【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[8051: マンション住民さん]

管理体制がダメすぎ。
いろんなことやられ放題。
ついでに劣化酷すぎ。

[8052: 住民板ユーザーさん2]

>>8051 マンション住民さん
管理会社もやはりダメなんでしょうかね。
マンション1階の裏通路の方の壁や絨毯、引っ越し業者が入るたびにどんどん汚れますよね。
普通一件引っ越し終わったら、管理会社と引っ越し業者が傷汚れ確認して、引っ越し業者に数週以内に直させるもんですけどね。
春は一斉入居終わってから綺麗にするんだろうなと思ってましたが、全く変わりませんものね。
異常ですよ。

[8053: 住民板ユーザーさん1]

西側高層階ですがこの重低音と大音量の音楽はどこから聞こえるものでしょうか。
対岸の浜松町でしょうか、かなり酷いと最近感じています。

[8054: 購入者]

>>8045 マンション住民さん
私も8045さんと同意見です。
無知で申し訳ないのですが、議事録をどこで入手できるのかご教授いただけませんか？

コンシェルジュに聞けば良いのでしょうか？
私も提供できる情報があれば情報共有させていただきます。

[8055: 住民板ユーザーさん1]

共用施設予約サイトで議事録見れますよ！

[8056: 住民板ユーザーさん1]

>>8041 住民板ユーザーさん1さん

イケメンですね。

[8057: 入居済みさん]

ポータルサイトに議事録掲載されていたんですね。
確認できました。

https://kachidoki.mansion-service.net/index.html

[8058: マンション住民さん]

>>8056 住民板ユーザーさん1さん
イｹﾒンですって？　臭いでしょう。

[8059: 住民板ユーザーさん7]

>>8052 住民板ユーザーさん2さん

うるせーよ
不満を何でも管理会社のせいにするな
臆病者の腰ぬけめ

[8060: 住民板ユーザーさん1]

竹芝桟橋に小笠原丸が到着した時に何かしらのレセプションで音楽聞こえるみたいです。

[8061: 住民板ユーザーさん1]

>>8059 住民板ユーザーさん7さん
うわっ、管理会社の人間見てた！
この感じだから仕事できないのか！

[8062: 匿名さん]

>>8052 住民板ユーザーさん2さん

管理費が他のタワマンより安いから、こんなもんじゃないの？

[8063: マンション住民さん]

>>8059 住民板ユーザーさん7
あなたは管理会社の方ですか。
「はい」か「いいえ」でお答えください。

[8064: 検討板ユーザーさん]

管理会社の人間が書くわけないだろ。
はたからみても、何かとつけて管理会社ののせいにしているが、まずは管理組合だろ。

[8065: マンション住民さん]

次の管理組合の総会はいつかな？

[8066: 入居済みさん]

北西側中層階です。今日も朝から煙草のにおいに悩まされています。どうにかならんもんか。

[8067: 住民板ユーザーさん1]

何でもかんでも管理会社のせいにはしていない。
引っ越し業者がつけた傷や汚れを確認、指摘するのは管理会社の通常の仕事でしょ。
そんな事を管理組合が指摘するわけないじゃない。
特別なサービスや配慮を求めてるのではなく、通常の仕事を普通にこなしてもらいたいだけ。

それが出来なくて仕事してるって言いますか？

なんか最近仕事できない人間が自分の事棚に上げて論点のすり替え、逆ギレする風潮がありますね。豊田議員の秘書のように。
出来ないならやらないままにするんじゃなく、こうだから出来ませんって正直に言えばいいんだよ。
やりますって言ってやらないのが1番腹立つ。

こんな事書いたら反感買いますね。先に謝ります。すみません。

[8068: 匿名さん]

>>8067 住民板ユーザーさん1さん

管理費が安いから、この程度。
安かろう、悪かろう。
管理に完璧を求めるなら、もっと高級物件を購入しなきゃ。

[8069: マンション住民さん]

>>8067
住居として使っている
住民がお互いが快適に過ごすためには
意見を言うのは大切です
確かここは意見は
コンシェルジュに言えば良いのでは？

[8070: 住民]

>>8068 匿名さん

管理費とか高級物件とかそれはまた話が違くないですか。

私も裏廊下の汚れについては気になってまして、6月くらいに
管理会社に確認したら、「一斉入居後指摘して補修してもらうよう決まっております。」って言ってましたし、その日程も掲示板に記載されていたと思います。
でもそれ以後も絨毯は綺麗になっていませんし、何してるのかな？って思ってました。
引っ越し業者によって養生も適当なところありますし、それを指摘・管理するのは管理会社の仕事でしょう。
以前住んでたマンションはここより管理費低かったですが、そのあたりの仕事はしっかり行ってましたよ。

私も8067さんと同じで、管理会社には普通の仕事を普通にしてもらいたいと思います。バレーパ―キングとかがある高級物件の話ではございません。
初めが肝心ですから、今妥協したらこのままなし崩しにされてしまいます。

[8071: マンション住民さん]

鹿島がクラックの修繕に来たけど
原因なんだろうね～

原因によっては構造上の欠陥じゃない？

[8072: 住民板ユーザーさん1]

1Fフロア、エレベーターの床材、なんであんなにすぐシミがつき、しかも取れないの？あの素材、欠陥品ではないのかい？

[8073: 住民板ユーザーさん]

>>8071 マンション住民さん

クラックは何処の部分ですかね？？

[8074: マンション住民さん]

>>8073
内廊下の壁です

[8075: 住民板ユーザーさん1]

今聞こえている重低音の音楽？は何でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[8076: 住民板ユーザーさん]

>>8074 マンション住民さん
内廊下の壁ってコンクリじゃないですよね。内廊下内部の躯体のことですか？

[8077: 検討板ユーザーさん]

基本的に構造物を支えるのは柱と梁なので壁のクラック事態にはあまり敏感になる必要はないですね。

[8078: マンション住民さん]

>>8076
すみません、詳細は鹿島に聞いてくださいね

[8079: 住民板ユーザーさん1]

西ウイングの20階前後の角部屋です。
ベランダで死んでるゴキブリ発見しました。
排水口にスプレーしましたが、20階前後でも出るんですね

[8080: 購入者]

>>8055 住民板ユーザーさん1さん

8054です。
ありがとうございます。
確認してみます。

[8081: 住民板ユーザーさん]

>>8079 住民板ユーザーさん1さん
40階以上に住んでいますが、バルコニーにセミの死骸がありました。こんなに高く飛べるとは驚き！また、カナブンや蛾も飛んできます。

[8082: マンション住民さん]

50階付近ですが、ベランダで小さな虫やその死骸は稀に見かけますね。
自力ではなく風で飛ばされてきている気がします。

ガガンボが先日網戸についてましたが、あんなん絶対自力じゃここまで飛べんだろ。。。

[8083: 住民板ユーザーさん8]

>>8071 マンション住民さん
内廊下のため空気の入れ替えを行っていて気圧で玄関脇の木部の継ぎ目の壁紙が剥がれたとのことです。継ぎ目補強と壁紙張り替え工事だと思われます。初期不良の範囲ですね

[8084: 入居済みさん]

大きな問題じゃなさそうなので安心しました

[8085: マンション住民さん]

賃貸用の物件を内覧したら、ほとんど同じ間取りなのに備え付け設備のグレードに差がありました。
ここって階によって内装に違いがあるのでしょうか？　それとも地権者仕様だったのかな？

[8086: 住民ユーザー]

>>8085 マンション住民さん
具体的なグレードの差って教えてくれませんか？

[8087: 住民板ユーザーさん2]

プレミア、スタンダードα、スタンダード、地権者住居で、内装や備付機器に差があったかと。

[8088: 匿名さん]

すぐに借り手が見つかりましたが、ここにこういう間取りがあるのですね。
昔の団地を彷彿とさせて驚きました。

[8089: 名無しさん]

地権者だね。
貸すんだったら、今時の間取りにすれば良かったのに

[8090: 入居済みさん]

「すぐに借り手が見つかりました」っていうのが大切なんですよ。

[8091: 匿名さん]

>>8083 住民板ユーザーさん8さん

やっぱり、内廊下は問題ありですかね。
見た目はいいけど、風通し悪いし。

[8092: 検討板ユーザーさん]

意味不明…

[8093: マンション住民さん]

>>8088
一人だったら十分だね

[8094: 住民板ユーザーさん2]

最上階1000万プラスでサクっと売れて
久々にオフィシャルサイトが完売（申込？）表示！
モデルルーム見たかった・・・

[8095: マンション住民さん]

>>8094
まじすか～

[8096: マンション住民さん]

そういやあ引っ越して半年、40Fより上に行った事がまだ一度も無い。
せっかくの機会なんだから、53Fの空き部屋、住民サービスで
下見ＯＫにしてくれればよかったのにな。

[8097: マンション住民さん]

１０月２１日　土曜日１８時半から
（荒天の場合は翌日に順延）

お台場海上芸術花火祭２０１７

４０階ラウンジからよく見えますよ　きっと

[8098: マンション住民さん]

>>8057　入居済みさん
情報ありがとうございます。共用設備をほとんど使わないので見落としてました。これからは時々チェックします。

ポータルサイトには議事録だけでなく、1階の掲示板の連絡文書やコンシェルジュにあるパンフレット等もアップして欲しいですね。
前に住んでいたマンションでは住民向けポータルに住民専用掲示板や意見箱の機能もあったのですが、KTTにもあれば便利だと思います。

[8099: 住民板ユーザーさん4]

いま、エントランス広場のベンチに、マルチっぽい若者がいますね。はやくいなくなるといいですね！とても、怪しい！！

[8100: マンション住民さん]

一年もたたないうちに色々なところがもう傷＆シミだらけですね。
駐車場もベンチ下にはセブンの飲みかけのアイスコーヒーとサンドイッチの包装が捨ててあるし
こういう輩が多いのが原因ですね。