【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[7621: 入居済みさん]

最近共用施設（1F、2F、40F）で仕事の打
ち合わせをしていると思われる声がやけ
に耳に届きます。共用施設内で空き座
席が極端に少なくなっています。入
居前の説明から想像していた居住
用マンションの生活が脅かされてい
るようで、精神的苦痛を感じます。販
売元に「聞いていた内容と話が違
う」と文句を言って解決できな
いかなあ。セクハラ、パワハラみた
いな、個人差のある残念感、憤怒感、被害者感です。

[7622: 住民板ユーザーさん6]

で、実害の有った人居るのかな？

[7623: 入居済みさん]

実害例、ライブラリーで　　仕事の打ち合わせ　　をしている20代の2人がうるさかった。
　　　　40Fのラウンジで3人で　　仕事の打ち合わせ　をしているのがうるさかった。

[7624: マンション住民さん]

推測ですが、どうも住人ではなさそうな20-30代若者が2Fのラウンジで
　携帯ゲームをしていました。（離れて2人）
　仕事らしきことをしていました。（2人組）
その他の方は、本を読んでいました。
わたしは、座れる席がなかったため、
本を読むことができませんでした。
もし、会社関係の人に席を占領されていたのだとしたら、
大変残念で、憤りを覚えます。
最近この傾向が顕著な気がします。

会社使用が見つかり次第、みんなで被害を訴えたいです。
結局のところ民事裁判に頼ることになるのでしょうか。
穏便に大至急解決していただきたいのですが。
（三井不動産さんご自慢のマンションのはずなので）

[7625: 住民板ユーザーさん3]

まさかここに書き込むことで誰かが管理会社に訴えてくれると思ってないよね？
気になる人は自分で動こう

[7626: 住民板ユーザーさん2]

自分も1Fで携帯ゲーム は、しますが、、
推測で、、他人からそういう目で見られてるのかなぁ〜

自分は、ガキ走り回して、ペチャクチャ話して知らん顔のママ友達の方が、よっぽど迷惑だよ

[7627: 住民板ユーザーさん1]

実害なくとも、実害ありそうな事は未然に防ぎたい
流行のサロネーゼは、サロンの内容よりも「気になっていたマンションに入ってみたい」というのが理由で、予約する客もいるらしい
オリエンタルプリンセスというサロンは、場所の特定はしていなく、ネットワークビジネスや宗教禁止というような事がHPに記載されていて、あたかも先手打っているように見えるが、ようは招いた本人が会って話をするまで、どんな客が来るか分からないって事だよね
電話番号も記載されておず、メールでの予約…
本当にどんなヤツが入ってくるのかますます分からんね
怖いなー

[7628: マンション住民さん]

>>7624 さん

　＞三井不動産さんご自慢のマンションのはずなので
　細かい突っ込みで申し訳ないですが、KTTは、設計施工販売オール鹿島の物件です。三井は２５％の権利を持つ販売代理に過ぎません。
管理はあくまでも委託された三井不動産レジデンシャルが担っているだけです。
販売担当も、三井、三菱、野村、住友商事と出向してきてました。私の担当が三井からの出向だったので、三井Loopのサービスが継続できるか聞いたら、「三井の物件ではないので、まだ分かりません」とまで言われました。結局使えましたが。

　諸々のことは、管理の三井レジデンシャルに言っても無駄です。管理組合理事に提起し、理事会で話し合い、実務的な対応で管理会社を「利用」するという肩にになります。したがって、管理組合理事にどんどん進言してください。初年度の組合は立候補は受け付けず、地権者や指名された一部の人で構成されています。モチベーションのある理事であれば自ら動いてくれるはずですが、一組合員の一住民から提言してください。
植栽の立ち枯れなど瑕疵担保責任が２年で終わるものもいくつかありますから、なにもしないとそのまま時間が流れます。

[7629: マンション住民さん]

>>7627
実害つーのは、例えば、交差点の角でサンドイッチマンみたいな
看板持って必死に再売りしようとしている不動産屋が、
再売りしたい部屋をモデルルーム兼事務所代わりに使い
玄関ちょい開けで　でかい声でセールスしてるのが　廊下中に
響いたり　コンビニかどっかで買った牛丼の匂いが廊下中に
漂ったりすることでしょ

余談ですが、入れ墨をした体を隠そうともせずロビーをうろつく輩を
たまに見かけますが　あれは不快です

[7630: マンション住民さん]

民泊を含め住居以外使用を無くするために、どのような対処が良いのか？
まず裁判直前まで粘ろうとする悪意と戦うことが必要で、甘く見られている現状を変えることです。結局は理事会対応が必須と思うが、具体的には「対応のための特別委員会」のようなものを設置する理事会決議を経て、委員を希望する住民で活動することが考えられるが、どうか。

[7631: マンション住民さん]

>>7630
専ら住居使用　の　意味　理解してますか？

７から８割　住居使用ね

[7632: 入居済みさん]

>>7630
家で会社の残業みたいな仕事をすることも
デイトレードすることも禁止かい？

[7633: 住民板ユーザーさん2]

>>7632 入居済みさん
こんな書き込みするなんて信じられない！頭大丈夫？

[7634: マンション住民さん]

一部に反対する人がいることはわかっています。
理事会判断でしょう。

[7635: 入居済みさん]

>>7633
デイトレードで生計立てて
このマンションも買って
ほぼ２４時間　ここで生活しているが

パソコン　が　ある部屋が事務所っていえば
事務所みたいなもんだが　

誰も来ないし　特に　誰にも迷惑かけてない

あなたの言う　頭大丈夫って　何　具体的に　言ってくれ

[7636: 住民板ユーザーさん1]

>>7633 住民板ユーザーさん2さん
デイトレードで生計立ててる人らしいですから、一般社会常識は通じないですよ。金の事しか頭にないでしょうからね。
相手にしても噛み合いませんからスルーしましょう。

[7637: 入居済みさん]

7635さん

7633ではないですが、あなたみたいな方は範疇外ですから大丈夫ですよ。安心して下さい。

[7638: 入居済みさん]

>>7637
安心しました

なんせ　毎日　パソコン　使用してますから
ここで　パソコン　使えないと
困りますので

[7639: 住民板ユーザーさん2]

>>7635 入居済みさん
>>7630 家で会社の残業みたいな仕事をすることも デイトレードすることも禁止かい？
ってあるがこんなのは当然問題ないだろうと思うので投稿した人の頭の程度を疑ったのですよ。
株の取引や会社の残業的な仕事を家/部屋でするのに何の問題があるのだろうか？

[7640: 住民板ユーザーさん2]

最近上層階行きのエレベーター前に若者が大量の荷物持ってたけど、ここで上がった会社関係だろうか？
住民ではなさそうな複数人の20、30代、これから打ち上げかパーティーでもするのかというレジ袋の数。(10袋くらいをエレベーター前に床置き)
事業目的の出入りは本当にやめて欲しい。