【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[8451: マンション住民さん]

みなさま、何故第六回の議事録がポータルサイトから削除されているかご存じの方おられますか？
要望事項の議論過程も書いてあったのですが・・
第七回の議事録は、その肝心の要望事項の部分が、「要望事項について議論した」の一行で終わりになっているのですが、なんででしょうか？

なんとなくですが、事務所利用やairbnbのことについて触れられるのをいやがっている勢力の圧力があるような気がしてならないんです。

[8452: 住民板ユーザーさん8]

>>8451 マンション住民さん
確かに消えてますね。詳細の回答を求める場合は、コンシェルジュに聞くのが良いのでしょうか？

[8453: 検討板ユーザーさん]

ま、慎重に議論して整理してから公開でいいですけどね。中途半端な議論の過程を出すと発散するリスクもありますしね。

[8454: 住民板ユーザーさん6]

マンションの玄関先だけビル風が強すぎて、傘の骨がすぐ折れる。

[8455: 住民板ユーザーさん]

8448の訂正です

ポスト前の掲示板の最新情報によると、クリスマスツリーの飾りつけは12月2日(土)11時～12時。参加するには11月26日までのコンシェルジュあて事前申込みが必要と記載されていました。

[8456: 住民板ユーザーさん1]

結婚相談所、カウンセリングルームpart2だそうです…
https://www.instagram.com/p/BavW4awHMe6/?hl=ja&tagged=%E3%81%8A%E3%81%...

住民の場所なんだって！！
この代表者名で共用スペースの申請があったときは、受け付けないとかできないものでしょうかね？

[8457: 住民板ユーザーさん1]

>>8456 住民板ユーザーさん1さん
仕方がないじゃないですか。この代表者はいわゆる一流じゃないわけで、オツムもそうなんでしょう。

[8458: 入居者]

カフェの席が埋まってたらどうするんだろうね。

[8459: 住民]

隣のテーブルに座って、堂々と話を聞いてみたいな。

[8460: 住民板ユーザーさん8]

>>8456 住民板ユーザーさん1さん

皆さん、この件ですが、先日コンシェルジュにインスタの写真とホームページの出力を渡しておきました。
複数の訴えがあった方が良いと思うので、有志の皆さんご協力をお願いいたします。

[8461: 入居者]

エアビー

https://www.airbnb.jp/rooms/21636358?location=Kachidoki%2C%20Chuo%2C%2...

[8462: マンション住民さん]

↑ 何も出来ないとみて、やられ放題。マンション名出して、３５階と堂々としたもの。
ケンカ売られてるぞ。

[8463: 入居者]

そうなんだよねー。

真剣に実効性のある対応を起こすなら、現行犯で本人を突き止め、改善を促すことしかない。危険を省みずそれでいて労力を割くのは誰かって話。

[8464: 住民板ユーザーさん1]

>>8462　マンション住民さん　速攻で削除されましたね。 偽装を含め KTT の部屋と疑われる登録は消えています。
マルチのセミナーもしばらく見かけませんし、共用施設予約時のチェックも改善されたのかな？
例のFX野郎もそうですが、共用施設の不適切利用を見かけたらコンシェルジュに即通報、部屋を特定して次からは借りられないよう締め上げてゆきましょう。

[8465: 入居者]

復活してるよ。
家主すげーな、四か国語を操るって。

[8466: 住民板ユーザーさん2]

ホント、イタチごっこですね。エアビーの登録チェックってホント、ザルですね。
家主が語学が堪能っていうより、仲介がやってるんだと思いますが、部屋もわかってますし、厳格に対処、ですね。

[8467: 住民板ユーザーさん8]

>>8466 住民板ユーザーさん2さん
35●●まで情報をお持ちでしたら是非コンシェルジュに連絡をしていただきたいです。

今すぐに民泊やめさせたいです。
部外者が共用部を乱雑に扱う可能性もありますし、何よりセキュリティー上、よろしくないです。

[8468: 入居済みさん]

35●●ですか！
でも、わたしは35階には行けません。悔しい！
いっそのこと、住人はすべての階に行けるようにしたらどうでしょう。
あとは、管理組合と管理会社の民泊をやめさせる実行力に期待させてください。

[8469: 検討板ユーザーさん]

そしたら民泊の人も全フロア行けるようになってしまいますけど。

[8470: 住民板ユーザーさん1]

FX事務所、南ウイングのタワーズ側、30階にもありますね。

[8471: 住民板ユーザーさん7]

大阪ナンバのマンションの様な事件の起こらない事を願います。

[8472: 匿名]

>>8471 住民板ユーザーさん7さん

どんな事件？

[8473: 住民]

>>8470 住民板ユーザーさん1さん

どんどん通報して追い出しましょう！

[8474: 住民]

>>8473 住民さん

追い出すために我々住民は何をすべきか、合理的且つ具体的なプロセスを、管理規約と民法を踏まえて教えて下さい。

[8475: マンション検討中さん]

FXセミナーのあんちゃんは30階ですよ。何度も同じエレベーターに乗っているので階はわかっています。

[8476: 住民版ユーザー]

>>8474 住民さん

ここでそんな詳しい話する必要ないでしょ。
違反者にこっちのやり方お披露目したら、違反者どもはそれをかいくぐろうとしてくるに決まってるじゃないですか。

ただでさえ、違反だってこと分かってて入居してくる常識もないウジ虫みたいな奴らなんだから。

とにかく気付いたら部屋番号等、管理組合に報告すればいいでしょう。
個人で対応するよりも管理組合で対応した方がいいですしね。

どのマンションも追い出せてますから大丈夫です。

[8477: 購入者]

>>8476 住民版ユーザーさん
荒らしに対応してあげたら喜んでしまいますよ！！

既に煽り投稿として削除依頼してますので、ご安心ください。

[8478: 住民板ユーザーさん4]

玄関にクリスマスツリー✨

[8479: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスツリーにガッカリ。残念。コレならな。

[8480: 検討板ユーザーさん]

文句いうやつ出ると思った。自分で買えよ(笑)

[8481: 購入者]

例の結婚相談所、今度は40階のラウンジを我が物としています。

徹底的に排除します。

[8482: 住民版ユーザー]

>>8481 購入者さん
インスタのアカウント作って、こいつのインスタに書き込めないですかね？
お前の事務所じゃねーよって。
やってみよーかな(^^)

[8483: マンション住民さん]

スカイラウンジをビジネス利用する結婚相談所に大罰を与えましょう。

[8485: 住民板ユーザー]

お問い合わせformから入って、この掲示板のアドレスをコピペして、叩かれていることを知らせるのが一番手っ取り早くね？

[8486: マンション住民さん]

↑２５階　　　代表者名も書いてありますね。　不動産登記情報をみてみましたが、この名前のオーナーはいません。２５階全３１戸のうち、会社所有が２戸、中華系の方が１戸、所有者登記住所が別住所の部屋が４戸あります。そのうちの賃貸入居でしょう。賃貸なら追い出せますよ。

　ちなみに法人登記（また大分増えていますが）でも２５階の明記してあるものは業種がことなるので、部屋番号を明記していない法人登記のうちのどれかでしょうか。ただし、上で上げられたHPには、会社HPの要件を満たしていないので、もしかしたら勝手にやっている可能性もあります。

例のライズプランニング・オリエンタルプリンセス・エステとここの結婚相談所、Airbnb,そしてFX野郎（もしかしたら２カ所、別形態であるかも）
このうち部屋番号がはっきりしているのはライズプランニング（中華系オーナー部屋の賃貸入居）のみで、あとは階数のみなんとなく分かっているだけです。なんとかしたいですね。

[8487: 住民板ユーザーさん8]

相談になります。これからクリスマスや新年を迎えるにあたり、玄関ドアの外側(廊下側)にクリスマスリースや新年の飾り付けを期間限定で許可することを検討しませんか？玄関ドアの外側は共用部分扱いなので各個人でのデコレーションなどが禁止されているのは承知しているのですが小さなお子様も多くなんとか期間限定で実現できないか？と思い相談になります。

[8488: マンション住民さん]

スカイラウンジのテーブルに多数のキズが付けられています。
ビジネスで集まった連中が持ち寄ったＰＣを引きづったり、乱暴に置いたキズと考えられます。
ラウンジでのビジネスはご法度なのだから、ＰＣの持ち込みを禁止したらどうでしょう。
ラウンジでのビジネス実施排除にも役立つと思われます。

[8489: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8490: 住民板ユーザーさん1]

車を出庫する際、暖房付いてるのか弱いのか分からないけど寒い...
リクエストしてみようかな。

[8491: 住民板ユーザーさん3]

苦情が効いたのかちゃんとインスタやホームページから削除したみたいですね。
ルールを守ってきちっとやる分には問題ないのでは？

[8492: 住民板ユーザーさん1]

>>8487 住民板ユーザーさん8さん

私も、クリスマスや正月くらいはドアの装飾
構わないと思いますねー。

[8493: 検討板ユーザーさん]

>>8487 住民板ユーザーさん8さん

面倒だけど細かい規定の改訂が出きれば良いと思いますよ。

縦横奥行きのサイズと重量、あとはドアへの取り付け方あたり合意形成が必要でしょうね。かなり大変だと思います。
(ドアは個人の持ち物じゃなく、マンション共有のものなので好き勝手できないんですよね。)

[8494: 匿名]

>>8490 住民板ユーザーさん1さん

それ自分も思ってました。
出庫待ちが辛いです。

[8495: マンション住民さん]

＞8491さん

　写真等のっけなければいいというわけではありません。
ます、不特定多数にアピールするHPがアウトです。

　法人登記そのものは違法ではないですが、規約上、不特定多数への営業活動は御法度です。
すなわち、ひっそりと誰にも知られず税金対策のみの登記なら許されるということです。
FXにしても、引きこもって自分でしこしこやってる分にはOKですが、情報商材として売る行為は御法度です。

　賃貸部屋を総ざらいして、オーナーへ警告することが必要かと思います。

[8496: マンション住民さん]

>>8495 マンション住民さん
完璧なコメントありがとうございます。

[8497: 住民板ユーザーさん1]

>>8487 住民板ユーザーさん8さん
ここのマンションのドアにクリスマスリースや正月飾り飾りを付けていいのかどうかの是非はさておき、内廊下のマンションは、耐久性が甘く、ドアのペイントが剥がれやすケースがあるから、フック接着するには注意すべきだね。前のマンションで誰かが正月後にフック剥がして、一緒にドアのペイントもメラメラ剥がれちゃって、問題になったケースがありました。補修できずドア交換になったのだけど、新築時のドア素材がなくて、代用品になったので、その部屋の前だけチンチクリンになちゃったんだよ。マンション全体の資産価値を落としかねないから気を付けてね。

[8498: 住民板ユーザーさん3]

>>8487 住民板ユーザーさん8さん
個人的には反対です。玄関扉内側に自由にデコレーションされては？

[8499: 住民板ユーザーさん6]

>>8498 住民板ユーザーさん3さん

自分も反対です。
気持ちは分かるけど...

部屋の中で楽しむしかないですね。

[8500: 住民版ユーザー]

そうですね。
それか募金集めてエントランスのクリスマスツリーをもっといいのに替えるかですね。

でも共用部綺麗にすると、FX野郎とか結婚相談所の奴らがまたSNSとかで「事務所もクリスマスバージョンです」とかやりそうですね。

[8501: 住民板ユーザーさん6]

>>8500 住民版ユーザーさん

結婚相談所は削除してましたね。
FXはおそらくやっちゃいそう笑

[8502: 住民板ユーザーさん4]

ここのコンシェルジュってあまり使えない...

[8503: 住民]

これも写真の室内設備と、ユーザーレビューの内容からして、うちっぽい。

https://www.airbnb.jp/rooms/21771171?location=Kachidoki%2C%20Chuo%2C%2...

[8504: 住民板ユーザーさん5]

>>8503 住民さん
KTTですね
35〜40階くらい南ウイング西向きでしょうか

[8505: 住民]

夜景が綺麗な39階だぜ！　って書いてあります。

位于东京银座/筑地附近。超高层现代化豪华公寓!39楼,夜景非常优美。

[8506: 住民板ユーザーさん]

>>8503 住民さん

ぶっちゃけ3921ですよねこれ
この向きで三角形間取りはそれしかないかと

[8507: 住民板ユーザーさん1]

今日、ポストに豊海地区再開発事業反対に賛同を求めるチラシが入っていましたが、facebookのページが見当たらないですね。

[8508: 住民板ユーザーさん3]

2部屋か3部屋の民泊、住所を偽装して登録、消されては復活しのイタチごっこ。確信犯で悪質ですね。
来年6月、民泊法＆民泊監視法が施行されれば、家主や仲介業者は登録が必要になって罰金も100万にアップするそうですが、抑止力になるでしょうか。

[8509: 住民板ユーザーさん1]

結婚相談所、インスタからラウンジ&カフェテラスの写真を削除しましたね〜

25階の自室でおとなしく活動してくれるなら、まぁ許してやりましょうか。

しかし、「いかに成婚したかではなくどう成婚したか」って違いがわからない。笑

[8510: 入居済みさん]

12月2日は、昼はクリスマスツリー点灯式
夜は、お台場花火　いよいよ年の瀬が近づいて
来ましたね

[8511: 住民板ユーザーさん4]

>>8510 入居済みさん
お台場花火って何時からですか？

[8512: 住民板ユーザーさん4]

>>8509 住民板ユーザーさん1
許しちゃだめです。
インスタから写真を削除しただけで、依然として共用施設をカウンセリングだかに使っているっぽい。
規約違反ですね。

[8513: 住民版ユーザー]

>>8511 住民板ユーザーさん4さん

19時から10分程度みたいですね！
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/09/28/04_06.html

>>8512
許しちゃダメですね！
このマンションから追い出しましょう！
管理組合に要望書提出ですね。

[8514: マンション住民さん]

8509: 住民板ユーザーさん1　
許すのダメーッ

[8515: 住民板ユーザーさん1]

でも、そんな場面見たことないですけどね^^;

[8516: 住民板ユーザーさん1]

11/29の朝1:30ぐらいに部屋の水がすべて出なくなったのですが、他の部屋で同じ現象がおこった方はいますか？
マンションのなにかのメンテですかね？

[8517: 住民板ユーザーさん1]

>>8516 住民板ユーザーさん1さん
1:00〜5:00まで年一回の停電だったみたいですよ！

[8518: 住民板ユーザーさん1]

停電については、気づいた限りでは複数回による各戸へのビラの投稿や、当日１階での掲示などやっていましたが、やはり気づかない人はいたんですね。

個人的には普通気づくだろ、という感覚でしたが、色んな生活パターンの方もいるので、組合の方も大変かと思いますが、周知できるような方法検討いただきたいですね。

知らずにマンション全体で停電したらパニックになりそう。

[8519: 住民板ユーザーさん1]

>>8518 住民板ユーザーさん1さん
色んな方がいらっしゃるから分からない方がいてもおかしくないですね。
私も先日まで出張でギリギリ知った程度だったので。

[8520: 住民板ユーザーさん1]

なぜかFX君をよく見かけますが、態度悪いっていうか機嫌悪そう。多少は締付けが効いてきたのでしょうか。

[8521: 住民板ユーザーさん1]

>>8520 住民板ユーザーさん1さん

FX君って髪がロン毛っぽい男性？

[8522: 住民板ユーザーさん3]

先に帰宅した嫁から、玄関に立ってる背広の奴が怪しいとTELがありました。
マルチかFXのセミナーの客待ちでしょうか。なら警備に乗り込んでもらって現行犯で特定できるのですが。

[8523: 検討板ユーザーさん]

ただの仲介かも(笑)

[8524: 住民板ユーザーさん1]

>>8523 検討板ユーザーさん

関係者の方ですか？
たまに擁護する人が登場しますよね。

正々堂々とできないことしてるから、そんな形で登場するのかな？
ださいよ。

[8525: 検討板ユーザーさん]

擁護？どこが。

[8526: マンション住民さん]

「背広」という情報だけでは、入り口で構えてる人で合致する人は殆どが不動産屋でしょ。

それを擁護とか意味わかりませんよ。

もっと一般的でない特徴を記載しないとね。

[8527: 住民板ユーザーさん2]

初投稿です。
このマンションって問題起こす人もそうだけどここであーだこーだ言ってる人もちょっと問題アリな人が多い気がする笑

[8528: 住民板ユーザーさん8]

上に同じくそう思う笑

[8529: 検討板ユーザーさん]

ま、ネットの掲示板なんてそんなもんですよ。

[8530: 住民版ユーザー]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8531: 住民板ユーザーさん6]

相変わらず掃除テキトーですね。エレベーターなんて、汚い濡れ雑巾で雑に拭いてる吹いてる感じで、かえって汚れが目立ってしまってます。隅にも埃がこびりついたまんま。多分やってる人のセンスの問題かと。管理会社は下請けに丸投げで全然監督してないんじゃないか。こういうの誰に改善を求めればいいの？ コンシェルジュは話は聞くだろうがスルーなんでしょ？

[8532: 匿名]

>>8531 住民板ユーザーさん6さん

エレベーターすごい汚いです。
あと、車出す時寒い笑

コンシェルジュに言っても直らないんでしょうか？

[8533: 住民板ユーザーさん8]

今日ポストに豊海地区に56階建てマンション2棟が2021年3月工事開始というシラシが入りました。
早速Fasebookで検索しました。該当情報が有りませんでした。

[8534: マンション住民さん]

豊海地区第一種市街地再開発事業ですが、ようやく着工の時期もみえてきたという事ですね。
すこし遅れましたか？　選手村タワーの竣工が平成３６年、ここが３７年？　
あおりをくって勝どき東が平成４１年竣工かと。
この辺だけで三井のタワーが７つ！ですか・・・

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52395377.html
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1790.html

[8535: マンション住民さん]

豊海、選手村、勝どき東のタワーがそろう平成４１年（２０２９年）・・　
KTTは築１２年（ちょうど大規模修繕の時期）、TTTは築２１年となり、勝どきも一体どういう街になっているだろうね。
BRTがどの程度使い物になるかで街の将来も変わるだろう。

[8536: 住民板ユーザーさん1]

勝どき東のタワー2棟は2023年に竣工ですから、豊海が2出来る2025にはタワーがひと通り揃いますね。
同じ頃には月島三丁目の2本が揃う計画ですし。
BRTは勿論、何より駅前と築地の再開発がうまく進んで欲しいです。

[8537: 住民板ユーザーさん3]

駅前の工事が早く終わってほしいです。

特に夜は交差点が渋滞になるので不便。
あとどれくらいで終わるんですか？

[8538: 検討板ユーザーさん]

一年くらいですかね。

[8539: 入居済みさん]

勝どき駅は7年も工事し続けてるらしいし
新島橋もあんなに短い橋なのに何年工事してるんだよ...
環状2号線も開通しないしBRTもいつになることやら

建物自体と周辺環境には満足してるけど
交通機関のいい加減さにはホントに呆れてるよ
お上のいうことなんて全くあてにならないね

[8540: 住民版ユーザー]

FXの人達や結婚相談所の人達のことを、管理規約違反だから、締め出しに動いてるってこと書いたら、削除された。
前向きな情報交換を阻害するかららしいけど。

住民にとったら、そいつら追い出す事はかなり前向きな話なんですけど。

削除依頼出されるって事は該当人物がこの掲示板チェックしてるってことね！

[8541: 検討板ユーザーさん]

>>8539 入居済みさん

何もできないくせによくもまあそこまで言えますね(笑)。クレーマーさん。

[8542: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[8543: 住民板ユーザーさん1]

>>8541
何もできないくせにって、逆に8541さんは橋をかけたり
都知事を翻意させたりできるのですか。すごいですねー。一刻も早くおねがいします。

[8544: 検討板ユーザーさん]

できないのでまかせてます。こんなところにくだらない批判なんてこともしませんよ。
橋のかけかえなんて通行止めせずにやるのも大変だし、他でも時間かかってたの見てましたので。

なにかそんな絡みまくってストレスたまってるんてすか？(笑)こわいこわい。

[8545: 住民板ユーザーさん3]

>>8542 周辺住民さん

他マンションにも書き込みしてますね。
面白いけど笑

[8546: 住民板ユーザーさん3]

住民通しの言い合いはやめましょう。

[8547: 検討板ユーザーさん]

住民同士かわからないし、放っておけばよいかと。

[8548: 住民板ユーザーさん3]

クリスマスツリー、点灯してたけどしょぼくて驚いた笑

[8549: 入居済みさん]

>>8544: 検討板ユーザーさん

工期や開通遅れの批判は今まで何べんもあったのに
急にクレーマー呼ばわりでびっくりですね
どの辺が逆鱗にに触れたのでしょう、お上云々ですか？
お役人さんなんですかねこの人

できないから批判するなというなら
このスレでは工事関係者以外は口出しできないですね

2号線もBRTも駅工事も当初の予定より大幅に遅れてるんですから
なにも批判するなというほうが不自然でしょ
新島橋はもともとの予定を知らないですが

[8550: 住民版ユーザー]

>>8549 入居済みさん
ごもっとも！！
急にキレる人現れたからビックリしてました。
過度な小池批判とかじゃないんだからいいじゃないですかねー。

私なんか過度な小池批判したくてたまらないですよ。