【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[8851: 住民板ユーザーさん1]

違反者は100万円以下の罰金か1年以下の懲役です。

[8852: 住民]

民泊新法の届出が許可されれば法律違反にならない。単なるマンションの規約違反。散々吊るし上げられてきたのにそれでも民泊を続けてるのだから、そう簡単に引き下がる訳ないでしょ。もうちょっと一歩二歩先を考えないと。一番効果的なのは8848さんの提言からの次なるアクション。課題は顔バレと身の危険。

[8853: 住民板ユーザーさん1]

議事録にマルチの集会所利用の件が出てましたね。良い方向に向かってます。

それから先日40階のラウンジ行きましたが、マルチくんがビットコインが〜とか仮想通貨が〜と話してました。
セミナーかどうかは分からなかったので何もできませんでしたが、確実にそういう部類の輩はいます(怒)

↑のような民泊をしてる輩も含めて排除すべく、みなさんの意見が大事になると思います。
私は随時コンシェルジュに報告してます。
みなさんもご協力よろしくお願いいたします。

[8854: マンション住民さん]

私も数回、コンシェルジュに報告して、改善の動きをしていただきました。みんなで協力して住みよいマンション
にしていきたいですね。

[8855: 住民板ユーザーさん1]

>8852

そのそも民泊新法でも今でも、許可されません。
闇民泊ですから法律違反です。

https://minpaku.yokozeki.net/what-is-kanrikiyaku/

[8856: 住民]

法律の素人らしい論理展開で何より。そういうなら早く民泊をやめさせて欲しい。

[8857: 住民板ユーザーさん1]

やめさせて欲しいって、誰に言ってるの？
法律の玄人のあなたが当事者になれば？(笑)

[8858: 住民]

タダで働く訳がない。だから素人は困る。イシューもズレてるし。

[8859: マンション住民さん]

民泊事業者に登録すると、民泊やってる部屋だと表示し苦情窓口を置かなきゃならないので、周辺住民に内緒で営業することは困難です。確信犯で闇民泊をやってる人は法律や自治体の条例がどう変わろうと続けようとするでしょうけど、大手仲介サイトからは削除されるし、罰金は高くなるしで、割に合わなくなるのは確か。
法施行後もしばらくは試行錯誤が続くでしょうが、住民としてはこれまで同様、見つけたら管理に通報、を続けて様子見ですかね。違法民泊に限らず、共用施設を不正使用している業者への対応など、通報には粛々と対処してくれますよ。

[8860: 住民版ユーザーさん3]

>>8846 住民板ユーザーさん5さん
そうだと思います。
登記事項証明書(全部事項証明書)は登記完了した際に一部届けてもらってますよね？

[8861: マンション住民さん]

共有部がどんどん汚くなっていますね。
傷・シミ・傷・シミ

[8862: マンション住民さん]

>>8860 ご教示頂きありがとうございます。
登記後にもらっていたのを忘れて、ネットで法務局に請求しちゃいました。

[8863: 住民板ユーザーさん1]

我が家の床が、歩くと部分的にミシミシと音がします。まだ一年なのに。。。他にもそんなご家庭ありますか？

[8864: 住民板ユーザーさん1]

中高層階のエレベーターは共有施設を使う人も乗るので、最も傷みと汚れがヒドイ。
内壁のカバーもキズだらけ。

[8865: 匿名さん]

子供もストレスためるから、特に群れ始める小学高学年と中学生は注意！

[8866: 住民ユーザー]

たった今6階に民泊の中国人(中国語を話してた)３人を見た。いつになったら民泊ゼロになるのかなぁ？

[8867: 匿名さん]

今日関西で、未許可民泊後、女性が行方不明の報道がありました。

[8868: 住民板ユーザーさん1]

>>8863 住民板ユーザーさん1さん
新築アルアルですね。
自分はアフターで指摘をして対応してもらう予定です

[8869: 住民板ユーザーさん1]

民泊は中央区の条例で平日NGになるとききました。
自分の貸してる別のマンションの部屋が空き家になり民泊を検討しましたが上記理由で通常賃貸で新たな借り手さんにはいってもらいました。

そもそもここのマンションではNGなので
ルールを破って金儲けはいやーな気分です。

[8870: 住民板ユーザーさん1]

先週も大人数のヤミ民泊者を目撃。
いつ同じ事件が起こってもおかしくない。

兵庫県三田市の女性会社員（２７）が行方不明になり、大阪市東成区の民泊の部屋に監禁されたとされる事件の捜査で、大阪市内の別の宿泊施設にあったスーツケースから人の頭部が発見された。女性の安否は確認されておらず、むごたらしい遺体の発見状況に、住民や知人らは不安を募らせた。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6273349

[8871: 住民板ユーザーさん1]

民泊反対！
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6273409

[8872: 住民板ユーザーさん１]

airbnbで勝どきザ・タワー内でのヤミ民泊みつけました

[8873: 住民版ユーザーさん3]

今日もこれから集会室で怪しい集まりがあるみたいですね。
ロビーに変なのが沢山いました。
ビジネス利用ではないと言ってるらしいけど、
いる人間は明らかにビジネス感満載。

チラ見しに行ってビジネスじゃないか確認してこよーかな。

[8874: 住民板ユーザーさん1]

今私も見ました。
集会室って監視カメラないのですかね？
監視カメラあれば、それで確認してもらってビジネス利用なら、その利用者の共用施設利用禁止に出来ますね！

[8875: 住民ユーザー]

これもairbnb で見つけた勝どきザ・タワー民泊ですよね？
https://www.airbnb.jp/rooms/21636358?location=日本東京都中央区勝どき&s=eMC3gwPK

[8876: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームもマルチやFX利用ではないか？みたいな確認事項にチェックさせられたけど、
排除しようとする努力は認めるけど、奴らには全く効果無いよね。罰金とかに出来ないのかな？

[8877: 住民板ユーザーさん1]

>>8876 住民板ユーザーさん1さん
部屋番号分かれば、これ以上使用させないようには出来ますよね。
現に以前集会所で違反行為があって利用できなくしたって報告ありましたよ。

イタチごっこ感はありますけどね。
罰金出来たらいいですね！

[8878: 住民板ユーザーさん1]

議事録にもマルチ野郎から誓約書を取った話が出てますね。

[8879: 住民板ユーザーさん1]

保育園落ちてしまいました。
ご批判はあると思いますが、2階のキッズルームを利用して保育園誘致はできないものでしょうか。
今現在こどもの遊び場というより、ママたちの溜まり場という印象が強いので、、、
井戸端会議の場所として使われるよりも有効利用かと考えてしまいます。
切実。。

[8880: 住民板ユーザーさん1]

>>8879 住民板ユーザーさん1さん
事業担当者として事業計画を出してみたら？

[8881: 住民ユーザー]

>>8879 住民板ユーザーさん1さん
入退館のセキュリティーも忘れずに事業計画書に入れてくださいね！
このマンションは強化されているセキュリティが売りの一つでしたので！よろしく！

[8882: 住民板ユーザーさん1]

保育室としてやるには面積が足りないから無理ですね。湾岸部は厳しいと思いますが、新川とかまで行けば、空きは出てると思いますよ。

[8883: 入居済みさん]

お隣に100人規模の保育園ができるそうですがそれでも足りないんですね..
住人専用の保育園とかあれば理想的ですが難しそう
キッズルームではなく空きテナント利用して誰か作ってくれないですかね

[8884: 住民板ユーザーさん1]

>>8883 入居済みさん
空テナントねー。
一階のテナントも住民にとっては不必要な不動産屋が2件もありますからねー。
もっといいのが入るのか期待してましたけど、不動産屋は流石に物件見つけるの早いからな。

[8885: マンション住民さん]

せめてここのいいところ探しましょう。

[8886: 住民板ユーザーさん1]

>>8885 マンション住民さん
嫌なら出て行ってね。
口ぶりから住民ではないことがバレバレだが。

[8887: 住民板ユーザーさん1]

>>8886 住民板ユーザーさん1さん

8885ではないが、ちょっと過剰反応のようだが。
この一文で非住民だとバレバレの感覚がわからん。

[8888: 検討板ユーザーさん]

ただの荒らしでしょ。

[8889: 入居済みさん]

>>8883
新島橋隣接の住不の工事中の建物でしょうか？
詳細わかりますか？

[8890: 住民ユーザー]

フィットネスジムに小さな子供(1-2歳)を連れてきてジムの床でお絵かきしてる！ジムとキッズルームを混同してる母親がいる。なんとかして‼︎!

[8891: 住民板ユーザーさん3]

>>8877 住民板ユーザーさん1さん
罰金の意味お解りでしょうか？

[8892: 住人]

>>8890 住民ユーザーさん
ジムには色々と非常識な方がいますよ。個人トレーナーを引き連れ長い棒を振り回すなどのトレーニングをする人、色々と器具を持ち込む人などなど・・・・非常識な人が多いです。

[8893: 住人]

>>8890 住民ユーザーさん
1-２時間毎に見回りに来て欲しい。

[8894: 住民板ユーザーさん1]

都バスの新路線ができますね。
平日朝のみ、八重洲口直行です。とりあえず4便のみ

[8895: 住人]

>>8894 住民板ユーザーさん1さん
詳細教えて！

[8896: マンション住民さん]

https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/pdf/2018/bus_...

これですかねー。平日朝だけといわず終日運行してほしい…

[8897: マンション住民さん]

間違えました、リンクこっちですね
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/pdf/2018/bus_...

[8898: 住人]

>>8897 マンション住民さん

4/2からですね。情報共有ありがとうございました！

[8899: 住人]

緊急用にフィットネスジムにAEDが常備される必要性があるのでは？とTVを見ていてふと思いました。これってどうすれば検討してもらえるのでしょうか？

[8900: 入居済みさん]

>>8899
コンシェルジュさんで良いのでは？
AEDの講習会も含めて提案して頂けたらありがたいです

[8901: マンション住民さん]

東京都中央区
住宅の容積率緩和廃止
人口増抑制

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO27689740V00C18A3MM0000

[8902: 入居済みさん]

住宅の容積率緩和廃止へ　中央区、四半世紀ぶり

人口増が続く中央区は、１９９３年から続けてきたマンションなどの住宅建設における容積率の緩和制度を、四半世紀ぶりに廃止する方針を固めた。採算性が下がり、新規のマンション建設などに影響を与える可能性がある。

対象は、区の面積の約８割。対象地域の町会などでつくる「まちづくり協議会」への説明を週内にも終える予定で、２０１８年度中に開催される区の都市計画審議会に諮り、決定する見通し。

中央区は銀座や日本橋など繁華街を多く抱え、９０年代に人口流出が進んだ。定住人口を増やすため、一定の条件を満たせば最大で１・４倍まで容積率の緩和を認める政策を進めてきた。だが、近年はマンションの建設ラッシュなどを背景に人口の流入が続き、昨年１月には５５年ぶりに１５万人を突破。小学校や交通インフラの整備などが追いつかず、人口の流入抑制に転じることになった。
　

[8903: 住民板ユーザーさん1]

容積率緩和廃止とはいえ、
晴海地区や勝どき地区、豊海地区の既に予定されているタワマンは対象外だよね。

[8904: 入居済みさん]

>>8903
事業決定してるタワマンは続行でしょうね

[8905: マンション住民さん]

いちいち文句を言っても、住民マナーの問題は改善されないよ。
何十年もその価値観で生きてきた人に何を言っても意味がありません。
所詮そのレベルが多く集っているということで、
イヤであればもっと品のある高級物件に移ればよいだけ。
但しその財力があればね。。

[8906: 住人]

>>8905 マンション住民さん
急にどうしたの？ 何か嫌なことでもあったの？

[8907: 入居済みさん]

大島てる　によると
隣のマンションで
平成30年2月23日に飛び降りが
有ったと書いてありますが
どなたか詳細　ご存知の方　いらっしゃいますか？

[8908: 入居済みさん]

>>8889
詳細はわかりませんが

http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/ninkahoikuensiset...


>>8902
以前にも話題になりましたが、この「対象は、区の面積の約８割」に
勝どき5丁目は入っていないんですよね
それで5丁目西の再開発が凍結されるのか否かで見解が分かれてる
この件とは別に話が進んでなくてもうないだろうという説が有力ですが

[8909: マンション検討中さん]

>>8907
金利が１％でも上がれば
明日は我が身かもね

[8910: 匿名さん]

キャピタルゲインこのマンションは出ていないんですか？

[8911: 住民板ユーザーさん1]

>>8907 入居済みさん
エントランスあたりに人が落っこちてましたよ。

[8912: 住民板ユーザーさん1]

現物を見ちゃいました？
TTTの高層階から落ちてきたのを見たことがありますが、あれは一生忘れられないです。。。

[8913: 入居済みさん]

残念なことではありますが数千人が住む物件では避けられないですよね

[8914: マンション住民さん]

>>8913
そうですね～
数千人ったら　地方じゃ村単位ですもんね
品川Vタワーみたいな事件で
無ければ　良しとするしかないですかね

[8915: マンション住民さん]

Vタワーって何かあったんですか？

[8916: 住民板ユーザーさん1]

>>8915 マンション住民さん
火災じゃないですか？？

[8917: マンション住民さん]

今日もまた大きなスーツケースを持ったチェックアウト組がロビーでキョロキョロしてた。
キーの返却待ちか？
住居の静寂感の欠片も無くなってきましたな。。

[8918: 住民板ユーザーさん7]

>>8917 マンション住民さん
通報してください。
監視カメラで追跡できるので。

[8919: 匿名さん]

安いタワマンは業者に見事に狙い打ちされますよね。
マンモスマンションですしいたちごっこです。
諦めましょう。

[8920: 匿名]

>>8907 入居済みさん
ブリリアマーレモテるってるし豊洲にもある。
1000戸規模では防ぎようが無いでしょうし、嫌なら小規模の低層マンションを買えば良いのでは。
但し確率が低くなる程だろうが、、、

[8921: 住民板ユーザーさん1]

>>8919 匿名さん
あなた民泊させてる側ね。
残念だけど、そのうち淘汰されちゃいますからね。
汚い小銭稼ぎはお終いよ。

[8922: 住人]

>>8919 匿名さん
安いって？1億の物件を安い物件と言えるあんたは大金持ちか？

[8923: 住民板ユーザーさん1]

民泊に出してるお馬鹿さんがいますね。

腹立たしい。コンシェルジュに言ってもほとんど意味ないし、どうすれば解決できるのでしょうか？

一度泊まってみるか…と思うものの、お金が無駄ですもんね。

https://www.airbnb.jp/rooms/21771171?location=勝どき駅&s=rOwqe4ay

https://www.airbnb.jp/rooms/20592424?location=勝どき駅&s=rOwqe4ay

https://www.airbnb.jp/rooms/23588904?location=勝どき駅&s=rOwqe4ay

https://www.airbnb.jp/rooms/21636358?location=勝どき駅&s=rOwqe4ay


4番目はずっと前から出てますし、ほんと管理会社にきちんと仕事させなきゃいけません。

[8924: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の名前で持ち主とAirbnbに苦情入れたらどうでしょう。
マンション管理規約に違反する利用ですから。

[8925: 住民板ユーザーさん6]

36階で客と店員らしき人を見た
エレベーターホールでまたお願いしますとか見送りしていて、店員の服装からエステ系っぽい

[8926: 住民板ユーザーさん7]

エステ営業やってますね。私も、エントランスで客待ち見ました。

[8927: マンション住民さん]

36Fは東南アジア系の女が案内しています。ド派手な衣装なのでエントランスでもすぐに分かります。

[8928: 匿名さん]

鹿島のフラグシップ物件。

[8929: マンション住民さん]

高い安い別にして、
品がない住人・業者・その客が多い。
人は見た目で判断しちゃいかんけど、見た目でなんとなくわかる。
マンションというよりはもはや大型雑居ビル。。

[8930: 匿名さん]

ぷーくすくす

[8931: 住人]

>>8929 マンション住民さん
品がない住人・・・あなたもその一人！

[8932: 住人]

>>8930 匿名さん
このマンションが買えなかったの？残念でしたね！

[8933: 住民板ユーザーさん5]

Airbnb商売

[8934: 住民板ユーザーさん5]

もう一枚

[8935: 匿名さん]

ははははは。

[8936: 住人]

>>8933 住民板ユーザーさん5さん
>>8934 住民板ユーザーさん5さん

で、次のアクションは？

[8937: 住民板ユーザーさん1]

エントランスにスーツを着た意識高い系()みたいな人が沢山いるけど、また何かのセミナー？

[8938: 住民板ユーザーさん4]

異様でしたね。スーツの20代っぽい男女20人ほど、4時頃にマンションから出て来てました。またマルチ系のセミナーですかね。。

[8939: 住民板ユーザーさん8]

そう言うときに限って警備員が玄関に居ない(笑)

[8940: 住人]

>>8939 住民板ユーザーさん8さん

玄関に立つだけが職務ではないですので悪しからず！

[8941: 湾岸ウォッチャー]

日経からです。
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中央区の勝どきには１棟で1420戸の53階建てマンションが2016年末に竣工。この地区は８割超が住宅で、81億円の補助金がついた。

中央区は人口が1997年の約７万人から15万7000人まで回復したが、小学校の児童数がこの10年で約４割増えて教室が不足。2014～16年度は校舎の増改築に年50億円以上を費やした。区は人口集中の是正が必要と判断、一部で住宅の容積率緩和をやめる方針に転じる。

　この10年間に10棟以上のタワーマンションが建った川崎市中原区は人口が15％増え、中心の武蔵小杉駅では朝の通勤混雑時に改札手前で長蛇の列ができている。
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勝どき駅は武蔵小杉の二の舞になりませんように。
BRTに期待します。

[8942: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[8943: 住民です]

業者さんいわく、勝どきはあまり影響ないが、豊海、勝どき3丁目、晴海、選手村跡地については交通の便も含めてかなり心配しているとのことでした。
人口が増えて若い人も多いので整備が追いついてくるといいと思います。

[8944: 匿名さん]

勝どきはかなり影響受けるでしょう。

[8945: 中古マンション検討中さん]

>>8943
昔から、豊海勝どきはバスがメインだったですからね（親戚が東卸住宅に住んでいました）。
ただ、自分が勝どきに越してきて、便が増えているのにビックリしました。
来年には環二もできるし、かなり便利になりますよ。
本来なら、もう開通してるはずだけど（怒）。

[8946: 匿名さん]

無能都知事のせいで、無駄に遅れてしまいましたね。

[8947: 匿名さん]

都電廃止が痛かった。

[8948: マンション住民さん]

勝どき駅　ホーム増設
いつ完成か？
何方か　ご存じありませんか？

[8949: 検討板ユーザーさん]

12月

[8950: 住民板ユーザーさん1]

クレストシティの前の空地は何か計画あるんですか？