【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

[契約済みさん [男性 50代]]

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[6641: マンション住民さん]

>>6639
それは良い指摘ですね。
プラスに動いてくれることを望みます。

[6642: 住民板ユーザーさん1]

>>6638
無能な大人を演じてますね。実際もそうならリアルの場では、聞き手に回った方が良いよ。

[6643: マンション住民さん]

>>6640
勝どき5丁目西地区が進んでいないのは嬉しい。

下の最高峰ビルも問題なく見れそう。
https://downtownreport.net/news/高さ330mの虎ノ門・麻布台地区再開発の概要が明ら/

自分は西向きですが、東京駅方向は今でも見応えはありますが、
http://mamesukenews.com/archives/2011
これができたら、更に良くなりそう。

[6644: マンション住民さん]

震度1だと揺れはわからんな。

[6645: マンション住民さん]

>>6639
これで何も変わらなければ、
クレーマー扱いを受けているので、言動にはご注意を。
有能なあなたなら大丈夫かと思いますが。

[6646: 検討板ユーザーさん]

物言いから、相互利益のある話に仕立てあげる考えの無い人だな。

[6647: 住民板ユーザーさん1]

>>6637
動議なら出てるだろう。管理会社を三井に存続するか1号議案だ。。契約切れが間近で、他の管理会社の相見積もりも取ってないし、住人に満足度調査もしていない。まさに三井に認めなければ明日はないぞと言わんばかり発議に違和感を抱いた住人も多いだろう。
また、封筒には部屋番号も記載なく区分所有者への配布・到着チェックしてるかも不安を感じた。
今できるのは、サービスレベルアグリーメントだけだろう。管理スタッフを教育し、サービスレベルを上げるよう努力することを宣言させること。
共用空間の問題に対し、快適な空間を保つ管理を行う具体性のある取組み方針を宣言させること。
管理会社が大企業系列だからレベルが高いのではなく、管理スタッフの働き方の意識と、それをバックアップする体制が確りしてなければいけない。

[6648: 住民さん]

>6643
勝どき5丁目西地区は、地主の知り合いに話だと水面下で進んでいるようですよ。地主側もタワマン建て替えにより経済的メリットは重々承知で乗り気のようです。残念ながら、東京タワー、浜離宮眺望も数年後には多分みれないと考えておいた方がプレスリリース出たときのショック考えるといいと思ってます。

[6649: 6643]

>>6648
上にかかれている情報とは違いますね。
それぞれの立場がまだ別れている脳にも感じました。

いつの日かにはくるとは認識してますが、
まだまだだいじょうぶそうなイメージ

[6650: 住民板ユーザーさん1]

揺れないですねー

[6651: 住民さん]

>>6647 住民板ユーザーさん1さん

何を言っちゃってるのかなこの御仁は。
SLAを変えるということは追加のコストが発生するという事だ。体制強化は無償じゃない。
更に、管理会社の相見積を取るのは管理組合の責任。管理会社への不満の理由にあげるのは筋違い。不満なら管理組合理事にでも意見すればいい。

[6652: 住民板ユーザーさん1]

>>6651
面白いね。今の契約のSLAを述べてみな。品質は殆ど書かれていなく、管理会社に都合よくできてるかわかるだろう。
管理費が上がるとは、交渉も現状調査もせずほざいてるだけだろう。だから無能な大人は傍観しろと言ってるんだがな。

[6653: マンション住民さん]

>>6649　私も知人の不動産屋から、地権者の意見が割れていて具体的な話には入れていないと聞きました。
いずれは再開発されると思いますが、先行している勝どき東、豊海、勝どき駅南、月島３丁目、選手村跡・・・等の後、市況次第ってところでしょうか。
環３を浜松町から豊海に繋げる計画等でてくれば、一気に動く可能性はありますが。

[6654: マンション住民さん]

西棟中高層からの眺望、何年もつかなぁ。
再開発が進めば街は綺麗に、便利になるでしょうから、覚悟はしていますが。
　

[6655: 住民板ユーザーさん5]

>>6653 マンション住民さん

私も同様の情報を聞きました。

10年くらいかかるかと。

南西の眺望、いいですよね。

[6656: 住民さん]

>>6655
見れる期間に限りがある眺望というのも、また愛おしく感じる分悪くないのかなと。あと数年見れる考えればまだまだ楽しめる。

[6657: 住民板ユーザーさん4]

総会の書類の提出終了。

森ビルの330メートルのビルには期待。
東京タワーの存在感が薄くなっていくのであろと郷愁にかられつつ、今の雄姿を楽しむ。

[6658: 住民版ユーザーさん]

>>6632 入居済みさん
無断駐車の件、注意書きには何て書いてありました？ 直ちにに移動しなければ警察に通報するくらい書いてないと甘いですよね。

[6659: 住民板ユーザーさん2]

>>6586 住民板ユーザーさん３さん
文面からすると勝どき西5丁目再開発の間違いですよね。

[6660: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場の無断駐輪もそろそろ強制廃棄などすべきかと。
申請中と張り紙つけて停めてる人が居ますね。
ルール無視でタダでの停め得など許せません。
抽選外れて入居前に処分してきた正直者がバカを見るとかありえません。

[6661: 検討板ユーザーさん]

申請中のチャリ笑ったわ。笑い事じゃないけど。

規定の利用料を払って定められた区画にとめないといけないのに、金も払わずに停めてはいけない場所に駐輪とか普通じゃないね。
家の中に持ち込めよ、と。

[6662: 住民板ユーザーさん]

無断駐輪の自転車、心ない人に持ち去られたら可哀想なので、見かけたら駐輪場の柱にワイヤーロックで施錠してあげよう。

[6663: マンション住民さん]

チャリ使わないのでわからないけど、
自転車っていっぱいなんだ。

この辺ならチャリは色々楽しそう。
お台場とか銀座とか行くのかな。

[6664: 住民板ユーザーさん1]

タクシーを使って欲しいですね！銀座や豊洲程度であれば…
賃貸居住者は良く言われませんがその賃貸居住者ですが、毎月30万払ってます。
区分所有者の方は、無理してローン地獄でこのマンションに住むから、自転車行動になるのでしょう。
私は賃貸で2～3年住んで、格安で購入します。
賃貸の家賃を払える区分所有者は、どれだけいらっしゃるのでしょうか。
その居住者こそマナーの悪い方々かも知れませんね。

[6665: 湾岸ウォッチャー]

>>6631さん
シャンポール第2築地と勝どきハイツ、大壽倉庫ですね。
地権者が躊躇しているのは市況でしょう。
再開発で増床になっても入居者がいなければ計画が立ち行きません。
勝どき東、2020年あとの選手村、豊海ツインの供給があっても多少値段を下げれば需要がある、というのがデベのシナリオのようです。
豊海ツインが着工する頃には市況もだいたい見えてきているでしょうね。
勝どき西は地権事業者の「景況待ち」だと思います。

[6666: 住民板ユーザーさん1]

>>6664 住民板ユーザーさん1さん
その自転車に対する考え方。。。
失笑。
自転車乗ってる人は乗りたいから乗ってるだけでしょう。そのチープな発想しか出来ない方が他人にマナーどうこうって。
呆れを通り越して可哀想。

それにしても駐輪場の申請中って張り紙面白いですね。早急に対処してもらいたいですね。

[6667: 住民板ユーザーさん4]

>>6666 住民板ユーザーさん1さん
驚きですね。

[6668: 住民板ユーザーさん8]

ジムのマシンが少なすぎます。筋トレ用の器具もう少し増やせませんかね。

[6669: マンション住民さん]

>>6668
以前話しが上がったのは、ウエイト系は危険だという懸念でした。
ただ増やしたい人は他にもいたので、安全性、コスト、利用人数対策等をいかに資料をまとめて提案できるかかと思います。

個人的には使っていなし、住民間のトラブルの元になりうるのも嫌なので、その費用が増えることは乗り気ではありませんが
しっかり検討された提案が総会に上がれば支持をしようと思っています。

[6670: マンション住民さん]

>>6664
30万の賃料で2.5年住んだとして、税控除を考慮に入れると1000万近くになりますね。
2.5年後はオリンピック前なので1000万円堕ちるのは厳しいように感じます。
オリンピック後で5年待ったとして2000万近く。
格安感を出すには今から3000万は価格が落ちてたいですね。

いけるかなぁー

[6671: 住民板ユーザーさん8]

>>6668 住民板ユーザーさん8さん
私もウェイト系増やして欲しい派ですが、ここのジムは子供連れてくる親がいるから、ウェイト系危険ですよね。子供が手挟んだとかで訴訟になりそう、、、

[6672: 住民板ユーザーさん1]

>>6666 住民板ユーザーさん1さん
そのマナーをどうのこうの言っているのが、ここの住民ですよね！
悪いマナーが取り挙げられると、それは賃貸と決め付けが以前からこの掲示板にあるので、賃貸居住者は高額な家賃を払っている高額所得者に対してマナーを守らない考え方。
それは、あなただったのですね。

[6673: マンション住民さん]

日本語でお願いします。

[6674: 住民板ユーザーさん1]

>>6672 住民板ユーザーさん1さん
そんな賃貸の方に対する悪い書き込みありました？
決めつけ＋被害妄想で結構怖いんですけど。

「賃貸居住者は高額な家賃を払っている高額所得者に対してマナーを守らない考え方」って日本語がよく分かりません。

高額所得者の高額がどのくらいか分かりませんが、ここに住む高額所得者なんてたかがしれてますよ。自慢する程のものではありません。

単純に住みたきゃ住めばいいし、嫌なら引っ越せばいい。それも賃貸のメリットですから。

皆さん夜遅くに下らない文面申し訳ございません。つい言いたくなってしまったので。流して下さい。

[6675: 検討板ユーザーさん]

高額所得云々じゃないんだよ。
賃貸居住者は所詮は己の所有する資産じゃないから、そこの住居がどうなろうが基本的には関係がないんだよね。

なのでマナー守るよりも自分がにとって便利であればよく、例えばゴミも分別するの面倒だから好きに捨てます、とか、タバコもバルコニーで好きに吸うよ、となる傾向がある。

まぁいろんなところに住んでいると、そのへんの意識の違いはどうしても出ちゃうかな。もちろん全員がそうではないのは知っています。

[6676: マンション住民さん]

ここは所得者も賃貸使用者もマナー悪い人が多いですね。品が無い。

[6677: 住民板ユーザーさん4]

繰り返しになりますが
私はマナーの悪い人を見かけたことがありません。
共有施設を使わなかったり自転車に乗らないからかもです。

[6678: 住民板ユーザーさん1]

だからね。他者意見に対し、ネガ投稿住人の度が過ぎる反論が多いと荒れるよ。意見には賛成も反対もありますので、度が過ぎないか、これ以上は荒れると判断してから投稿しよう。改善したければ管理組合に要望書を出そう。
無断駐車は管理会社に依頼し、青空駐車で警察へ通報。無断駐輪は写真張り出し後、撤去。などね。

[6679: 住民板ユーザーさん1]

1400世帯もいればいろいろなライフスタイルがありますのである程度は許容しないと持たないと思います。もちろん管理規約を遵守することが前提ですが。

[6680: 住民板ユーザーさん1]

厳しいご意見の方が一定数いることが監視にもなりますので要望書などはどんどん投稿すべきでしょう

[6681: 住民板ユーザーさん1]

今の段階で管理規約を隅々まで読み込んでいる人がどれだけいるかわからないので徐々に改善すれば良いかと。

[6682: 住民板ユーザーさん4]

>>6678 住民板ユーザーさん1さん
たぶんその判断ができてないんだと思われます。

[6683:]

ここに書いてるのはごくごく少数。こんな便所の落書きにいちいち反論 しても仕方ないですよ。

[6684: 入居済みさん]

6631です。

5丁目西開発の件、皆様貴重な情報ありがとうございます。
デベは進めたがっているけれども難航している、という感じでしょうか。
頓挫してくれればいいですが...

シャンポール第2築地の掲示板に、再開発推進委員会が云々という発言がありました。
水面下で進んではいるようですね。

[6685: 入居済み]

スルドイ!(⌒-⌒; )

[6686: 住民板ユーザーさん4]

まるで日本刀のようだ！

[6687: 住民板ユーザーさん2]

騒音、喫煙、自転車、車、ゴミなどここで起きていることは管理規約以前に常識の範囲だと思いますが。。

[6688: 住民板ユーザーさん4]

スルドい

[6689: 入居済み]

日本刀!

[6690: 住民板ユーザーさん1]

さっき、エントランスのソファで仰向けに横になって熟睡してるおばさんがいました…。
コンシェルジュに言って注意していただいたけど、中国の方でした。
いままで外国の方はマナーの良い方ばっかりだったので、残念…

[6691: 住民板ユーザーさん1]

え？ソファーで堂々と横になって寝てる人、今までよく見かけたけどダメだったの？

[6692: 住民板ユーザーさん1]

>>6691 住民板ユーザーさん1さん
ええ、残念ながらNGなんですよ。

[6693: 住民板ユーザーさん7]

みんなもう一度規約ちゃんと読もうぜ

[6694: 住民板ユーザーさん1]

もう一度ってか一度も見たことないや

[6695: 検討板ユーザーさん]

そういえば、TTTの横で作ってたプレールドゥーク勝ちどきは完成しているのに分譲も賃貸募集もはじまらないですね。

[6696: マンション住民さん]

昨日帰宅時、内廊下側の傘干しが５，６軒。エレベータを降りるときに何となく予想できましたが、実際に遭遇すると何とも残念です。

[6697: 住民板ユーザーさん3]

>>6696 マンション住民さん

うちの階では一度も見た事がありません。

[6698: マンション住民さん]

>>6696　うちのフロア(中高層)でも傘干しは見たことないです。
騒音やゴミ出しのルール違反もなく、とても快適です。
フロアによって雰囲気違うのでしょうかね。
　

[6699: 住民板ユーザーさん4]

>>6696 マンション住民さん
うちのフロアーでも見かけず。
そこのフロアーで一人が始めて広まってるのかもしれませんね

[6700: 住民板ユーザーさん5]

私も中高層ですが、2部屋が新聞受けに傘を縛らずにそのままかけていました。

[6701: 入居済みさん]

エレベーター左手前のフロア（中低層階）住人ですが、
雨の日に傘を廊下に出している人結構いますよ。
今朝もいくつかの傘が置いてありました。
たまにベビーカーも畳んで置いてある方もいらっしゃいます。

[6702: 検討板ユーザーさん]

それをここに書いて何か改善されるんですか？

[6703: マンション住民さん]

左手前は低層では？
いずれにしても、ここに書くより注意するなり周知徹底するのが建設的でしょう。

[6704: 匿名さん]

廊下に傘を置くのはダメなんですか？

[6705: 住民板ユーザーさん1]

賃貸入居者が約300世帯あるらしいので、管理規約とかまともに読んでないのかと。。

[6706: 住民版ユーザーさん]

>>6704 匿名さん
傘だろうが何だろうが廊下に私物を置くのは禁止です。特に傘を新聞受けに置くなとというのは掲示板で警告されてます。掲示板くらいちゃんと読みましょう。

[6707: 住民板ユーザーさん7]

あれだけしっかり掲示しているのに読んでいない人がいるのが不思議だよな

[6708: 住民板ユーザーさん]

>>6707 住民板ユーザーさん7さん
郵便受けの導線上に掲示板がない一番右のブロックの人達は見ない人の方が多いんじゃん。

[6709: マンション住民さん]

2位じゃダメなんでしょうか？

[6710: マンション住民さん]

住民マナーレベルの低さを思わず賃貸入居者のせいにするとは　笑
生活マナーもここでの発言もKTTのステータスを表していますね

[6711: 住民板ユーザーさん5]

スカイビューラウンジいつも誰もいないよね。お酒飲まないと活用の余地なし。

[6712: マンション住民さん]

右手前から３つ目のエレベーターの床、また油みたいので汚されましたね。
こないだと同じおばさんだろうか。
　

[6713: 住民板ユーザーさん6]

>>6696 マンション住民さん
私は傘出しませんが、別にどうでもよくないですか？どうしてそこまで嫌なのか正直よく分からないです。

[6714: 住民版ユーザーさん]

>>6713 住民板ユーザーさん6さん
ルールだと言ってるです。それを別にどうでもいいとは驚きだ。

[6715: 検討板ユーザーさん]

つられ過ぎ。

[6716: 住民板ユーザーさん1]

>>6711 住民板ユーザーさん5さん
時間貸し切ればよいのでは？お酒も飲めるし。

[6717: 住民板ユーザーさん4]

>>6711 住民板ユーザーさん5さん
素晴らしい！
おかげでここでの苦情もおこらない

[6718: 住民板ユーザーさん1]

ただ予約も17:00-20:00というのが中途半端。
使い勝手が悪い。利用料も高い。
規約を変えるべきかもしれないです。
扉のロック誰か壊してましたね。子供かな。

[6719: 入居済みさん]

スカイビューラウンジでは必ず2～3組の人達と出会います。それなりに使われていますよ。

[6720: 匿名さん]

傘ぐらいで目くじらたてなくてもいいと思うんだけど。誰だって信号無視とか軽いルール違反はするでしょ。そのレベル。

[6721: 入居者]

飲み物がこぼれたりするのはまだわかるが、何度も油をこぼすシチュエーションがわからん。

[6722: 匿名さん]

傘くらいいいだろ

[6723: 住民板ユーザーさん2]

ベランダでバーベキューくらいいいだろ

[6724: 住民板ユーザーさん4]

>>6720 匿名さん
自分も廊下に出していいとは思うんだけど、ルールなので玄関内にしまっています。

ルールを変えればいいというのはあるのですが、この傘がモラルの低下を招くことがあります。
以前のマンションではベビーカーやらダンボールなど廊下に出している人がいました。

傘による乱れにより、もともとモラルのが高くない人のスイッチを押してしまう余白は余り作りたくはないです。

割れた窓ガラスは一つとしてそのままにはしないほうがいいのとにているかもしれません。

傘自体は軽微であることは間違いありませんがそのままだと残念な感じがします。

[6725: 住民板ユーザーさん4]

だからさぁ～いいじゃないの～？

ダメよー、ダメダメ～

[6726: 入居済みさん]

私も傘や一時的なものは玄関外に置いています。別に廊下を占領しているわけでもなく、同じ階のみなさんも普通に置いているのでよいかなと。
KTTの内廊下はちょっと薄暗いので、色とりどりの傘が無造作にかけてあって生活感を感じて逆によいかなと。 笑
庶民派マンションなのでそこまで締め付けないで気楽に住みましょうよ！

そういえば、内廊下の木目調の壁が浮いていて一部剝がれていました。あれってシールなんですね。

[6727: 検討板ユーザーさん]

>>6726 入居済みさん
なんとなく住んでいる人っぽいですが、マンションという住居に向いていなさそうですね。

生活観をできるだけなくしたい方々に何て言うのでしょうか？
災害時の危険性を指摘されたらなんとお答えするのでしょうか？仮に置いたものが原因で何らかの実害がでたらどうされるのでしょうか？

そのようなことが想定されるので規約で共用部には一時的や恒常的に関わらず私物を置くことが禁止と明文化されています。

この説明を受けても考え方が変わらないようでしたら、そういった規約の無い住居を探される方がお互いに幸せかと思いますよ。

[6728: 住民板ユーザーさん5]

ちょっと生活感があるほうが良いって人、一定数いるよな
まったく理解できない

[6729: 住民板ユーザーさん]

>>6726 入居済みさん
多数決で規約が変更になれば傘を廊下に置いてもOKになるかも。希望されるなら理事会にご提案を。
現状では規約違反ですので我慢してくださいね。

[6730: 入居済みさん]

住み始めて邪魔だと感じた例
濡れた傘
大きなベビーカー

[6731: マンション住民さん]

エレベーター汚した犯人は
特定できますよね？

[6732: マンション住民さん]

うち(3x階)、友人宅(4x階)いずれも廊下に傘やベビーカーが置かれているのを見たことがありません。
近所の方々もジェントルですし、住んでないかと勘繰るほど静かです。
フロアによってそんなに違うんですかね～。
　

[6733: 住民版ユーザーさん]

>>6732 マンション住民さん
うちは中層階だが、廊下に私物を置いている家はないですね。誰かがやるとそういうもんかと伝染して行くんでしょうね。 ベランダのタバコもそうじゃないのかな。隣が吸ってるからいいと思って吸い出す輩が出るんですよ。ゴミステーションもしかり。汚いフロアは益々汚くなって行くよ。私のフロアに6726みたいな考えの方が出ないことを祈ります。

[6734: 住民板ユーザーさん3]

玄関先の傘、見た目だけの問題ではなく、防犯上良くないそうです。規約等で決められている事をきちんと守られているマンションは、外部の侵入者も敬遠するようです。
玄関に物が置いてあるのは、すきがあるって言っているようなものだと、なるほどな思いました。

[6735: 住民板ユーザーさん1]

>>6726 入居済みさん
規則守らないで堂々と「私傘置いてます」って。「笑」とか「気楽に」とかやばい人ですね。
匿名だから言ってるだけで、実名部屋番号公表して言えもしないくせに。情けない。
あなたにもし子供がいたら、そんな親に育てられた子供は哀れだね。

うちの階も幸いそんな残念な人いないし、ゴミ置場もいつも綺麗なんで良かったです。

[6736: 住民板ユーザーさん5]

>>6726 入居済みさん
アホなの？

[6737: 住民板ユーザーさん4]

煽らない煽らない！

[6738: マンション住民さん]

高層階ですが、ベビーカーは見たことないけど傘は結構いらっしゃいます。
ゴミ袋を置いている人もいましたが、2回目にコンシェルジュに言いました。

[6739: マンション住民さん]

うちの階(高層階)ではまだ見ませんね。
多分1つ出るとモラル低下が広がるのかなぁと想像。

やはり、一つ一つは軽微かもしれませんが
自分は今のままのNGで良いかと思います。

[6740: 住民板ユーザーさん3]

>>6738 マンション住民さん

>>6738 マンション住民さん
ゴミを置くなんて、自分からプライバシーを開示しているものですよね。中見られて悪用されたらどうするんだろう？
ベビーカーもうちには乳幼児がいますよと
外の人に知らせてしまっていますよね。
傘の数で家族が何人いるかわかってしまったり、女性物の可愛らしい傘があれば、若いお姉さんが住んでいるのかな？とか
いくらセキュリティが万全とはいえ、100%ではないし、業者さんなど色々な方が出入りして
いるのですから注意に越した事ないと思います。規約を守ることは自分を守ることに繋がると思うのですが。