【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[7623: 入居済みさん]

実害例、ライブラリーで　　仕事の打ち合わせ　　をしている20代の2人がうるさかった。
　　　　40Fのラウンジで3人で　　仕事の打ち合わせ　をしているのがうるさかった。

[7624: マンション住民さん]

推測ですが、どうも住人ではなさそうな20-30代若者が2Fのラウンジで
　携帯ゲームをしていました。（離れて2人）
　仕事らしきことをしていました。（2人組）
その他の方は、本を読んでいました。
わたしは、座れる席がなかったため、
本を読むことができませんでした。
もし、会社関係の人に席を占領されていたのだとしたら、
大変残念で、憤りを覚えます。
最近この傾向が顕著な気がします。

会社使用が見つかり次第、みんなで被害を訴えたいです。
結局のところ民事裁判に頼ることになるのでしょうか。
穏便に大至急解決していただきたいのですが。
（三井不動産さんご自慢のマンションのはずなので）

[7625: 住民板ユーザーさん3]

まさかここに書き込むことで誰かが管理会社に訴えてくれると思ってないよね？
気になる人は自分で動こう

[7626: 住民板ユーザーさん2]

自分も1Fで携帯ゲーム は、しますが、、
推測で、、他人からそういう目で見られてるのかなぁ〜

自分は、ガキ走り回して、ペチャクチャ話して知らん顔のママ友達の方が、よっぽど迷惑だよ

[7627: 住民板ユーザーさん1]

実害なくとも、実害ありそうな事は未然に防ぎたい
流行のサロネーゼは、サロンの内容よりも「気になっていたマンションに入ってみたい」というのが理由で、予約する客もいるらしい
オリエンタルプリンセスというサロンは、場所の特定はしていなく、ネットワークビジネスや宗教禁止というような事がHPに記載されていて、あたかも先手打っているように見えるが、ようは招いた本人が会って話をするまで、どんな客が来るか分からないって事だよね
電話番号も記載されておず、メールでの予約…
本当にどんなヤツが入ってくるのかますます分からんね
怖いなー

[7628: マンション住民さん]

>>7624 さん

　＞三井不動産さんご自慢のマンションのはずなので
　細かい突っ込みで申し訳ないですが、KTTは、設計施工販売オール鹿島の物件です。三井は２５％の権利を持つ販売代理に過ぎません。
管理はあくまでも委託された三井不動産レジデンシャルが担っているだけです。
販売担当も、三井、三菱、野村、住友商事と出向してきてました。私の担当が三井からの出向だったので、三井Loopのサービスが継続できるか聞いたら、「三井の物件ではないので、まだ分かりません」とまで言われました。結局使えましたが。

　諸々のことは、管理の三井レジデンシャルに言っても無駄です。管理組合理事に提起し、理事会で話し合い、実務的な対応で管理会社を「利用」するという肩にになります。したがって、管理組合理事にどんどん進言してください。初年度の組合は立候補は受け付けず、地権者や指名された一部の人で構成されています。モチベーションのある理事であれば自ら動いてくれるはずですが、一組合員の一住民から提言してください。
植栽の立ち枯れなど瑕疵担保責任が２年で終わるものもいくつかありますから、なにもしないとそのまま時間が流れます。

[7629: マンション住民さん]

>>7627
実害つーのは、例えば、交差点の角でサンドイッチマンみたいな
看板持って必死に再売りしようとしている不動産屋が、
再売りしたい部屋をモデルルーム兼事務所代わりに使い
玄関ちょい開けで　でかい声でセールスしてるのが　廊下中に
響いたり　コンビニかどっかで買った牛丼の匂いが廊下中に
漂ったりすることでしょ

余談ですが、入れ墨をした体を隠そうともせずロビーをうろつく輩を
たまに見かけますが　あれは不快です

[7630: マンション住民さん]

民泊を含め住居以外使用を無くするために、どのような対処が良いのか？
まず裁判直前まで粘ろうとする悪意と戦うことが必要で、甘く見られている現状を変えることです。結局は理事会対応が必須と思うが、具体的には「対応のための特別委員会」のようなものを設置する理事会決議を経て、委員を希望する住民で活動することが考えられるが、どうか。

[7631: マンション住民さん]

>>7630
専ら住居使用　の　意味　理解してますか？

７から８割　住居使用ね

[7632: 入居済みさん]

>>7630
家で会社の残業みたいな仕事をすることも
デイトレードすることも禁止かい？

[7633: 住民板ユーザーさん2]

>>7632 入居済みさん
こんな書き込みするなんて信じられない！頭大丈夫？

[7634: マンション住民さん]

一部に反対する人がいることはわかっています。
理事会判断でしょう。

[7635: 入居済みさん]

>>7633
デイトレードで生計立てて
このマンションも買って
ほぼ２４時間　ここで生活しているが

パソコン　が　ある部屋が事務所っていえば
事務所みたいなもんだが　

誰も来ないし　特に　誰にも迷惑かけてない

あなたの言う　頭大丈夫って　何　具体的に　言ってくれ

[7636: 住民板ユーザーさん1]

>>7633 住民板ユーザーさん2さん
デイトレードで生計立ててる人らしいですから、一般社会常識は通じないですよ。金の事しか頭にないでしょうからね。
相手にしても噛み合いませんからスルーしましょう。

[7637: 入居済みさん]

7635さん

7633ではないですが、あなたみたいな方は範疇外ですから大丈夫ですよ。安心して下さい。

[7638: 入居済みさん]

>>7637
安心しました

なんせ　毎日　パソコン　使用してますから
ここで　パソコン　使えないと
困りますので

[7639: 住民板ユーザーさん2]

>>7635 入居済みさん
>>7630 家で会社の残業みたいな仕事をすることも デイトレードすることも禁止かい？
ってあるがこんなのは当然問題ないだろうと思うので投稿した人の頭の程度を疑ったのですよ。
株の取引や会社の残業的な仕事を家/部屋でするのに何の問題があるのだろうか？

[7640: 住民板ユーザーさん2]

最近上層階行きのエレベーター前に若者が大量の荷物持ってたけど、ここで上がった会社関係だろうか？
住民ではなさそうな複数人の20、30代、これから打ち上げかパーティーでもするのかというレジ袋の数。(10袋くらいをエレベーター前に床置き)
事業目的の出入りは本当にやめて欲しい。

[7641: 匿名さん]

自営業者さんで自宅を事業所として登録している方は大勢いるのでしょうね
基本的には、そこに住居を構えていて、人（特に不特定多数）の出入りが無ければ問題無いと思います

[7642: マンション住民さん]

>>7640 住民板ユーザーさん2さん
「事業目的の出入りは本当にやめて欲しい。」
まったく同感です。

住民の占有権が侵害されている気がしています。

[7643: 住民板ユーザーさん2]

>>7640 住民板ユーザーさん2さん
昨日(8/18)同じ若者達かはわかりませんが2階のジムも占領されていました。その中の複数人は間違いなく住民では無いと思います。何故なら2階ジムの下駄箱の上に大きな鞄や服がいくつも置かれていましたので。住人の友達を訪ねて昼間一緒にジムで運動し、その後自宅かパーティルームででも宴会でも楽しんでいたのではと想像してます。事業目的のグループには見えませんでしたがジム内に服や大きな鞄などを辺り構わず放置するようなマナー違反は慎んでほしい。

[7644: 住民板ユーザーさん1]

法人登記の住居以外の利用はマンション価値を下げる風評被害になる危険があります。管理組合には弁護士を立てて追い出すことを提案します。
放置が一番いけません。損害賠償請求も検討しましょう。

[7645: 住民板ユーザーさん]

>>7644 住民板ユーザーさん1さん
応援します。具体的に何をどのようにすれば応援になりますか？

[7646: マンション住民さん]

損害賠償請求大賛成。
KTTを違法に法人活用することが
「どれほどペイしない」かを思い知るだけの
賠償額（住民への迷惑代込み）がいいですね。
1社あたり月50万円ではいかがでしょうか。

[7647: 住民板ユーザーさん1]

目撃されてる若者ですが、名前は忘れましたが個人事業主を名乗っているマルチ商法の集団かと。
インスタで検索すると出てきます。
ラウンジやロビーの半分はマルチの人達だと思っています。

[7648: 入居済みさん]

あちゃー、グローバルフロントタワーを追い出されて、ここに来ちゃったか。
まつげエステもDTからの住み替え、オリエンタルプリンセスはTTTからの住み替えですから、こういうヤカラは住みやすいところを目指して転々とします。まずいですね、早急に水際で排除しておかないとこういったやつらが集まって来ます。登記だけ漁っても彼らは上がってきません。地道に監視するしかありません。部屋番号わかったら共有して下さい。

[7649: マンション住民さん]

株式会社ライズプランニングの今井美穂社長、
来週8月22日の勝どきザ・タワー４１２９で予定している
会社説明会は中止してください。
犯罪につながる行為を行う人は、社長の資格なし。
4129今井美穂社長、4129今井美穂社長、4129今井美穂社長　やめてください

[7650: 住民板ユーザーさん1]

管理組合に要望書を提出しますが、一掃が目的ですので、実体調査から弁護士依頼の見積もりと損害賠償請求請求が可能かも依頼します。また、不動産会社が関わっていた場合はそこもターゲットです。
次が水際対策ですね。こんな舐めたまねができないようにしなければいけないです。
賛同する方は要望書を出してください。何枚か同じものが届けば目立つでしょう。

[7651: マンション住民さん]

>>7650 住民板ユーザーさん1さん
適切な判断と行動力に感服しています。

[7652: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7653: マンション住民さん]

損害賠償請求は良いですね、こんなことは許したら民泊とかも出てきますね。

[7654: 入居済みさん]

えーと、具体的には、要望書はどこに持っていけばよろしいのでしょうか？

[7655: 住民板ユーザーさん]

>>7650 住民板ユーザーさん1さん
賛同します。要望書ってどのような内容になるのでしょうか？具体的に内容を教えてください。

[7656: 住民板ユーザーさん1]

>>7650 住民板ユーザーさん1さん
私も要望書提出致します。
ありがとうございます！

[7657: マンション住民さん]

私も要望書の用紙をもらってきました。

[7658: マンション住民さん]

>>7643　最近、ジムが混んでいて使えないことが続いたのですが、やはり外部の人ですか。
リピーターが出る前に、住民専用と徹底しないとまずいですね。
　

[7659: 入居済みさん]

「複数駅・複数路線が利用できるアクセス抜群の物件なので、ビジネスの拠点に最適です。」
http://www.v-officenavi.com/rent_view/27278

他にもいくらでも出てきます。組合、理事が毅然としないと大変です。
とりあえず株式会社ライズプランニングとアトリエオリエンタルプリンセスにはすぐに組合名で警告して下さい。

[7660: 住民板ユーザーさん3]

7606ですけど、アトリエオリエンタルプリンセスさんは、住所伏せたり旧姓使ったりで用意周到だから、何か対策打ってるかも。
この人顔が広いので、口裏を合わせてくれる人がいそうです。近くの料理屋とか。そこを借りてやってるとか言いそう。憶測だけどね。

[7661: マンション住民さん]

放っておくと、他のマンションを追い出された輩がどんどん移ってきます。
前に住んでいたマンションも新築直後はひどかった。断固とした対応をとりましょう。

[7662: 住民板ユーザーさん1]

お台場にオーケーが、できるみたいです。１２月オープンとのこと。うれしー。２号線が開通すると、かなり近くなる。

[7663: マンション住民さん]

マルチ商法やってる部屋番号、登記名義(法人登記ないかも)特定できますか？
アムウエイの一派だと思うが。

[7664: 住民板ユーザーさん6]

西に花火

何処のかな？

[7665: 検討板ユーザーさん]

神宮っすね

[7666: マンション住民さん]

>>7665　西中層ですが、神宮花火はツインパークスに隠れてほとんど見えませんでした。
残念。。。

[7667: 私も住民]

おとなりのTTTでは　Air BnBという民泊事業を行っている住人もいるようです。
このような対価が伴う宿泊ビジネスが行われますと結果的に外部から不特定多数の人間が出入りすることになりセキュリティーの低下、共用部分の過度な劣化等、生活環境や物件価値を著しく毀損する恐れあります。居住者みんなで警戒しましょう。
我らがKTT内でも時々ですが外国人の旅行者風の輩が共用部分の使用につきオーナーもしくは仲介者から説明を受けている様子を目撃します。
https://www.airbnb.jp/rooms/18550448?location=Kachidoki%2C%20Chuo%2C%2...

[7668: 入居済みさん]

>>7662
月島のフジマートよりも良いかしら？

[7669: 入居済みさん]

>>7668
以前徒歩３分にそのお店あったけど、お台場まではるばる出かけるほどのお店じゃないと思います。
たまたま通りがかったらいく程度だと思いますよ。

[7670: 住民板ユーザーさん1]

>>7669 入居済みさん

でも、安いですよ。魚はフジマートの方がいいですが、野菜や肉は安いです。納豆なんか、５６円、ギュウニュウは１５８円だもの。冷凍食品やアイスも安いです。

[7671: 匿名さん]

ここから、わざわざお台場のスーパーまで行く？？
遠いでしょ？

[7672: 住民板ユーザーさん3]

>>7671 匿名さん

浦安のオーケーまで買い出しによく行きますよ

[7673: 住民板ユーザーさん1]

フジマで十分ですよ。

[7674: 入居済みさん]

>>7670
今日のマルエツで納豆は８８円、牛乳（加工乳ではないもの）１５８円もあります。
１万円のものがお台場行けば５０００円だよ〜というなら出向くかもしれませんが、トータルで数百円安い程度ではるばるお台場や浦安まで行く時間や労力、ガソリン代を考えると私はやりませんね〜。

それぞれの価値観の問題だから仕方ないけど・・・

[7675: 住民板ユーザーさん1]

そもそもフジマート？というお店に入ったことないんですが、もしかして月島と勝どきの間にあるスーパーのことですか？

古めのスーパーに見えて(言い方悪くてすみません)入ってみたことがないのですか、マルエツなど、近場のスーパーより何か良いところがあるのでしょうか？

[7676: 検討板ユーザーさん]

お安い。うちも良く使ってます。

[7677: 住民板ユーザーさん1]

以前から疑問だったのですが、

ロイヤルハウジング等不動産会社からよくチラシが入ってます。
あれらの会社はなぜ我々の氏名まで知ってるんですかね？
こちらの個人情報をあれらの不動産会社に教えた覚えは全くないのですが。

[7678: 住民板ユーザーさん1]

>7677
私も疑問でした！

[7679: 入居者]

登記情報見て送ってきてるみたいですよ。
いろんな不動産会社から来て停止の手続きが面倒です・・・。

[7680: マンション住民さん]

登記情報って、どの物件でもどの部屋でも、個人でもネットですぐにPDFでダウンロード出来るぐらいですから、公開情報とは言えいやですね。投機者情報（名前、住所、部屋㎡）はもちろん、借り入れの額、借入先（抵当権）などバレバレですから、物件価格に対してどのくらいの割合をローンでまかなっているかも分かりますし、投資か実需かぐらいはなんとなく分かってしまいますしね。

　最近話題の株式会社ライズプランニング、４１２９号室ですが、持ち主が中国の方で賃貸だとすぐに分かります、という投稿がありましたが、その気になれば芋づる式に色々な情報が登記情報からたどれば引っ張れます。すんでる私たちは、そういうもんだと認識した上で対処するしかないです。

[7681: 住民板ユーザーさん4]

今、ロビーに30人くらいたむろしているマルチ臭い集団いるし、エアビーらしきキャリーバック運ぶ旅行者っぽい人多いし、マンションの治安悪化してませんかね。

[7682: 住民板ユーザーさん7]

共有スペースのキズってひどくないですか？非常エレベーター付近の壁のキズとか、各フロアのゴミ捨場の壁、1階ゴミステーションのドアのキズなどなど…。管理会社が関与しているところの劣化がヒドイ！！ゴミ集積している担当者への教育、指導を徹底して欲しいですね。

[7683: 住民板ユーザーさん2]

7682さん
分譲マンションなんてそんなものですよ。
一軒家だったらなるべく綺麗に使うとか個人で気を付けれますが、思考の違う大多数が住んでるとこなので綺麗に使わなきゃ！と考えてる人数もたかが知れてますしね。

ゴミだししてるときに汚汁がこぼれたら家から掃除道具持ってきて綺麗になるまで掃除する方がどれくらいいますか？
そこまでしてくれる人はなかなかいないでしょう。

何が言いたいかって言うと、綺麗でありたいと思う気持ちは非常に大切ですがある程度の諦めももたないとイライラが募るばかりではないかなと。

[7684: 住民板ユーザーさん1]

なんでも諦める駄目な典型人間だな。向上心がなく出世できないタイプなんだから黙ってなさい。

[7685: 検討板ユーザーさん]

荒らしも黙っとけ(笑)

[7686: 住民板ユーザーさん3]

>>7684さま
そういう貴方だって少し汚しただけじゃ家から掃除道具持ってきて掃除したりしないだろ？ww

是非ともやってください。
しているんだったら是非とも回りにも広めてください。

諦めちゃ駄目ですよ(笑)

[7687: 匿名さん]

>>7680 マンション住民さん
個人情報保護法と方針が真逆だよねぇ。保護されないもんなのかな。

[7688: 匿名さん]

>>7686 住民板ユーザーさん3さん
他タワマンの住人ですが掃除しますよ！！
築10年近くですが、かなりキレイです。

[7689: マンション住民さん]

最近、中国人よく見かけるけど
売買、賃貸の時、ちゃんと重要事項説明してるのかな？

大体、１フロアに３から４軒位　いるんじゃないの？

火事とか何か災害が起きたとき　言葉通じないとき
どう対処したら良いでしょうか？

日々　不安です

[7690: 住民板ユーザーさん1]

先日、同じフロアの方が棒アイスを食べて片手にバナナを持ち、2階で降りていきました。
アイスがボタッと落ちないかヒヤヒヤしましたし、アイス食べながら歩くってどうなの？！と思ってしまいました…。

[7691: 匿名さん]

すみません。居住者ではありませんがここから近い600世帯規模のマンションに住んでいます。
マンションの雰囲気は最初が肝心。駅近のマンションには種々雑多の方が住むのは当たり前の事。
多少の妥協はしつつも、根気強く管理会社と警備員に巡回してもらって住民を教育していく事が大事です。
私のマンションも、ラウンジでついママ達で井戸端会議をすると、管理人さんからご注意を受けていました。子供達も同様です。またコンシェルジュを置かないかわりに警備員費と清掃費に費用を割いているので、住んで20年、酔っ払いの嘔吐物や汚いものを見た事がありません。
多分夜中に警備員が巡回して掃除してくれているのだと思います。外国人に対してもゴミ置場は、4カ国表示になっており、監視カメラが設置されています。

[7692: 住民板ユーザーさん7]

>>7682 住民板ユーザーさん7さん
この件は住民努力というより、
管理会社へ対する不満だと思うのですが？？
管理会社変えるのを視野に入れたい！！

[7693: 検討板ユーザーさん]

まぁこの規模のマンションを適切に管理できる管理会社がどの程度あるかというお話にもなりますが。

[7694: 住民板ユーザーさん]

>>7690 住民板ユーザーさん1さん
何故アイス食べながらマンション内の廊下を歩いては行けないの？アイス以外の食べ物や飲み物なら良いのでしょうか？

[7695: 住民板ユーザーさん1]

>>7694 住民板ユーザーさん
マジで聞いてるのですか？
共有施設で飲み食いはやめましょうということ。マナー、一般常識の範疇かと。
あなたが、デパートの店の中でアイスを食べることを何とも思わないタイプの人なら話は別でしょうが。。。

[7696: 住民板ユーザーさん8]

>>7694 住民板ユーザーさん
溶けた汁が溢れることは想像できないのですか？アイス以外でも溢れるものはいけませんよ。
それくらいわかるでしょう。

[7697: 住民板ユーザーさん2]

>>7694 住民板ユーザーさん
何故？

もう一度、良くお考えになられたら？
可笑しな事、聞かないで下さいね。

[7698: 入居済みさん]

アイス食べ歩きは非常識だとは思うけど
「それくらいわかるでしょう」だの「良くお考えになられたら？」だの
わざわざ厭味ったらしくいう必要ある？
普通にマナー違反なの教えてやればばいいだけだろうに...

[7699: 住民板ユーザーさん1]

マナーを知らない住人と
性格ねじ曲がった住人が集まってるのはネット上の掲示板だけで
実際に住んでる皆さんはいい人が多いですよ

[7700: 検討板ユーザーさん]

まぁ確かに。

[7701: マンション住民さん]

>>7699
あと日本語理解できない情弱者及び日本語読み書き出来ない人とその愉快な家族たち

[7702: 住民板ユーザーさん]

>>7697 住民板ユーザーさん2さん
でも、子供がペットボトルや缶ジュース飲みながらお菓子食べながらエレベーターホールをうろうろしてても横にいる親は知らん顔でお話し夢中の人何度も見かけたよ。
あなた様はどのような光景見たことないですか？

[7703: 住民板ユーザーさん2]

話題が盛り上がっていたマンション内の法人登記問題で要望書提出、調査、ペナルティ云々はどのように決着したのですか？要望書提出は何人位から提出されたの？

[7704: 住民板ユーザーさん8]

>>7703 住民板ユーザーさん2さん
掲示板に投稿する輩は偉そうにご立派な意見を言うだけで行動力なぞ皆無なので期待しない方が良いよ

[7705: 住民板ユーザーさん]

>>7702 住民板ユーザーさん
ほ、ほ、ほ 子供だから良いのよ。大人は常識があるから横にいても飲んでないでしょ。

[7706: 検討板ユーザーさん]

そんな釣り針に…

[7707: 住民板ユーザーさん]

>>7698 入居済みさん
常識ってどのような定義って何でしょうかね？特にこのような大規模マンションでは多くの外人さんが居住してますがそれぞれの国での常識は同一ではないですよ。日本にいるから日本の常識というのであれば誰かがその日本の常識を教えなければいつまでもらちがあきませんよ。

[7708: 住民板ユーザーさんX]

今日は静かで久しぶりに平穏ですね。

[7709: 住民板ユーザーさん2]

駐車場、明らかに規定の車幅超えてる車、入ってますが、あれ、何故入れたのかな？

[7710: 検討板ユーザーさん]

白のアルファードは車寄せではなく、サ高住の駐車場に無断駐車することにしたみたいですね。

[7711: 住民板ユーザーさん]

>>7710 検討板ユーザーさん
サ高住の駐車場って何ですか？

[7712: マンション住民さん]

サービス付き高齢者住宅=サ高住 今時、常識だが・・

http://www.cocofump.co.jp/facilities/detail/kachidoki/

あの敷地に無断駐車？ あそこの管理は?

[7713: マンション住民さん]

>>7712
サ高住　いいね～

あと何年かしたら　ココに　行きたいね～

[7714: 入居済みさん]

いよいよ　来年　豊洲　ですか？

２号線は？　BRTは？　何時でしょうか？

[7715: 住民板ユーザーさん]

>>7712 マンション住民さん
ありがとうございます。常識なくてすみませんね。

[7716: マンション住民さん]

平成29年9月30日（土曜日）
豊洲市場　見学会が行われます
詳細は　東京都庁のホームページをご覧ください

[7717: 住民板ユーザーさん7]

高層階ですが先日、バルコニーに死にかけのセミが…。

[7718: 住民板ユーザーさん]

この方は自宅兼事務所として使っているのでしょうか？
インテリジェンス倶楽部？
http://tonokawa-intel.com/

[7719: マンション住民さん]

自身の事務所の一部と思わせるように
2Fのフォレストカフェや40Fのラウンジの写真が
インスタグラムに掲載されていますね。
ダメでしょう？

[7720: 住民板ユーザーさん6]

>>7718 住民板ユーザーさん
この人、何度か共用部でお見かけしてます。
いつも若い男性数人と一緒にいるので目立ちます。
インスタでマンション晒すのは迷惑ですね。
仕事内容も怪しい。

[7721: 検討板ユーザーさん]

これが仕事かよ(笑)。恥ずかしい高卒が(笑)

[7722: 住民板ユーザーさん2]

理事会で早急に話し合って、住居以外で使用される方にはご退去願いたいです。