【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[83: 匿名]

マンションに部外者が入ってこられることが、
そもそもセキュリティ上かなり問題。
なので反対です。

[84: 契約済みさん]

同感です。

[85: 匿名さん]

この流れは愉快犯によるなりすましが出やすい流れ…

うちは賃貸に出して10年以内に売り抜けるのでairbnb賛成。ネットで知り合った友人という名目にします。ですので絶対賛成！
修繕積立金の値上げは徹底的に反対にまわります！

みたいな。

[86: 匿名さん]

ゲストルームをエアビーに出すのは禁止。自分の部屋はどうぞご自由に！

[87: 契約済みさん [男性]]

こういう会話が出る時期になって来たか〜

[88: 契約済みさん [男性]]

清澄通りの交差点上もようやく環2がかかりましたね。

[89: 契約済みさん]

今日夕暮れ時の勝どきザ・タワー

[90: 契約済みさん [男性 40代]]

たまたま昨日写真撮ったのでアップします。
手前の橋も拡幅されてきてどんどん街が
新しくなっていくので楽しみですね！

[91: 契約済みさん [男性 40代]]

ついでにもう一枚。
43階付近を建設中でした。
残り10階あっという間に積み上がってきましたが
入居までまだ1年半ありますね・・・。

[92: 契約済みさん]

窓が白いところは内装工事も終わった部屋なのかな

[93: 契約済みさん]

内装工事の養生かと思われます。

[94: 契約済みさん]

日焼け防止のシート？？

[95: 契約済みさん]

月島のキャピタルゲートタワーもスカイズもクロノレジデンスもairbnb出てますねー。

最初からairbnb想定で購入している人たちは家具もモデルルームのように揃えていてもはや業者ですね。

[96: 契約済みさん]

BRTの停留所って、いつごろ決まるんですかねー

[97: 匿名さん]

勝どきでも豊海側ではないですかね？

[98: 契約済みさん]

>>71
え、そうなんですか？私15階近辺ですが大丈夫だと思ってました。少し心配になってきました。

[99: 契約済みさん]

環二が近いから安かったのは理解していますが、高層階でも音がすごいみたいですね・・・

[100: 契約済みさん]

>>99
鹿島建設が、低層階は二重窓にしたにもかかわらず、高層階は二重窓にしなかった理由を考察せよ。(配点10点)

[101: 契約済み]

あれ、環二側は高層も二重窓じゃないの？

[102: 匿名さん]

あれ、東ウィングの低層だけ二重じゃなかった？
東ウィングじゃないから忘れてしまったが。

[103: 内覧前さん]

loweガラスって、二重なんじゃない？

[104: 契約済みさん]

複層ガラス
二重サッシ
Low-E
これらは全て別物です！

[105: 匿名]

>>101
35階までが二重サッシです。
それより上はLow-eの複層ガラスのシングルサッシです。

[106: 購入者]

>>99
高層階でも音が凄いみたいですねって、一般論ですか？ それともKTTのこと？ 私が以前住んでた首都高まじかの15階の部屋は、二重サッシ閉めるとほぼ無音でしたよ。KTTの構造や環2の交通量にもよると思いますが、何か情報ありましたか？ KTTモデルルームの二重サッシ防音効果シミュレータ壊れてて試せなかったので、情報あれば教えてください。

[107: 高層マンション在住]

一般論ですね。音源が近い方が当然音は大きくなりますが、高層階は、色々なところ（遠くから）音を拾ってくるのと、風の音は常にします。（窓を開けていれば）

ＬＯＷ－Ｅは複層ガラスに炭素ガスをプラスしたものでより遮音・断熱効果が高いものです。



すごく、おおざっぱな意見になってしまいますが、勝どきで静かさは求めないほうが良いかと。窓を閉めていれば生活に支障はきたさないと思いますが、、、感じ方次第なのと、慣れだと思いますよ。

過度な期待（二重窓だから大丈夫とか）はせず、また、すごくうるさいということでもないと思われます。

[108: 契約済みさん]

晴海通り沿いの勝どき駅近隣タワマン、晴海通り側、角部屋、複層ガラスのシングルサッシに住んでますが、個人的に騒音は気にならないレベルですよ。

東棟の36階以上なら環状２号線と１００メートル以上の距離がとれているからシングルサッシでも気にならないと思うな〜。低層でも二重サッシの防音対策してるから、近隣物件に比しても安心でしょう。鹿島の設計と荒らしの投稿のどちらを信じるかってことです。

[109: 契約済みさん [男性]]

最近、ネタが尽きてますね。。。
BRT・築地市場跡地あたりの新情報が出ないかな？
と思う日々です。

http://matome.naver.jp/m/odai/2142907465404422901

[110: 契約済みさん]

あからさまに宣伝だってバレてますね＾＾；

でも、クリックしました。

[111: 契約済みさん]

インテリアオプションいつ頃になるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[112: 契約済みさん]

そろそろですかねー。
また短い期限で判断迫られるんだろうな。。やだやだ。

[113: 契約済みさん [男性 40代]]

>>112
インテリアオプションは、参考にしつつも業者にリフォームした方が安くていいと思ってます。

[114: 匿名さん]

どなたか、今何回を工事しているかご存知でしょうか？

[115: 契約済みさん]

今週の日曜日で44階付近だった気がします。
商業施設はいつ頃決まるんでしょうかね？

[116: 匿名]

年内には建物は完成しそうですね！

[117: 契約済みさん]

商業施設に「マルエツ プチ」入らないかな・・・・。
ＴＴＴにマルエツあるんで、物流的にありだと思うんですけどね。
あと、セブンイレブンも復活して欲しいところ。

[118: 契約済み [男性 50代]]

昨晩出張でパリから帰りましたが機内誌にこんなの載っていました、CONRADホテルの記事です。
実際にホテルから見える景色（大きな窓が売りだそうです。
’額縁に中の驚きの(Strikingly)モダンで都会的な景色‘
そして橋がポイントと書いてあります。
ホテルは30～37階、我が家はズバリお向かいさんにストライクです！

[119: 契約済みさん]

コンラッドに泊まりたくなってきました＾＾

[120: 契約済みさん]

インテリアオプションは来年だったと思います。

[121: 契約済みさん]

インテリアオプション来年かぁ。
待ち遠しいなぁ、本当に。

[122: 契約済みさん]

来年のいつ頃なんでしょうね。一般的に竣工の何ヵ月前位なんでしょうか？

[123: 契約済みさん]

来年の秋頃だったと思います。

契約時に頂いたファイルに引き渡しまでのスケジュールがあり、そこに記載されていましたよ。

間違ってたらすみません。

[124: 契約済みさん]

>>118さん
ホテルではありませんが、コンラッドのビルに入っている企業に勤めている者です。
KTTよく見えますよ！

もちろん、住戸内までは大丈夫です笑

[125: 匿名]

>>124
ソフバンか

[126: 契約済みさん]

>>123
来年の秋ですか。あと一年位ありますね。何でモチベーション保ちましょうか。。

[127: 匿名]

>>125
って省略するやつ、地方に多い笑

[128: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[129: 匿名さん]

ソフトバンクさん。上層階でも電波入るようにしてください。
帰ったら圏外では困りますのでよろしくお願いします。

[130: 匿名さん]

>>127
Googleで「ソフバン」って検索すると「ソフトバンク」が表示されるから地方に限った話ではなさそうだけど。

[131: 契約済みさん [男性]]

ホントにネタ切れだなー

[132: 契約済みさん]

まぁ、これから2年の間に

　BRT停車場決定
　地下鉄検討結果判明
　築地市場跡地計画
　新豊洲の商業施設やり直し案決定
　選手村詳細

など、ビッグなニュースがガンガン出てくると思います。

寝て待ちましょう＾＾

[133: 契約済みさん]

BRTの各社プレゼン結果は、9月末位に出てくるんじゃなかったでしたっけ？
間違ってたら、済みません。

[134: 契約済みさん]

7月の東京都都市整備局の資料には、BRTについて下記記載がありました。

２ 応募・選定のスケジュール
応募・選定のスケジュールは以下のとおりとします。
７月１５日（水） 事業者募集要項等の説明会の開催
７月３１日（金） 応募登録書の提出期限（※消印有効）
８月２６日（水）正午 企画提案書等の提出期限
９月 ２日（水） 企画提案書等に基づくプレゼンテーション
・ヒアリング
９月 中旬 運行事業者の選定
１０月 頃 基本協定締結

スケジュール通り進んでいたら、そろそろ運行事業者の選定時期ですかね？

[135: 匿名さん]

>118 さん

Conrad 33階からです。たまたま泊まってました。今日は、天気大荒れでピント甘くてすみません。
実際に窓から見るとかなり近く感じます。住むのが楽しみです。

[136: 契約済みさん [男性]]

>>135
写真UP、有り難うございます！
雨にも負けず、育ってるんですね。
11月中には、53階まで到達するのかな？

11月末は、浜離宮の紅葉が満開らしいので、
行ってみようと思います。
紅葉とザ・タワー、映えますかね？？

[137: 契約済みさん [女性 20代]]

132さん
楽しみですねー☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[138: 契約済みさん [男性 50代]]

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52346143.html

工事状況のブログ記事です。

[139: 契約済みさん]

BRT業者どうなるんだろう。京成が主軸になるのかな？

[140: TTT住民]

1時間前、散歩してました。
揺れていましたね。

[141: TTT住民]

どうやら震度4の地震だったようです。

[142: 契約済みさん]

工事中のKTTは大丈夫なのかしら？？

[143: 契約済みさん]

>>142
工事中だろうが竣工済みだろうが、大丈夫っしょ

[145: 契約済みさん [男性 50代]]

12日朝6時前、あの地震の直後。朝日の当たる東ウィングです。

[146: 契約済みさん]

>>145
中層階より下の影はドゥトゥールの影ですかね？勝どき東が手前にできたらスッポリ？
この影がかかるかどうかの部屋なので気になってきた。

[147: 契約済みさん [男性 50代]]

No145に引き続き、9月12日朝10時頃の南ウィングへの日当たりの様子す。

[148: 契約済みさん]

>>146
アウトでしょうね。

[149: 契約済みさん]

ＭＲの日照シミュレーションは、勝どき東は反映させてなかったっけ？

[150: 契約済みさん [男性 50代]]

No.147の続き。12日13時頃。
浜離宮庭園に立ち寄りました。
「中島の御茶屋」と「ＫＡＣＨＩＤＯＫＩ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ」です。

[151: 契約済みさん [男性 50代]]

No.147の続きで、これが最後です。12日14時頃。
実は、「キバナコスモスが見ごろ」との情報につれられて、
浜離宮庭園を訪れたのですが、コスモス畑の背景にそびえる
「ＫＡＣＨＩＤＯＫＩ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ」の勇姿も素敵でした。

[152: 匿名さん]

TTTとKTTの並びは絵になるねぇ

逆にKTTから見る浜離宮も絶景だろうな

[153: 契約済みさん]

>146さん
勝どき東の建築計画だと冬至でも、確か影にならなかったと思いますよ。TTTの影は避けられませんが(^_^;)

[154: 通りすがり]

某湾岸マンションブログに勝どき東の日照に関するネタがあったので、URL貼っておきます。
http://wangantower.com/?attachment_id=6213

[155: 匿名さん]

7時時点ではどうなんだろ。

[156: 契約済みさん [男性]]

BRTの運行事業者って、手を挙げたのは京成だけ？

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/

[157: 匿名さん]

>>156
そんなわけないよ。少なくとも都バスはやりたい、やりたくないに関わらず手をあげてるはず。

[158: 匿名さん]

>>157
公表されていないので不明というのが正解ではないでしょうか。東京都のプレス見る限りては複数の応募があったように読み取れますが、東京都交通局が手をあげたかどうかはわかりかねますね。

[159: 契約済みさん]

来月から、中央区コミュニティーサイクル(実験)
はじまりますね。
わたし、会社(中央区じゃない。隣区)の横に
サイクルポートがあるので、KTTに引っ越したら
コミュサイクルでチャリ通したいと思ってます。
(10分ちょっとで行けそう。)
KTT引っ越し前には、近くにサイクルポート作って
欲しいです。
なんとかならないですかね？

[160: 契約済みさん]

BRTの運行事業者が「京成バス」に決定。
これにより、マンション前より都営バス、江戸バスに加え、京成バスによるBRTの利用ができると考えて良いのでしょうね。
http://wangantower.com/?p=10604

[161: 近隣住人]

京成ですか。運賃高そうですね。
京成は千葉でよく利用してましたが、距離に応じて300～400円とか
普通に払ってました。
都バスの様に一律でお願いしたいところです。

[162: 契約済みさん [ 40代]]

コンラッドのレストランから、綺麗に見えました。窓越しだと色が変ですが。

[163: 匿名さん]

いやいや逆にいい色合いですよ
KTTもいいですが後ろのTTTやDTもカッコいいですね

[164: 契約済みさん]

抽選会、如何でしたでしょうか ね？

多少気に成ります。

[165: 契約済みさん]

ウェブサイトは何も変わってないね。。

[166: 契約済みさん [男性 60代]]

いずれマンションギャラリーの閉鎖、ＨＰの閉鎖などの案内に変わりそう。
オプション会はどこかの電気店や家具店などで開催されることが郵便で連絡されるかな。毎日３０組を呼んだとしてそれぞれ２ヶ月かかる。恐ろしいことだ。

[167: 契約済みさん [男性 40代]]

1300組もいて残り1年半もありゃ、何かの理由で
キャンセルする人も僅かに出るだろうに
そんな時、再募集するもギャラリーを閉めてたら
どうするつもりなんだろ

[168: 契約済みさん [男性 50代]]

9月23日、東京水辺ラインを夫婦で楽しんできました。
浜離宮を背にして、隅田川から見上げた
「KACHIDOKI THE TOWER」が
凛々しく聳えていました。

[169: 契約済みさん [男性 50代]]

Ｎｏ168の写真です。

[170: 契約済みさん [男性 50代]]

続けてもう一枚。
晴海埠頭に停泊中の真っ白な船と
「KACHIDOKI THE TOWER」の
コントラストが素敵でした。

[171: 契約済みさん [男性 50代]]

最後の一枚。
隅田川クルーズを楽しむ人々、
築地大橋を汐留から渡ってくる人たち、
みんな、「KACHIDOKI THE TOWER」を
見上げて、「すご～いっ！」と驚いてくれるかな？

[172: 契約済みさん]

落選等により購入できなかった人が本当に欲しかったら、その時の営業担当に「キャンセルが出たら連絡して」と言って電話連絡をひそかに待っているものです。そのような行動が出来ない人のために、大きな店をいつまでも費用をかけて開いている業者が一流？たくさんキャンセルが出ましたといってＨＰで再募集する業者が一流？

[173: 契約済みさん]

入居が楽しみ過ぎて涙が溢れてきます

[174: 匿名さん]

そういえばこの情報ってまだ紹介されていませんでしたっけ？
9/25締め切りで認可保育園の募集がかかっています。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/katidoki5tyoumebo...

外観パースが中々素晴らしいです。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/katidoki5tyoumebo...

新月島運河にも耐震の親水護岸が整備されて歩けるようになるようで、どんどん景観が良くなります。あと現地工程表によるとＫＴＴ工事に合わせて水道ビル側とクレストレジデンス側の電線共同溝工事がありましたので無電柱化されるようです。あそこの電線結構気になってましたので地中化されるようで一安心です。清澄通りも環状2号が開通した後に無電柱化されるようですし、街が整備されていくのがとても楽しみです。

[175: 匿名さん]

>>169
いい景色ですね。
手前のマンションも決して小さいほうではないはずですが、KTTとTTTでかすぎ。

>>174
いいニュースだらけ。ひそかに無電柱化期待してました。
周囲の電線かなり目障りでしたよね

[176: 契約済み]

新月島運河の護岸工事されない側って、少し美しくないですよね。
マリーナももう少しきれいだと素晴らしいんだけど。

がんがんきれいになってほしい。

[177: 匿名さん]

>>175
そうですよね。写真でも電線が目立って残念でした。。
幹線の清澄通りと違い内部道路は地中化しないと思っていましたので、うれしい誤算ですね。

>>176
新月島運河は運河ルネサンス対象となっていますので、いずれ勝どき2丁目側も護岸整備されると思います。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/asashio_shitei.html

港湾局の整備計画（P15）でも新月島運河の両岸が整備対象になっていますし、何より地震・高潮対策なので必ず整備されるはずです。古い民家やマンションはそのままですから劇的に綺麗にはならないと思いますが、徐々に改善されていくかと・・・。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-keikaku/keikaku.pdf

[178: 契約済みさん]

ありがとうございます。これは僕の中でとても大きなニュースです。
護岸がすこし気になっていました。

ありがとうございます。

[179: 契約済みさん [男性 50代]]

昨日銀座のシャネル屋上テラスに行きましたが
こんな感じで見えました。
完成したら銀座も身近に見下ろせますね！

[180: 匿名]

HPが全戸申し込み表示になりましたね！
何も見られなくなってしまい、これはこれでさみしいですね・・・。

[181: 契約済みさん]

祝、完売。でも入居迄まだ１年以上あるんですよね。
モチベーション維持のためにも、契約者向けの公式情報サイトでも設置してくれないかな〜。

[182: 契約済みさん]

そーすね。
どんなテナントが入るとか情報交換しましょう