【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[744: 契約済みさん]

>>743
内開きなんですか。私は外開きだと思っていました。

[745: 契約済みさん]

タワークレーン、2基に減りましたね。確か３基でしたよね。
あと1年かあ。

[746: 匿名さん]

>>742
マスタープランで内廊下幅を測ってスケール換算すれば分かります。1.6mです。
ちなみにポーチが無いわけではなく、廊下に対して60cmほど玄関ドアは奥まっていますから、扉全開にしても40cm程しか廊下に出ませんので、仮に真向かい両側の玄関を全開にしても当然扉はぶつかりませんし、人も通行可能です。
ドゥトゥールや晴海タワーズのような完全に奥まったポーチが有ればベストでしたが。ちなみにskyzも一部扉ははみ出しますし幅1.6mでKTTとほぼ同じ条件ですが、特に不都合は聞きませんので、心配は要らないと思いますよ。

[747: 匿名]

>>746
納得しました！

[748: 契約済東海在住 [男性 50代]]

７４６さんのおっしゃる通りでした。我が家の間取り図にも玄関扉の両側に「ＦＳ」という出っ張りがあり、扉（外開き）を全開にしてもそれほど廊下にはみ出しません。
でも「ＦＳ」って何？しかも何の用途ですかねェ？

[749: 匿名さん]

マスタープランの最終頁見たら書いてありますよ。
メーターボックスや設備配管(排水用のパイプとかですね)用のスペースです。

[750: 契約済東海在住 [男性 50代]]

ご教授ありがとうございます。
配管などの補修がしやすいように廊下側に集中させてあるのですね。

[751: 契約済み]

地権者角部屋住戸が出ました

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_86074361/

浜離宮〜レインボー方向のかなり条件のいい部屋です
坪単価は同位置W-80Gaの34階が392万なので良心的ですが
部屋が広くてグロスが嵩むので中々売れないかな・・・
しかし周辺含めて未入居タワマン部屋が続々出てきてますが
さっぱり売れてませんね〜

[752: 契約済みさん]

これはいい部屋ですね。

[753: 匿名さん]

良心的な値段に見えますね

[754: 匿名さん]

坪３８８．４万円ですね。
眺望よさそうだし、月島近くの物件、湊の物件の坪単価と比して高くない。
いいかも。
買える人が限定されますが、湊の物件を検討している人でしたら出せる方もいるでしょう。

[755: 匿名さん]

単価は欲張ってませんがやはりグロスが張ることと地権者仕様で天カセ無し、キッチンバックカウンター無し等をどう判断するか、でしょうか。

グロス価格は中央湊の75平米の25階隅田川ビューと同じくらいですね。ダイレクトウィンドウの開放感は最高でしょうから竣工後のほうが高値で売れそうな気もします。

[756: 契約済みさん]

天カセとキッチンはありじゃなかった？
地権者住戸は食器棚のみなしだった気がする

[757: 契約済みさん]

いよいよタワークレーン2本目の撤収が始まりました！残すは1本。
完全なるシルエットが浮かび上がります！

[758: 契約済みさん [男性 30代]]

順調に進んでいるようでいいですね！

ところでお聞きしたいのですが、マンションの一階にトイレはありますでしょうか？図面を見てもあまり分からなかったので教えて頂ければ嬉しいです。
エレベーターで上がるのも時間がかかりそうですし、一階にトイレがあると安心なのですが。

[759: 契約済みさん [男性 30代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[760: 契約済みさん [男性 30代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[761: 契約済みさん [男性 50代]]

>>758
　南ウィング1Fに店舗用があると思われます。
　住民専用は、2Fのカフェのそばと
　ミュージックスタジオのところにあると思われます。

　写真は、本日17：15　
　ガラスに映る夕日の色が素敵です。

[762: 匿名さん]

トイレ有りますよ。
コーチエントランスからグランドラウンジの間の一次セキュリティ内に設置されています。男女兼用のバリアフリートイレですね。

[763: 匿名さん]

>>756
地権者住戸の図面みればわかりますが、天カセ、バックカウンター共に有りませんよ。おそらく他にも天然石カンウターなどの仕様も削られていると思われます、

[764: 契約済みさん [男性 30代]]

>>761,762

ご教授頂きありがとうございます。
安心しました！綺麗な写真もアップして頂いて嬉しいです。

[765: 契約済みさん]

入居まであと一年位となりましたが、商業施設決定はまだですかね？誰か情報お持ちじゃないですか？

[766: 匿名さん]

焼き鳥屋さんはどこに入りますか？

[767: 契約済東海在住 [男性 50代]]

カフェはどのようなスタイルになるのでしょうか？
ドトールなどの専門業者に運営を委託して、店長やバイトが配置されて飲み物や軽食のサービスが受けられるようなスタイル？
それとも椅子とテーブルが適当に置いてあり､自販機で勝手に購入するタイプ？
営業時間は？
ライブラリーコーナーも気になるなー。

[768: 匿名さん]

カフェはコストのかからないタイプが良いですね。

店舗エリアに普通のチェーン店でも個人経営でも良いですがカフェが入ってくれると嬉しいですね。

[769: 匿名さん]

こちらのブログに取り上げられてますね。
低層部はネットも取れてきて建物の白さがきれいですね。

http://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/9d2f9dd8306e09c5bb4d38709ef72c42

[770: 契約済みさん]

>>769
情報共有、ありがとう。
着々と工事は、進捗してますね。

最近、勝どきに行ってませんが
行って見てきた気になりました。

[771: 契約済みさん [男性 50代]]

少しばかり鮮明さに欠けますが・・・
　ＫＴＴ　　と　周りのタワマン、
　勝どき橋　と　築地大橋、
　東京湾　　と　隅田川
雲間から☀が顔を出した途端、
川面の陽射しがキラキラ眩しく、
思わず見惚れてしまいました。
：聖路加ｾﾝﾀｰ46F
　本日13:45　

[772: 契約済みさん]

遅ればせながら、鍵付き掲示板のパスワードを変更いたしました。
有意義な情報交換ができますように。

[773: 契約済みさん]

娘のドラクエビルダーズをとりあげて、新居の間取りを模した部屋を作成中。
トライスターゆえ、斜めの壁の部分が難しいですね。(^^;)

[774: 契約済みさん]

http://www.decn.co.jp/?p=60813
浜松町の再開発は西ウイングの東京タワービューに影響するでしょうか
浜松町一丁目をGoogle MAPで調べると若干影響があるように思いました

[775: 匿名さん]

地図に線を引けばわかりますが影響ないですね。

[776: 契約済みさん]

aikoの新曲 [もっと]のPVにKTTが随所に出て来て驚きました。
竹芝のホテルあたりからの撮影でしょうか?
ピアノにも映り込んで興奮してしまいました!
あ 曲もいい感じですよ。

[777: 契約済みさん]

こちらで見れますよ

https://youtu.be/-fuUH4iEmUg

[778: 匿名さん]

一丁目のパークコート浜離宮ですよね。
あそこはKTTの東京タワービューから右に外れていますので大丈夫です。
ただどのみち勝どき五丁目西に遮られてしまいますが。。

[779: 契約済東海在住 [男性 50代]]

ＰＶ見ました。湾岸マンション群に向けての都心側からの最適アングルなんでしょうね。
ＫＴＴの存在感がきわだっています。まさに『湾岸最前列』。立地の良さが改めて実感できますね。

[780: 匿名さん]

カッコイイ！

でもCGで屋上のタワークレーンが消されてますね（笑）。
本日現在、まだ南棟の上に１機ありますから。

[781: 匿名さん]

>>778
ありがとうございます。 安心しました。
勝どき5丁目西は営業からも聞いてるので少しでも先送りされる事を期待してます。

[782: 契約済みさん [女性 30代]]

5丁目西って、もう高層マンション建てることがきまったんですか？

[783: 匿名さん]

可能性があるという状況に変わりないですね。

[784: 契約済みさん [男性 50代]]

>>777
aikoのPV見ました。
ＫＴＴの凛々しい姿に惚れ直しました。
曲がﾋｯﾄして、ＫＴＴが話題になれば嬉しいですね？

[785: 契約済みさん [男性]]

ステキです。

[786: 勝どきすとさん]

>>785
最強です！

[787: 契約済みさん [男性 20代]]

三井のデザインテックよりインテリアフェアが来ました。パモウナが設置無料で値段もお得なようで、考慮しております。
皆さんは、何か買われますか？

[788: 契約済みさん [男性 50代]]

竹芝埠頭よりKTT。ここは、なかなかオシャレなスポットですよね。

[789: 第二の契約者]

「７８７」さんへ

もし業者さん関係でなければ、「７７２」にありますように
鍵付き掲示板でもご意見をお聞かせいただけますか。

次はある投稿からのコピーです。（管理担当者さん有難うございます）

ttp://6257.teacup.com/ktt/bbs

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[790: 契約済みさん [男性 30代]]

三井デザインテックってどうなのでしょうか？
大抵どこのマンションも、三井デザインテックのような下請け会社は、異常な価格ですよね。
エアコン1台30万円台と時に、この業者に頼むものは何もないなと思いました。

[791: 匿名さん]

ビジネスモデル的にマージン分は高くなるよね。

[792: 契約済みさん [男性 20代]]

エアコン、エコカラットなどは高かったですが鏡は設置費用など考慮するとそんなに変わらないかと思いました。

うちは、鏡のみ頼もうかと思ってます。
家具は今度のインテリアフェアの価格次第ですかね？

[793: 契約済みさん [女性 30代]]

ちょっと聞きたいですが、部屋の中、照明とエアコンがない状態で引き渡されますか？エアコンがあると、営業さんからは聞きました。