【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[8252: 入居済みさん]

＞8250　　「管理業界」ってなに？　

[8253: 匿名]

１階のソファーのとこに怪しげなテントが建ってますがまさか事件とかじゃないですよね?
それにしても雨になると傘出しっぱなしの部屋多過ぎ
何度張り紙張られても止めないってなんなんだろ

[8254: 住民板ユーザーさん2]

【No8239から本レスまで、特定個人に対する批判、中傷及び、暴言等が含まれる投稿について、いくつか削除いたしました。

より良い住環境を構築するための建設的な意見交換を行っていただく場であり、ルール違反をされている方であっても、晒し上げるような行為はお控えください。

管理担当】

[8255: 住民板ユーザーさん1]

>>8253 匿名さん
メールコーナーの掲示にある通り、通路とソファスペースの間を通行出来るようにする改修工事ですよ。

[8256: 住人Ｘ]

そういうことだったんですか。前々から不便だと思っていたのですよ。なんで、ああいう設計にしたのか、意味不明です。

[8257: 住民板ユーザーさん1]

ポータルからゲストルームの抽選予約はできるのに、抽選終了後、空きを確認しての先着予約はコンシェルジュまで行かなければならないのはイマイチ不便ですね。
タッチの差での重複予約でのトラブルを避けるための措置かもしれませんが・・・。 ポータルに投書箱／住民掲示板の設置とあわせて、改善提案してみようかな。

[8258: 検討板ユーザーさん]

マルチ野郎の写真はSNSのだからなぁ。自らさらしてる写真じゃん。

[8259: 購入者]

ルール違反をしている輩を守るような掲示板の管理体制が意味不明。

ルール違反者を追い出しましょう！当たり前のことです。
防犯上も良くないと思うので、私はどんどん訴えていきます。

[8260: 検討板ユーザーさん]

別に追い出さなくてもいいよ。ルール守るようにしてくれたらね。それができないなら他に行ってくれというか、ドゥトゥールのSOHOでも使ってくれとは思う。

[8261: 住民板ユーザーさん1]

今週末、台場で花火予定ですが、
台風の進路が気になりますね〜

[8262: 住民板ユーザーさん1]

住居用マンションの共用設備を自社所有のごとく嘘をついている輩ですから、明確なルール違反として粛々と通報、対処してゆくだけです。
マルチや怪しい投資系の奴らが不特定多数の部外者を連れ込むのを見過ごしていると、安心して暮らせません。そのうち警察沙汰にもなりかねないです。
管理組合も動いてくれているようですし、正規の手続きに従って退去勧告してゆきましょう。
　

[8263: マンション住民]

マルチ最近いなくないですか？
以外とここ見てんのかな。

お話盗み聞きしてると
楽しいのに。
セミナートーク。

[8264: マンション住民さん]

こういう不動産仲介は悪質。SOHOマンション(事務所可マンション)として募集している。しかも住所を「5丁目４ー１」としており、現在5丁目4番は存在しない住所で、明らかに確信犯ですね。不動産屋にも警告必要かと思います。

http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/88476
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/86717
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/87845

[8265: 住民板ユーザーさん1]

>8264
しかもお問い合わせ先を画像にしてますね。
怪しい会社ですね。

[8266: 住民板ユーザーさん1]

>>8264 マンション住民さん

確信犯ですね。
無駄だとは思いつつも、とりあえずこのサイトからメールで注意喚起しておきました。

[8267: マンション住民さん]

ここの書き込み、すごいですね。
機能してるなと感心しました。

ネガ意見も
このマンションを
良くしたいって気持ちですよね。
そこは、みなさま一緒。

まずは、その不動産屋ですね。

[8269: マンション住民さん]

あとはこのライズプランニング

http://www.riseplanning.co.jp/company/

ここには警告分、送付されてるはずです。オーナーは中国の方で無視でしょうから。
こういう所は、仲介業者経由ですから、必ず「重要事項説明」を受けています。それをみると、仲介業者が悪質か、賃借人が悪質かが特定できるのですが・・　

[8270: 匿名希望]

>>8268 マンション住民さん

このうちの一人、部屋番号分かりますが、私は外部の人間なので、意見書が出せません。
できれば協力したいのですがねぇ…

[8271: 住民板ユーザーさん2]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8272: 住民板ユーザーさん2]

>>8263 マンション住民さん

あの頭の悪そうなトークたまらなく面白いですよね。あんなのに騙される人もいるんですね。
興味深い。

セミナー参加者に扮して潜入したいな。

[8273: 購入者]

>>8268 マンション住民さん
情報共有ありがとうございます。
私も微力ながら協力させていただきたいのですが、
コンシェルジュに通報すれば良いのでしょうか？

[8274: 住民板ユーザーさん1]

どんどん通報しましょう。
管理規約違反です

[8275: 検討板ユーザーさん]

ライズプランニングはまじで知らないだけなきがしてきた…(笑)いずれにせよ、その程度の信用できない企業というイメージ持ってしまいますけどね。

[8276: 匿名]

ライズプランニングが借りたと思われる部屋の情報
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/87845
下の方に「事務所利用可能です！」とはっきり書いてありますな
こーゆう場合借主は善意の第三者的な感じになるんですか？

[8277: 検討板ユーザーさん]

ぜんいというか、善良な、というだけかと。
そして被害者になるかもしれない。

[8278: 住民板ユーザーさん1]

情報共有いただいた情報は、プリントしてコンシェルジュに週末に渡しておきます。

[8279: 住民板ユーザーさん2]

>>8278 ご対応ありがとうございます。
安心して暮らせるマンションにするため、引き続き私も違反業者の洗い出しを進めたいと思います。

[8280: 入居済みさん]

>>8278・8279
皆さんのご対応に感謝し
ます。わたしも、何か方
策を考えたいと思ってお
ります。損害賠償を請求
して裁判沙汰にする方法
はないかしら。

[8281: 住民板ユーザーさん1]

8278です。

プリントしました。
明朝、コンシェルジュに提出します。

[8283: 住民板ユーザーさん6]

>>8281 住民板ユーザーさん1さん
宜しくお願いします。月島警察署にも一報入れてもらったほうがいいかも。怪しい輩が、我が物顔で出入りしてるのは怖いですからね。

[8284: 住民板ユーザーさん6]

[No.8282～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8285: 名無しさん]

まずは管理組合(理事会)が動かないとね。
組合は入居者名簿を全戸ぶん持っているはずですし、そこで法人名義だったら論外、未届けも怪しい。
チェックの仕方は色々あるはず。
1つ1つ潰していきましょう！

[8286: 住民板ユーザーさん2]

>>8285 名無しさん
潰しましょう！
管理会社の方にも入居者名簿あるみたいで、この前同階の怪しい部屋のこと伝えたら確認して対処しますって言ってくれました。

[8287: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは住民がしっかりと管理規約違反者を監視パトロールしてますね
安心できます。

[8288: 住民板ユーザーさん1]

法人名義でも、住居に使ってる方も居ますから、素人さんが、個人情報の取り扱い間違えると逆に犯罪になり訴えられる対象になりますよ（笑）

[8289: 住民板ユーザーさん1]

>>8288 住民板ユーザーさん1さん
そんなことわかってるでしょう。
明らかな管理規約違反者を可視化してるだけ

[8290: 住民板ユーザーさん1]

>>8289 住民板ユーザーさん1さん

そうですよ。ご丁寧にSNSで自ら個人情報をつまびらかにしている訳ですから(笑)。

[8291: マンション住民さん]

>8288 さん

　法人登記、法人名義契約、それぞれ規約違反ではありません。そんなことは皆さん承知していますよ。
「素人」って、本当に購入者すべてがそうだと思ってます？

むしろ「法人」は、身ばれしてますから、むしろちゃんとしていると考えますが、「専ら住居」に使用していないと考えられる事例に関しては規約違反です。

また、登記も何もないで好き勝手にあやしい「営業」している事例に関しては、言うに及ばずですね。

[8292: 住民板ユーザーさん1]

警察は、基本民事不介入です。

[8293: 住民板ユーザーさん1]

住居を営業目的で使用を認めないよう理事会に管理規約の強化を提案します。皆さんも協力してください。
それと、個人情報を開示した覚えは全くないのに希望の党のはとやまという候補から葉書が届きました。届いた方は他にもいますか。何処から個人情報が流出したのですかね。怖い。

[8294: 住民板ユーザーさん1]

>>8293 住民板ユーザーさん1さん
登記簿謄本は有料で誰でも閲覧可能です。業者はそれを見てDM等を出してくるのです。

[8295: マンション住民さん]

そうなんですよね〜　　なんで不動産登記簿って誰でも閲覧できるようにしているんでしょう。名義、権利配分、当初の借入額や金利、抵当権、すべてみられますからね。登記してしばらくすると、くるわくるわ・・　三井のリハウス、住友不動産、東急リバブル、三井不動産リアリティ・・　最初は無差別のポスティングかと思ったら、ちゃんと宛名書いてあるし（笑）
みなさんもおとなりさんの登記簿取り寄せると色々な事が分かりますよ。個人情報って何なんだって感じかな。

[8296: 住民板ユーザーさんX]

>>8293 住民板ユーザーさん1さん
選挙の場合は登記簿じゃなくて選挙人名簿ですね。

[8298: 住民板ユーザーさん1]

マルチは、留置所行きたく無い志向強いすから(^○^)

[8299: ご近所さん]

例の盛りすぎて、値下げ値下げできてた8階の北西角、ついに売れましたね〜　粘り勝ち！

8階 81.20平米　　当初売り出しからの推移　8,380万円 → 7,980万円 → 7,770万円

全く同じ間取りでタイミングで価格が異なる。なかなか興味深い。しかも、売り止め？している9階含めて11階も残ってるはずで、この低層北西角は、分譲時が格安だったからすべて投資目的だったのが分かる。
しかし、間取りが良いとは言え、北向き低層眺望無しお見合いの部屋が、坪３００前後で売れるとは、KTT強いです。でも、高層角は本当に出てこないですね。


部屋　　　階数　　分譲時価格　　　広さ　　　　　中古成約価格

724　　　　7 階 6,440 万円　　81.20 ｍ² 　　 7,080万円 (@288.3万円／坪）
824　　　　8 階 6,490万円 　　81.20 ㎡　　　7,770万円(@315.6万円／坪）　　　　　　　　　　　　　
3328　　　33 階 9,000 万円　　81.20 ｍ² 　　 10,500万円 (＠427.5万円／坪）

[8300: 入居済みさん]

>>8297さん
写真の掲載ありがとうございます。２人の顔を覚えておきますワ。許せませんネ。