【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[7821: 入居済みさん]

>>7820
南向きの部屋ですかね？

[7822: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの外壁タイルに亀裂入ってることに気付きました。
新築なのにこんな事ってあるんですね、すごいショック。。。

[7823: 匿名さん]

>>7816 住民板ユーザーさん7さん

中国人じゃないの？

[7824: 匿名さん]

>>7822 住民板ユーザーさん1さん

手抜き工事発覚！

[7825: 住民板ユーザーさん1]

>>7812 住民板ユーザーさん1さん
これは酷いです

[7826: 住民板ユーザーさん1]

>>7823 匿名さん
バカじゃないの？

[7827: 住民板ユーザーさん1]

>>7817 検討板ユーザーさん

確かに。ボーッとしたら、ありうるですね

[7828: 住民板ユーザーさん7]

>>7822 住民板ユーザーさん1さん
今後、躯体にも影響が出る可能性があるので、早急に三井、管理組合に対処をお願いして下さい！！

[7829: マンション住民さん]

>>7822
どこですか？

[7830: 住民板ユーザーさん2]

>>7822 住民板ユーザーさん1さん
補修してくれるはず

[7831: マンション住民さん]

夜、湾岸を散歩してＫＴＴを見ると、22時頃、屋上のライトは消えていました。スカイズや、クロノ・ティアロ、ドゥトゥールなど、比較的新しいマンションは明るく輝いているのに、ＫＴＴは寂しい景色でした。ＫＴＴの屋上のライトは色が白で薄く、おまけに光っている面積も極端に少なく、悲しい感じ。環状２号線が開通するとＴＶに映る機会も増えることでしょうし、いっそのこと、グリーンのライトに変えて、深夜２時まで光らせてはどうでしょう。ＫＴＴの資産価値向上に役立つかもしれません。そうそう、電気代は太陽光発電で賄うとか、法人関係者のエレベータ使用回数の削減と、空き駐車場の有効活用などで、賄えないかしら？

[7832: 入居済みさん]

グリーンはどうかと思いますけど確かに地味ですよね

[7833: 検討板ユーザーさん]

まぁあんまり派手だとTTTの高層階に影響与えそうですしね。調和という観点でもこんなものじゃないですかね。

[7834: 住民板ユーザーさん1]

例えば、12月は、レインボー色とか？

[7835: 入居済みさん]

色はともかく、消える時間は早すぎますね。

[7836: 住民板ユーザーさん1]

ドゥトゥールのライティングは、ビミョーですよ。駅前サウナか格安ビジネスホテルにしか見えないけど。KTTの方が上品でよろしい

[7837: 入居済みさん]

色はともかく、消える時間は早すぎますね。

[7838: ところてん]

菜々緒住んでるってほんと？

[7839: 検討板ユーザーさん]

しらん

[7840: 住民板ユーザーさん1]

>>7838 ところてんさん
本当だよ。

[7841: 住民板ユーザー]

クレストシティじゃなかったっけ？

[7842: 住民板ユーザーさん1]

誰のことだか知らんが、個人の情報記載するのは良くないぞ

[7843: マンション住民さん]

最近、アジア系の宿泊客増えましたよね。
いかにもチェックイン・チェックアウトという光景を日に日に目にするようになってきました。

[7844: マンション住民さん]

>>7843
それは、AirBB使用してる部屋が有るってことですか？

[7845: 匿名]

久しぶりにHOMEsで中古見てたら南西角16階が8080万で売り出されてました。安いなと思って調べて見たら新築価格が8240だった様です。新築価格より安く売り出されたのは記憶にないので少々驚きました。
写真を見る限りそこそこ抜けてるし東京タワーも綺麗に見えるので、
悪くないと思いますけどね。下落が始まってるんでしょうか・・・

[7846: 匿名]

気になって不動産屋に連絡して見たらオーナーチェンジ物件でした。
HPも良く見たら家賃も表面利回りも書いてありますね。失礼しました。

[7847: 住民板ユーザー]

最上階のゴツいのが公式キャンセルで出てきましたよ
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/plan.html
新築売値とほぼ変わらず

[7848: 匿名さん]

2億3200万円

[7849: マンション住民さん]

え、ここは1期で売れてましたよね。
なんで今頃・・・？

[7850: 入居済みさん]

これは安いように見えますね。感覚麻痺しているのかなぁ・・・

[7851: マンション住民さん]

>> 7843
民泊禁止物件と皆さんが報告したせいか、Airbnb や国内民泊サイトからは消されているようですね。
ただ海外の民泊サイトを全てチェック、掲載削除を求めるのは困難です。他の民泊禁止マンションでは、どのような対策をしているのですかね。
事務所として利用している法人もそうですが、規約違反の入館チェックを強化できれば良いのですが。

[7852: マンション住民さん]

いや〜、この５３１４号室、売り出し時２億２千万、坪６００を超えていたので、当時はすげーなーと思ったけど、今となっては安い。公式なので仲介手数料無しでしょ！１千２００万のせでも、こりゃいいわ。仕様のプレミア感も憎いほど半端じゃないし。
リビングこれだけひろくて天井高４メートル。一度内覧してくるかな（ひやかしと分かると断られるし、居住者ってばれるか・・）

[7853: 住民板ユーザーさん4]

あきらかに、エステティシャンの服装の年配女性がエントランスでお客さんと待ち合わせているのを散見します。どうにかならないかな。

[7854: 住民板ユーザーさん1]

>>7853 住民板ユーザーさん4さん
マッサージを呼ぶくらい良いんでないですか？

[7855: 住民]

>>7854 住民板ユーザーさん1さん
違うでしょ、エステ側が住民なんでしょ。
うちで営業しちゃダメって話。

[7856: 住民板ユーザーさん1]

>>7853 住民板ユーザーさん4さん
風紀が乱れますので、今度見かけたら写真掲示しましょうかね。

[7857: 検討板ユーザーさん]

風紀が云々ではない、管理規約上だめというだけ。
ちなみに写真さらすのもみっともない話なので止めておくのが無難ですね。まぁ煽りなのでしょうが。

[7858: 入居済みさん]

スーモの特集記事に「20X0年までに予定されてるタワーマンション」みたいな表があって
勝どき東や豊海とならんで勝どきに53階建てのツインタワーが立つ予定が載ってました
これって五丁目西地区再開発のことですかね？

いずれ建つとは聞いてましたが階数まで具体的に計画されてるとなると
思ってたより早く建ってしまいそうで恐いですね

[7859: 住民板ユーザーさん1]

>>5858
スーモの記事読んでないですが、5丁目西と勝どき南は現在の進捗状況だと、勝どき東、豊海、選手村のあとオリンピック後の景気やマンション需給の動向をみながらでしょうから、10年はかかるかと。

[7860: 住民板ユーザーさん4]

>>7858 入居済みさん
勝どき東でも完工はH39年ですからね。
それより1,2年は遅いのでは。

[7861: マンション住民さん]

>>7858
フェイクニュース

[7862: マンション住民さん]

＞7858

ソースを貼り付けて下さい。紙媒体なら写真。
豊海のツインタワーの事では？ 何も動いてないので10年じゃできない。

[7863: 住民板ユーザーさん1]

北西の低層角部屋なかなか売れないですね
↓は11階で8階と同じ価格にしてますがこの価格だと厳しいですね
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1027051526/?DOWN=1&SEARCHDIV=1...

[7864: マンション住民さん]

>>7863
眺望さえ気にしなければ、なかなか
良い間取りでは？

[7865: マンション住民さん]

間取りはいいが・・
KTTって、欠点のある部屋はちゃんと安かった。この部屋は、低層で眺望が永久に望めず、勝どき西再開発で日の入る西を潰される。はっきり言って盛りすぎ。

分譲時価格
1124号室 11 階 6,790万円 81.20 ㎡ 276万／坪
↓ ↓
8,380万円 342万／坪

[7866: マンション住民さん]

まあ、８階の方が盛り過ぎですが。

分譲時
824号室 8 階 6,490万円 81.20 ㎡ 264万／坪
↓↓
8,380万円 342万／坪

[7867: マンション住民さん]

港・中央・千代田は特に、バブってますね～

[7868: マンション住民さん]

おんなじ間取りで９階は、値下げ値下げで結局成約って、７５００万ぐらいだったような・・それだと妥当。坪３００ちょっとだし。
低層北向き眺望無しだから、老夫婦のサ高住代わりの購入ならありだけど、いいとこ７２００ー７５００だろ。

[7869: 住民板ユーザーさん6]

>>7863 住民板ユーザーさん1さん
この間取りの部屋はほんとお見合いなのよ。
クレストシティから丸見えのドM部屋。

[7870: マンション住民さん]

>>7863 W-80Naでしたっけ？　20階超ならクレストシティを超えて眺望も抜けてくるんですよね。
メニューで2LDKに変えた間取りは、角のリビングで富士山・東京タワーからスカイツリーまで一望にできたはず。
分譲時に検討したんですが、迷っているうちに売れてしまった。