【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[7181: マンション住民さん]

>>7180
有難うございます
行ってみます

[7182: マンション検討さん]

>>7176 住民板ユーザーさん1さん

残念だね
まだ売れてないね
今朝、また日本住宅流通のチラシ入ってたね
値下げしてるのに

[7183: 住民板ユーザーさん7]

>>7182 マンション検討さん
日本住宅流通もあと残り2戸になってるんですね。多分もう直ぐ完売すると思います。

[7184: 住民板ユーザーさん1]

>>7182 マンション検討さん

我が家と同じ2ＬＤＫの間取りが売れたということです。

[7185: 住民板ユーザーさん1]

今朝ロビーに音楽が流れていた気がするのですが、気のせいですか？

[7186:]

荒らしはスルーで行きましょう。

荒らしに答えるのも同レベルですよ。

[7187: 住民板ユーザーさん1]

>>7186 さん

荒らしって誰？

[7188: 地元民]

成約情報を見ると割安物件から順調に売れていってますね。1年くらい経つと在庫も落ち着き価格も安定してくるのでしょうね。

[7189: マンション住民さん]

昨晩、ゴミステーション側の入り口横に堂々と違法駐車されていました。
駐車禁止の貼り紙がされていましたが、あんなもんじゃやめないでしょう。
それにしてもどうやってゲートを通過したんだろう。
ＫＴＴのマナーレベルがここまで低いとは。

[7190: 検討板ユーザーさん]

大規模物件はどうしてもね。3000人もいてそのうち一人やれば目立つし。近場だとクロノレジデンスも同様の問題が起きてますね。

[7191: 入居済みさん]

そうそう・・・大規模の宿命という側面もある。
あと、個別の苦情をここで喚き散らすなさんなって。外部に恥を拡散させてどうするよ？？

総会のときの発言聞いて思いっきり感じたのだが、管理組合には管理会社の言いなり・ウォッチャーにならないでほしいな。当初選ばれた人たちは偶然であって仕方のない側面もあるが、正直能力の有無というより、意欲もないし、管理委託契約に食い込んだ質問にも、あべこべの回答をしていて萎えた（くだらない私情の質問も多く質問自体もひどかったが）。管理会社からすれば良い食い物状態でため息しか出んかった。

[7192: 検討板ユーザーさん]

と、言いつつ個々の苦情を書いていくあたり策士ですね。

[7193: マンション住民さん]

意味のない書き込みばかり。

[7194: 住民板ユーザーさん1]

大規模物件以前に多過ぎでしょ。
なんとか都心にしがみつこうという中流層が買えてしまう価格帯だったからかな。
それにしても多過ぎ。品がない。

[7195: マンション住民さん]

上から目線で随分と偉そうなこと。。。

[7196: マンション住民さん]

昨日気が付いたのですが、KTTの屋上のライトアップは22：00で消えてしまうのですね。
ドゥトゥールは深夜遅くまでともっています。
KTTも1時ころまで灯してもいいのではないでしょうか？どなたかご意見ありませんか？

[7197: 住民板ユーザーさん1]

また今日も例の場所に違法駐車しているやついるな。コーンをどかして駐車してるみたいだから、かなり図々しいな。

[7198: 住民板ユーザーさん5]

>>7196 マンション住民さん
管理費に跳ね返らない程度あれば賛成です

[7199: マンション住民さん]

>>7197
見回りごくろうさまです。
なぜ特定の車だけが違法に駐車しても管理会社は手をうたないのでしょうか。
私だって知り合いにタダで駐車させてあげたいのですが早い者勝ちということでしょうか。
（この掲示板だけで、管理会社には伝わっているはずですよね）

[7200: 住民板ユーザーさん2]

>>7199 マンション住民さん
絶対に管理会社には伝わらない

[7201: 住民版ユーザーさん]

>>7199 マンション住民さん
管理会社（コンシャルジュや防災センター）に直接言ってもまともに対応しないんだから、この掲示板見たとしても何もしませんよ。というそもそもか見てませんよ。そんな仕事熱心の管理会社なら、管理の件でこんなに不満を持つ人増えませんよ。しかし床汚いな。謎のシミは増えるばかり。

[7202: 入居済みさん]

>>7197
南側に何時も止めているハーレーをここに駐車させてあげれば？

[7203: 住民板ユーザーさん]

>>7197 住民板ユーザーさん1さん
違法駐車はKTT の住人でしょうか？訪問者の方でしょうか？どちらにしても対策が必要ですよね。違法駐車が早いもん勝ちとかしたもん勝ちという考えには全く同意できません。長時間違法駐車を見つけた場合警察に通報というわけには行かないのでしょうか？ダメな場合ここの管理会社から民間のレッカー移動業者に連絡して強制レッカー移動というのはダメですかねぇ？私は月額駐車料金を支払ってますので納得がいきません。

[7204: 住民板ユーザーさん1]

>>7202 入居済みさん
そうですよね、ハーレーもいつもあの南側の狭い位置に停めるの可哀想だから、このコーンどけて駐車させてあげたいですね。

[7205: マンション住民さん]

真西の付け根部屋です。
この時間に太陽の日差しが入り始めてきた。
カーテンを締めるかな。

[7206: 住民板ユーザーさん1]

>>7196 マンション住民さん
同じ事を考えていました。夜帰るとき消えてると少し寂しい感じがします。
クロノティアロやキャピタルゲートとかも12時頃まで点灯しています。KTTの電飾は控えめなので、電気代も知れてると思いますし。

[7207: 住民板ユーザーさん1]

謎のシミですが、酢を撒いてる人がいますね。

[7208: 住民板ユーザーさん2]

>>7205 マンション住民さん
日が入るのが限定的なのでまだ空調を入れていなかったら内廊下の方が涼しかった。
もう部屋の空調はほしいですね

[7209: 匿名さん]

>>7205 マンション住民さん

西向きの部屋の暑さはどうですか？

[7210: 住民板ユーザーさん]

>>7209 匿名さん
4時位からとても暑い。我が家はカーテン閉めてエアコンオンです。西側は暑いですが東京タワー、浜離宮、レインボータワーが見えて眺めは抜群です

[7211: マンション住民さん]

>>7209
いつも外出が多いのですが、
今日は、3時頃に日差しが入ってきて、カーテンを閉めました。
扇風機でも行けそうな気がしましたが、念のため今年始めてクーラーを付けました。

ただ、18-19時過ぎには日差しも隠れて今は、もうクーラーを止めています。

[7212: 住民版ユーザーさん]

>>7207 住民板ユーザーさん1さん
何故お酢だとわかったのですか？ 臭ったのですか？それとも、ミツカンかどこかのラベル見えましたか？ いずれにせよ変な人がいますねぇ。

[7213: 住民板ユーザーさん]

それは7207さんが自分で酢を撒いたからではありませんか？

[7214: 匿名さん]

7210 7211さん
ありがとうございます
私は居住者ではありませんが、タワーの西向きを買うかどうか迷っています
西日がきついとよく聞きますので
でも、夕焼けはきれいですよね

[7215: マンション住民さん]

>>7214
西向きでも、ベランダのある無しでも大きく変わってきますよ。

夕日は・・・うちはマンションのWingの付け根なので、沈む前に隠れます。
ただそれは夏場だけで、それ以外は夕焼けが見れてとてもきれいですよ。

ちなみに西向きは自分はこの家が初めてなのですが、
満月を自分の部屋から見ようとしたら、0時以降から朝の時間になります。
マニアックな興味ごとかもしれませんが情報まで・・・

[7216: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーとか子どものスケートボードでエレベーターが傷ついてますね。壁と同系色のマットは貼れないものでしょうか。
このままだと3年くらいでボロボロになりそうです

[7217: 検討板ユーザーさん]

下から20cmぐらいは貼ってもよさそーな。

[7218: 住民板ユーザーさん6]

高級感を出すには木目か石張りしかないと思う
最初から御影石か大理石にしてくれたらキズ目立たなかったのに

[7219: 入居済みさん]

エレベータは頻繁に点検していて、メーカーは本体が赤字でもサービスでは黒字を確保しているそうですね。だから、何年かに一度はキズついたエレベータを格安で取り換えてえてもらえばよいのではないでしょうか。一方で、住民間で、傷つけないように注意する意識も高めたいですね。

[7220: 住民板ユーザーさん]

細かい話ですが、1階の「ペットの足洗い場」の水道代って誰が払っているのですか？ペットを持たない住民としてはそのような水道代の一部は管理費に含まれていようとも払いたくない。・・・と思うのは私だけでしょうか？

[7221: マンション住民さん]

エレベーターの傷なんかでいちいち文句言っててもきりがありません。
KTTクラスのマナーレベルを考えると、直してもまたすぐに傷はつきます。
本質的な部分は変わらないと思うので、酷くなった時点で一掃するのが効率的でしょう。
このレベルの物件では常に綺麗な状態は期待できないものです。

木目調の壁もシールなので、ある程度酷くなった時点で貼りかえるでしょう。
床のシミももう少し醜くなったら本格的に磨くでしょう。

最近は小さなゴミもよく落ちています。
落としたことに気付いても拾う意識はないのでしょうね。
小さいからまあいっかと故意かもしれません。
そういう場面に遭遇することが多くなるほど、こちらもまあいっかになっています。（ポイ捨てにではなく住居への期待にです）

[7222: 住民板ユーザーさん8]

>>7221 マンション住民さん
激しく同意‼︎‼︎

[7223: 住民板ユーザーさん1]

>>7222 住民板ユーザーさん8さん

あまりにも汚い箇所が散見されるので自主的に掃除したいと思ってるんだが、逆に変な人だと思われないだろうか？ エレベーターの壁とか磨きたいんだよね。私がやればピカピカになるよ。

[7224: 検討板ユーザーさん]

ここの掲示板は変な人の＊＊ですね。

[7225: 住民板ユーザーさん５]

うちのフロアは目立った汚れもなく、周囲の方々もルールを守り、ジェントルに挨拶を交わす良い感じです。たまに小さな子供がエレベーターホールで駄々こねてるご家族はいますが、許容範囲ですね。フロアによって当たりはずれはありそうですね。
　
ここに越してきて気になったのは、タワマンに慣れていない一部地権者のマナーの悪さですかね。注意されたのか最近は大人しいですが、当初、首を傾げたくなる発言やルール違反が多かったです。他の物件同様、時間がたち人が入れ替わってゆけば、落ち着いてくるのでしょうけど。
　
　

[7226: 住民板ユーザーさん1]

>>7225 住民板ユーザーさん５さん

フロアとかじゃなくて共有部で気付けないの?w

[7227: 住民板ユーザーさん]

>>7220 住民板ユーザーさん

細かい話ですが、１、２階の「トイレ」の水道代って誰が払っているのですか？共用部ではウンコをしない住民としてはそのような水道代の一部は管理費に含まれていようとも払いたくない。・・・と思うのは私だけでしょうか？

[7228: 住民板ユーザーさん1]

>>7227 住民板ユーザーさん
キモ

[7229: 入居済みさん]

>>7227 住民板ユーザーさん
あなただけではないですか。おかしな人ね。

[7230: マンション住民さん]

7227はギャグじゃないの？
自分も似たのを書こうと思ったけどいいネタが思いつかなかった。

[7231: 住民板ユーザーさん8]

バカじゃないの？

[7232: マンション住民さん]

ネタもわからないセンスのない住民ばかり

[7233: 住民板ユーザーさん2]

>>7232 マンション住民さん
ユーモアがないって寂しいですよね

[7234: 住民板ユーザーさん1]

ユーモアネタと言うか、皮肉だと思いますよ。

[7235: 住民板ユーザーさん1]

つまんなすぎでしょ

[7236: 住民板ユーザーさん2]

カナダ海軍がきてるらしい。
夜だと分からないかな

[7237: 地元民]

北東角・北西角が売りに出てますね。高層物件は別にして、それほど強欲な価格ではないですね。

[7238: 検討者さん]

>>7237 地元民さん

角住戸とはいえ、低層階で隣のマンションとお見合いじゃ魅力がないね
もっと価格下げなきゃ買えないな

[7239: 住民板ユーザーさん1]

既出かもしれませんが最近エントランスまでの空地のグラウンドライトが消えてません？
夏だと点かなくなるのでしょうか・・

[7240: 地元民]

>>7238 検討者さん

中層ですよ。

それと北東角部屋は東側が東京タワーズとお見合いですが北と北西方向に抜けていて、北西角部屋は完全に抜けていますね。将来的にも目の前に高層物件が登場するリスクは低いです。

確かに勝どきザタワーの場合は低層階のお見合いはディスカウント要因ではありますけど、25階くらいからは問題ない感じです。

[7241: 入居済みさん]

>>7240

どこのURLをみれば確認できますか？
よろしくお願いします。

[7242: 住民板ユーザーさん1]

>>7240
どこであろうと買えない田舎もんがと言われるから投稿止めたら。中古を買う動機は人それぞれでただの妨害レスなら去りなさい。
地元民とは築地関係者か、倉庫屋か、何なんだ。住人以外は投稿禁止なんだぞ。もし、地権者なら、黙ってろと言われても仕方あるまい。
築地が更地になるのが決まり、勝どき民の大勝利だな。脳足りん小池には手を焼いたがな。

[7243: 地元民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7244: 住民板ユーザーさん1]

いやっここのお見合いは減額に相当します

[7247: 住民板ユーザーさん1]

[No.7245～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[7248: 住民板ユーザーさん2]

豊海はオリンピックの際の各国選手のトレーニング場所にもなるらしいから国際色豊かな人の往来がありそうですね。

[7249: 住民板ユーザーさん2]

>>7248 住民板ユーザーさん2さん
マジ！
本当ならいいね

[7250: マンション住民さん]

地権者っても　モリスベイサイド勝どき　からの
方たちは　結構ローン　抱えてるんじゃね？


モリスベイサイド勝どき
所在地：東京都中央区勝どき5-3-18（住居表示）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅より徒歩5分
売主：グローベルス
施工：大末建設
階高：12階
総戸数：48戸
竣工時期：1998年02月
分譲時坪単価：230万円

[7251: マンション住民さん]

>>7248
妄想？

[7252: 住民板ユーザーさん6]

豊海小の一部施設をブラジル選手団が使うってだけ

[7253: マンション住民さん]

東京湾は赤潮中？

[7254: 住民板ユーザーさん1]

ラウンジでマルチっぽい勧誘してました。
ニュースキン？とかいう名前が聞こえました。

[7255: 住民板ユーザーさん6]

>>7253 マンション住民さん
晴海の辺りで土を積んだ船が小さな艀に土を積み替えて近くの開発地域に運んでるみたいで、おそらくそこで土が海に溢れてるのが原因かと思います。

[7256: 住民板ユーザーさん]

>>7255 住民板ユーザーさん6
赤潮ですよ間違いなく。
独特の匂い、上層階から隅田川を
見ると一目瞭然。
また、ニュースでもやってましたしね。

[7257: 匿名さん]

なんか変な訪問ありませんか？
インターホンがなってカメラモニター見ると、
明らかにカメラ部分に紙かなにかを当てて見えないようにされています。
怖くて何も反応しませんが、こういうのって防災センターに連絡でいいんでしょうか？
エントランスに不審者でもいるんでしょうか？

[7258: 匿名さん]

>>7257 匿名さん

NHKの営業マンじゃないですか？

[7259: 入居者]

NHKは本当タチ悪いからね。
とにかく不審・見知らぬ制服のインターホンには出ない方がいいです。

[7260: マンション住民さん]

>>7257
普通に配達業者でした。
調子が悪いのか何かがかぶさっていたのかはふめいですね。

[7261: 湾岸ウォッチャー]

久しぶりにスミフからいい間取りでましたね。
49F北側ワイドリビング、1.05億。
分譲時より1500万高ですが賢明な値付けだと思います。

それにしてもTTTはまだ坪300万台後半で出しているオーナーが多くて驚きました。
ここ数ヶ月でまた上がり出したとか。
不動産業者も苦笑していました。

[7262: マンション住民さん]

スミフの物件てこれですか？　　http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_172C3046/

これ、北向きではないです。北向きの広い角部屋は、どちらも９０㎡越えで売りにはでないことが和かっているので、あれっと思いましたから、図面みるとこの部屋は東向きですね。

この売り出し部屋、分譲時、8,450 万円です。2000万のっけてますね。

[7263: マンション検討中さん]

↑この売り出し価格、坪447万。これじゃあ成約しないよ。

[7264: 物件探し中]

>>7262
いいなぁ。
角部屋よりワイドリビング、快適でしょうねー。
この値段では手が出ませんけど。

[7265: 住民板ユーザーさん1]

日本住宅流通の勝どきザタワーのサイトが消えましたね。
売れたのであればそれなりに需要があるということでよかったです。

[7266: 検討中]

こちらのマンション購入を検討しております。
小林麻耶さんに、デコレーションされたスイカをプレゼントした事でネットで話題になっておりますが、そのスイカを製作した方が、どうやらこちらの住民らしいんですよね。
自宅で教室をされているそうなのですが、マンションの規約はO.K.なのでしょうか？
外部の人が出入りするのは、セキュリティ的にどうなのでしょうか。

[7267: 住民板ユーザーさん2]

>>7266 検討中さん
憶測情報には返答できん。

[7268: 住民板ユーザーさん2]

なんかストーカーが情報を探ってるようで怖い

[7269: 住民板ユーザーさん]

7/17の6:00AM頃に出かけたのですが1回のエレベーターホール(表から入って右側の一番近いエレベーター)にゲロが吐いてあった。汚い！朝から気分悪し！気を取り直して駐車場に向かったら4番5番駐車場の椅子にコーヒーの飲みかけのカップと飲み残しの日本茶のペットボトルが鎮座してました。両方とも場所を考えると住民の方と思いますがマナー悪すぎ！

[7270: 検討中]

>>7267
>>7268
ご本人又は身内の方ですか？

いやいやいや、ストーカーとか個人情報が欲しいとか、そういう次元の話ではなくて。
オートロックの付いているマンションで、許可なしに自宅教室やサロンなど行うのはアリなのですか？という質問です。
そういった行為があると、外部の人間が入り易いので、危機感を感じ、質問したまでです。購入を検討しているからこその質問です。
でも規約云々の前に、住民のセキュリティ意識が低い事が、これでよく分かりました。
ありがとうございました。

[7271: 入居者]

教室を運営するのはOKなんですか？という質問だけで良くないか？
スイカの情報までいらんw

[7272: マンション住民さん]

>>7269
このマンションは　銀座等　夜の
御商売の方も　多く住まわれてますから
そんな　事も　起きるでしょう

気になったら　貴方が　お掃除すれば　如何ですか？

私も　これから　そんなの　見かけたら
率先して　お掃除　する様に　努力します

[7273: 住民板ユーザーさん]

>>7272 マンション住民さん

お掃除頑張ってください。
私が言いたかったことは掃除云々ではなくマナーの悪い住人がいるということですよ。日本語も勉強してね。

[7274: 住民板ユーザーさん4]

>>7272 マンション住民さん
よくわからん！銀座などの夜の仕事をしてればマナーが悪くても良いのか！

[7275: 住民板ユーザーさん]

>>7272 マンション住民さん
お前がゲロ吐いた本人だな。

[7276: 住民板ユーザーさん1]

>>7270 検討中さん

勿論、規約上は商業利用NGですよ。
ただ、住人が意図的に部外者を招く行為をオートロックでは当然防げません。管理組合や住人が地道にそう言った行為をチェックし、摘発するしかありません。これはどんなマンションでも同じです。
小規模の超高級マンションで、管理人が住民の名前と顔を全て把握しているとかだと、違うのかもしれませんが。

[7277: 住民板ユーザーさん6]

余談だが、その教室はTTT

[7278: 検討中]

>>7270
ありがとうございます。チェックは入るのですね。
この点も踏まえ、もう少し検討したいと思います。

>>7271
昨年まではね。
ネットで反響あったし、これから外部の出入りも激しくなるでしょう。

[7279: 検討中]

>>7276
>>7277
レス番間違えました。

[7280: マンション住民さん]

>>7274
まぁ朝　4時ころ　ベロベロで

帰ってくる　連中は　マナーもへったくれも無い

ここは、そんな立地の集合住宅ってことさ

１月に住み始めたときは　快適だったけど

なんか　うまく　三井さんに　打っちゃられた気分です