【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[8252: 入居済みさん]

＞8250　　「管理業界」ってなに？　

[8253: 匿名]

１階のソファーのとこに怪しげなテントが建ってますがまさか事件とかじゃないですよね?
それにしても雨になると傘出しっぱなしの部屋多過ぎ
何度張り紙張られても止めないってなんなんだろ

[8254: 住民板ユーザーさん2]

【No8239から本レスまで、特定個人に対する批判、中傷及び、暴言等が含まれる投稿について、いくつか削除いたしました。

より良い住環境を構築するための建設的な意見交換を行っていただく場であり、ルール違反をされている方であっても、晒し上げるような行為はお控えください。

管理担当】

[8255: 住民板ユーザーさん1]

>>8253 匿名さん
メールコーナーの掲示にある通り、通路とソファスペースの間を通行出来るようにする改修工事ですよ。

[8256: 住人Ｘ]

そういうことだったんですか。前々から不便だと思っていたのですよ。なんで、ああいう設計にしたのか、意味不明です。

[8257: 住民板ユーザーさん1]

ポータルからゲストルームの抽選予約はできるのに、抽選終了後、空きを確認しての先着予約はコンシェルジュまで行かなければならないのはイマイチ不便ですね。
タッチの差での重複予約でのトラブルを避けるための措置かもしれませんが・・・。 ポータルに投書箱／住民掲示板の設置とあわせて、改善提案してみようかな。

[8258: 検討板ユーザーさん]

マルチ野郎の写真はSNSのだからなぁ。自らさらしてる写真じゃん。

[8259: 購入者]

ルール違反をしている輩を守るような掲示板の管理体制が意味不明。

ルール違反者を追い出しましょう！当たり前のことです。
防犯上も良くないと思うので、私はどんどん訴えていきます。

[8260: 検討板ユーザーさん]

別に追い出さなくてもいいよ。ルール守るようにしてくれたらね。それができないなら他に行ってくれというか、ドゥトゥールのSOHOでも使ってくれとは思う。

[8261: 住民板ユーザーさん1]

今週末、台場で花火予定ですが、
台風の進路が気になりますね〜

[8262: 住民板ユーザーさん1]

住居用マンションの共用設備を自社所有のごとく嘘をついている輩ですから、明確なルール違反として粛々と通報、対処してゆくだけです。
マルチや怪しい投資系の奴らが不特定多数の部外者を連れ込むのを見過ごしていると、安心して暮らせません。そのうち警察沙汰にもなりかねないです。
管理組合も動いてくれているようですし、正規の手続きに従って退去勧告してゆきましょう。
　

[8263: マンション住民]

マルチ最近いなくないですか？
以外とここ見てんのかな。

お話盗み聞きしてると
楽しいのに。
セミナートーク。

[8264: マンション住民さん]

こういう不動産仲介は悪質。SOHOマンション(事務所可マンション)として募集している。しかも住所を「5丁目４ー１」としており、現在5丁目4番は存在しない住所で、明らかに確信犯ですね。不動産屋にも警告必要かと思います。

http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/88476
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/86717
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/87845

[8265: 住民板ユーザーさん1]

>8264
しかもお問い合わせ先を画像にしてますね。
怪しい会社ですね。

[8266: 住民板ユーザーさん1]

>>8264 マンション住民さん

確信犯ですね。
無駄だとは思いつつも、とりあえずこのサイトからメールで注意喚起しておきました。

[8267: マンション住民さん]

ここの書き込み、すごいですね。
機能してるなと感心しました。

ネガ意見も
このマンションを
良くしたいって気持ちですよね。
そこは、みなさま一緒。

まずは、その不動産屋ですね。

[8269: マンション住民さん]

あとはこのライズプランニング

http://www.riseplanning.co.jp/company/

ここには警告分、送付されてるはずです。オーナーは中国の方で無視でしょうから。
こういう所は、仲介業者経由ですから、必ず「重要事項説明」を受けています。それをみると、仲介業者が悪質か、賃借人が悪質かが特定できるのですが・・　

[8270: 匿名希望]

>>8268 マンション住民さん

このうちの一人、部屋番号分かりますが、私は外部の人間なので、意見書が出せません。
できれば協力したいのですがねぇ…

[8271: 住民板ユーザーさん2]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8272: 住民板ユーザーさん2]

>>8263 マンション住民さん

あの頭の悪そうなトークたまらなく面白いですよね。あんなのに騙される人もいるんですね。
興味深い。

セミナー参加者に扮して潜入したいな。

[8273: 購入者]

>>8268 マンション住民さん
情報共有ありがとうございます。
私も微力ながら協力させていただきたいのですが、
コンシェルジュに通報すれば良いのでしょうか？

[8274: 住民板ユーザーさん1]

どんどん通報しましょう。
管理規約違反です

[8275: 検討板ユーザーさん]

ライズプランニングはまじで知らないだけなきがしてきた…(笑)いずれにせよ、その程度の信用できない企業というイメージ持ってしまいますけどね。

[8276: 匿名]

ライズプランニングが借りたと思われる部屋の情報
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/87845
下の方に「事務所利用可能です！」とはっきり書いてありますな
こーゆう場合借主は善意の第三者的な感じになるんですか？

[8277: 検討板ユーザーさん]

ぜんいというか、善良な、というだけかと。
そして被害者になるかもしれない。

[8278: 住民板ユーザーさん1]

情報共有いただいた情報は、プリントしてコンシェルジュに週末に渡しておきます。

[8279: 住民板ユーザーさん2]

>>8278 ご対応ありがとうございます。
安心して暮らせるマンションにするため、引き続き私も違反業者の洗い出しを進めたいと思います。

[8280: 入居済みさん]

>>8278・8279
皆さんのご対応に感謝し
ます。わたしも、何か方
策を考えたいと思ってお
ります。損害賠償を請求
して裁判沙汰にする方法
はないかしら。

[8281: 住民板ユーザーさん1]

8278です。

プリントしました。
明朝、コンシェルジュに提出します。

[8283: 住民板ユーザーさん6]

>>8281 住民板ユーザーさん1さん
宜しくお願いします。月島警察署にも一報入れてもらったほうがいいかも。怪しい輩が、我が物顔で出入りしてるのは怖いですからね。

[8284: 住民板ユーザーさん6]

[No.8282～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8285: 名無しさん]

まずは管理組合(理事会)が動かないとね。
組合は入居者名簿を全戸ぶん持っているはずですし、そこで法人名義だったら論外、未届けも怪しい。
チェックの仕方は色々あるはず。
1つ1つ潰していきましょう！

[8286: 住民板ユーザーさん2]

>>8285 名無しさん
潰しましょう！
管理会社の方にも入居者名簿あるみたいで、この前同階の怪しい部屋のこと伝えたら確認して対処しますって言ってくれました。

[8287: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは住民がしっかりと管理規約違反者を監視パトロールしてますね
安心できます。

[8288: 住民板ユーザーさん1]

法人名義でも、住居に使ってる方も居ますから、素人さんが、個人情報の取り扱い間違えると逆に犯罪になり訴えられる対象になりますよ（笑）

[8289: 住民板ユーザーさん1]

>>8288 住民板ユーザーさん1さん
そんなことわかってるでしょう。
明らかな管理規約違反者を可視化してるだけ

[8290: 住民板ユーザーさん1]

>>8289 住民板ユーザーさん1さん

そうですよ。ご丁寧にSNSで自ら個人情報をつまびらかにしている訳ですから(笑)。

[8291: マンション住民さん]

>8288 さん

　法人登記、法人名義契約、それぞれ規約違反ではありません。そんなことは皆さん承知していますよ。
「素人」って、本当に購入者すべてがそうだと思ってます？

むしろ「法人」は、身ばれしてますから、むしろちゃんとしていると考えますが、「専ら住居」に使用していないと考えられる事例に関しては規約違反です。

また、登記も何もないで好き勝手にあやしい「営業」している事例に関しては、言うに及ばずですね。

[8292: 住民板ユーザーさん1]

警察は、基本民事不介入です。

[8293: 住民板ユーザーさん1]

住居を営業目的で使用を認めないよう理事会に管理規約の強化を提案します。皆さんも協力してください。
それと、個人情報を開示した覚えは全くないのに希望の党のはとやまという候補から葉書が届きました。届いた方は他にもいますか。何処から個人情報が流出したのですかね。怖い。

[8294: 住民板ユーザーさん1]

>>8293 住民板ユーザーさん1さん
登記簿謄本は有料で誰でも閲覧可能です。業者はそれを見てDM等を出してくるのです。

[8295: マンション住民さん]

そうなんですよね〜　　なんで不動産登記簿って誰でも閲覧できるようにしているんでしょう。名義、権利配分、当初の借入額や金利、抵当権、すべてみられますからね。登記してしばらくすると、くるわくるわ・・　三井のリハウス、住友不動産、東急リバブル、三井不動産リアリティ・・　最初は無差別のポスティングかと思ったら、ちゃんと宛名書いてあるし（笑）
みなさんもおとなりさんの登記簿取り寄せると色々な事が分かりますよ。個人情報って何なんだって感じかな。

[8296: 住民板ユーザーさんX]

>>8293 住民板ユーザーさん1さん
選挙の場合は登記簿じゃなくて選挙人名簿ですね。

[8298: 住民板ユーザーさん1]

マルチは、留置所行きたく無い志向強いすから(^○^)

[8299: ご近所さん]

例の盛りすぎて、値下げ値下げできてた8階の北西角、ついに売れましたね〜　粘り勝ち！

8階 81.20平米　　当初売り出しからの推移　8,380万円 → 7,980万円 → 7,770万円

全く同じ間取りでタイミングで価格が異なる。なかなか興味深い。しかも、売り止め？している9階含めて11階も残ってるはずで、この低層北西角は、分譲時が格安だったからすべて投資目的だったのが分かる。
しかし、間取りが良いとは言え、北向き低層眺望無しお見合いの部屋が、坪３００前後で売れるとは、KTT強いです。でも、高層角は本当に出てこないですね。


部屋　　　階数　　分譲時価格　　　広さ　　　　　中古成約価格

724　　　　7 階 6,440 万円　　81.20 ｍ² 　　 7,080万円 (@288.3万円／坪）
824　　　　8 階 6,490万円 　　81.20 ㎡　　　7,770万円(@315.6万円／坪）　　　　　　　　　　　　　
3328　　　33 階 9,000 万円　　81.20 ｍ² 　　 10,500万円 (＠427.5万円／坪）

[8300: 入居済みさん]

>>8297さん
写真の掲載ありがとうございます。２人の顔を覚えておきますワ。許せませんネ。

[8301: 住民板ユーザーさん1]

事務所のあるタワマンとか六本木の寿司とか、言わなくてもいいこと言って、リア充必死で滑稽ですね。

[8309: マンション住民さん]

マルチや投資系の奴らって、新築タワマンに入り込んではトラブって追い出されるを繰り返してますよね。
儲かりまっせ、って演出するためなんでしょうけど、共用部を自社オフィスみたいにインスタに晒したりほんと迷惑です。
共用施設のあるフロアとはいえセミナーとか称して部外者を何人も連れ込まれては子供たちが心配ですので、規約違反でしっかり排除してゆきたい。民泊排除などうまくいったと思いますし、引き続き管理組合に協力してゆきたいと思います。

[8310: マンション住民さん]

例のあやしい不動産屋、あっという間に全室、満室御礼！・・って、そんなわけ無いだろ（笑）
警告が効きましたね。　ただ、過去の悪行はたださないと。

http://www.v-officenavi.com/rent_view/27278

[8311: マンション住民さん]

このFX野郎たちと、あやしい物販ビジネス小僧たち、まずは部屋番特定だな。
こいつらに住宅ローンは組めないし、最低５０００万をキャッシュで払えるやつもいないだろうし、管理組合で把握している賃貸部屋で！LDK中心にまずは洗い出し。さすがに偽名での賃貸契約はないだろうけど、ネット上では偽名・ニックネームを使っている可能性があるから照合は簡単ではないが、偽名じゃなければビンゴだね。なんとかプリンセスなんて、本名分かってるから部屋番号簡単にわかるんでない？
エステは、客になるしかない。女性の方、よろしく頼む。

[8315: 住民板ユーザーさん]

有名ブロガーの三井健太さんも以前、違反と認識していた上で事務所として利用していたことが有ったとのことです。事務所問題は根が深いですね。
https://www.sumu-log.com/archives/8669/?utm_source=e-mansion&utm_campa...

[8316: マンション住民さん]

はからずも、三井さんが述べている下記に、私たちがどうすればいいかの方向性が分かります。事務所使用のみならず、民泊しかりです。はたしてここの管理人が対応してくれるかが疑問ですが・・・

「・・ところが、そこには半年も居続けることができませんでした。理由は、オフィス使用が他の入居者の知るところとなり、管理人に通報されたためです。管理人は毎週のようにやって来ては「事務所として使っていませんか？」と尋ねるのです。その度にスタッフは「いいえ住まいです」と言い続けましたが、あまりに執拗な訪問に音をあげることとなったのです。
想像するに、通報した住人の誰かが複数だったのかどうかは分かりませんが、「あそこは間違いなく事務所として使っているはずだから見てきて頂戴」と管理人に何度も要求したのでしょう。」

[8317: 住民板ユーザーさん1]

>>8314　マンション住民さん　情報ありがとうございます。写真を見る限り、この部屋はE棟の低層南向きですかね。
私も時々、主な民泊サイトを巡回、見つけ次第、削除依頼しています。
最近、KTTずばりで載らなくなったと安心していたのですが、住所偽装は見落としていました。

[8318: 住民板ユーザーさん1]

みなさんのパトロールには感心します。
これからもよろしくお願いします。

[8319: マンション住民さん]

>>8316 マンション住民さん

マンションのオーナーも事務所利用は違反行為と知りつつも貸してしまう人が多いのですね。
三井健太っていう人のモラルも問題ですが。

[8322: 住民板ユーザーさん1]

>>8314 マンション住民さん
ありがとうございます。
完全にルール違反ですね。
私も不適切クリックいたしました。

[8323: 住民板ユーザーさん1]

>>8268 マンション住民さん
今日、共有いただいたURLをプリントアウトしてコンシェルジュに違反であることを伝えました。

[8324: 住民板ユーザーさん1]

>>8269 マンション住民さん
こちらも同様にコンシェルジュに通報済みです。

[8327: 匿名さん]

[No.7900から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当］

[8328: マンション住民さん]

段々、違反者の発見という大義名義のもと、個人中傷をやらかす奴が
出てきたな。完全に利用規約の範囲を超えとる。

将来、大規模修繕とかイベントが出てくると、こうやって
自分の気に食わない奴には色々と突っかかってくるんだろうか。
そう考えると不安になるわ

[8329: 匿名さん]

>>8328 マンション住民さん
そうゆう人は早くこのマンションを出た方が良いですよ。

[8330: 住民板]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8331: 住民板ユーザーさん1]

>>8299 ご近所さん

↓ですかね
https://www.nomu.com/mansion/1671321/

眺望差は7階と変わらないのに価格差はありますね

[8332: 住民板ユーザーさん1]

>>8325 マンション住民さん
とりまとめありがとうございます。
しかし、違反であることを理解した上での確信犯ですよね、このひとたち。

ライズプランニング以外は部屋番号を決して明かさないですから。。

[8333: 住人X]

段々寒くなってきました。昨冬は床暖をいれることはありませんでしたが、今冬は試しに入れてみようと思います。どんな具合でしたか。電気代はかさみましたか？

[8334: 入居済みさん]

>>8333
床暖の良いところは部屋の空気が汚れないことですかね
とても快適です

[8335: マンション検討中さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[8336: 検討板ユーザーさん]

このマンションは床暖の面積が部屋にたいして少し狭いので強めにしとくと良いですね。電気代はそれなりにかかります。

[8337: 住民板ユーザーさん2]

>>8335 マンション検討中さん

ありがとうございます。
この民泊に出してるオーナーがここ見てて削除依頼出したとしか思えませんね。

削除する方もどうかと思いますが。

管理組合、管理会社に通報するのと、ここで晒し続けるしかないですね！

[8338: マンション住民さん]

皆さま

法人マップ.COM」というサイトで、登記だけは確認できます。

http://xn--9ckxbt9861a8p5a.com/search?name=&kind=&pref_id=13&c...

　ただし、法人登記は規約違反ではなく、「事務所として使用しているかどうか」が問われます。ですのでライズプランニングなどは論外としても、看板やHP等出さず普通に住居として使用している場合は追求する必要はありません。同様に個人で引きこもって投資や投機（FX）をやってる分には問題ありません。

　問題は、登記もせず個人営業しているやつらです。やはり規約の縛りを強くする必要性を感じます。

[8339: マンション住民さん]

前のマンションも全く同じプロセスでした。
ひたすらに掲示板で情報を共有し、管理人にひたすらに警告を行う、という流れ。
（悲しいかな、言わないと管理人は動いてくれない）
こればかりは、どれだけ多方面から指摘が集まるか、です。
私も気づいたら言っていますが、他人事を思わず、対応する他ありません。

[8340: 住民板ユーザーさん2]

ルール違反の民泊営業してる奴がプライバシーの侵害とか、片腹痛いわ。民泊サイトに情報晒してるわけだし。
airbnb他でも見つけ次第、繰り返し不適切、削除申請して廃業に追い込まねば。
プロ民泊、マルチや投資勧誘野郎もそうですが、住居用マンションに偽って入り込んだ確信犯には、住民が協力して厳格に対処してゆくしかありません。

[8341: 住民板ユーザーさん2]

https://m.e-mansion.jp/thread/575466/

(*´･ω･｀)bね

[8342: マンション住民さん]

↑ リンク飛べないんだけど

[8343: 住民板ユーザーさん1]

せっかくまとめた情報が、このサイトの管理人に消されてる。

[8344: マンション住民さん]

民泊は、個人情報ではありません。皆さま、不適切ボタンをクリックするだけでなく、キチンとホストへ警告する手続きをすることだと思います。一生懸命削除申請してますが、自ら墓穴を掘ってますね。
とにかく顧客にアクセスできない状態を作ることと、部屋番号を特定して共有することです。
この民泊部屋と何とかプリンセスと本社機能を置くライズプランニングとエステ、これら4つが悪質で、監視と報告を続けて正常化しましょう。

https://www.airbnb.jp/rooms/20737747?location=勝どき&s=J50JwrOn

[8345: マンション住民さん]

>>8344
まずさ、部屋番号を特定する前に、何故削除されてしまうのか
一度考えてみたらどうだ（笑）

何カ月か前に、違法駐車の車をしつこく晒している奴がいたけど、
あの時と同一人物かね
削除されても懲りずにしつこく自己主張を繰り返す辺り、特徴が似てる。

[8346: 住民でない人さん]

>>8345さん
部屋番号を特定されることを怖れているのかな（笑）

[8347: 住民の人に質問したいさん]

そうよネ。なんで8345さんは、ルール違反者をそこまで擁護したがるのかしら。必死で削除依頼してるんでしょうね。それより、違法なことを止めさせる動きをされたらよろしいのではないかしら。

[8348: 入居済みさん]

台風で台場の花火中止でした
１２月２日まで台場の花火は無いのかな？

[8349: 住民板ユーザーさん2]

>>8347 住民の人に質問したいさん
全くその通りですね。
ルール違反を擁護する奴＝ルール違反してる奴
でしょ。
管理組合でも議題に上がってる、そろそろ追い出される危機感からかな？
あなた方が出て行くまで徹底的にやりますから。楽しみにしてて下さいね！

[8350: 検討板ユーザーさん]

あらしの可能性のほうが高そうだが。

[8351: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。

周辺の問題に対する建設的な意見等につきましては、当該趣旨にも合致いたしますが、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

事務所利用､民泊などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

宜しくお願いいたします。