【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[8801: 入居済みさん]

>8798
私も止む無く　Cに買い替えたのですが
１から６号機に何回かGLEが入出庫しているのを
見かけ　ビックリです（笑）

[8802: 購入]

>>8797 住民板ユーザーさん1さん

契約者？嫌なら出て行きなさい。

[8803: 住民板ユーザーさん3]

タワーの前の道を歩いていると時々、下水のような臭いがしませんか？
何が原因なのでしょうね。工事などの一時的なものなら良いのですが。

[8804: マンション住民さん]

やっぱり、Ｃに買い替えましたか～。無理すれば、現行のＥでも入りそうなそうな感じですが、入庫の時に気を遣わなければならないのが面倒ですね。それにしても、ＧＬＥが出入りしているって、すごいですね。パレットと車体のサイズ的には完全に無理なんですね度ね。ＧＬＣでも無理なのに。詳細を知りたいですう。

[8805: マンション住民さん]

横断歩道を渡ったあたりが、特ににおいますね。

[8806: 住民板ユーザーさん1]

なんか新島橋の工事で誤って下水管壊したんじゃないかと思うんだけど、違うかな
一向に改善しないし

[8807: 検討板ユーザーさん]

ファミマ側のあたりが臭い！

[8808: 入居済みさん]

>>8806
工事で運河の海底のヘドロかき回してる
せいでないかな？

[8809: 住民ユーザー]

>>8804 マンション住民さん
無理して駐車とか言う問題ではない！駐車契約するときに車検証提示が必要なのでその時点で車のサイズがその駐車場にあっているかがわかる。無理して入庫して事故などあった場合他人の車に影響を与える事態が発生することをよ〜く考えて駐車場使用してください。

[8810: 入居済みさん]

>>8804
すみませんGLEではなく
ゲレンデヴァーゲンでした

[8811: マンション住民さん]

ゲレンデですか。それにしても、サイズオーバー（笑）。猛者ですね。

[8812: 中古マンション検討中さん]

自分もびっくりして調べてみたら、新型はアウトだけど、旧型Gクラスは、1851でした。
車検証は、ｍｍ単位を切り捨て、185ｃｍとなるのでOKです。
クルマ大きくなりすぎ(T_T)

[8813: マンション住民さん]

なるほど、あの車、意外にスリムなんですね。勉強になりました。

[8814: 住民板ユーザーさん4]

金曜の21時頃、ロビーのソファに座りながら3人の女性に対し大声をあげて怒ってたおばさんは何だったんだろう。

[8815: 住民ユーザー]

中華系の住民がいなくなってくれないかなぁ〜 そうすれば色々な観点で今以上に住み心地良くなると思う！ 単なる個人の希望的願望ですが

[8816: 住民板ユーザーさん1]

中華系、いなくなって欲しいとまでは思いませんが、日本語が話せない住人が多い気がします。
(エレベーターとかで中国語でまくしたてられたこと数回あり)
せめて日本語を理解してから住んで欲しいですね。

[8817: 住民板ユーザーさん2]

海外に住んで日本語で話すなと言われたら困りませんか？まくしたてられたって？
何か困っていたのかしら？
先日、近くの某マンションを見学に行きましたが
それに比べて、ここにお住まいの中華系の方は静かな方が多いなぁという印象です。
人種に関わらず、ゴミの出し方、エレベーターの乗り込み方などマナーが悪い方には直して欲しいとは思いますが。。。

[8818: 住民ユーザー]

>>8817 住民板ユーザーさん2さん
私は海外に住んで日本語話すなと言われても全く困りません。

[8819: 住民板ユーザーさん7]

ちゅう家計が唹かゆな(*っ´Д)っに峙なりますが。

[8820: 住民板ユーザーさん8]

日本語はともかく、英語も通じないのは論外。行きたいトコロへのアクセス方法を聞かれたが、日英通じなくて撃沈。コンシェルジュに押し付けました…。

[8821: 住民板ユーザーさん1]

>>8820 住民板ユーザーさん8さん

それって、民泊の利用者か賃貸人でしょうね。

[8822: 住民板ユーザーさん2]

英語が通じない国もたくさんあるんじゃない？

[8823: 住民板ユーザーさん1]

なんかパトカー二台と警視庁チャリが三台止まってるけどなんかあったん？

[8824: 住民ユーザー]

>>8819 住民板ユーザーさん7さん
何が言いたいの？

[8825: 住民板ユーザー]

40階のエレベーターの横の壁にできた穴がヒドイ。位置と大きさからすると、誰かが蹴った痕なのかな。

[8826: 検討板ユーザーさん]

40階はひどいですねー。

[8827: マンション掲示板さん]

ホントに最悪ですね。。エレベーターホールに監視カメラあるんだから犯人特定して欲しいです。
あとオープンフォレストの植栽ライトアップ、しょっちゅう倒れるわ、ひとつはずっと断線してライトアップされないわ放置酷いです。公開空地とは言え、エントランスに続くマンションの顔なのに。

[8828: 住民板ユーザーさん1]

40階には3人もここのユーザーがいるんだ。

[8829: 住民板ユーザーさん6]

>>8828 住民板ユーザーさん1さん

試しにあなたのカギで40階押してごらん
押せるから。

[8830: 住民板ユーザーさん1]

>>8829 住民板ユーザーさん6さん
そっか40階はー共有施設か。
すっかり忘れていました

[8831: 入居済みさん]

月島にまたタワマン建つんだね
中央区湾岸部はもう建たないという話じゃなかったっけ？
それともこれが最後?

五丁目西がどうなるか心配

[8832: 口コミ知りたいさん]

北冷の工場解体してますね。
また工場を建てるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[8833: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[8834: 検討板ユーザーさん]

いいよ。

[8835: 購入]

>>8833 住民板ユーザーさん1さん

住民でないなら書き込むな。不愉快だわ。
来るな、ふざけんな！


煽りに反応する自分は幼稚だと思うけど、好きで住んでる俺からしたら本当に腹立つわ。

契約者だったら、そんなこと絶対に言えるわけないわ。消えなさい。

[8836: 住民板ユーザーさん1]

>>8833 住民板ユーザーさん1さん
ハウス

[8837: 住民板ユーザーさん5]

>>8831 入居済みさん

[8838: 住民板ユーザーさん5]

>>8831 入居済みさん

以前から決まってた物件では？
五丁目西は地権者割れて進捗なし

[8839: 住民板ユーザーさん1]

また闇民泊者を発見。
取り締まりお願いします。

[8840: 入居済みさん]

>>8832
解体の発注者が新日鉄興和不動産ですから　
将来１５階建て位のマンションになるんじゃないかな？

[8841: 匿名さん]

このマンションは、1階にゴミステーションを作ったことが、大失敗だね。
臭くてたまらん！
あと、荷物搬入エレベーターが１機しかないから、夜以外はいつも混んでる！
同じ三井が建てる勝どき東は、ここの失敗を考慮に上げて、ゴミステーションは地下に作り、荷物搬入エレベーターは2機以上作り生活水準を上げるみたいだね。

[8842: 契約済]

>>8841 匿名さん
気に入らないならどうぞ引越ししてください。何が言いたいのかな？

[8843: 口コミ知りたいさん]

>>8840さん
情報有難うございます。
冷凍工場売却したんですね。
倉庫がなくなると警官も変わってきますね。

[8844: 口コミ知りたいさん]

×警官
○景観でした。すみません

[8845: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、この掲示板で40階のエレベーターホールの件を知り、見に行ったのですがひどいですね。

防犯カメラのすぐ横だし、映像を辿れば故意に傷つけたのか、偶然なのかわかると思うのですが、検証はしてくれないのでしょうか？
故意であれば、当人からお金を回収すべきかと思うのですが。。。

[8846: 住民板ユーザーさん5]

慌てて住宅ローン控除に必要な書類を集めてます。
認定長期優良住宅・認定低炭素住宅ではないので、登記事項証明書、不動産売買契約書(写)、残高証明書、源泉徴収票、住民票(写)があればいいのですよね？　ご指導頂ければ幸いです。

[8847: マンション住民さん]

https://www.airbnb.jp/rooms/22989403?location=%E5%8B%9D%E3%81%A9%E3%81...

この人複数の部屋を出してるね。
取り締まれないんでしょうか？

[8848: 検討板ユーザーさん]

泊まれば部屋の特定が簡単にできますよ。

[8849: マンション住民さん]

>>8847
　
民泊新法の施行(6/15)待ちですね。中央区の民泊条例がこのまま可決されれば、区内で合法に民泊を続けるのはほとんど無理です。
Airbnb、途家、HomeAwayなどの民泊仲介業者は違法民泊の削除に応じるそうですし、それでもヤミ民泊を続ける輩は見つけ次第通報して罰金100万円を払ってもらいましょう。
　

[8850: 住民]

いままで散々吊るし上げられてきたのにそれでもまだこの人は民泊を続けてる訳だから、新法が施行されたところで大した効果は期待できないんじゃないの。

[8851: 住民板ユーザーさん1]

違反者は100万円以下の罰金か1年以下の懲役です。

[8852: 住民]

民泊新法の届出が許可されれば法律違反にならない。単なるマンションの規約違反。散々吊るし上げられてきたのにそれでも民泊を続けてるのだから、そう簡単に引き下がる訳ないでしょ。もうちょっと一歩二歩先を考えないと。一番効果的なのは8848さんの提言からの次なるアクション。課題は顔バレと身の危険。

[8853: 住民板ユーザーさん1]

議事録にマルチの集会所利用の件が出てましたね。良い方向に向かってます。

それから先日40階のラウンジ行きましたが、マルチくんがビットコインが〜とか仮想通貨が〜と話してました。
セミナーかどうかは分からなかったので何もできませんでしたが、確実にそういう部類の輩はいます(怒)

↑のような民泊をしてる輩も含めて排除すべく、みなさんの意見が大事になると思います。
私は随時コンシェルジュに報告してます。
みなさんもご協力よろしくお願いいたします。

[8854: マンション住民さん]

私も数回、コンシェルジュに報告して、改善の動きをしていただきました。みんなで協力して住みよいマンション
にしていきたいですね。

[8855: 住民板ユーザーさん1]

>8852

そのそも民泊新法でも今でも、許可されません。
闇民泊ですから法律違反です。

https://minpaku.yokozeki.net/what-is-kanrikiyaku/

[8856: 住民]

法律の素人らしい論理展開で何より。そういうなら早く民泊をやめさせて欲しい。

[8857: 住民板ユーザーさん1]

やめさせて欲しいって、誰に言ってるの？
法律の玄人のあなたが当事者になれば？(笑)

[8858: 住民]

タダで働く訳がない。だから素人は困る。イシューもズレてるし。

[8859: マンション住民さん]

民泊事業者に登録すると、民泊やってる部屋だと表示し苦情窓口を置かなきゃならないので、周辺住民に内緒で営業することは困難です。確信犯で闇民泊をやってる人は法律や自治体の条例がどう変わろうと続けようとするでしょうけど、大手仲介サイトからは削除されるし、罰金は高くなるしで、割に合わなくなるのは確か。
法施行後もしばらくは試行錯誤が続くでしょうが、住民としてはこれまで同様、見つけたら管理に通報、を続けて様子見ですかね。違法民泊に限らず、共用施設を不正使用している業者への対応など、通報には粛々と対処してくれますよ。

[8860: 住民版ユーザーさん3]

>>8846 住民板ユーザーさん5さん
そうだと思います。
登記事項証明書(全部事項証明書)は登記完了した際に一部届けてもらってますよね？

[8861: マンション住民さん]

共有部がどんどん汚くなっていますね。
傷・シミ・傷・シミ

[8862: マンション住民さん]

>>8860 ご教示頂きありがとうございます。
登記後にもらっていたのを忘れて、ネットで法務局に請求しちゃいました。

[8863: 住民板ユーザーさん1]

我が家の床が、歩くと部分的にミシミシと音がします。まだ一年なのに。。。他にもそんなご家庭ありますか？

[8864: 住民板ユーザーさん1]

中高層階のエレベーターは共有施設を使う人も乗るので、最も傷みと汚れがヒドイ。
内壁のカバーもキズだらけ。

[8865: 匿名さん]

子供もストレスためるから、特に群れ始める小学高学年と中学生は注意！

[8866: 住民ユーザー]

たった今6階に民泊の中国人(中国語を話してた)３人を見た。いつになったら民泊ゼロになるのかなぁ？

[8867: 匿名さん]

今日関西で、未許可民泊後、女性が行方不明の報道がありました。

[8868: 住民板ユーザーさん1]

>>8863 住民板ユーザーさん1さん
新築アルアルですね。
自分はアフターで指摘をして対応してもらう予定です

[8869: 住民板ユーザーさん1]

民泊は中央区の条例で平日NGになるとききました。
自分の貸してる別のマンションの部屋が空き家になり民泊を検討しましたが上記理由で通常賃貸で新たな借り手さんにはいってもらいました。

そもそもここのマンションではNGなので
ルールを破って金儲けはいやーな気分です。

[8870: 住民板ユーザーさん1]

先週も大人数のヤミ民泊者を目撃。
いつ同じ事件が起こってもおかしくない。

兵庫県三田市の女性会社員（２７）が行方不明になり、大阪市東成区の民泊の部屋に監禁されたとされる事件の捜査で、大阪市内の別の宿泊施設にあったスーツケースから人の頭部が発見された。女性の安否は確認されておらず、むごたらしい遺体の発見状況に、住民や知人らは不安を募らせた。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6273349

[8871: 住民板ユーザーさん1]

民泊反対！
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6273409

[8872: 住民板ユーザーさん１]

airbnbで勝どきザ・タワー内でのヤミ民泊みつけました

[8873: 住民版ユーザーさん3]

今日もこれから集会室で怪しい集まりがあるみたいですね。
ロビーに変なのが沢山いました。
ビジネス利用ではないと言ってるらしいけど、
いる人間は明らかにビジネス感満載。

チラ見しに行ってビジネスじゃないか確認してこよーかな。

[8874: 住民板ユーザーさん1]

今私も見ました。
集会室って監視カメラないのですかね？
監視カメラあれば、それで確認してもらってビジネス利用なら、その利用者の共用施設利用禁止に出来ますね！

[8875: 住民ユーザー]

これもairbnb で見つけた勝どきザ・タワー民泊ですよね？
https://www.airbnb.jp/rooms/21636358?location=日本東京都中央区勝どき&s=eMC3gwPK

[8876: 住民板ユーザーさん1]

パーティルームもマルチやFX利用ではないか？みたいな確認事項にチェックさせられたけど、
排除しようとする努力は認めるけど、奴らには全く効果無いよね。罰金とかに出来ないのかな？

[8877: 住民板ユーザーさん1]

>>8876 住民板ユーザーさん1さん
部屋番号分かれば、これ以上使用させないようには出来ますよね。
現に以前集会所で違反行為があって利用できなくしたって報告ありましたよ。

イタチごっこ感はありますけどね。
罰金出来たらいいですね！

[8878: 住民板ユーザーさん1]

議事録にもマルチ野郎から誓約書を取った話が出てますね。

[8879: 住民板ユーザーさん1]

保育園落ちてしまいました。
ご批判はあると思いますが、2階のキッズルームを利用して保育園誘致はできないものでしょうか。
今現在こどもの遊び場というより、ママたちの溜まり場という印象が強いので、、、
井戸端会議の場所として使われるよりも有効利用かと考えてしまいます。
切実。。

[8880: 住民板ユーザーさん1]

>>8879 住民板ユーザーさん1さん
事業担当者として事業計画を出してみたら？

[8881: 住民ユーザー]

>>8879 住民板ユーザーさん1さん
入退館のセキュリティーも忘れずに事業計画書に入れてくださいね！
このマンションは強化されているセキュリティが売りの一つでしたので！よろしく！

[8882: 住民板ユーザーさん1]

保育室としてやるには面積が足りないから無理ですね。湾岸部は厳しいと思いますが、新川とかまで行けば、空きは出てると思いますよ。

[8883: 入居済みさん]

お隣に100人規模の保育園ができるそうですがそれでも足りないんですね..
住人専用の保育園とかあれば理想的ですが難しそう
キッズルームではなく空きテナント利用して誰か作ってくれないですかね

[8884: 住民板ユーザーさん1]

>>8883 入居済みさん
空テナントねー。
一階のテナントも住民にとっては不必要な不動産屋が2件もありますからねー。
もっといいのが入るのか期待してましたけど、不動産屋は流石に物件見つけるの早いからな。

[8885: マンション住民さん]

せめてここのいいところ探しましょう。

[8886: 住民板ユーザーさん1]

>>8885 マンション住民さん
嫌なら出て行ってね。
口ぶりから住民ではないことがバレバレだが。

[8887: 住民板ユーザーさん1]

>>8886 住民板ユーザーさん1さん

8885ではないが、ちょっと過剰反応のようだが。
この一文で非住民だとバレバレの感覚がわからん。

[8888: 検討板ユーザーさん]

ただの荒らしでしょ。

[8889: 入居済みさん]

>>8883
新島橋隣接の住不の工事中の建物でしょうか？
詳細わかりますか？

[8890: 住民ユーザー]

フィットネスジムに小さな子供(1-2歳)を連れてきてジムの床でお絵かきしてる！ジムとキッズルームを混同してる母親がいる。なんとかして‼︎!

[8891: 住民板ユーザーさん3]

>>8877 住民板ユーザーさん1さん
罰金の意味お解りでしょうか？

[8892: 住人]

>>8890 住民ユーザーさん
ジムには色々と非常識な方がいますよ。個人トレーナーを引き連れ長い棒を振り回すなどのトレーニングをする人、色々と器具を持ち込む人などなど・・・・非常識な人が多いです。

[8893: 住人]

>>8890 住民ユーザーさん
1-２時間毎に見回りに来て欲しい。

[8894: 住民板ユーザーさん1]

都バスの新路線ができますね。
平日朝のみ、八重洲口直行です。とりあえず4便のみ

[8895: 住人]

>>8894 住民板ユーザーさん1さん
詳細教えて！

[8896: マンション住民さん]

https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/pdf/2018/bus_...

これですかねー。平日朝だけといわず終日運行してほしい…

[8897: マンション住民さん]

間違えました、リンクこっちですね
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/pdf/2018/bus_...

[8898: 住人]

>>8897 マンション住民さん

4/2からですね。情報共有ありがとうございました！

[8899: 住人]

緊急用にフィットネスジムにAEDが常備される必要性があるのでは？とTVを見ていてふと思いました。これってどうすれば検討してもらえるのでしょうか？

[8900: 入居済みさん]

>>8899
コンシェルジュさんで良いのでは？
AEDの講習会も含めて提案して頂けたらありがたいです