【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[8201: 住民板ユーザーさん1]

今更ベビーカーどうのこうのっていう人は静かな低層マンションか、一軒家住めばいいだけ。
ファミリー世帯沢山いる事が初めから分かってるこのマンションに住んどいて、我儘極まりないでしょ。

私は子供も赤ちゃんも好きだし、お母さん大変なの分かってますから、混んでても譲るようにしてますよ。もちろんご年配の方も優先です。
そんなの一般常識。

そんな事より住居以外でこのマンションにいる奴らを追い出しましょう。前日同じ階にそういう連中がいましたから、即刻部屋番号込みで意見書提出しておきました。

[8202: マンション住民さん]

ベビーカーのエレベーター問題はどこでも騒がれていますね。僕はベビーカーの方が微妙に乗れそうか乗れなさそうだった場合（僕が下りることで乗れそうだったら）は、一旦降りて次のエレベーターで降りることにしています。うちはベビーカー世代は数年前に卒業しましたが、以前のマンションで、そういう好意をたくさん受け本当に助かりました。ベビーカーって混んでる時間だとなかなか乗れなかったり、「たためよ！」って声もわかるけど、片手で子どもだっこして、ベビーカーに積んでる子どもの着替えやらなんやらの荷物＆自分の荷物＆ベビーカーを反対の手で持つのって意外と大変なんですよね。

[8203: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターのベビーカーくらいでイライラされている方々は日常生活、お仕事に疲れていらっしゃるのですね。ご苦労さまでございます。
日本人は働きすぎですね。

ベビーカー世代の方々、ご年配の方々に、こんなご近所さんがいてくれて心温まるなぁと思って頂けるよう思いやりを持って行動しようと心掛けております。
やはり他者に有り難く思って頂けると、それだけでこちらも気持ちのいいものですものね。

確かに配慮のなさそうなママさんも少なからずいらっしゃるとは思いますが、その方にイライラするよりも、まず自分が他者に迷惑をかけていないか、何かいい行動は出来ているのかを考える方がよろしいでしょうね。

人の振り見て我が振り直せ
ですね。

お忙しい時、イライラしそうな時こそ、一旦深呼吸して気持ち入れ替えると日々窮屈にならなくていいものですよ。

[8204: マンション住民さん]

ここの東芝エレベーター、セキュリティ機能も含めて、そんなに仕様悪くないんですが、細長い。
お互い譲り合いが大切です。良いマンションいしていきましょう。

東芝エレベーター　納入実績ページにKTTがありました。
http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/case/new/apartments_17/

[8205: 住民板ユーザーさん1]

>>8203 住民板ユーザーさん2さん
もともとベビーカーがエレベーターを傷つけるので気をつけて欲しいという話で、子供を追い出せということは誰も言ってないのに、少子化とか、被害妄想の方がムキになって面白いわ。

[8206: 住民板ユーザーさん1]

>>8205 住民板ユーザーさん1さん
そんな神経質にエレベーターのキズが気になるなら、一日中エレベーター乗って壁守ってれば笑
それか一日中一階のエレベーター前にいて、皆さんに壁キズつけないでねーって声掛けてれば笑 ベビーカーだけじゃなくゴルフバッグ、スーツケースもキズついちゃうからね！

文句ばっか言ってないで何か実行してみたらどうでしょう。気をつけて欲しいって掲示板で言っても皆に知れ渡らないでしょ。

頭使って頑張って！！

[8207: 住民板ユーザーさん1]

>>8206 住民板ユーザーさん1さん
見つけ次第、注意したいけど、あなたの様な方に逆ギレされたら怖いからやめておくわ。

[8208: 住民板ユーザーさん1]

>>8207 住民板ユーザーさん1さん
怖いなら陰口叩かず黙ってましょう！

[8209: 住民板ユーザーさん2]

>>8205 住民板ユーザーさん1さん
>もともとベビーカーがエレベーターを傷つけるので

ってその決めつけもすごいね。↑のように確かにゴルフバッグもスーツケースも傷つける可能性ありますよね。そんな事言ったらバッグの金具もキーホルダーも一緒ですね。

対象をベビーカーのみに絞るのって何か子供とかママさんに恨みでもあるのでしょうか？
社会的弱者には強く出て、逆切れされそうな人には黙ってるって。典型的な心の小さい、残念な人じゃないですか。

貴方のような人は郊外の一戸建てしか無理ですね。

[8210: 住民板ユーザーさん1]

>>8209 住民板ユーザーさん2さん
ホラホラやっぱり逆ギレしたw
今までのスレッド良く読みもせず熱くなる輩w

[8211: 住民]

狭い心は育ってきた環境、教育が悪かったのでしょう。
今更何言っても無駄でしょうね。建設的な話し合いは出来ないので皆さん諦めて、この話題は終わりにしましょう。

[8212: 住民板ユーザー]

モノは関係なく、エレベーターは傷をつけないように気をつけて、キレイに使いましょう！
ベビーカーも普通のエレベーターを堂々と使いましょう！
傷には気をつけて！
以上！

[8213: 住民板ユーザーさん8]

>>8198 住民板ユーザーさん4さん
真面目な意見が言えない方はこの掲示板から出て行ってください‼︎

[8214: 住民板ユーザーさん6]

>>8211 住民さん
最後に。実際にベビーカーでエレベーターを傷つけている事例もあって、共有部を守る為にもっと注意を払って欲しい、場合によっては荷物用のエレベーターを使うのもアリでは？、というある意味、正当な主張をしている何人かの方に対し、こころが狭いとか教育が悪かったとか言うあなたもどうかと思います。掲示板での書き込みは、見ている者限定の狭い意見共有の場ではあるけれども、ここから意識を含め、何らかの改善のきっかけが生まれることもあり、一概に建設的でないと言い切れないと思います。

[8215: 住民]

>>8214 住民板ユーザーさん6さん

私の家庭はとっくにベビーカー時代終わりましたが。

8214さんはベビーカーを使用してる人、使用してた人、使用する予定の人がこのマンション内に何世帯あると思ってるのですか？
1400世帯ある大規模マンションですから相当な数の家庭が該当するでしょう。
その方々にたった一、二個の荷物用エレベーターを使えっていう事が、「ある意味正当な主張」ですか？
ベビーカーを使用する女性、赤ちゃんに対して、そんな事を強いる自体、正常な思考回路には思えませんが。ただの弱い者いじめしてるにすぎませんよ。
だから心が狭く、育ってきた環境、教育が悪いって言ってるのです。

そのような正当だと勘違いしてる主張しても、残念ながらベビーカーが荷物用のエレベーターの使用を強いられるようには絶対にならないですしね。

一意見だとしても決して正当な主張ではありません。
老若男女、社会的強者弱者がいるこの社会でその発想は異常です。

[8216: 匿名さん]

ベビーカーがエレベーター使用する事は問題ないと思いますが
「心が狭く、育ってきた環境、教育が悪い」等と書く方も同様ではないかと思います。

[8217: 住民板ユーザーさんX]

みなさん、一部の偏った意見に釣られすぎですよ。
どちら側も同じ穴のむじなになっちゃってます。
エレベーターは傷をつけないよう細心の注意を払う、
それが結論でよいでしょう。

[8218: 住民板ユーザーさん2]

福祉の視点が欠如した人って意外といるんだな
自分の周りにはいないからびっくりするわ

[8219: 住民板ユーザーさん1]

>>8218 住民板ユーザーさん2さん

本当ですね。同感です。
都内のどこかで保育園が足りないのに、住民が反対して中止になったのも同じような話ですよね。
驚くのと同時に同じマンション内にこのような考え方の人達がいて、寂しいですね。

[8220: 入居済みさん]

いやホントに。ベビーカーに目くじら立てるような狭量な方がこんなにおられるとは
同じ建物にこんな考えの方々が大勢住んでいるかと思うとちょっと怖いですね

[8221: 住民板ユーザーさん1]

自分と違う意見に対して攻撃的になるのはどうかと。色々な考え方があるのは当たり前だと思います。

[8222: 購入者]

>>8201 住民板ユーザーさん1さん
意見書の提出をしていただきありがとうございます。
次回の理事会は10/28のようですので、続報に期待しましょう。

[8223: 住民板ユーザーさん1]

女子供相手に排他的な意見を述べる人を
色々な考え方があって当たり前とは受け止めることはできません。

[8224: 住民板ユーザーさん3]

>>8220 入居済みさん
大規模マンションですから、こんな考えの人は近似したらゼロくらいの数だといいですね！

エレベーターで一緒になる人、駐車場の出庫待ちのところで一緒になる人はたいてい感じがいい人ばかりですけどね。

[8225: 住民板ユーザーさん3]

>>8213 住民板ユーザーさん8さん

至って真面目ですよ～あなた方のご賢察と同じレベルでご提案しただけです。当たり前ですが、私自身はこんな提案をするつもりは毛頭ありません。ご自身が真面目な意見ではないとか冗談は止めろ！と仰っているということは、漸くご理解頂けたようで何よりです(^^)

[8226: 住民板ユーザーさん6]

>>8223 住民板ユーザーさん1さん
これは、そもそもマナーの悪い一部ママさんグループに対する話ですよ。途中で誰かが全てのママさんに対する排他的意見と勘違いし、さらに感情的な人が弱いものイジメとか福祉とか関係ない話を持ち出して煽ってしまったから論点がすっかり変わってしまったのです。このマンション、マナーの悪い人確かにいますけど一部だと思う。

[8227: マンション検討中さん]

外部の者が「煽り投稿」するような状況になってきましたね。８２２６さんの言うように、論点がすり替わっちゃったので、荒らしたい人の格好のターゲットになってしまいました。そろそろ普通の話題に戻しましょう。

　パーティールームの使用などについては、理事会でも把握しているようですよ。

[8228: 入居済みさん]

発端は「ベビーカーは貨物用を使うべき」って発言でしょ
ママさんグループ云々こそ論旨のすり替え
勝手に外部の荒らし扱いされるのも心外

[8229: マンション住民さん]

荒れると外部発言定期

[8230: 住民板ユーザーさん1]

北向き高層階角部屋は非常に良いですね。東京タワー、スカイツリー、浜離宮が全部見えて、将来的にもその眺望が保てる部屋はあるのかな？

[8231: 検討板ユーザーさん]

100年後はどうかね。

[8232: 住民板ユーザーさん4]

>>8230
富士山は浜松町方面の再開発で一部稜線が欠けそうだけど、浜離宮、東京タワー、スカイツリーは、10〜15年は大丈夫っぽい。
ただ、西棟、東棟で30階以上の眺望の良い角部屋は、ほとんど売りに出てない。分譲時は高いと言われたけど、今見ると目に優しい価格ですね。

[8233: マンション住民さん]

>>8231
有事無ければ建物自体は不滅
とは思いますが体がもたないですね

[8234: マンション検討中さん]

高層北西角は、売りに出ませんね・・

[8235: 入居済みさん]

>>8234
S棟の北西側２０階以上は
プラチナ眺望ですから今売り出す
理由がないです

[8236: マンション住民さん]

>>8235 20階以上の角部屋はＷ棟、Ｅ棟も同じく。
販売時には囲まれて眺望無しと散々ネガられましたが、実際出来上がってみると中層以上は素晴らしい眺望でしたね。
特に５丁目西のリスクをとったかたは、大当たりだったかと。

[8237: 住民板ユーザーさん1]

そもそもこんなエレベーターである事が欠陥なんだよ。
このせまさはあり得ないだろ

[8238: 住民板ユーザーさん2]

Airbnbなどから消されて以来、民泊っぽい人を見かけなくなりました。
次はマルチや怪しいビジネスやってる規約違反の輩の排除です。
住みやすいマンションにするには、最初の１～２年が勝負!!

[8240: 購入者]

>>8239 住民板ユーザーさん3さん

掲示板にも事務所使用禁止の旨が書かれた書類が貼り出されましたね。
ルール違反なので追い出しましょう！

[8241: 住民板ユーザーさん8]

>>8237 住民板ユーザーさん1さん
戸数や階数を考慮して必要エレベーター数を考え、エレベーター設置場所の大きさを考慮するとエレベーター1台当たりが狭くならざるをいないのでしょう。購入／入居前からわかっていたと思うのですが？

[8252: 入居済みさん]

＞8250　　「管理業界」ってなに？　

[8253: 匿名]

１階のソファーのとこに怪しげなテントが建ってますがまさか事件とかじゃないですよね?
それにしても雨になると傘出しっぱなしの部屋多過ぎ
何度張り紙張られても止めないってなんなんだろ

[8254: 住民板ユーザーさん2]

【No8239から本レスまで、特定個人に対する批判、中傷及び、暴言等が含まれる投稿について、いくつか削除いたしました。

より良い住環境を構築するための建設的な意見交換を行っていただく場であり、ルール違反をされている方であっても、晒し上げるような行為はお控えください。

管理担当】

[8255: 住民板ユーザーさん1]

>>8253 匿名さん
メールコーナーの掲示にある通り、通路とソファスペースの間を通行出来るようにする改修工事ですよ。

[8256: 住人Ｘ]

そういうことだったんですか。前々から不便だと思っていたのですよ。なんで、ああいう設計にしたのか、意味不明です。

[8257: 住民板ユーザーさん1]

ポータルからゲストルームの抽選予約はできるのに、抽選終了後、空きを確認しての先着予約はコンシェルジュまで行かなければならないのはイマイチ不便ですね。
タッチの差での重複予約でのトラブルを避けるための措置かもしれませんが・・・。 ポータルに投書箱／住民掲示板の設置とあわせて、改善提案してみようかな。

[8258: 検討板ユーザーさん]

マルチ野郎の写真はSNSのだからなぁ。自らさらしてる写真じゃん。

[8259: 購入者]

ルール違反をしている輩を守るような掲示板の管理体制が意味不明。

ルール違反者を追い出しましょう！当たり前のことです。
防犯上も良くないと思うので、私はどんどん訴えていきます。

[8260: 検討板ユーザーさん]

別に追い出さなくてもいいよ。ルール守るようにしてくれたらね。それができないなら他に行ってくれというか、ドゥトゥールのSOHOでも使ってくれとは思う。

[8261: 住民板ユーザーさん1]

今週末、台場で花火予定ですが、
台風の進路が気になりますね〜

[8262: 住民板ユーザーさん1]

住居用マンションの共用設備を自社所有のごとく嘘をついている輩ですから、明確なルール違反として粛々と通報、対処してゆくだけです。
マルチや怪しい投資系の奴らが不特定多数の部外者を連れ込むのを見過ごしていると、安心して暮らせません。そのうち警察沙汰にもなりかねないです。
管理組合も動いてくれているようですし、正規の手続きに従って退去勧告してゆきましょう。
　

[8263: マンション住民]

マルチ最近いなくないですか？
以外とここ見てんのかな。

お話盗み聞きしてると
楽しいのに。
セミナートーク。

[8264: マンション住民さん]

こういう不動産仲介は悪質。SOHOマンション(事務所可マンション)として募集している。しかも住所を「5丁目４ー１」としており、現在5丁目4番は存在しない住所で、明らかに確信犯ですね。不動産屋にも警告必要かと思います。

http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/88476
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/86717
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/87845

[8265: 住民板ユーザーさん1]

>8264
しかもお問い合わせ先を画像にしてますね。
怪しい会社ですね。

[8266: 住民板ユーザーさん1]

>>8264 マンション住民さん

確信犯ですね。
無駄だとは思いつつも、とりあえずこのサイトからメールで注意喚起しておきました。

[8267: マンション住民さん]

ここの書き込み、すごいですね。
機能してるなと感心しました。

ネガ意見も
このマンションを
良くしたいって気持ちですよね。
そこは、みなさま一緒。

まずは、その不動産屋ですね。

[8269: マンション住民さん]

あとはこのライズプランニング

http://www.riseplanning.co.jp/company/

ここには警告分、送付されてるはずです。オーナーは中国の方で無視でしょうから。
こういう所は、仲介業者経由ですから、必ず「重要事項説明」を受けています。それをみると、仲介業者が悪質か、賃借人が悪質かが特定できるのですが・・　

[8270: 匿名希望]

>>8268 マンション住民さん

このうちの一人、部屋番号分かりますが、私は外部の人間なので、意見書が出せません。
できれば協力したいのですがねぇ…

[8271: 住民板ユーザーさん2]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8272: 住民板ユーザーさん2]

>>8263 マンション住民さん

あの頭の悪そうなトークたまらなく面白いですよね。あんなのに騙される人もいるんですね。
興味深い。

セミナー参加者に扮して潜入したいな。

[8273: 購入者]

>>8268 マンション住民さん
情報共有ありがとうございます。
私も微力ながら協力させていただきたいのですが、
コンシェルジュに通報すれば良いのでしょうか？

[8274: 住民板ユーザーさん1]

どんどん通報しましょう。
管理規約違反です

[8275: 検討板ユーザーさん]

ライズプランニングはまじで知らないだけなきがしてきた…(笑)いずれにせよ、その程度の信用できない企業というイメージ持ってしまいますけどね。

[8276: 匿名]

ライズプランニングが借りたと思われる部屋の情報
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/87845
下の方に「事務所利用可能です！」とはっきり書いてありますな
こーゆう場合借主は善意の第三者的な感じになるんですか？

[8277: 検討板ユーザーさん]

ぜんいというか、善良な、というだけかと。
そして被害者になるかもしれない。

[8278: 住民板ユーザーさん1]

情報共有いただいた情報は、プリントしてコンシェルジュに週末に渡しておきます。

[8279: 住民板ユーザーさん2]

>>8278 ご対応ありがとうございます。
安心して暮らせるマンションにするため、引き続き私も違反業者の洗い出しを進めたいと思います。

[8280: 入居済みさん]

>>8278・8279
皆さんのご対応に感謝し
ます。わたしも、何か方
策を考えたいと思ってお
ります。損害賠償を請求
して裁判沙汰にする方法
はないかしら。

[8281: 住民板ユーザーさん1]

8278です。

プリントしました。
明朝、コンシェルジュに提出します。

[8283: 住民板ユーザーさん6]

>>8281 住民板ユーザーさん1さん
宜しくお願いします。月島警察署にも一報入れてもらったほうがいいかも。怪しい輩が、我が物顔で出入りしてるのは怖いですからね。

[8284: 住民板ユーザーさん6]

[No.8282～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8285: 名無しさん]

まずは管理組合(理事会)が動かないとね。
組合は入居者名簿を全戸ぶん持っているはずですし、そこで法人名義だったら論外、未届けも怪しい。
チェックの仕方は色々あるはず。
1つ1つ潰していきましょう！

[8286: 住民板ユーザーさん2]

>>8285 名無しさん
潰しましょう！
管理会社の方にも入居者名簿あるみたいで、この前同階の怪しい部屋のこと伝えたら確認して対処しますって言ってくれました。

[8287: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは住民がしっかりと管理規約違反者を監視パトロールしてますね
安心できます。

[8288: 住民板ユーザーさん1]

法人名義でも、住居に使ってる方も居ますから、素人さんが、個人情報の取り扱い間違えると逆に犯罪になり訴えられる対象になりますよ（笑）

[8289: 住民板ユーザーさん1]

>>8288 住民板ユーザーさん1さん
そんなことわかってるでしょう。
明らかな管理規約違反者を可視化してるだけ

[8290: 住民板ユーザーさん1]

>>8289 住民板ユーザーさん1さん

そうですよ。ご丁寧にSNSで自ら個人情報をつまびらかにしている訳ですから(笑)。

[8291: マンション住民さん]

>8288 さん

　法人登記、法人名義契約、それぞれ規約違反ではありません。そんなことは皆さん承知していますよ。
「素人」って、本当に購入者すべてがそうだと思ってます？

むしろ「法人」は、身ばれしてますから、むしろちゃんとしていると考えますが、「専ら住居」に使用していないと考えられる事例に関しては規約違反です。

また、登記も何もないで好き勝手にあやしい「営業」している事例に関しては、言うに及ばずですね。

[8292: 住民板ユーザーさん1]

警察は、基本民事不介入です。

[8293: 住民板ユーザーさん1]

住居を営業目的で使用を認めないよう理事会に管理規約の強化を提案します。皆さんも協力してください。
それと、個人情報を開示した覚えは全くないのに希望の党のはとやまという候補から葉書が届きました。届いた方は他にもいますか。何処から個人情報が流出したのですかね。怖い。

[8294: 住民板ユーザーさん1]

>>8293 住民板ユーザーさん1さん
登記簿謄本は有料で誰でも閲覧可能です。業者はそれを見てDM等を出してくるのです。

[8295: マンション住民さん]

そうなんですよね〜　　なんで不動産登記簿って誰でも閲覧できるようにしているんでしょう。名義、権利配分、当初の借入額や金利、抵当権、すべてみられますからね。登記してしばらくすると、くるわくるわ・・　三井のリハウス、住友不動産、東急リバブル、三井不動産リアリティ・・　最初は無差別のポスティングかと思ったら、ちゃんと宛名書いてあるし（笑）
みなさんもおとなりさんの登記簿取り寄せると色々な事が分かりますよ。個人情報って何なんだって感じかな。

[8296: 住民板ユーザーさんX]

>>8293 住民板ユーザーさん1さん
選挙の場合は登記簿じゃなくて選挙人名簿ですね。

[8298: 住民板ユーザーさん1]

マルチは、留置所行きたく無い志向強いすから(^○^)

[8299: ご近所さん]

例の盛りすぎて、値下げ値下げできてた8階の北西角、ついに売れましたね〜　粘り勝ち！

8階 81.20平米　　当初売り出しからの推移　8,380万円 → 7,980万円 → 7,770万円

全く同じ間取りでタイミングで価格が異なる。なかなか興味深い。しかも、売り止め？している9階含めて11階も残ってるはずで、この低層北西角は、分譲時が格安だったからすべて投資目的だったのが分かる。
しかし、間取りが良いとは言え、北向き低層眺望無しお見合いの部屋が、坪３００前後で売れるとは、KTT強いです。でも、高層角は本当に出てこないですね。


部屋　　　階数　　分譲時価格　　　広さ　　　　　中古成約価格

724　　　　7 階 6,440 万円　　81.20 ｍ² 　　 7,080万円 (@288.3万円／坪）
824　　　　8 階 6,490万円 　　81.20 ㎡　　　7,770万円(@315.6万円／坪）　　　　　　　　　　　　　
3328　　　33 階 9,000 万円　　81.20 ｍ² 　　 10,500万円 (＠427.5万円／坪）

[8300: 入居済みさん]

>>8297さん
写真の掲載ありがとうございます。２人の顔を覚えておきますワ。許せませんネ。

[8301: 住民板ユーザーさん1]

事務所のあるタワマンとか六本木の寿司とか、言わなくてもいいこと言って、リア充必死で滑稽ですね。

[8309: マンション住民さん]

マルチや投資系の奴らって、新築タワマンに入り込んではトラブって追い出されるを繰り返してますよね。
儲かりまっせ、って演出するためなんでしょうけど、共用部を自社オフィスみたいにインスタに晒したりほんと迷惑です。
共用施設のあるフロアとはいえセミナーとか称して部外者を何人も連れ込まれては子供たちが心配ですので、規約違反でしっかり排除してゆきたい。民泊排除などうまくいったと思いますし、引き続き管理組合に協力してゆきたいと思います。

[8310: マンション住民さん]

例のあやしい不動産屋、あっという間に全室、満室御礼！・・って、そんなわけ無いだろ（笑）
警告が効きましたね。　ただ、過去の悪行はたださないと。

http://www.v-officenavi.com/rent_view/27278

[8311: マンション住民さん]

このFX野郎たちと、あやしい物販ビジネス小僧たち、まずは部屋番特定だな。
こいつらに住宅ローンは組めないし、最低５０００万をキャッシュで払えるやつもいないだろうし、管理組合で把握している賃貸部屋で！LDK中心にまずは洗い出し。さすがに偽名での賃貸契約はないだろうけど、ネット上では偽名・ニックネームを使っている可能性があるから照合は簡単ではないが、偽名じゃなければビンゴだね。なんとかプリンセスなんて、本名分かってるから部屋番号簡単にわかるんでない？
エステは、客になるしかない。女性の方、よろしく頼む。

[8315: 住民板ユーザーさん]

有名ブロガーの三井健太さんも以前、違反と認識していた上で事務所として利用していたことが有ったとのことです。事務所問題は根が深いですね。
https://www.sumu-log.com/archives/8669/?utm_source=e-mansion&utm_campa...

[8316: マンション住民さん]

はからずも、三井さんが述べている下記に、私たちがどうすればいいかの方向性が分かります。事務所使用のみならず、民泊しかりです。はたしてここの管理人が対応してくれるかが疑問ですが・・・

「・・ところが、そこには半年も居続けることができませんでした。理由は、オフィス使用が他の入居者の知るところとなり、管理人に通報されたためです。管理人は毎週のようにやって来ては「事務所として使っていませんか？」と尋ねるのです。その度にスタッフは「いいえ住まいです」と言い続けましたが、あまりに執拗な訪問に音をあげることとなったのです。
想像するに、通報した住人の誰かが複数だったのかどうかは分かりませんが、「あそこは間違いなく事務所として使っているはずだから見てきて頂戴」と管理人に何度も要求したのでしょう。」

[8317: 住民板ユーザーさん1]

>>8314　マンション住民さん　情報ありがとうございます。写真を見る限り、この部屋はE棟の低層南向きですかね。
私も時々、主な民泊サイトを巡回、見つけ次第、削除依頼しています。
最近、KTTずばりで載らなくなったと安心していたのですが、住所偽装は見落としていました。

[8318: 住民板ユーザーさん1]

みなさんのパトロールには感心します。
これからもよろしくお願いします。

[8319: マンション住民さん]

>>8316 マンション住民さん

マンションのオーナーも事務所利用は違反行為と知りつつも貸してしまう人が多いのですね。
三井健太っていう人のモラルも問題ですが。

[8322: 住民板ユーザーさん1]

>>8314 マンション住民さん
ありがとうございます。
完全にルール違反ですね。
私も不適切クリックいたしました。

[8323: 住民板ユーザーさん1]

>>8268 マンション住民さん
今日、共有いただいたURLをプリントアウトしてコンシェルジュに違反であることを伝えました。

[8324: 住民板ユーザーさん1]

>>8269 マンション住民さん
こちらも同様にコンシェルジュに通報済みです。

[8327: 匿名さん]

[No.7900から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当］

[8328: マンション住民さん]

段々、違反者の発見という大義名義のもと、個人中傷をやらかす奴が
出てきたな。完全に利用規約の範囲を超えとる。

将来、大規模修繕とかイベントが出てくると、こうやって
自分の気に食わない奴には色々と突っかかってくるんだろうか。
そう考えると不安になるわ

[8329: 匿名さん]

>>8328 マンション住民さん
そうゆう人は早くこのマンションを出た方が良いですよ。

[8330: 住民板]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8331: 住民板ユーザーさん1]

>>8299 ご近所さん

↓ですかね
https://www.nomu.com/mansion/1671321/

眺望差は7階と変わらないのに価格差はありますね

[8332: 住民板ユーザーさん1]

>>8325 マンション住民さん
とりまとめありがとうございます。
しかし、違反であることを理解した上での確信犯ですよね、このひとたち。

ライズプランニング以外は部屋番号を決して明かさないですから。。

[8333: 住人X]

段々寒くなってきました。昨冬は床暖をいれることはありませんでしたが、今冬は試しに入れてみようと思います。どんな具合でしたか。電気代はかさみましたか？

[8334: 入居済みさん]

>>8333
床暖の良いところは部屋の空気が汚れないことですかね
とても快適です

[8335: マンション検討中さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[8336: 検討板ユーザーさん]

このマンションは床暖の面積が部屋にたいして少し狭いので強めにしとくと良いですね。電気代はそれなりにかかります。

[8337: 住民板ユーザーさん2]

>>8335 マンション検討中さん

ありがとうございます。
この民泊に出してるオーナーがここ見てて削除依頼出したとしか思えませんね。

削除する方もどうかと思いますが。

管理組合、管理会社に通報するのと、ここで晒し続けるしかないですね！

[8338: マンション住民さん]

皆さま

法人マップ.COM」というサイトで、登記だけは確認できます。

http://xn--9ckxbt9861a8p5a.com/search?name=&kind=&pref_id=13&c...

　ただし、法人登記は規約違反ではなく、「事務所として使用しているかどうか」が問われます。ですのでライズプランニングなどは論外としても、看板やHP等出さず普通に住居として使用している場合は追求する必要はありません。同様に個人で引きこもって投資や投機（FX）をやってる分には問題ありません。

　問題は、登記もせず個人営業しているやつらです。やはり規約の縛りを強くする必要性を感じます。

[8339: マンション住民さん]

前のマンションも全く同じプロセスでした。
ひたすらに掲示板で情報を共有し、管理人にひたすらに警告を行う、という流れ。
（悲しいかな、言わないと管理人は動いてくれない）
こればかりは、どれだけ多方面から指摘が集まるか、です。
私も気づいたら言っていますが、他人事を思わず、対応する他ありません。

[8340: 住民板ユーザーさん2]

ルール違反の民泊営業してる奴がプライバシーの侵害とか、片腹痛いわ。民泊サイトに情報晒してるわけだし。
airbnb他でも見つけ次第、繰り返し不適切、削除申請して廃業に追い込まねば。
プロ民泊、マルチや投資勧誘野郎もそうですが、住居用マンションに偽って入り込んだ確信犯には、住民が協力して厳格に対処してゆくしかありません。

[8341: 住民板ユーザーさん2]

https://m.e-mansion.jp/thread/575466/

(*´･ω･｀)bね

[8342: マンション住民さん]

↑ リンク飛べないんだけど

[8343: 住民板ユーザーさん1]

せっかくまとめた情報が、このサイトの管理人に消されてる。

[8344: マンション住民さん]

民泊は、個人情報ではありません。皆さま、不適切ボタンをクリックするだけでなく、キチンとホストへ警告する手続きをすることだと思います。一生懸命削除申請してますが、自ら墓穴を掘ってますね。
とにかく顧客にアクセスできない状態を作ることと、部屋番号を特定して共有することです。
この民泊部屋と何とかプリンセスと本社機能を置くライズプランニングとエステ、これら4つが悪質で、監視と報告を続けて正常化しましょう。

https://www.airbnb.jp/rooms/20737747?location=勝どき&s=J50JwrOn

[8345: マンション住民さん]

>>8344
まずさ、部屋番号を特定する前に、何故削除されてしまうのか
一度考えてみたらどうだ（笑）

何カ月か前に、違法駐車の車をしつこく晒している奴がいたけど、
あの時と同一人物かね
削除されても懲りずにしつこく自己主張を繰り返す辺り、特徴が似てる。

[8346: 住民でない人さん]

>>8345さん
部屋番号を特定されることを怖れているのかな（笑）

[8347: 住民の人に質問したいさん]

そうよネ。なんで8345さんは、ルール違反者をそこまで擁護したがるのかしら。必死で削除依頼してるんでしょうね。それより、違法なことを止めさせる動きをされたらよろしいのではないかしら。

[8348: 入居済みさん]

台風で台場の花火中止でした
１２月２日まで台場の花火は無いのかな？

[8349: 住民板ユーザーさん2]

>>8347 住民の人に質問したいさん
全くその通りですね。
ルール違反を擁護する奴＝ルール違反してる奴
でしょ。
管理組合でも議題に上がってる、そろそろ追い出される危機感からかな？
あなた方が出て行くまで徹底的にやりますから。楽しみにしてて下さいね！

[8350: 検討板ユーザーさん]

あらしの可能性のほうが高そうだが。

[8351: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。

周辺の問題に対する建設的な意見等につきましては、当該趣旨にも合致いたしますが、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

事務所利用､民泊などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

宜しくお願いいたします。

[8352: マンション住民さん]

「公開されている情報」を共有し議論すること、これに何ら問題はありません。
写真を公開するのは確かにどうかと思いますが、広く顧客を募集して営業している事案について議論することを咎めるものでもありません。

[8353: 住民板ユーザーさん1]

なんかキター(^^)/
ご本人達が自らホームページやSNS等を通して広く一般的に公開している情報しか、ここで取り上げていないのにそれでもダメなんだね。

勝手に撮影して、勝手にあげてるワケじゃ決してないんだけども。

[8354: 住民の人に質問したいさん]

住民の皆さん
やったもん勝ちでいいのでしょうか？

[8355: 検討板ユーザーさん]

さあ？

[8356: 住民板ユーザーさん2]

住民の皆さんの頑張りでルール違反は減りつつあるように思います。民泊サイトへの登録は住所偽装している部屋以外は削除され、頻発していた不正駐車も見なくなりました。
あとは時折、共用施設に部外者を連れ込んでいるマルチや投資セミナー系の奴らの排除です。
儲け続けることは不可能なので放っておいても消えるという説もありますが、詐欺事件など起こされても困るので、管理組合と連携してプレッシャーをかけてゆきましょう。
以前住んでいたマンションでは、最後は警備と一緒にセミナー会場に乗り込んで中止させるところまでやりましたよ。

[8357: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションに結婚相談所があるみたいですね！なんでも揃っててわろたー⁽་º་⁾

[8358: 住民板ユーザーさん1]

>>8357 住民板ユーザーさん1さん

オフィス使用ということですか？

[8359: 住民板ユーザーさん2]

>>8357 住民板ユーザーさん1さん

ありました！
「勝どき」「結婚相談所」で検索したら普通に出てきましたね。全国結婚相談所連盟に加盟してるそうで、代表者名も電話番号も記載されてますね。
結婚相談所ですから、利用者は普通そこ訪れてお話しするでしょうし、オフィス利用はしてるでしょうね。

[8360: 住民板ユーザーさん1]

>>8359 住民板ユーザーさん2さん
ありましたね。
住所から部屋番号だけ巧妙に隠しています。

これはどこに通報すれば良いのでしょうか？

私は徹底的に排除に賛成なのでやれることは何でも協力させていただきます。

[8361: 住民板ユーザーさん1]

>>8359 住民板ユーザーさん2さん

きちんとした相談所なら歓迎ですね！
男性カウンセラーって珍しいですが、ベテランさんなのかもしれませんね！

[8362: 住民板ユーザーさん1]

確かに、部屋番号を明記していなければ、営業時間等もわかりませんね。しっかりしていないのかも…詐欺まがいだと困りますね。
名前や連絡先が記載されているのですから、連絡とってみてもよいのではないですか？

[8363: 住民板ユーザーさん1]

>>8362 住民板ユーザーさん1さん
支持します。きちんとした相談所であれば、HPもしくは同等の情報が公表されているはずですよ。
確かめて、怪しい組織ではないなら良いとおもいますがね…

[8364: マンション住民さん]

Airbnb から下記返事が来ましたが、自分で解決しろと・・
このAirbnb の部屋の情報が載ってから、いきなり削除の嵐が始まったので、オーナーがかなり強くこのマンコミサイトにクレームしている事が予想されます。まだAirbnbの部屋情報も削除されてませんし、私たちも毅然とした対応が必要です。

———————————————————-
Hi *****,

We shared your complaint with your neighbor, but we’re unable to take further action or mediate disputes regarding violations of local laws or 3rd party agreements.

If you’re in the same building, we recommend contacting your landlord, homeowner’s association, housing authority, or other party to help resolve this issue.

Thank you for helping to improve our community.

Thanks,

[8365: マンション住民さん]

8364さん
KTTからAirbnbをなくす努力に感謝いたします。

管理担当の方は、事務所利用やAirbnbの問題に個人名等を晒すことにnegativeですね。
管理担当の方が、事務所利用やAirbnbの問題を解決したいなら、ご自身で管理組合に申し入れをする筈ですね。
でも、自分ではしない、いや、できないのでしょう。
なぜなら、「管理担当の方＝管理組合／管理会社の人たち」だから。
この推測は、当たっているでしょうか？

部屋番号とオーナーが判明すれば、解決の糸口があると思うのですが、・・・

この記載もけされるのでしょうか？（管理担当の方の一存で）

[8366: 住民板ユーザーさん1]

>>8365 マンション住民さん

ちょっと、無知にもほどがあると思いますよ。
この掲示場はうちのマンションだけのものじゃないんですよ。

[8368: マンション住民さん]

↑ 既出ですが再掲ありがとうございます。
以前、DTにあったものがこちらに移って来ちゃったものです。HPでもまだA4b出口９分と書いてあるのはその名残(わざと？)です。
本文中では、勝どき5ー3ー１、徒歩６分と書いてありますけどね(笑)
ここはどなたかが客として行ってみるのが一番いいですが。

[8369: マンション住民さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[8370: 住民板ユーザーさん1]

結婚相談所、マツエクといろいろ揃っているんですね。どなたか情報があれば是非ご提供ください。

[8373: 住民板ユーザーさん1]

[No.8367～本レスまでは､スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8374: 住民板ユーザーさん1]

1400も部屋があると、色々と出てくるのは避けられません。
確信犯的にルール違反を行う入居者が出た場合の対抗手段について、管理組合や警備などと協力して明確に打ち出してゆきたいですね。
このマンションは住居用でセキュリティもうりの１つだったわけですから。
議事録を見ると既に把握、動きだしているように見えますが、１住民として協力していきたいと思います。

[8375: マンション住民さん]

違法者には確かに出て行ってもらいたいし、みんなで
協力した方がよいと思うが、
>>8365 >>8369 ここまで酷い奴らは論外。

まず、つい先日、管理が色々注意したばかりなのに、
平気で無視して我が物顔ぶりしてる時点で、違法者達以上に
人としておかしい。

[8376: マンション住民さん]

8369以降、部外者が面白がって投稿してるので、大分情報は出尽くしましたから、まとめて管理組合に報告したらしばらくは見守りですね。

[8377: 検討板ユーザーさん]

そですね。

[8378: 住民板ユーザーさん2]

フィットネスジムしょぼすぎる。もう少し色んな機会置いて欲しい。

[8379: マンション住民さん]

写真の直貼りとか、特定可能な情報を直書きすると管理人さんに叱られますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8380: 住民板ユーザーさん5]

いま帰宅したんですが、一階のエレベーターホールで酔いつぶれた女性と介護する男性がいました。男性はとても紳士的でしたが、女性は吐いていて… こういうのすごく嫌ですね。賃貸の時は何も思わなかったけど、購入したいまはそこも家の一部だと思うと許せないです泣

[8381: 住民板ユーザーさん2]

>>8380 住民板ユーザーさん5さん
ああ、私も見た。
ゲロはくなら自分のカバンにでもはいてくれと。。迷惑千万。

[8382: 住民板ユーザーさん2]

今晩の東京タワーは、オリンピック仕様ですね。
雨でイマイチですが。

[8383: 住民板ユーザーさん5]

粗大ゴミの出し方、厳しくなりましたね。
処理券を貼らずに捨ててた人がいたせいなのでしょうけど、ルールを守ってきた人間にとっては、いちいち防災センターに連絡は面倒だなぁ。

[8384: 住民板ユーザー]

今20-30階のエレベーターに、「FX何とかの方こちら」と言いながら、10人以上引き連れて上がって行きました。かなり異様な雰囲気でした。どこの部屋だろうか。。。

[8385: 住民板ユーザーさん2]

>>8384 住民板ユーザーさん
うざいですねー。
何階か突き止められないかなー。

やはり大抵土日ですよね。

[8386: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[8387: 住民板ユーザーさん3]

自室で10名超の営利セミナー開くとか、近所迷惑ですね。部屋が特定できれば警備に通報するのに。
共用ラウンジや集会室の予約の際に用途確認するようになって、予約できなくなった影響？
FXは来年、レバレッジ規制が強化されて今以上に儲からなくなりそうなので、そのうち夜逃げしてくれるかも。

[8388: 入居済みさん]

8385さん
自分で部屋を確定できなくても
ある程度の違反行為の事実を掴んで、
管理組合連絡票（ご意見・ご要望等）を
コンシェルジュに提出すれば、
防災センターが、解決に向けて動いていただけます。
先日、集会所での違法なセミナー開催に
中止勧告がされたみたいですよ。

[8389: 住民板ユーザーさん1]

２２階でないかい？

[8390: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[8391: 住民]

>>8384 住民板ユーザーさん
昨日も同じくらいの時間にセブン前に集合させてエレベーター待ちしてるのを見たのでコンシェルジュにすぐ連絡入れました。ほんとうざいですね。。

[8392: マンション住民さん]

昨日ってか土曜の夜も入り口で客待ってる下品な格好したアジア系の女性がいて目立ってたな。
さっき２階の集会室使ってた集まりもセミナーっぽい怪しい雰囲気があった。

そんなことよりスタディルーム使ってるやつのマナーなんとかならねーかな。
イライラしてんのか声出したりハサミで紙切り出してうるさいやつとか、パソコンのタイピング音全開のやつとか、耳栓してても音が聞こえてくる。
キレながら紙切ってるやつは常連なのか行くたびに大体いてうるさい。パソコンのタイピングうるさい奴は複数人いる。

行為自体は問題じゃないんだ、周りに少しも気を遣っていないのが問題なんだ。
そんな親の仇みたいにバチバチタイピングせず、少しはソフトにタイピングしてくれて良いんじゃない？
少しでいいから気を遣ってくれ。

コンシェルジェに言っても改善されない。そろそろ直接その場で本人に言ってしまいそうだ。。。

[8393: 住民板ユーザーさん8]

>>8392 マンション住民さん
タイピングうるさい奴、なんなのあれ。
ほんとに腹立つけど、親の仇って表現、にうけてしまいました。

[8394: 住民板ユーザーさん1]

>>8392 マンション住民さん
こんなことまでコンシェルジュに言いつけちゃう人がいるのか。ここのコンシェルジュ大変だね。キーボードとかため息とか確かにうるさいんで、あそこは耳栓必携ですね。あと、消しゴムのカス公害もあるね。静かに綺麗に使いましょう。

[8395: 匿名]

ドトールスレで悪口かかれてますよ。

[8396: 住民板ユーザーさん6]

>>8395 匿名さん
今見てきましたが、特定の方が必死に書かれているようですね。お里が知れます。

[8397: 住民板ユーザーさん1]

>>8394さん
確かにアレは度を越えてるからクレームしたくなる気持ちもわかりますよ。
本当にうるさいので。

お互い気を使えばいいだけですので、本人に自覚を持たせる方法としては、直接言うかコンシェルジュに言うしかないのでわ。

[8398: 住民板ユーザーさん6]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8399: 住民板ユーザーさん1]

FX 30階かと。

[8400: 住民板ユーザーさん1]

>>8399 住民板ユーザーさん1さん
俺も30階だと睨んでる。例の写真のガキたちがエレベーターに乗り合わせ、30階押してた。エレベーターの中でいくら儲かったとかアホみたいにはしゃいでた。