【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[7521: 匿名さん]

私は賃貸で入居してます
確かに、キッチンと洋室の収納場所の天井の低さには驚きました
上まで手が届くので、便利ですけどw
今まで住んでいたマンションとはかなり違ってましたから

[7522: 住民さん]

>>7519
KTTは逆梁アウトフレームと言ってもそれは窓際だけの話であって、ほぼすべての間取りで玄関側に最低でも1-2本の柱が平米に含まれ、おっしゃる通り給湯器も含まれています。実質平米数は免震アウトフレーム型のマンションに比べると2-4平米は少ないのは事実ですね。トランクルームはありませんが、納戸がある間取りもあるし、今は小型や収納に優れた家具もあるので色々選べば楽しいですよ。

[7523: 入居済みさん]

>>7513 さん

A3出口からKTT敷地端までの直線距離は４００メートル、表記上８０メートル1分ですからちょうど5分ですが、三井はエントランス入り口を起点として端数切り上げるルールなので６分表記です。ホームのこちら側に出口があれば3-４分表記になりますが・・
平坦でまっすぐなので、別に５分でも６分でも意外に近いことには変わりないです。

[7524: 匿名さん]

>>7522 住民さん

詳しくありがとうございます
賃貸なので、他の部屋の間取がわかりませんでした
いつまで住むか分からず部屋に合った家具も買えないため、収納は工夫してみます
外観とエントランスのモダンなデザインは素晴らしいですね

[7525: 住民板ユーザーさん8]

>>7517 匿名さん
KTTは逆梁アウトフレーム。不勉強だな。

[7526: 住民板ユーザーさん1]

>>7521 匿名さん
全然低さを感じないけど。

[7527: マンション住民さん]

>>7513
東京都中央区勝どき5丁目2-15　の住友生命のビルでしょうか？

[7528: マンション住民さん]

なんで借りる前に確認しないの？

[7529: 住民板ユーザーさん2]

直近の成約価格が70平米台で10500万ですか！
坪単価434万まで来ましたね。
ちょっと上がりすぎのような。

[7530: マンション住民さん]

>>7529
仮想通貨成金かな

[7531: 匿名さん]

>>7529 住民板ユーザーさん2さん

たまたまだろう
中国人が買ったかな？

[7532: マンション住民さん]

>>7529
西向きの高層階の部屋だね

眺めが　他の向きとは全然違いますからね

某M不動産の代表さんも　西向き持ってるし

[7533: 入居済みさん]

>>7529さん

この部屋、４９階で分譲時、坪３５７万ですから＋２５００万、＋３１％。現状動いてる相場より１０％高い。
中いじってたみたいだし、個別要素が強すぎて参考にならん。

[7534: 住民板ユーザーさん2]

>>7533 入居済みさん
44階も坪単価369万で成約したようだけど
ここら辺が妥当かも。

[7535: 住民板ユーザーさん2]

宅配便のデリバリー、マンション到着の連絡から1時間待つが未だ配達されない。相変わらず遅すぎる！

[7536: マンション住民さん]

自分は、予定があるときにははじめに外出予定で連絡してますよ。
そうでもないときには、数が多いでしょうからしょうがないと思っている。

[7537: マンション住民さん]

7535と7536は
YouメッセージとIメッセージの違いが見え隠れする。

[7538: 住民板ユーザーさん1]

配送員さんも悪気があっての事でもないですし、現に荷物多いですから仕方ないですよね。

私も1時間経つなーとかイライラ待ってた事ありましたけど。

今は気にしないで気長に待ってます。
風呂入る時とかは困っちゃいますが。

出かける時間とかぶってしまう時はインターホンの時点で「出掛けてしまうので宅配ロッカーに入れといて下さい」って伝えてます。
そしたら配送員さんが無駄に玄関前まで来る事を防げるし、他の人の受け取る時間も早くなるかもしれませんから。

色々課題でできますが、ちょっとずつ改善していけたらと思ってます。


それにしても銀座近いのいいですよねー。

[7539: 検討板ユーザーさん]

築地大橋開通すると、ドンキも近くなって地味にうれしい。

[7540: 住民板ユーザーさん1]

>>7539 検討板ユーザーさん

確かに、ドンキが近くなるとうれしい。つまり、ハナマサも近くなる!!

[7541: 住民板ユーザーさん7]

>>7516 住民板ユーザーさん1さん

2人で73なら、そりゃらゆったりだろ
アホかよ

[7542: 住民板ユーザーさん2]

>>7541
おぬしの事前調査と比べたら
どっちがアホかな

[7543: 検討板ユーザーさん]

ピクニックカフェ湾岸ZOOは9月までみたいですね。

[7544: 住民板ユーザーさん1]

裏の入り口の方の通路、引越しの養生取れたらまたすごい汚れだったけど、ちゃんと引っ越し業者直してくれるのかな？
アートの引っ越しが終わった時の清掃箇所にはあの通路入ってたんだけど。また汚れたし。

管理会社が引っ越し業者にちゃんと指摘してくれるのか不安。

[7545: 住民版ユーザーさん]

>>7544 住民板ユーザーさん1さん

>>7544 住民板ユーザーさん1さん
多分あのままだと思う。管理会社も何も言わないと思う。最初の養生をとった時に、コーチエントランスからロビーまで、下地の板を貼り付けたテープ痕が残ったんだけど、私が管理会社に直接指摘したら、アートに対処依頼しますと言ったにもかかわらず、結局今でもしっかり跡が残ってる。早く対処しないから、すでに床の石が変色しちゃって手遅れ。7544さん指摘の裏の通路は床張り替えないと戻らないね。でも管理会社何も言わないと思う。ここの管理会社は全てにおいて全くダメなんですよ。管理会社を信じましょうといい人ぶった発言した理事長の責任重いぞ。

[7546: マンション住民さん]

大した話じゃないよ。
もっと心にゆとりを持とうぜ。

[7547: マンション住民さん]

>>7545
詳しいみたいなので、手動して提言・対応したらいかがですか？

[7548: 検討板ユーザーさん]

ただのクレーマーだろ。何がどうダメなのか具体的な話がない。動いていないかどうかなんてわからないのに。
書き込みしたのが理事の内の一人なら説得力あるが。

[7549: マンション住民さん]

>>7545
確かに駐車場に続く通路も
テープ跡　くっきり

あれ　強力な機材持つ清掃専門会社等に依頼すれば
きれいになるはず

[7550: 住民板ユーザーさん6]

至る所にある注意書きがなんてひどいデザインなんだろう
ロビーの衝突注意、フォレストカフェの扉閉めろ、駐車禁止…
とりあえずwordで注意書き作るな

[7551: 住民板ユーザーさん1]

急に1400世帯も集まればいろいろな人いますからね。
時間をかけて馴染めばよいのでは。

[7552: 住民板ユーザーさん7]

>>7545 住民版ユーザーさん
一階の非常エレベーターの壁も無惨に破壊されています。

[7553: マンション住民さん]

>>7550
やっぱり毛筆だよな。
他におすすめはある？

[7554: 住民板ユーザーさん2]

ここのセキュリティ要員は本当にやる気あるのだろうか？何かにつけて甚だ疑問は残る。

[7555: 住民板ユーザーさん7]

[情報交換の阻害を阻害する恐れのある内容のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

[7556: 契約者]

>>7545 住民版ユーザーさん
私も5月下旬か6月上旬に掲示板に
管理会社がアートと話し合って、ゴミ置場前の通路のマット等数カ所、アートが責任持って直すってのを見たんですけどね。
管理会社の人とお話しした時もそう仰ってましたし。
だからいつ綺麗になるのかなーって思ってたら、別の引っ越し会社が余計汚くして。

このままにするつもりなのかなーって気になりますよね。

前住んでたマンションでは、その都度管理会社が引っ越し会社とチェックしてすぐに直してましたけどね。

こういう事は大規模マンションだとかは余り関係ない気がしますけど。

[7557: 検討板ユーザーさん]

注意喚起も、グランドラウンジのところは柵に貼り付けていたものからちゃんとした(？)ものに変わったりと少しずつ変えていってるんじゃない？どのマンションも一気に対応しようにも人手も金も足りんだろうから順次改善していくだけでしょう。

一時的な注意喚起ならWordでも何でも良いですけどね。変にコストかけられるよりは。

[7558: 住民板ユーザーさん1]

当初から言われてた管理会社のクオリティーの問題ですかね。

[7559: 住民板ユーザーさん1]

管理会社がひたすら責められているようですが、管理組合を無視していませんか？
同じ三井のタワーマンションで理事の経験ありますけど、管理会社は組合のやる気しだい、あくまで管理実務を代行している立場にすぎないと思いますが。

[7560: 住民板ユーザーさん2]

>>7559 住民板ユーザーさん1さん
ケツ叩かないとやらない管理会社もそれはそれで良いとは言えないですね。

[7561: マンション住民さん]

>>7560
昔からこの掲示板で文句言う人はいるんだけど、
実際行動する人って少ないですよね。
成長しないっていうか、気にしない人たちから見ると
その辺が残念なんですよ

[7562: 入居済みさん]

不満がある人はこういう場所で発言しまくるけど
満足してる人は何も書かないものだからこういう流れになるのは仕方がない
流れ変えたいなら満足してる人たちも長所とか素晴らしい点とかを書けばいいだけだよ

[7563: 住民板ユーザーさん1]

>>7561 マンション住民さん
7560は良いとは言えないって言ってるだけなのに、過剰に反応し過ぎじゃないですか？

管理会社の話になると、クレーマーだろとか過剰な肩持ち意見が出てくるけど、こういう事言ってる人は住民じゃなくて管理会社の人達でしょうね。

普通に仕事してればだれも文句言わないのに。
皆そんな高い要求をしてる訳ではなく、一般的な要求でしょ。

[7564: マンション住民さん]

雨に霞む東京タワーも又良し

地味にリア充　生活しています

[7565: マンション検討中さん]

管理会社がボランティアで業務してくれてるなら頑張ってるなと思うけど、私たちの管理費から捻出したお金をもらってやっているのだから、せめて普通レベルで仕事してほしいです。ここは他のマンションの管理会社と比べても、仕事していない方だなと思いました。

[7566: マンション住民さん]

>>7563
レッテル張りはやめてくれ。普通の住民ですよ。
過剰反応ではなく他力本願では何も解決しないと返答してるまでです
一般的な要求かもしれないけど仕事として落ちていなければ要求しないと伝わらないよ。
>>7565
規模が大きいマンションなので作業が分業になって文言化されていないところが仕事として落ちていないだけと思われます。
気になる人はここで言うのではなく行動をしましょう。

[7567: マンション住民さん]

http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1708/15/news080.html

いいね

[7568: マンション住民さん２]

>> 7567
借景が楽しみですが、部屋によっては富士山が見えなくなるかも。
ギリギリ大丈夫そうですが、さて。

[7569: 住民板ユーザーさん1]

>>7568 マンション住民さん２さん

楽しみですね。
うちは中層なので、取り壊しの時に富士山見えるかもです。
期間限定の楽しみが増えました。

[7570: マンション住民さん]

>> 7569
うちは西中層ですが、現在の見え方からすると再開発後もなんとか見えそうです。