事会とか管理会社が掲示しているのであれば、さすがに違和感。

[9391: 住民板ユーザーさん1]

>>9390 住民板ユーザーさん7さん
そう？
両論公平って、そもそも違法民泊でしょ？
違法に対して公平ってちょっと意味わかんないな。

[9392: 住民板ユーザーさん7]

>>9391 住民板ユーザーさん1さん
当然違法民泊はNGですが、
民泊新法に則った運営者がいたとしたら合法になってしまいますね。
その人が権利を主張したらどうしますか？

[9393: 住民板ユーザーさん1]

潰しましょう！

[9394: 住民板ユーザーさん1]

地震があった時に停電した場合非常階段は開錠されるのでしょうか？
エレベーターが止まって違う階に避難したい時とか、火災の時とかどうするのか不安です。

[9395: 住民板ユーザー8]

>>9392
民泊新法施行前は、許可制ではなく届出制になれば違法民泊も合法化・・・と危惧されていましたが、そうならなかったのは報道の通り。届け出の必要要件を満たさなければ自治体は届け出を不受理、要件を満たすようにすると商売にならない、ゆえに民泊を止めるか開き直って違法民泊を続けるか、というのが現状。
ここに限らず管理規約で民泊禁止としているマンションでは、国が定めた標識の掲示や近隣住民の苦情対応などの要件を満たすことができないので、合法的な民泊経営は不可能です。

[9396: 住民板ユーザーさん1]

民泊禁止の動き、当然ですね。良い掲示です。

[9397: 住民板ユーザーさん2]

管理会社の契約更新を成立させましょう、
という掲示だったら問題視するよね。

[9398: 住民板ユーザーさん1]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[9399: 住民板ユーザーさん1]

中央区、住み良さランキング
第5位！

[9400: 住民板ユーザーさん1]

総会の議題に投資議案があったが投資リスクを考えてないようだ。今回、反対多数で潰れると思うが思考が低すぎる。また、理事の選定のやり方は中学生レベルだ。何故、自選を認めないんだ。
また、2回以上の理事就任が連続がダメなんだ。
各階のフロアーの意見だってさ。あり得ない幼稚な発想だ。意見の違いなら単身世帯、家族世帯、子育て世代などだろう。だから自選が必要なんだがな。
抽選で中国人、韓国人、台湾人が大多数の理事会になったら悲惨だぜ。文化の違いはダイバシティとは全然違うぜよ。
初回の理事は外れだな。余計なことをしないで退散しなさい。