【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[7151: マンション住民さん]

>>7148
TTTですね

[7152: 住民板ユーザーさん]

高層階用の1番手前のエレベーターに異臭が‥。う○この様な臭いがしました。

[7153: マンション住民さん]

路線価　ｕｐ　してますね

[7154: 住民板ユーザーさん5]

こちらお買い得じゃないですか。
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1026563226/
当初よりは高い設定だと思いますが、今見ると目に優しいですね。

[7155: 地元民]

今見たらキャンセル住戸が残り1戸になってた。

[7156: 住民板ユーザーさん1]

>> 7153　これ↓でしょうか？　具体的にどのぐらいUPしたのか教えて頂けるとうれしいです

路線価図・評価倍率表
http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm

[7157: 住民板ユーザーさん1]

路線価図でKTTのところは再開発事業区域となっていてわかりませんが、
TTT前の清澄通りの表記が、
　H25: 820　H26: 900　H27: 1,020　H28: 1,120　H29: 1,190　
と、この５年間で 45% もアップしていますね。この読み方で正しいのかな？
来年以降、さらに環状２号開通の影響が乗ってくる？？
　

[7158: マンション住民さん]

TTTしかない頃は　
この辺
寂しかったもんね

[7159: 住民板ユーザーさん1]

勝どきエリアはここ数年で平均３割超あがっている印象ですね。
さがるよりはいいですが、固定資産税評価が怖くなってきました。

[7160: マンション住民さん]

1月に引き渡しだったので、今年は住宅ローン減税なしと聞きました。
ところで固定資産税っていつからどのようなタイミングで払うのですか？来年からですかね。

[7161: マンション住民さん]

>>7160
毎年１月１日現在の登記上の所有者に対し
毎年５月頃にその年１年分の固定資産税額の
明細が届きますよ
で、一括で払うか　分割かは、支払う側の選択です

[7162: 住民さん]

>7160
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り一般的には所得税の額から控除されるものです。したがって、本年入居者は条件を満たしていれば来年の確定申告の際に控除（住宅ローン減税）を申告できます。

[7163: 住民板ユーザーさん7]

いやー。あの無料駐輪場に停めてるあのハーレー誰のなんだろう？もう１ヶ月くらい月極め並みに停めてるんだけど。誰か知りません？

[7164: 住民板ユーザーさん1]

>>7163 住民板ユーザーさん7さん
無料化駐輪場とは？
地下の駐輪場のことですか？

[7165: 住民板ユーザーさん7]

>>7164 住民板ユーザーさん1さん

いやいやそこだと問題ないですよ。
喫茶とか、土木会社の前にある一階のバス停付近の無料の駐輪場の話です。
常にハーレーのバイク停まってます（笑）

[7166: 住民板ユーザーさん3]

>>7165 住民板ユーザーさん7さん

公開空地だから停め放題
私も自転車停めてまーす

[7167: 住民板ユーザーさん3]

>>7165 住民板ユーザーさん7さん

掲示板荒れるから細やかな指摘は慎んでちょ

[7168: 住民板ユーザーさん7]

>>7167 住民板ユーザーさん3さん

>>7167 住民板ユーザーさん3さん
>>7166
だよねー。そう思う（≧∇≦）
すごい頭いいですね。
尊敬します。本当にすごい。
なんてロジカルでみんなのことを考えてるコメントなんだろう。
レベルが高くて尊敬します。もしかして学者ですか？

って、阿呆らしいからいいや。
盛大に煽って炎上することが目的なのはわかりやすい、
またこれにコメントするのもこの人達が喜ぶの分かってるんですけどコメントしてしまいました。すみません。

なぁなぁ嬉しい？のってあげたよ。
感謝してよ。

[7169: 住民板ユーザーさん3]

（笑）

やめましょう。
7166、7167の人が同じ人なのは明白なので。
とりあえず7165,7166,7167,7168は管理人に削除依頼出しました。

[7170: 住民板ユーザーさん1]

値下げした再販の2ＬＤＫ売れたのかプランから消えてますね。
値下げしたとは言え我が家は同じ間取りなので売れて嬉しいです。

[7171: マンション住民さん]

>>7170
いいね

[7172: 匿名]

>>7170 住民板ユーザーさん1さん

アットホームでの中古はまだ102件あるよ。
勿論 ダブっているとはいえ、入居時から殆ど減ってないよ。
半年たつのに殆ど中古は売れていないっていうこと？

[7173: マンション住民さん]

>>7172
ダブリを覗いて
追加されたのも考慮に入れないと。

[7174: 住民板ユーザーさん2]

アットホームで当物件の中古は30件ぐらいしか表示されないけど？？
眺望や間取りの良い部屋はほとんど売りに出てないけど、それでも分譲価格から1000諭吉以上のっけてる印象。

[7175: 住民板ユーザーさん1]

ここは民度の低さを敢えて露呈する場所ですか?
マナー違反、ルール違反、金の損得の話題ばかり。
いい歳して角刈り茶髪の田舎から来たギラギラおじさまや派手さだけが取り柄の痛々しいおばさま、ベビーカーをひいた元ヤン風若奥様、挨拶ができないだるそうな子供達が多いからでしょうか。
もう少し心豊かに暮らしましょう！

[7176: 住民板ユーザーさん1]

>>7172 匿名さん
すみません、私が売れたのかなといったのは日本住宅流通の物件のことです。
我が家と同じ間取りなので気になってました。

[7177: 住民板ユーザーさん2]

>>7175 住民板ユーザーさん1さん
本当にここの住民？
そんな人達にあった事ないよ。
一般的な人が普通に暮らせるタワマンで結構気に入っているんだけどな。

まあ、この頃の話題がつまらないのは事実ですが・・・

[7178: 住民板ユーザーさん1]

>>7175 住民板ユーザーさん1さん
民度なんて求めても無駄ですよ。
この前の都議選でも都民の民度が低いのが露呈されましたから。
他人には何も求めてはならないんです。

私は家族含めて人に迷惑を掛けないように、気をつけて楽しくこのマンションで暮らします。

ぐるり公園ももうオープンになりますし、何と言っても銀座近いのがいいですねー！

[7179: マンション住民さん]

どなたか、近くで
安く洗車できるところ知りませんか？

豊洲の　GS　手洗いで　２８００円でした。

出来れば　２０００円以下　希望です。

[7180: 住民板ユーザーさん4]

>>7179 マンション住民さん

月島のエネオスが対応可能では？
佃の方です。

[7181: マンション住民さん]

>>7180
有難うございます
行ってみます

[7182: マンション検討さん]

>>7176 住民板ユーザーさん1さん

残念だね
まだ売れてないね
今朝、また日本住宅流通のチラシ入ってたね
値下げしてるのに

[7183: 住民板ユーザーさん7]

>>7182 マンション検討さん
日本住宅流通もあと残り2戸になってるんですね。多分もう直ぐ完売すると思います。

[7184: 住民板ユーザーさん1]

>>7182 マンション検討さん

我が家と同じ2ＬＤＫの間取りが売れたということです。

[7185: 住民板ユーザーさん1]

今朝ロビーに音楽が流れていた気がするのですが、気のせいですか？

[7186:]

荒らしはスルーで行きましょう。

荒らしに答えるのも同レベルですよ。

[7187: 住民板ユーザーさん1]

>>7186 さん

荒らしって誰？

[7188: 地元民]

成約情報を見ると割安物件から順調に売れていってますね。1年くらい経つと在庫も落ち着き価格も安定してくるのでしょうね。

[7189: マンション住民さん]

昨晩、ゴミステーション側の入り口横に堂々と違法駐車されていました。
駐車禁止の貼り紙がされていましたが、あんなもんじゃやめないでしょう。
それにしてもどうやってゲートを通過したんだろう。
ＫＴＴのマナーレベルがここまで低いとは。

[7190: 検討板ユーザーさん]

大規模物件はどうしてもね。3000人もいてそのうち一人やれば目立つし。近場だとクロノレジデンスも同様の問題が起きてますね。

[7191: 入居済みさん]

そうそう・・・大規模の宿命という側面もある。
あと、個別の苦情をここで喚き散らすなさんなって。外部に恥を拡散させてどうするよ？？

総会のときの発言聞いて思いっきり感じたのだが、管理組合には管理会社の言いなり・ウォッチャーにならないでほしいな。当初選ばれた人たちは偶然であって仕方のない側面もあるが、正直能力の有無というより、意欲もないし、管理委託契約に食い込んだ質問にも、あべこべの回答をしていて萎えた（くだらない私情の質問も多く質問自体もひどかったが）。管理会社からすれば良い食い物状態でため息しか出んかった。

[7192: 検討板ユーザーさん]

と、言いつつ個々の苦情を書いていくあたり策士ですね。

[7193: マンション住民さん]

意味のない書き込みばかり。

[7194: 住民板ユーザーさん1]

大規模物件以前に多過ぎでしょ。
なんとか都心にしがみつこうという中流層が買えてしまう価格帯だったからかな。
それにしても多過ぎ。品がない。

[7195: マンション住民さん]

上から目線で随分と偉そうなこと。。。

[7196: マンション住民さん]

昨日気が付いたのですが、KTTの屋上のライトアップは22：00で消えてしまうのですね。
ドゥトゥールは深夜遅くまでともっています。
KTTも1時ころまで灯してもいいのではないでしょうか？どなたかご意見ありませんか？

[7197: 住民板ユーザーさん1]

また今日も例の場所に違法駐車しているやついるな。コーンをどかして駐車してるみたいだから、かなり図々しいな。

[7198: 住民板ユーザーさん5]

>>7196 マンション住民さん
管理費に跳ね返らない程度あれば賛成です

[7199: マンション住民さん]

>>7197
見回りごくろうさまです。
なぜ特定の車だけが違法に駐車しても管理会社は手をうたないのでしょうか。
私だって知り合いにタダで駐車させてあげたいのですが早い者勝ちということでしょうか。
（この掲示板だけで、管理会社には伝わっているはずですよね）

[7200: 住民板ユーザーさん2]

>>7199 マンション住民さん
絶対に管理会社には伝わらない