【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[7861: マンション住民さん]

>>7858
フェイクニュース

[7862: マンション住民さん]

＞7858

ソースを貼り付けて下さい。紙媒体なら写真。
豊海のツインタワーの事では？ 何も動いてないので10年じゃできない。

[7863: 住民板ユーザーさん1]

北西の低層角部屋なかなか売れないですね
↓は11階で8階と同じ価格にしてますがこの価格だと厳しいですね
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1027051526/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

[7864: マンション住民さん]

>>7863
眺望さえ気にしなければ、なかなか
良い間取りでは？

[7865: マンション住民さん]

間取りはいいが・・
KTTって、欠点のある部屋はちゃんと安かった。この部屋は、低層で眺望が永久に望めず、勝どき西再開発で日の入る西を潰される。はっきり言って盛りすぎ。

分譲時価格
1124号室 11 階 6,790万円 81.20 ㎡ 276万／坪
↓ ↓
8,380万円 342万／坪

[7866: マンション住民さん]

まあ、８階の方が盛り過ぎですが。

分譲時
824号室 8 階 6,490万円 81.20 ㎡ 264万／坪
↓↓
8,380万円 342万／坪

[7867: マンション住民さん]

港・中央・千代田は特に、バブってますね～

[7868: マンション住民さん]

おんなじ間取りで９階は、値下げ値下げで結局成約って、７５００万ぐらいだったような・・それだと妥当。坪３００ちょっとだし。
低層北向き眺望無しだから、老夫婦のサ高住代わりの購入ならありだけど、いいとこ７２００ー７５００だろ。

[7869: 住民板ユーザーさん6]

>>7863 住民板ユーザーさん1さん
この間取りの部屋はほんとお見合いなのよ。
クレストシティから丸見えのドM部屋。

[7870: マンション住民さん]

>>7863 W-80Naでしたっけ？　20階超ならクレストシティを超えて眺望も抜けてくるんですよね。
メニューで2LDKに変えた間取りは、角のリビングで富士山・東京タワーからスカイツリーまで一望にできたはず。
分譲時に検討したんですが、迷っているうちに売れてしまった。

[7871: 住民板ユーザーさん1]

さっきまで外で鳴り響いてた火災報知器のような音どこのよ？

サイレンが突然聴こえて、火災ではなく別の連想をしてしまって少し焦ったよ。。。

[7872: 住民板ユーザーさん1]

>>7868 マンション住民さん

9階は売るのやめてました。
7階の3ldkが値下げ値下げで7080ぐらいで先週ぐらいに成約されてました。

30階前後の部屋は1億ぐらいで売れていたので

[7873: 住民板ユーザーさん1]

>>7865 マンション住民さん

基本的なことで恐縮ですが、勝どき西再開発って、どこに何ができるのでしょうか。水道局の敷地あたりでしょうか。浜離宮や築地市場方面の景観が遮られるということですか。ご教示頂けると幸いです。

[7874: 住民板ユーザーさん1]

すみません 途中で投稿してしまいました。
30階前後の部屋は1億以上で成約されてたので、眺望によってかなり価格差ある形ですね

[7875: 検討板ユーザーさん]

北西向きと北東向きはあんまり売りでないな。永久眺望は売りに出てきにくいのでしょうかね。

[7876: マンション住民さん]

＞7838 さん

　勝どきポンプ所は、出来たばかりで巨大事業です。あのクレストの北の敷地はタワーは建ちません。
http://www.ad-hzm.co.jp/genbaru/kachidoki_genbaru.html
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https://allabout.co.jp/gm/gc/431799/

勝どき5丁目西エリア
都営住宅建替えで地域が変わる？

隅田川と浜離宮
このエリアはちょうど浜離宮を正面に望む眺望に優れた場所。広大な緑が望める場所は他にないだけに建替えが実現したら話題になりそう（クリックで拡大）
隅田川沿い、浜離宮恩賜公園の向かいにある勝どき5丁目西地区（5丁目7番、8番、9番と13番の一部）は1969年に建てられた都営勝どき5丁目アパートを筆頭に築年の古い建物、倉庫、駐車場などが目立つエリア。5丁目にはもうひとつ、都営月島アパートという5階建ての集合住宅がありましたが、2012年から解体が始まり、現在は地上53階建ての勝どき　ザ・タワーが建設中。住民は墨田工業高校月島分校跡地を利用した都営勝どき5丁目第2アパートに移っています。5丁目の他の建物は2000年以降に建てられたものが主となっており、5丁目西地区の一角だけが最後に残されたエリアというわけです。建替えとなると広大な地域でもあり、話題になりそうです。

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晴海ハッカーさんの図をお借りして場所を書いてみました。青の線の場所です。

[7877: マンション住民さん]

↑　この図は、KTTのウイングの方向が微妙に違ってますが・・些末なことですみません。

[7878: マンション住民さん]

7873さん

　上の上、＞7838 って間違えました。

いずれにしても北西、西は巨大タワーが建つと大きく遮られますね。重説で説明はされましたけどね。

[7879: 入居済みさん]

皆さん、西地区のご説明ありがとうございます。大変勉強になります。

[7880: 入居済みさん]

SUMMOの記事、写真載せろという声があったので。
「20X0年まで」でなく「2017以降」に完成予定の50階以上のマンションでした、
不適切だったら削除依頼しますね。

気になったので調べたのですが出所に近いと思われる資料によると
5丁目ではなく2、4丁目の計画らしいですね
勝どき駅南の再開発でしょうか。

豊海→勝どき5丁目西→勝どき駅南 の順かと思ってたのですが
勝どき駅南の方が進捗してるのでしょうか。

勝どき東は完成するのがまだまだ先という話がありましたが
全体が竣工するのはだいぶ先らしいですが
メインとなるA練2つはそれより前にできてしまうそうなので（平成35頃？）
KTTへの影響考えたらこちらが一番大きそうですね

>>7876
これはわかりやすい。ポンプ所のある北側は安心できますね。