【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[8287: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは住民がしっかりと管理規約違反者を監視パトロールしてますね
安心できます。

[8288: 住民板ユーザーさん1]

法人名義でも、住居に使ってる方も居ますから、素人さんが、個人情報の取り扱い間違えると逆に犯罪になり訴えられる対象になりますよ（笑）

[8289: 住民板ユーザーさん1]

>>8288 住民板ユーザーさん1さん
そんなことわかってるでしょう。
明らかな管理規約違反者を可視化してるだけ

[8290: 住民板ユーザーさん1]

>>8289 住民板ユーザーさん1さん

そうですよ。ご丁寧にSNSで自ら個人情報をつまびらかにしている訳ですから(笑)。

[8291: マンション住民さん]

>8288 さん

　法人登記、法人名義契約、それぞれ規約違反ではありません。そんなことは皆さん承知していますよ。
「素人」って、本当に購入者すべてがそうだと思ってます？

むしろ「法人」は、身ばれしてますから、むしろちゃんとしていると考えますが、「専ら住居」に使用していないと考えられる事例に関しては規約違反です。

また、登記も何もないで好き勝手にあやしい「営業」している事例に関しては、言うに及ばずですね。

[8292: 住民板ユーザーさん1]

警察は、基本民事不介入です。

[8293: 住民板ユーザーさん1]

住居を営業目的で使用を認めないよう理事会に管理規約の強化を提案します。皆さんも協力してください。
それと、個人情報を開示した覚えは全くないのに希望の党のはとやまという候補から葉書が届きました。届いた方は他にもいますか。何処から個人情報が流出したのですかね。怖い。

[8294: 住民板ユーザーさん1]

>>8293 住民板ユーザーさん1さん
登記簿謄本は有料で誰でも閲覧可能です。業者はそれを見てDM等を出してくるのです。

[8295: マンション住民さん]

そうなんですよね〜　　なんで不動産登記簿って誰でも閲覧できるようにしているんでしょう。名義、権利配分、当初の借入額や金利、抵当権、すべてみられますからね。登記してしばらくすると、くるわくるわ・・　三井のリハウス、住友不動産、東急リバブル、三井不動産リアリティ・・　最初は無差別のポスティングかと思ったら、ちゃんと宛名書いてあるし（笑）
みなさんもおとなりさんの登記簿取り寄せると色々な事が分かりますよ。個人情報って何なんだって感じかな。

[8296: 住民板ユーザーさんX]

>>8293 住民板ユーザーさん1さん
選挙の場合は登記簿じゃなくて選挙人名簿ですね。

[8298: 住民板ユーザーさん1]

マルチは、留置所行きたく無い志向強いすから(^○^)

[8299: ご近所さん]

例の盛りすぎて、値下げ値下げできてた8階の北西角、ついに売れましたね〜　粘り勝ち！

8階 81.20平米　　当初売り出しからの推移　8,380万円 → 7,980万円 → 7,770万円

全く同じ間取りでタイミングで価格が異なる。なかなか興味深い。しかも、売り止め？している9階含めて11階も残ってるはずで、この低層北西角は、分譲時が格安だったからすべて投資目的だったのが分かる。
しかし、間取りが良いとは言え、北向き低層眺望無しお見合いの部屋が、坪３００前後で売れるとは、KTT強いです。でも、高層角は本当に出てこないですね。


部屋　　　階数　　分譲時価格　　　広さ　　　　　中古成約価格

724　　　　7 階 6,440 万円　　81.20 ｍ² 　　 7,080万円 (@288.3万円／坪）
824　　　　8 階 6,490万円 　　81.20 ㎡　　　7,770万円(@315.6万円／坪）　　　　　　　　　　　　　
3328　　　33 階 9,000 万円　　81.20 ｍ² 　　 10,500万円 (＠427.5万円／坪）

[8300: 入居済みさん]

>>8297さん
写真の掲載ありがとうございます。２人の顔を覚えておきますワ。許せませんネ。

[8301: 住民板ユーザーさん1]

事務所のあるタワマンとか六本木の寿司とか、言わなくてもいいこと言って、リア充必死で滑稽ですね。

[8309: マンション住民さん]

マルチや投資系の奴らって、新築タワマンに入り込んではトラブって追い出されるを繰り返してますよね。
儲かりまっせ、って演出するためなんでしょうけど、共用部を自社オフィスみたいにインスタに晒したりほんと迷惑です。
共用施設のあるフロアとはいえセミナーとか称して部外者を何人も連れ込まれては子供たちが心配ですので、規約違反でしっかり排除してゆきたい。民泊排除などうまくいったと思いますし、引き続き管理組合に協力してゆきたいと思います。

[8310: マンション住民さん]

例のあやしい不動産屋、あっという間に全室、満室御礼！・・って、そんなわけ無いだろ（笑）
警告が効きましたね。　ただ、過去の悪行はたださないと。

http://www.v-officenavi.com/rent_view/27278

[8311: マンション住民さん]

このFX野郎たちと、あやしい物販ビジネス小僧たち、まずは部屋番特定だな。
こいつらに住宅ローンは組めないし、最低５０００万をキャッシュで払えるやつもいないだろうし、管理組合で把握している賃貸部屋で！LDK中心にまずは洗い出し。さすがに偽名での賃貸契約はないだろうけど、ネット上では偽名・ニックネームを使っている可能性があるから照合は簡単ではないが、偽名じゃなければビンゴだね。なんとかプリンセスなんて、本名分かってるから部屋番号簡単にわかるんでない？
エステは、客になるしかない。女性の方、よろしく頼む。

[8315: 住民板ユーザーさん]

有名ブロガーの三井健太さんも以前、違反と認識していた上で事務所として利用していたことが有ったとのことです。事務所問題は根が深いですね。
https://www.sumu-log.com/archives/8669/?utm_source=e-mansion&utm_campa...

[8316: マンション住民さん]

はからずも、三井さんが述べている下記に、私たちがどうすればいいかの方向性が分かります。事務所使用のみならず、民泊しかりです。はたしてここの管理人が対応してくれるかが疑問ですが・・・

「・・ところが、そこには半年も居続けることができませんでした。理由は、オフィス使用が他の入居者の知るところとなり、管理人に通報されたためです。管理人は毎週のようにやって来ては「事務所として使っていませんか？」と尋ねるのです。その度にスタッフは「いいえ住まいです」と言い続けましたが、あまりに執拗な訪問に音をあげることとなったのです。
想像するに、通報した住人の誰かが複数だったのかどうかは分かりませんが、「あそこは間違いなく事務所として使っているはずだから見てきて頂戴」と管理人に何度も要求したのでしょう。」

[8317: 住民板ユーザーさん1]

>>8314　マンション住民さん　情報ありがとうございます。写真を見る限り、この部屋はE棟の低層南向きですかね。
私も時々、主な民泊サイトを巡回、見つけ次第、削除依頼しています。
最近、KTTずばりで載らなくなったと安心していたのですが、住所偽装は見落としていました。

[8318: 住民板ユーザーさん1]

みなさんのパトロールには感心します。
これからもよろしくお願いします。

[8319: マンション住民さん]

>>8316 マンション住民さん

マンションのオーナーも事務所利用は違反行為と知りつつも貸してしまう人が多いのですね。
三井健太っていう人のモラルも問題ですが。

[8322: 住民板ユーザーさん1]

>>8314 マンション住民さん
ありがとうございます。
完全にルール違反ですね。
私も不適切クリックいたしました。

[8323: 住民板ユーザーさん1]

>>8268 マンション住民さん
今日、共有いただいたURLをプリントアウトしてコンシェルジュに違反であることを伝えました。

[8324: 住民板ユーザーさん1]

>>8269 マンション住民さん
こちらも同様にコンシェルジュに通報済みです。

[8327: 匿名さん]

[No.7900から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当］

[8328: マンション住民さん]

段々、違反者の発見という大義名義のもと、個人中傷をやらかす奴が
出てきたな。完全に利用規約の範囲を超えとる。

将来、大規模修繕とかイベントが出てくると、こうやって
自分の気に食わない奴には色々と突っかかってくるんだろうか。
そう考えると不安になるわ

[8329: 匿名さん]

>>8328 マンション住民さん
そうゆう人は早くこのマンションを出た方が良いですよ。

[8330: 住民板]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8331: 住民板ユーザーさん1]

>>8299 ご近所さん

↓ですかね
https://www.nomu.com/mansion/1671321/

眺望差は7階と変わらないのに価格差はありますね

[8332: 住民板ユーザーさん1]

>>8325 マンション住民さん
とりまとめありがとうございます。
しかし、違反であることを理解した上での確信犯ですよね、このひとたち。

ライズプランニング以外は部屋番号を決して明かさないですから。。

[8333: 住人X]

段々寒くなってきました。昨冬は床暖をいれることはありませんでしたが、今冬は試しに入れてみようと思います。どんな具合でしたか。電気代はかさみましたか？

[8334: 入居済みさん]

>>8333
床暖の良いところは部屋の空気が汚れないことですかね
とても快適です

[8335: マンション検討中さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[8336: 検討板ユーザーさん]

このマンションは床暖の面積が部屋にたいして少し狭いので強めにしとくと良いですね。電気代はそれなりにかかります。