【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[9101: 住民板ユーザーさん7]

営利目的でジム使うのは違反ですよね。

[9102: 住民板ユーザーさん4]

管理規約に記載されているので通報しておきます。

[9103: 住民板ユーザーさん1]

まあ、マナー悪い民泊中国人や、大音量で迷惑かける柄の悪い住民、ジムのマナー悪い子供、マルチのセミナーやラウンジ占拠に比べたら1対数人のトレーニングだしまだマシです。
まず何よりマルチセミナーを排除したいです。パークハウス西新宿タワーでは大問題になってますが、うちは最近どうなんでしょう。多少マシになったのかな。
あと、どうせなら管理組合公認で住民向けヨガとかトレーニングを開催してもいいのにと思います。東京タワーズとか富久クロスとかジムが充実した他のタワマンではやってますよね。

[9104: 住民板ユーザーさん1]

覗いてみようかな？

[9105: 住民板ユーザーさん1]

最上階のマルチ、引っ越しするみたいですね。

[9106: 住民板ユーザーさん1]

>>9105 住民板ユーザーさん1さん
最上階にマルチいたのですか？！
知りませんでした。

何れにせよ、マルチ野郎がいなくなるのは良いことですね。

[9107: 検討板ユーザーさん]

40階あたりのW-70Hの部屋で手すりに布団かけてるな。あぶねー。

[9108: 匿名さん]

>>9107 さん
通報してくださいね

[9109: 住民板ユーザーさん1]

ジムのマシンをもう少し充実できないでしょうか。筋トレ器具がなさ過ぎます。

[9110: 検討板ユーザーさん]

筋トレなんて、家でやるかNAS行けばよし。

[9111: 住民でない人さん]

これだけの多くの問題が解決されないのは、
言いっ放しで通報していないのか、マンション側が真剣に対応していないのかどちらなんでしょう。
住民マナーレベルは民度の問題で治りようがないですが、民泊レベルなどは簡単に仕留められそうですが。

[9112: 住民板ユーザーさん1]

>>9111 住民でない人さん
契約者専用掲示板につき、大きなお世話です。どうぞ立ち去ってください。

[9113: 住民板ユーザーさん1]

まだ馬鹿が民泊出してますね。

https://abnb.me/Qr56mry6EM

https://abnb.me/AjVgKnU6EM

両方ともにairbnbに通報済みです。
airbnb本当に迷惑で腹立たしい。

[9114: 住民板ユーザーさん1]

>9113
両方とも同じオーナーですね…

[9115: 住民板ユーザーさん1]

二つ目は13階と書いてありますね。
東向き住戸のようですがどなたか部屋番号特定できませんか？
確認して通報しましょう。

[9116: 住民板ユーザーさん1]

一つ目は39階と記載ありました。
西向き、真ん中の住戸のように思いますが部屋番号わかる人いらっしゃいませんか？

[9117: 住民板ユーザーさん2]

3921ですね

[9118: 住民板ユーザーさん1]

13階は1302かと。

[9119: 匿名]

すぐに消されるので、告知、記録して下さい。

[9120: 住民板ユーザーさん1]

>>9119 匿名さん

この二部屋はずっと民泊出してます。
誰も何も言わないから、やりたい放題なのかと思われます。
エントランスの民泊禁止の告知が少しだけ見やすくなったと思いますが、どれだけ効果があるものか。

私刑はできませんし、リスクもありますから、できることはコンシェルジュ経由で要望書出すしかないです。
ここに書き込んでいるだけでは、ルール違反してる馬鹿共の抑止力になりません。
むしろ、こちらが何を考えているかネタバレになるだけなので、
ここに書き込まずに要望書！！これが一番効果的かと思われます。

[9121: 住民板ユーザーさん3]

>>9113 住民板ユーザーさん1さん
6月からは当マンションでの営業は完全違法民泊になりますので徹底した対応で臨みます。

[9122: 住民板ユーザーさん1]

>>9121 住民板ユーザーさん3さん
そうですね、大賛成です。

住民一人一人が監視の目になって即コンシェルジュもしくは防災センターに通報。
※電話番号はコンシェルジュが教えてくれます。

これを徹底することでルール違反を追い出しましょう。

ルール違反で気になるものは
・民泊
・当マンションでの営業行為（例のまつ毛エクステはまだ営業しているのか？）
・マルチのセミナー
・ジムでの怪しげなヨガ教室

です。

[9123: 検討板ユーザーさん]

オーナーは住んでいないでしょうから貼り紙を見る機会もないでしょうね。
部屋を特定して管理組合がもっと強い態度でのぞまないと。

[9124: 住民板ユーザーさん2]

3921と1302、どなたか通報しましたか？
通報報告もお願いします

[9125: 住民板ユーザーさん1]

議事録が更新されましたね。
議事録はマンションのポータルサイトから見ることができます。

次の理事が抽選で行われたらしいのですが、選ばれた方には連絡があったのでしょうか？

[9126: 住民板ユーザーさん1]

1302では無いようです、流石に冤罪はまずいと思います。

[9127: 住民板ユーザーさん1]

写真、間取りの方角的に02号室しかないのですが、13階というのが違うのでしょうか？

[9128: 住民板ユーザーさん1]

13階は合ってる

[9129: 住民板ユーザーさん1]

>>9124 住民板ユーザーさん2さん

実際に泊まって事実を掴むことができればよいのですが、誰かの負担になってしまうので、それは現実的ではないですよね。

よい案はないでしょうか。。。

[9130: 住民板ユーザーさん2]

防災センターの方が部屋を訪ねていただければ分かると思います
オーナーは住んでいないはずなので、ずっと誰もいないか、宿泊客なのでよく分かりませんっていう人がいるかのどちらかです

[9131: マンション掲示板さん]

低層の6階あたり、よく朝に欧米人らしき白人がエレベーター乗ってきてそのままポストエリアに移動するのを見ますが、毎回人が違うし民泊でポストに鍵返してるのバレバレです。
投資家が買いまくったマンションなので、理事会主導で徹底的に対策しないとダメですが看板立てるだけの動きしか見えず不安です。

[9132: 住民板ユーザーさん1]

>>9131 マンション掲示板さん

ポストで運用しているとしたら、鍵受け取りはどこでやっているのでしょうか。

先日マンション近辺にキーボックスがないか探しましたが、見当たりませんでした。
民泊を徹底的に潰したいので、要望書以外にもやれることは全てやりたいと思います。

もし可能でしたら、次に怪しげな人を見かけた時に、ポストがどこか確認してコンシェルジュもしくは防災センターに通報していただけますと幸いです。

[9133: 住民板ユーザーさん5]

>>9132 住民板ユーザーさん1さん

チェックイン時は、鍵は手渡し、或いはコンビニ受け取り、チャックアウト時はポストに返還が一般的なようです。JTBが民泊向けにセブンイレブンでチェックイン及びチェックアウトできるサービスを始めるようなので動向に注意が必要です。

[9134: マンション住民さん]

>>9129: 住民板ユーザーさん1　
理事会で民泊防止対策費用として予算を確保したうえで、
実際に泊まって事実を掴めるという案は如何でしょうか？

[9135: 住民板ユーザーさん5]

コンシェルジュさんに民泊らしき一行を見かけたら、どちらの部屋に行かれるのですか？と聞いて貰えば、部屋なんてすぐに特定できるのでは？或いは、時間帯によってはガードマンに尋ねて貰えば良い。セキュリティ上の都合なのでガードマンの職務質問は寧ろ義務とも言えるのではないでしょうか？

[9136: 住民板ユーザーさん1]

>>9134 マンション住民さん

素晴らしい案だと思います。全く同意見です。

初期費用が無駄なのですが、今後のことを考えると是非実行すべき、素晴らしい案だと思います。

[9137: マンション住民さん]

コンシェルジュさんのデスクの位置がもっとエレベータ入り口に近ければ、民泊らしき一行を見かけた時に、どの部屋に行かれるのか？と聞いてチェックし易くなると思います。　加えて、「いってらっしゃいませ。」「おかえりなさいませ。」と挨拶していただくときも、どのスタフさんか認識できて、こちらも楽しく挨拶ができるようになると思っています。是非、デスク位置の移動を検討してみてください。

[9138: 住民板ユーザーさん1]

特定したらどうするんだ。
オーナーが日本にいなければ連絡は難しそうだし、
部屋の前に数カ国語で民泊禁止の旨でメッセージを立てるとしたら法律的にはどうなるんだろう

[9139: 住民板ユーザーさん1]

>>9138 住民板ユーザーさん1さん
ドアの外側は共有部分なので管理組合からのメッセージを貼るのは問題ないのではないか？

[9140: 住民板ユーザーさん1]

>>9139 住民板ユーザーさん1さん

規約を変えればこういうことも可能ですね。
まずオーナーへ連絡。連絡つかないなら、ドアに貼り紙で民泊利用できない旨掲示。

多少景観は悪いですが、ルール違反者を排除することの方が圧倒的に優先度が高いと思います。

[9141: 住民]

マンション管理組合でアカウント作って、民泊サイトの当マンション該当物件の口コミ欄に日本語、英語、中国語で「当マンションは民泊禁止です。この部屋は当管理組合に部屋番号が知られています。見つけた場合は当日の利用はできません。」って書き込みをしまくるのはどうですか？

[9142: 住民板ユーザー]

違反行為をしているのは部屋のオーナーであって、エアビーからすると単なる迷惑行為だよね。逸失利益の損害賠償請求訴訟を受けたら管理組合の金で弁護士雇って裁判するってことか。結局我々に被害が跳ね返ってくる。その前に差止請求を受けるんだろうけど、そんな甘い考えは日本人ならではかな。外人は容赦なく直ぐに訴訟提起するよ。視野狭窄の井戸端会議から脱却した方がいい。

[9143: 住民板ユーザーさん1]

>>9142 住民板ユーザーさん
偉そうな御託並べる前にどうするのが良いかを明確に発言しろよ。
他人のアイデアを批判するのであればその代替策を明示しろ。
私を始め掲示板投稿者の多くは法律的な専門知識を持ってないがこのマンションを少しでも良く住みやすくするために素人レベルでの思いついたアイデアを投稿してるのがほとんどだと思う。これらの中から一つでも利用できる施策のアイデアがあればそれを実現すれば良いのだ考える

[9144: 住民]

>>9142 住民板ユーザーさん

たしかに仰っていることはそうですね。
民泊サイトの規約とかで、管理組合等に認められてない民泊は登録不可とか書いてあればいいのですかね？
サイト側もそんな事わざわざ書かないですかね。儲けられればそれでいいんですもんね。住民の不快感とか知ったこっちゃないですしね。
糞会社だなー。

[9145: マンション住民さん]

>>9142 住民板ユーザーさん
宿泊拒否をされた客は、民泊業者に損害賠償をするだけですよ。
管理組合は、オーナーの迷惑行為に損害賠償請求をすることがあっても、訴えられる立場にはないですよ。

[9146: 住民板ユーザー]

>>9143 住民板ユーザーさん1さん
ほらきた、予想通りのアホのリアクション笑。自分の意見を批判された人間はよく対案を示せと給うが、私がもし斯様な牽制機能を果たさずに、貴方が示すような稚拙な手法が講じられていたならば、マンション住民が如何程の迷惑を被るかの定性的定量的影響を貴方は分析しているのか？貴方はその責任を実名と部屋番号を公表してまで明らかにする意思はあるのか？
視野狭窄とは貴方のことを言うのであって、我々に迷惑をかけるな。一体何ヶ月同じ議論をしているのか答えろ。全く前進していないではないか。素人がパブリックドメインな井戸端会議で解決できる問題ではない。言うまでもなく、このような掲示板ではなく違う場で解決方法を模索すべし

[9147: 住民板ユーザーさん1]

>>9146 住民板ユーザーさん

この流れで書き込みをしていた方とは私は別人ですが、あなたは住民ですか？契約者専用の掲示板なので、ただの荒らしなら出て行ってくださいね。

側から見ると、闇民泊をしている違反者が必死に書き込みしているようにしか見えませんよ。
他人に部屋番号を晒せというならあなたが先ずはすればよいのではないですか？

皆様、以後、この方に反応・反論するのはやめましょう。建設的な話ができなくなる恐れがあります。

[9148: 住民板ユーザーさん1]

>>9146 住民板ユーザーさん
人に言う前に自分自身が部屋番号と実名を公表しろよ。

[9149: 住民板ユーザーさん1]

>>9146 住民板ユーザーさん
素人がパブリックドメインな井戸端会議で解決できる問題ではない。言うまでもなく、このような掲示板ではなく違う場で解決方法を模索すべし
これって反対だろ！このけいじばんはそもそも住人がマンションを良くするための公開掲示板だろ。だから素人レベルであれ何を書き込んでも良いはずだよ。民泊専門に議論したいのであれば専用の掲示板立ち上げろよ！

[9150: 住民板ユーザー]

掲示板住民の稚拙な手段で、我々マンション住民に被害が及ぶことを懸念して意見を呈しています。改めて言います。みなさん、責任取れますか？論点をずらさないで下さい。